2024年成都市二手房交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年成都市二手房交易合同本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书编号3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款违约责任4.交易税费承担4.1税费承担主体4.2税费计算标准4.3税费支付方式5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用条件5.4房屋交接手续6.房屋权属转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间6.4登记权利人7.房屋质量及瑕疵处理7.1房屋质量承诺7.2瑕疵处理方式7.3瑕疵责任承担8.附属设施及附属物8.1附属设施清单8.2附属物清单8.3附属设施及附属物权属9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达12.3合同附件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管主体第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：056781.1.3联系电话：138000000001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：056791.2.3联系电话：139000000001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份证号：056801.3.3联系电话：137000000002.房屋基本情况2.1房屋坐落：成都市金牛区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属证书编号：成房权证金牛字第X号3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），于合同签订之日起五个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），于房屋交付前支付；3.3付款期限：首付款支付后，买受人应在房屋交付前支付尾款；3.4逾期付款违约责任：逾期付款，每逾期一日，应按交易总价的万分之五支付违约金。4.交易税费承担4.1税费承担主体：买受人承担全部交易税费；4.2税费计算标准：按照国家及成都市相关税费政策执行；4.3税费支付方式：买受人于房屋交付前支付全部税费。5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间：2024年6月30日；5.2房屋交付条件：房屋具备入住条件，无任何拖欠费用；5.3房屋使用条件：买受人应按照房屋设计用途合理使用房屋；5.4房屋交接手续：双方应于房屋交付当日办理房屋交接手续，包括但不限于房屋钥匙、相关证明文件等。6.房屋权属转移登记6.1登记申请：买受人应在房屋交付后三十日内向房管部门申请房屋权属转移登记；6.2登记费用：登记费用由买受人承担；6.3登记时间：登记申请之日起三十日内完成登记；6.4登记权利人：房屋权属登记在买受人名下。7.房屋质量及瑕疵处理7.1房屋质量承诺：出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准；7.2瑕疵处理方式：如有房屋质量问题，买受人应在七个工作日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后七个工作日内进行处理；7.3瑕疵责任承担：因房屋质量问题造成买受人损失的，由出卖人承担赔偿责任。8.附属设施及附属物8.1附属设施清单8.1.1热水器8.1.2空调8.1.3洗衣机8.1.4冰箱8.1.5燃气灶8.2附属物清单8.2.1家具8.2.2家电8.2.3装修材料8.2.4室内装饰品8.3附属设施及附属物权属8.3.1附属设施及附属物随房屋一并转让给买受人；8.3.2买受人应妥善保管和使用附属设施及附属物。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；9.1.2买受人未按约定支付购房款；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2违约责任承担9.2.1出卖人违约，应向买受人支付相当于已付购房款1%的违约金；9.2.2买受人违约，应向出卖人支付相当于已付购房款1%的违约金；9.3违约金及赔偿标准9.3.1违约金不足以弥补损失的，买受人或出卖人还应赔偿对方因此所受到的实际损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决；10.1.2向成都市金牛区人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1无；10.3争议解决方式10.3.1采取书面形式进行沟通协商；10.3.2如协商不成，任何一方均有权向成都市金牛区人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同已交付；11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并办理权属转移登记；11.2.2双方协商一致解除合同；11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应相互返还已交付的款项；11.3.2双方应相互返还合同项下的财产。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；12.2通知及送达12.2.1通知应以书面形式进行；12.2.2送达方式为邮寄或直接交付；12.3合同附件12.3.1合同附件为房屋买卖合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：2024年X月X日；13.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式四份，双方各执两份；14.2合同保管主体14.2.1出卖人保管一份；14.2.2买受人保管一份；14.2.3合同原件由成都市金牛区房产交易管理部门保管一份；14.2.4合同复印件由双方各保管一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同中所称的第三方，是指为促成房屋交易或提供相关服务而介入交易的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。2.第三方的责任及权利2.1第三方在交易过程中提供的服务应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方在交易过程中应如实提供信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。2.3第三方有权根据合同约定或甲乙双方委托，收取合理的服务费用。3.第三方的责任限额3.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用总额。3.3第三方在提供服务的合理范围内，对甲乙双方提供的信息和文件不承担任何责任。4.第三方介入的具体情形及处理4.1当甲乙双方在交易过程中需要第三方介入时，应书面通知对方并说明介入的原因和目的。4.2第三方介入后，应立即与甲乙双方进行沟通，了解双方的需求和交易进度。4.3第三方在介入交易过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得违反合同约定。5.甲乙双方的权利和义务5.1甲乙双方在第三方介入时应保持沟通，及时告知第三方交易进展情况。5.2甲乙双方应授权第三方在必要时代表其处理交易事宜。5.3甲乙双方应确保第三方在介入交易过程中遵守合同约定，不得损害其合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅作为交易过程中的协助方，其权利义务不涉及甲乙双方之外的第三方。6.2第三方不得干预甲乙双方的交易决策，不得强迫甲乙双方接受其意见或建议。6.3第三方在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的费用及支付7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。7.2第三方介入的费用应在交易完成后支付，具体支付方式由双方约定。8.第三方介入的终止8.1当交易完成或双方协商一致终止第三方介入时，第三方应立即停止介入。8.2第三方在介入终止后，应向甲乙双方提供交易过程中的相关资料和文件。9.第三方的保密义务9.1第三方在介入交易过程中，对甲乙双方提供的信息和文件负有保密义务。9.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.第三方的赔偿责任10.1第三方在介入交易过程中因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。10.2第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用总额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件1.1房屋所有权证或不动产权证书1.2土地使用权证书1.3房屋登记簿1.4相关税费缴纳凭证2.房屋买卖合同附件2.1房屋信息表2.2附属设施及附属物清单2.3房屋交接确认书3.房屋质量保证书3.1房屋质量承诺书3.2质量保证期限及内容4.交易税费计算明细4.1税费计算依据4.2税费计算明细表5.第三方服务协议5.1中介服务协议5.2律师服务协议5.3评估服务协议6.其他相关文件6.1政府批文6.2相关政策文件6.3甲方提供的其他文件附件的详细要求和说明：1.所有附件应真实、完整、有效，并由提供方签字或盖章确认。2.附件应与合同内容一致，不得有矛盾之处。3.附件应作为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付相当于已付购房款1%的违约金，并赔偿买受人因此造成的实际损失。示例：若出卖人未按约定时间交付房屋，延误了买受人入住，买受人可要求出卖人支付违约金及装修费用等。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付相当于已付购房款1%的违约金，并赔偿出卖人因此造成的实际损失。示例：若买受人未按约定支付购房款，出卖人可要求买受人支付违约金及房屋租金等。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿因违约给甲乙双方造成的实际损失。示例：若中介机构未按约定提供服务，买受人可要求中介机构退还中介费并赔偿损失。4.不可抗力导致的违约4.1因不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方互不承担责任，可协商解除合同，并返还已交付的款项。5.其他违约行为及责任认定5.1故意隐瞒房屋瑕疵责任认定：责任人应承担相应的赔偿责任，并赔偿对方因此造成的实际损失。示例：若出卖人故意隐瞒房屋存在严重质量问题，买受人可要求出卖人赔偿修复费用等。全文完。2024年成都市二手房交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属2.5房屋性质2.6房屋抵押情况2.7房屋租赁情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交易税费4.1税费承担4.2税费计算方法4.3税费缴纳时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收争议处理6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金缴纳及退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2交易款项返还12.3违约责任承担13.合同签订日期及地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：[出卖方全称]出卖方地址：[出卖方详细地址]出卖方联系方式：[出卖方联系电话]1.2买受方信息买受方名称：[买受方全称]买受方地址：[买受方详细地址]买受方联系方式：[买受方联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在区域：[具体区域名称]房屋所在街道：[具体街道名称]房屋所在小区：[具体小区名称]房屋所在楼栋：[具体楼栋编号]房屋所在单元：[具体单元编号]房屋所在楼层：[具体楼层编号]2.2房屋面积房屋建筑面积：[具体建筑面积]房屋套内面积：[具体套内面积]房屋公摊面积：[具体公摊面积]2.3房屋用途房屋用途：[住宅、商业、办公等]2.4房屋权属房屋所有权证号：[具体所有权证号]房屋产权人：[具体产权人姓名]2.5房屋性质房屋性质：[普通住宅、商品房、经济适用房等]2.6房屋抵押情况房屋是否抵押：[是/否]抵押权人：[抵押权人名称]抵押债权金额：[抵押债权金额]抵押解除条件：[抵押解除的具体条件]2.7房屋租赁情况房屋是否出租：[是/否]租赁期限：[租赁起止时间]租金：[租金金额]租赁合同：[租赁合同编号或租赁合同副本]3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价：[交易价格金额]交易价格包含税费：[是/否]3.2付款方式付款方式：[一次性付款、分期付款等]3.3付款时间节点首付款支付时间：[具体日期]尾款支付时间：[具体日期]3.4付款方式变更付款方式变更需经双方书面同意4.交易税费4.1税费承担税费承担方：[出卖方/买受方]4.2税费计算方法税费计算依据：[相关法律法规、政策规定]税费计算公式：[具体计算公式]4.3税费缴纳时间税费缴纳时间：[具体日期]5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：[具体日期]5.2房屋交付条件房屋交付条件：[房屋无欠费、无产权纠纷等]5.3房屋验收标准验收标准：[房屋质量、设施设备等]5.4验收争议处理验收争议处理方式：[协商、调解、仲裁等]6.履约保证6.1履约保证金保证金金额：[保证金金额]保证金缴纳时间：[具体日期]6.2保证金缴纳及退还保证金退还条件：[合同履行完毕、双方无争议等]退还时间：[具体日期]7.违约责任7.1违约情形违约情形：[未按期付款、未按期交付房屋、房屋质量问题等]7.2违约责任承担违约责任承担方式：[支付违约金、赔偿损失等]7.3违约金计算及支付违约金计算方法：[具体计算方法]违约金支付时间：[具体日期]8.争议解决方式8.1争议解决方式争议解决方式：[协商、调解、仲裁、诉讼]8.2争议解决机构争议解决机构：[具体仲裁委员会或法院名称]8.3争议解决程序争议解决程序：[提交争议解决机构、提交材料、审理程序等]9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同生效条件：[双方签字盖章、满足法律法规要求等]9.2合同终止条件合同终止条件：[合同约定的终止条件、法定终止条件等]9.3合同解除条件合同解除条件：[违约行为、不可抗力等]9.4合同解除程序合同解除程序：[书面通知、协商一致、仲裁或诉讼等]10.合同附件10.1房屋产权证复印件房屋产权证复印件：[提供复印件的日期]10.2房屋测绘报告房屋测绘报告：[提供测绘报告的日期]10.3其他相关文件其他相关文件：[列出所有相关文件及提供日期]11.合同变更及解除11.1合同变更条件合同变更条件：[双方协商一致、法律法规规定等]11.2合同解除条件合同解除条件：[违约行为、不可抗力等]11.3合同变更及解除程序合同变更及解除程序：[书面通知、双方签字盖章、提交相关机构等]12.合同解除后的处理12.1房屋返还房屋返还：[房屋返还的时间、方式等]12.2交易款项返还交易款项返还：[返还的时间、方式等]12.3违约责任承担违约责任承担：[违约方应承担的责任及赔偿方式]13.合同签订日期及地点合同签订日期：[具体日期]合同签订地点：[具体地点]14.其他约定事项其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方之外的第三方机构或个人参与合同相关事务，以协助、监督或提供服务。2.第三方介入的类型2.1中介方：指在二手房交易过程中提供居间服务的房地产经纪机构或个人。2.2评估机构：指对房屋价值进行评估的第三方专业机构。2.3验房机构：指对房屋进行验收的第三方专业机构。2.4法律服务机构：指为合同双方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的第三方机构。3.第三方介入的流程3.1合同双方在合同中明确约定是否允许第三方介入。3.2合同双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方机构的选取、职责、费用等。3.3第三方机构与合同双方签订相关协议，明确各方的权利义务。4.第三方机构的职责4.1中介方职责：提供市场信息、房源信息、交易流程指导等居间服务。协助合同双方进行谈判，促成交易达成。监督合同履行，确保交易顺利进行。4.2评估机构职责：对房屋价值进行公正、客观的评估。4.3验房机构职责：对房屋进行实地验收，检查房屋质量、设施设备等。4.4法律服务机构职责：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。5.第三方机构的权利5.1第三方机构有权要求合同双方提供必要的信息和资料。5.2第三方机构有权根据合同约定收取服务费用。6.第三方机构的义务6.1第三方机构应按照合同约定履行职责，确保服务质量。6.2第三方机构应保守合同双方的商业秘密。7.第三方责任限额7.1第三方责任限额是指第三方因违约行为给合同双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。7.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在合同中明确约定。7.3第三方责任限额的适用：第三方责任限额仅适用于第三方因违约行为造成的损失。第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方是独立的法律关系，第三方不对合同双方承担连带责任。8.2第三方与其他各方的责任划分：第三方对合同双方的责任限于其服务范围内，超出服务范围的损失由合同双方自行承担。合同双方对第三方的责任限于合同约定的范围内，超出约定的损失由第三方自行承担。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更：合同双方可协商一致变更第三方介入的相关事宜。变更后的协议应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的解除：合同双方可协商一致解除第三方介入协议。解除后的处理事宜应在协议中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、登记信息页等。说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的权威证明。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中应缴纳的各项税费缴纳凭证。说明：证明交易税费已缴纳完毕。4.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，包括租赁期限、租金等。说明：如有租赁合同，需确保租赁合同已终止或解除。5.房屋抵押权人同意函（如有）要求：提供房屋抵押权人同意房屋交易的书面函件。说明：如有抵押，需确保抵押权人同意交易。6.房屋权属转移登记申请书要求：提供房屋权属转移登记申请书的原件或复印件。说明：作为房屋权属转移登记的申请文件。7.合同双方身份证复印件要求：提供合同双方身份证的清晰复印件。说明：证明合同双方的合法身份。8.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证的原件或复印件。说明：证明交易款项已支付。9.其他相关文件要求：根据合同具体情况，提供其他相关文件。说明：如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按约定时间支付购房款责任认定：买受方应支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。示例：买受方应于合同约定的付款日期支付首付款，若逾期支付，应支付违约金。2.出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应支付违约金，违约金按逾期天数计算，每天按交易总价的千分之一计算。示例：出卖方应于合同约定的交付日期交付房屋，若逾期交付，每逾期一天应支付违约金。3.出卖方提供的房屋存在质量问题责任认定：出卖方应承担修复责任，修复费用由出卖方承担。示例：房屋存在质量问题，出卖方应负责修复，修复费用由出卖方承担。4.合同双方未按约定履行合同责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：合同双方未按约定履行合同，违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。5.第三方机构未按约定履行职责责任认定：第三方机构应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方机构未按约定提供评估报告，应支付违约金，并赔偿因此给合同双方造成的损失。全文完。2024年成都市二手房交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2联系方式1.3房屋信息2.房屋权属情况2.1房屋产权性质2.2房屋产权证号2.3房屋他项权利3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋过户及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费支付时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.其他约定事项9.1附加条款9.2特别约定9.3不可抗力10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋他项权利证明10.3其他相关证明材料11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同保管13.1合同保管责任13.2合同保管地点14.合同附件清单14.1附件名称14.2附件份数14.3附件保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址。1.1.2买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址。1.2联系方式1.2.1出卖人联系电话：__________，电子邮箱：__________。1.2.2买受人联系电话：__________，电子邮箱：__________。1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：__________。1.3.2房屋产权证号：__________。1.3.3房屋面积：__________平方米。1.3.4房屋结构：__________。1.3.5房屋用途：__________。2.房屋权属情况2.1房屋产权性质：__________。2.2房屋产权证号：__________。2.3房屋他项权利2.3.1房屋是否存在抵押、查封、异议登记等他项权利，如有，请详细列明：2.3.2他项权利权利人信息：__________。3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）。3.2付款方式：3.2.1买受人于__________前支付定金人民币__________元整（大写：__________）。3.2.2买受人于__________前支付首期款人民币__________元整（大写：__________）。3.2.3买受人于__________前支付尾款人民币__________元整（大写：__________）。3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：__________。3.3.2首期款支付时间：__________。3.3.3尾款支付时间：__________。4.房屋交付及验收4.1交付时间：__________。4.2验收标准：4.2.1房屋实体状况应符合合同约定的房屋信息及房屋产权证记载的内容。4.2.2房屋附属设施、设备应齐全、完好，符合使用要求。4.2.3房屋权属清晰，不存在任何争议。4.3验收程序4.3.1双方应在__________前对房屋进行验收。4.3.2验收时，双方应共同参与，对房屋实体状况、附属设施、设备等进行全面检查。4.3.3验收过程中，如发现房屋存在问题，双方应协商解决。5.房屋过户及税费5.1过户手续办理5.1.1出卖人应配合买受人办理房屋过户手续。5.1.2双方应在__________前办理完毕房屋过户手续。5.2税费承担5.2.1房屋买卖过程中产生的税费，按国家规定由__________方承担。5.2.2税费具体金额以实际发生为准。5.3税费支付时间5.3.1税费支付时间：__________。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1出卖人未按合同约定交付房屋的，买受人有权解除合同。6.1.2买受人未按合同约定支付房款的，出卖人有权解除合同。6.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。6.2违约责任6.2.1出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。6.2.2买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。6.3违约金6.3.1违约金支付时间：__________。6.3.2违约金支付方式：__________。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.1.2如协商不成，可向__________人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点7.2.1争议解决地点：__________。7.3争议解决机构7.3.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方在本合同上签字或盖章后，本合同生效。8.1.2本合同自双方约定的首期款支付完毕之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1房屋过户手续办理完毕，买受人取得房屋所有权证书，合同终止。8.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。8.3合同解除程序8.3.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议。8.3.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等后续事宜。9.其他约定事项9.1附加条款9.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2特别约定9.2.1出卖人保证房屋不存在任何产权纠纷，否则由出卖人承担全部责任。9.2.2房屋交付时，出卖人应确保房屋内无任何遗留物品，否则由买受人自行处理。9.3不可抗力9.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.3.2发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决合同履行问题。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋他项权利证明10.3其他相关证明材料10.4附件清单10.4.1房屋产权证复印件：1份10.4.2房屋他项权利证明：1份10.4.3其他相关证明材料：详见附件清单11.合同签署11.1签署日期：__________。11.2签署地点：__________。11.3签署人11.3.1出卖人签字/盖章：__________。11.3.2买受人签字/盖章：__________。12.合同份数12.1合同正本份数：__________份，双方各执__________份。12.2合同副本份数：__________份。13.合同保管13.1合同保管责任13.1.1合同正本由双方各自妥善保管。13.2合同保管地点13.2.1合同正本保管地点：__________。13.2.2合同副本保管地点：__________。14.合同附件清单14.1附件名称14.2附件份数14.3附件保管责任14.3.1房屋产权证复印件：1份，双方各执1份。14.3.2房屋他项权利证明：1份，双方各执1份。14.3.3其他相关证明材料：详见附件清单，双方各执相应份数。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及责任1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、代理、咨询或其他相关服务的个人或机构。1.2第三方在本合同中的角色和责任，应根据其提供的具体服务内容确定。2.第三方介入的同意2.1出卖人/买受人同意在本合同履行过程中引入第三方，并同意第三方按照本合同规定提供相关服务。2.2第三方介入前，双方应与第三方达成书面协议，明确第三方在本合同中的具体职责和权利。3.第三方服务内容3.1第三方服务内容应包括但不限于：房屋信息查询、合同起草、交易协调、过户手续办理、税费缴纳等。3.2第三方服务内容的具体细节，应在第三方协议中明确约定。4.第三方费用及支付4.1第三方服务费用由双方协商确定，并在第三方协议中明确。4.2第三方服务费用支付方式，应在第三方协议中约定，并由双方按约定支付。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任，应限于其提供的具体服务内容。5.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额应在本合同中明确约定。5.3第三方责任限额的具体数额，由双方协商确定，并在第三方协议中约定。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方作为独立第三方，不参与本合同的权利义务关系。6.2第三方不承担本合同中甲乙方之间的权利义务。6.3第三方不作为合同一方参与诉讼或仲裁。7.第三方变更及退出7.1第