2024新版商品房买卖合同(预售)示范文本

合同编号：__________卖方：名称：_______________________地址：_______________________法定代表人：_________________联系电话：__________________买方：名称：_______________________地址：_______________________法定代表人：_________________联系电话：__________________第一条商品房基本信息1.1项目名称：____________________1.2房屋坐落：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋面积：____________________平方米1.5房屋用途：____________________1.6房屋产权：____________________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2买方应按照下列方式支付商品房款项：（1）首期付款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，买方应按照卖方指定的付款方式及时间支付。第三条商品房交付及交付条件3.1卖方应按照合同约定，将符合交付条件的商品房交付给买方。3.2商品房交付条件如下：（1）房屋主体结构合格，并通过验收；（2）房屋内部装修符合合同约定标准；（3）水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并能够正常使用；（4）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。第四条违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2具体违约金及赔偿金额，双方可在本合同中约定，或按照法律规定予以确定。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容无误解。2.确认合同双方的主体资格，确保买卖双方均为具备相应权利能力的自然人、法人或其他组织。3.核实商品房的基本信息，包括项目名称、房屋坐落、结构、面积、用途、产权等，确保信息无误。4.明确商品房的价格及支付方式，确保首期付款和剩余款项的支付时间、金额、方式等清晰明确。5.注意商品房交付的条件和时间，确保房屋符合交付条件并能按时交付。6.了解违约责任的具体规定，确保在发生违约时能及时采取相应措施。7.明确争议解决的方式，确保在发生争议时能顺利解决。8.注意合同的签订和保存，确保合同的完整性和可追溯性。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可以通过咨询法律专业人士或者双方进一步沟通澄清。2.主体资格问题，应要求对方提供相应的身份证明文件或营业执照等证明文件。3.商品房信息核实，可以通过实地考察、查看相关证件等方式进行。4.价格和支付方式的问题，可以通过协商调整合同内容，直至双方满意。5.交付条件和时间问题，可以通过合同约定具体的交付标准和时间，并设置违约责任条款。6.违约责任问题，可以通过设定明确的违约金标准和损失赔偿计算方式来解决。7.争议解决问题，可以通过选择合适的争议解决方式（如仲裁或诉讼）来解决。8.合同签订和保存问题，应确保合同由双方授权代表签字并盖章，并由双方妥善保存合同副本。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设，用于出售的住宅房屋。2.预售：指开发商在房屋建设过程中，按照法定程序和比例提前销售房屋的行为。3.交付：指开发商按照合同约定，将具备入住条件的商品房移交给买方的行为。4.首期付款：指买方在签订合同后首次支付的房款。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行不符合约定的，应向守约方支付的金钱赔偿。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，违约方应予以赔偿的金额。7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.法定代表人：指依法代表法人或其他组织行使权利、承担义务的负责人。应用场合：1.适用于新建商品房项目在预售阶段，买方与卖方之间进行的买卖交易。2.适用于买方对预售商品房进行投资或自住的需求。3.适用于商品房开发企业对所开发的项目进行销售的行为。补充条款：1.商品房预售许可证明的提供。2.商品房预售资金监管办法的遵守。3.买方对预售商品房的验收权利和程序。4.商品房预售合同登记备案的程序和要求。5.卖方对买方个人信息的保护措施。6.商品房预售合同的变更和解除条件。7.卖方对买方支付款项的退还条件和程序。8.买方在预售商品房交付前的保管责任。附件列表：1.商品房预售许