2024版房屋租赁合同样本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2乙方租赁房屋的使用性质为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方一个月租金的__%。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方一个月租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附加条款：__________________________________________________________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法权利人，具有签订和履行合同的资格。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证或其他证明所有权或使用权的文件，乙方提供有效的个人身份证件或营业执照。2.明确租赁期限，避免出现租赁期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出租赁期限，包括开始和结束日期，并标明租赁期满后的续租条款。3.租金及押金数额要明确，支付方式及时间要具体。解决办法：合同中详细列明租金金额、支付方式和时间，押金数额及退还条件。4.房屋使用及维修责任要明确，防止因使用不当造成的损坏。解决办法：在合同中明确乙方的合理使用义务和损坏赔偿责任。5.违约责任要具体，包括违约金数额和支付方式。解决办法：在合同中详细规定违约责任，包括违约金的计算方式和支付时间。6.争议解决方式要合法，确保在发生纠纷时能够有效解决。解决办法：约定双方在发生纠纷时进行友好协商，协商不成的，可以通过诉讼解决，并在合同中明确诉讼地点。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人或使用权人，将房屋出租给他人使用的人。2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的人，使用房屋的人。3.租赁期限：承租方使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。4.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同解除后，用于抵扣可能的费用或赔偿。6.违约金：当合同一方未履行合同义务时，按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。7.争议解决：当合同履行中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.友好协商：合同双方在出现分歧时，通过相互沟通、磋商，以和平方式解决问题。9.诉讼：当合同纠纷无法通过协商解决时，依法向人民法院提起的民事诉讼。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住或办公。2.房屋租赁代理机构作为甲方出租房屋给乙方。3.房屋租赁涉及商业用途或非商业用途。4.需要明确租赁双方的权利和义务，以及租赁期间的维护和责任分配。5.适用于租赁期限较长或短期租赁，以及租金支付周期和方式的约定。补充条款：A.房屋附属设施清单：详细列明房屋内外的附属设施和设备，包括家电、家具等。B.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。C.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，以及保险责任的分配。D.维修责任：详细规定房屋及附属设施的正常磨损和意外损坏的维修责任归属。E.变更或解除合同的条件：除了合同约定的情况外，还有哪些情况下可以变更或解除合同。F.隐私和安宁：双方对房屋内的隐私和安宁的尊重义务。G.环境保护：乙方使用房屋时应遵守的环境保护相关规定。