2024年度房屋出售独家代理协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋出售独家代理协议样本版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房屋1.2独家代理1.3出售1.4协议第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条：独家代理权3.1代理期限3.2代理范围3.3独家代理权益第四条：代理职责4.1推广与营销4.2客户接待与咨询4.3信息保密第五条：代理费用5.1代理费用金额5.2费用支付方式5.3费用退还条件第六条：成交与分成6.1成交条件6.2分成比例6.3分成支付方式第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：合同的履行与监督10.1履行原则10.2监督与检查第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条：陈述与保证12.1甲方陈述与保证12.2乙方陈述与保证第十三条：甲方权利与义务13.1甲方权利13.2甲方义务第十四条：乙方权利与义务14.1乙方权利14.2乙方义务第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房屋：指位于【填写具体地址】的住宅物业，包括但不限于建筑物及其附属设施和土地。1.2独家代理：指乙方被授权为甲方房屋的唯一销售代理，其他任何未经甲方书面同意的代理均属无效。1.3出售：指甲方将房屋所有权转让给他人的行为。1.4协议：指本合同双方就房屋出售独家代理权所达成的全部条款和条件。第二条：房屋信息2.1房屋位置：位于【填写具体城市】市【填写具体区县】区【填写具体街道】街道【填写具体门牌号】号。2.2房屋面积：建筑总面积为【填写具体面积】平方米。2.3房屋现状：房屋为【填写房屋结构类型】结构，【填写房屋用途】用途，现有【填写装修状况】装修状况。第三条：独家代理权3.1代理期限：本协议自双方签字之日起生效，有效期为【填写具体期限，如一年】年，自【填写具体起始日期】至【填写具体终止日期】。3.2代理范围：乙方有权在代理期限内，以甲方的名义，对外进行房屋销售活动。3.3独家代理权益：乙方享有在代理期限内对房屋的独家销售权，甲方不得自行或委托其他第三方进行销售。第四条：代理职责4.1推广与营销：乙方应制定并实施有效的推广和营销策略，以吸引潜在买家。4.2客户接待与咨询：乙方负责接待前来参观房屋的客户，提供相关信息咨询及答疑。4.3信息保密：乙方应对在代理过程中获得的甲方个人信息和房屋交易信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条：代理费用5.1代理费用金额：乙方应向甲方支付的代理费用为人民币【填写具体金额】。5.2费用支付方式：代理费用可分期支付，具体支付时间表见附件。5.3费用退还条件：如房屋在代理期限内成功出售，则已支付的代理费用不予退还。如房屋未在代理期限内出售，甲方应在协议终止后【填写具体时间】内退还乙方已支付的代理费用。第六条：成交与分成6.1成交条件：房屋出售成交必须符合本协议及国家相关法律法规的规定。6.2分成比例：房屋出售所得款项，甲方应按【填写具体比例】的比例支付给乙方作为代理分成。6.3分成支付方式：分成支付可通过银行转账等非现金方式进行，具体支付时间及方式见附件。第八条：违约责任8.1违约行为：任何一方违反本协议的约定，均视为违约。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议代理费用的【填写具体比例】作为赔偿。8.3违约方在收到守约方书面通知后的【填写具体时间】内未能纠正违约行为的，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付解除协议后的代理费用作为赔偿。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向当地消费者协会或房地产中介协会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。10.3合同终止：本协议期满自行终止，如双方同意提前终止，需书面确认。第十一条：合同的履行与监督11.1履行原则：双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。11.2监督与检查：双方均有权对对方的履行情况进行监督和检查。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：本协议有效期内及协议终止后【填写具体时间】年内。12.3泄密责任：如有泄露，泄密方应承担相应的法律责任。第十三条：甲方权利与义务13.1甲方权利：按照本协议约定获得乙方的代理服务，并按约定获得房屋出售收益。13.2甲方义务：提供准确的房屋信息，协助乙方进行房屋销售，按约定支付代理费用。第十四条：乙方权利与义务14.1乙方权利：按照本协议约定进行房屋销售活动，获得代理分成。14.2乙方义务：履行推广、营销、接待和咨询等代理职责，保护甲方的隐私和商业秘密，按约定支付代理费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋现状照片附件三：房屋面积测量报告附件四：代理费用支付时间表附件五：分成支付时间表附件六：房屋销售推广计划附件七：房屋销售合同样本附件八：保密协议附件九：争议解决调解申请书附件十：违约金计算公式附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明甲方对房屋的所有权。说明：本附件用于确认甲方的房屋所有权，确保乙方代理销售的合法性。附件二：房屋现状照片详细要求：提供房屋内外部现状的照片，以反映房屋的实际状况。说明：本附件用于记录房屋的现状，便于乙方了解并向潜在买家介绍房屋情况。附件三：房屋面积测量报告详细要求：提供由具备资质的测量机构出具的房屋面积测量报告。说明：本附件用于明确房屋面积，作为计算交易金额的依据。附件四：代理费用支付时间表详细要求：明确代理费用的支付时间节点和金额。说明：本附件用于规定代理费用的支付方式、时间和金额，确保双方权益。附件五：分成支付时间表详细要求：明确分成支付的时间节点和金额计算方式。说明：本附件用于规定房屋出售所得款项的分成支付方式和时间。附件六：房屋销售推广计划详细要求：详细描述推广计划的内容、方式和预期效果。说明：本附件用于指导乙方的推广活动，确保房屋销售的顺利进行。附件七：房屋销售合同样本详细要求：提供标准化的房屋销售合同样本，用于与买家签订。说明：本附件用于规范房屋销售合同的格式和内容，保障交易安全。附件八：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中应保密的信息范围和期限。说明：本附件用于保护双方的商业秘密和隐私，防止信息泄露。附件九：争议解决调解申请书详细要求：当双方发生争议时，按照调解申请书的要求提交相关材料。说明：本附件用于启动争议解决的调解程序，促进纠纷的解决。附件十：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式和金额。说明：本附件用于规定违约行为的责任承担，确保合同的严肃性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房屋信息，导致乙方无法正常开展销售活动。2.甲方未按约定时间支付代理费用，延迟支付或未支付。3.甲方自行或委托其他第三方进行房屋销售，违反独家代理约定。4.乙方未按约定进行推广和营销，导致房屋销售不畅。5.乙方未保护甲方隐私和商业秘密，泄露相关信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为本协议代理费用的【填写具体比例】。2.违约方在收到守约方书面通知后的【填写具体时间】内未能纠正违约行为的，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付解除协议后的代理费用作为赔偿。示例说明：若甲方未按约定时间支付代理费用，乙方应在收到甲方支付后的【填写具体时间】内履行推广和营销职责。若乙方未按约定进行推广和营销，甲方有权要求乙方在【填写具体时间】内纠正违约行为，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指具有独立结构，能供人们居住、工作、学习、娱乐等多种活动使用的建筑空间及其附属设施和土地。2.独家代理：指甲方授权乙