2024年某房地产开发公司关于住宅销售代理的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某房地产开发公司关于住宅销售代理的合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：2024年某房地产开发公司1.2乙方：X房地产销售代理公司1.3甲方委托乙方作为其住宅项目的销售代理第二条合同范围及代理期限2.1乙方代理销售甲方的住宅项目，包括别墅、公寓等产品2.2代理销售期限自2024年1月1日至2024年12月31日第三条代理权限及销售目标3.1乙方在代理期限内拥有独家销售权3.2乙方需按照甲方提供的销售计划和价格策略进行销售3.3乙方需在代理期限内完成甲方设定的销售目标第四条销售价格及折扣4.1乙方向购房客户报价时，应按照甲方提供的价格进行销售4.2乙方在代理期限内可享有甲方提供的销售折扣及优惠政策第五条销售业绩奖励5.1乙方在完成或超额完成销售目标时，可获得甲方提供的销售业绩奖励5.2业绩奖励的具体金额和比例由双方另行协商确定第六条销售支持及合作方式6.1甲方应向乙方提供住宅项目的宣传资料、销售策划及推广支持6.2乙方应充分利用自身资源和渠道进行销售推广6.3双方共同组织销售活动，提高项目的知名度和销售业绩第七条合同的变更与终止7.1合同的变更需双方协商一致，并书面确认7.2合同终止的条件和程序按照双方协商确定的条款执行第八条违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任8.2违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十一条合同的生效、解除和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同解除和终止的条件和程序按照双方协商确定的条款执行第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决13.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十四条合同的修订14.1双方可以通过书面协议修订本合同的任何条款14.2修订后的合同经双方签字盖章后生效，取代原合同第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同范围及代理期限2.1乙方代理销售甲方的住宅项目，包括但不限于别墅、公寓等产品，具体产品范围和数量详见附件一；第三条代理权限及销售目标3.1乙方在代理期限内拥有独家销售权，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转委托给第三方；3.2乙方需按照甲方提供的销售计划和价格策略进行销售，如乙方认为有必要调整销售计划和价格策略，应提前十个工作日向甲方提出书面建议；3.3乙方需在代理期限内完成甲方设定的销售目标，具体销售目标详见附件二。第四条销售价格及折扣4.1乙方向购房客户报价时，应按照甲方提供的价格进行销售，如乙方认为有必要调整价格，应提前十个工作日向甲方提出书面建议；4.2乙方在代理期限内可享有甲方提供的销售折扣及优惠政策，具体折扣及优惠政策详见附件三。第五条销售业绩奖励5.1乙方在完成或超额完成销售目标时，可获得甲方提供的销售业绩奖励，具体奖励金额和比例详见附件四；5.2业绩奖励的支付时间为乙方完成销售业绩后的十个工作日内。第六条销售支持及合作方式6.1甲方应向乙方提供住宅项目的宣传资料、销售策划及推广支持，具体支持内容详见附件五；6.2乙方应充分利用自身资源和渠道进行销售推广，并按照甲方要求进行销售活动；6.3双方共同组织销售活动，提高项目的知名度和销售业绩，具体销售活动计划详见附件六。第七条合同的变更与终止7.1合同的变更需双方协商一致，并书面确认；7.2合同终止的条件和程序按照双方协商确定的条款执行，包括但不限于提前通知、终止日期等。第八条违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任；8.2违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，包括但不限于违约金、损害赔偿等；8.3违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.3诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密；10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；10.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十一条合同的生效、解除和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同解除和终止的条件和程序按照双方协商确定的条款执行；11.3合同终止后，乙方应将销售所得款项扣除乙方应得的佣金和其他费用后，无息退还甲方。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；12.3本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；13.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的修订14.1双方可以通过书面协议修订本合同的任何条款；14.2修订后的合同经双方签字盖章后生效，取代原合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方外，与本项目销售及推广过程相关联的其他个人或实体；1.2第三方包括但不限于：中介机构、广告代理、营销策划公司、金融服务机构等；1.3第三方介入包括但不限于：第三方提供的推广服务、咨询服务、金融服务等。第二条第三方介入的程序及要求2.1甲乙双方应在与第三方进行合作前，就第三方介入的具体事项达成一致意见；2.2甲乙双方应确保第三方介入的事项符合国家法律法规及行业规范；2.3甲乙双方应就第三方介入的事项签订书面协议，明确双方及第三方的权利义务。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；3.2第三方应确保其提供的服务不存在任何欺诈、虚假宣传等违法行为；3.3第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；3.4甲乙双方应要求第三方在签订合同时，提供相应的担保措施，如保证金、保函等；3.5甲乙双方应就第三方的责任限额在书面协议中进行明确，以保障双方的权益。第四条第三方费用及支付4.1第三方提供的服务费用，包括但不限于服务费用、推广费用、咨询费用等，由甲乙双方协商确定；4.2甲乙双方应在书面协议中明确支付第三方服务费用的条件和时间；4.3甲乙双方应保留第三方服务费用的支付凭证，以备后续审计或查询。第五条第三方管理与协调5.1甲乙双方应共同管理第三方，确保第三方按照合同约定履行义务；5.2甲乙双方应就第三方介入过程中出现的问题进行协调，以确保项目的顺利进行；5.3甲乙双方应对第三方的服务质量进行定期评估，必要时可调整第三方服务内容或更换第三方。第六条第三方信息的保护6.1甲乙双方应保护第三方提供的所有信息，不得泄露给无关方；6.2甲乙双方在使用第三方提供的信息时，应遵守相关法律法规及行业规范；6.3甲乙双方应在合同终止后，将第三方提供的所有信息予以销毁。第七条合同的变更与终止涉及第三方7.1合同的变更或终止，如涉及第三方，甲乙双方应提前通知第三方，并按照双方书面协议的约定处理；7.2甲乙双方在处理涉及第三方的合同变更或终止事项时，应确保双方的权益不受损害。第八条违约责任涉及第三方8.1如第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；8.2甲乙双方在追究第三方违约责任时，应采取合理必要的措施，确保双方的权益得到保障。第九条争议解决涉及第三方9.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.3诉讼过程中，甲乙双方应继续履行合同，除非法院另有判决。第十条其他约定涉及第三方10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行协商并签订补充协议；10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力；10.3本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方提供的住宅项目宣传资料附件二：甲方提供的销售计划和价格策略附件三：甲方提供的销售折扣及优惠政策附件四：销售业绩奖励的具体金额和比例附件五：甲方提供的销售支持及合作方式附件六：双方共同组织的销售活动计划附件七：第三方提供的推广服务协议附件八：第三方提供的咨询服务协议附件九：第三方提供的金融服务协议附件十：第三方服务费用的支付凭证说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.第三方未按照甲乙双方的约定提供服务；2.第三方提供的服务存在欺诈、虚假宣传等违法行为；3.第三方未按照约定完成销售目标；4.第三方未按照约定保护甲乙双方的商业秘密和机密信息；5.第三方未按照约定支付服务费用。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方书面协议约定的违约金比例计算；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额计算；3.违约方承担因违约所产生的相关费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失人民币100万元，则第三方应按照约定支付违约金及损害赔偿，合计人民币100万元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方及第三方之间签订的书面协议，明确了各方的权利义务；2.第三方：指除甲乙双方外，与本项目销售及推广过程相