2024简单的住房出租合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于居住，不得转租、转借或改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证所出租房屋符合国家有关出租房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方不得在出租房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3租赁期内，如房屋发生重大自然灾害或其他不可抗力因素导致无法继续租赁，甲乙双方可协商解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同内容的完整性和准确性，包括双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、甲方和乙方的权利和义务、合同的变更和解除、争议解决等条款。2.仔细阅读并理解合同中的每一条款，特别是关于租金支付、押金退还、房屋维修等关键条款。3.确保双方的权益得到保障，如甲方应保证房屋符合出租条件，乙方应按时支付租金等。4.合同中应明确租赁期满后是否允许续租，以及续租的相关条款。5.注意合同的签订和解除程序，任何合同的变更或解除都需双方书面协议，并经双方签字盖章确认。6.在签订合同前，建议咨询法律专业人士，确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.如合同内容有遗漏或不准确之处，应及时与对方沟通，补充或更正相关内容。2.如对合同条款有疑问或不明白的地方，可向法律专业人士咨询，以确保自身权益得到保障。3.在合同签订过程中，双方应仔细核对合同内容，确保无误后签字盖章。4.如在租赁期间发生争议，应尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用和占用出租房屋。5.押金：指承租方为了保障出租方权益，在签订合向出租方支付的一定金额的钱。6.合同变更：指在合同履行过程中，双方协商一致对原合同内容进行修改或补充。7.合同解除：指在合同履行过程中，双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。8.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。应用场合：1.个人或家庭租赁住房：适用于个人或家庭因生活需要租赁住房的情况。2.企业租赁办公房：适用于企业因业务需要租赁办公房的情况。3.短期租赁：适用于短期租赁房屋，如旅游、出差等需求的租赁。补充条款：1.宠物条款：如乙方有养宠物需求，应在合同中明确宠物的种类、数量、管理责任等。2.房屋改造条款：如乙方需要对房屋进行改造，应提前征得甲方同意，并在合同中明确改造内容、费用等。3.房屋转租条款：如乙方需将房屋转租给第三方，应提前征得甲方同意，并在合同中明确转租的相关条款。4.维修责任条款：如房屋及附属设施因自然损耗或其他原因导致损坏，应明确维修责任方。5.保