2024标准小产权房房屋买卖合同样本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋的座落地点、面积、结构、建筑年代等基本状况如下：1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条房价款及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）在本合同签订之日起____日内，乙方支付房价款的____%；（2）在办理房屋过户手续之前，乙方支付房价款的____%；（3）剩余的房价款，乙方应在与甲方办理房屋过户手续之后____日内支付清。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方交付该房屋，并办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户过程中，若发生税费、物业管理费等费用，由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付该房屋，应向乙方支付房价款的____%作为违约金。4.2乙方未按本合同约定支付房价款，应向甲方支付房价款的____%作为违约金。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保甲方为该房屋的合法所有人，且拥有完全产权。若存在产权纠纷，应由甲方负责解决。解决办法：甲方应提供合法的房屋所有权证明，如房产证、土地使用权证等。如有产权纠纷，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方造成的损失。2.房屋现状：确保该房屋不存在租赁、抵押、债务等权利义务纠纷。解决办法：甲方应向乙方如实说明该房屋的现状，并提供相关证明文件。如有租赁、抵押等纠纷，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方造成的损失。3.房价款支付：乙方应按照约定时间支付房价款。解决办法：乙方逾期支付房价款的，应按照本合同约定支付违约金。如乙方未能支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。4.房屋交付及过户：甲方应按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。解决办法：甲方逾期交付房屋的，应按照本合同约定支付违约金。如甲方未能交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应违约责任。5.违约责任：各方违反本合同的约定，应承担相应违约责任。解决办法：违约方应按照本合同约定支付违约金。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.完全产权：指房屋所有权人享有对该房屋的完全占有、使用、收益和处分权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。3.房价款：指乙方购买甲方房屋所需支付的金额，包括房款、税费等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.守约方：指在合同履行过程中，履行合同约定的一方。7.违约方：指在合同履行过程中，未能履行合同约定的一方。应用场合：1.小产权房买卖：适用于买卖双方就小产权房进行交易的情况。2.房屋交易：适用于各类房屋买卖交易，特别是那些不完全符合正式产权条件的房屋。3.私人交易：适用于个人与个人之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于车库、储藏室、露台等。2.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清空、维修完成等。3.过户费用承担：详细说明过户过程中产生的费用由哪方承担。4.房屋保险：双方是否需要购买房屋保险，及保险费用由谁承担。5.房屋保养维修：明确买卖双方在房屋保养维修方面的责任和期限。6.邻里关系：如何处理与邻居的关系，及邻里纠纷的解决办法。7.房屋使用限制：如装修限制、用途限制等。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.房屋现状照片或视频：展示房屋的实际状况。3.房屋维修记录：如有，提供最近几年的房屋维修记录。4.房屋交易记录：如之前的