2024地下停车位使用权买卖合同模板

合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的地下停车位使用权，愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该地下停车位使用权，双方经充分协商，达成如下协议：一、地下停车位使用权概述1.2停车位位于__________，面积为__________平方米。1.3乙方取得停车位使用权后，有权按照停车场管理规定使用该停车位。二、转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付停车位使用权转让费共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。三、交付及验收3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将停车位交付给乙方。3.2乙方应对停车位进行验收，如发现停车位存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。四、合同的变更和终止4.1本合同一经签订，双方应严格遵守合同约定。如一方需变更或终止合同，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2合同终止后，乙方应将停车位使用权无偿归还给甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间交付停车位，或乙方未按约定时间支付转让费用，每逾期一日，应支付对方违约金人民币__________元。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需提交相关法定代理人的有效身份证件。解决办法：合同签订前，核实双方身份信息，确认合同签订方具备相应的民事行为能力。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，应由其法定代理人代为签订合同。2.确保合同中所涉及的停车位使用权合法、有效，无任何权利纠纷。解决办法：甲方应向乙方提供停车位使用权的相关权属证明，如房产证、使用权证等。如有权利纠纷，应由甲方负责解决。3.确保合同约定的转让价格、支付方式、交付及验收等条款明确、合法。解决办法：双方在签订合详细阐述各项条款，确保条款内容清晰、具体。如有疑问或争议，应及时沟通协商，直至达成一致意见。4.确保合同签订后，双方严格按照约定履行合同义务。解决办法：双方应遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。合同履行过程中出现争议，应及时协商解决，或依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.地下停车位使用权：指车主在地下停车场享有的停车权利，包括停车、出入停车场等权利。2.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的能力。分为完全民事行为能力人、限制民事行为能力人和无民事行为能力人。3.法定代理人：指依法代理无民事行为能力人或限制民事行为能力人实施民事法律行为的自然人、法人或其他组织。4.权属证明：指证明某项财产权属关系的法律文件，如房产证、使用权证等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。违约金的数额、支付方式等应在合同中明确约定。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出售其拥有的地下停车位使用权。2.购买方需要取得地下停车位的长期使用权。3.双方为明确权利义务，确保交易的合法性和安全性。补充条款：1.停车位使用权的具体范围和界限。2.停车场的运营时间、使用规则及违规行为的处理办法。3.停车场内的安全措施和应急处理流程。4.停车位使用权转让后，原使用权人的责任承担。5.停车场管理费、维修费用等额外费用的承担方式。6.双方对于合同条款的保密义务。7.合同的变更、解除和终止条件及其法律后果。8.双方对于合同争议的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。附件列表：1.甲方拥有的停车位使用权证明文件，如房产证、使用权证等。2.停车场的详细平面图和车位分布图。3.停车场管理规定和相关法