2024年二手住宅交易合同全条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易合同全条款本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方身份证号码1.1.3甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方身份证号码1.2.3乙方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款金额3.5尾款支付方式4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋占用及使用5.房屋权属转移5.1权属转移手续5.2权属转移时间5.3权属转移费用6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量承诺6.2房屋瑕疵处理6.3瑕疵责任承担7.交易税费及费用7.1交易税费7.2交易费用7.3税费及费用承担8.交易违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更责任13.合同解除及终止13.1合同解除及终止条件13.2合同解除及终止程序13.3合同解除及终止责任14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款14.3其他约定责任第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：[甲方全称]1.1.2甲方身份证号码：[甲方身份证号码]1.1.3甲方联系方式：[甲方联系电话]1.2乙方信息1.2.1乙方名称：[乙方全称]1.2.2乙方身份证号码：[乙方身份证号码]1.2.3乙方联系方式：[乙方联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋所有权：[房屋所有权证号]，甲方为房屋所有权人。2.2房屋坐落：[详细地址]，具体位置为[详细地址描述]。2.3房屋面积：[房屋面积]，以[面积单位]计算。2.4房屋结构：[房屋结构类型]，如砖混结构、框架结构等。2.5房屋用途：[房屋用途]，如住宅、商业等。3.交易价格及付款方式3.1交易价格：[交易总金额]，以人民币[币种]计算。3.2付款方式：[付款方式]，如分期付款、一次性付款等。3.3付款时间：[付款时间]，具体为[具体日期]前。3.4首付款金额：[首付款金额]，[首付款支付日期]前支付。3.5尾款支付方式：[尾款支付方式]，如银行转账、现金支付等。4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间：[房屋交付日期]，自乙方支付首付款之日起[具体天数]内。4.3房屋占用及使用：乙方在房屋交付后，有权占用和使用该房屋，但应遵守相关法律法规和物业管理规定。5.房屋权属转移5.1权属转移手续：甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续，包括但不限于：提交相关文件、办理过户登记等。5.2权属转移时间：[权属转移完成日期]，具体为[具体日期]前。5.3权属转移费用：[权属转移费用总额]，由乙方承担。6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量承诺：甲方保证房屋在交付时质量符合国家标准，无重大质量问题。6.2房屋瑕疵处理：如房屋存在瑕疵，甲方应负责修复或退还相应款项。6.3瑕疵责任承担：甲方对房屋瑕疵承担责任，乙方在发现瑕疵后应及时通知甲方，甲方应在[具体时间]内予以处理。7.交易税费及费用7.1交易税费：[交易税费总额]，包括但不限于：契税、个人所得税等，由[承担方]承担。7.2交易费用：[交易费用总额]，包括但不限于：评估费、中介费等，由[承担方]承担。7.3税费及费用承担：双方应根据相关法律法规和交易实际情况，合理分担交易税费及费用。8.交易违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于交易总价款的[百分比]的违约金。8.1.2甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未能按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于延迟支付房款金额的[百分比]的违约金。8.2.2乙方在合同签订后单方面解除合同，应向甲方支付相当于交易总价款的[百分比]的违约金。8.3违约金计算方式违约金按实际延迟天数或解除合同的时间计算，累计违约金总额不得超过交易总价款的[百分比]。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]9.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；10.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起[具体天数]内办理相关手续。10.3合同解除责任合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、权属转移、税费承担等事宜。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间[具体日期]，即本合同生效时间。12.合同变更12.1合同变更条件任何一方提出变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。12.2合同变更程序合同变更应按原合同约定的程序进行。12.3合同变更责任合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自的权利和义务。13.合同解除及终止13.1合同解除及终止条件同10.113.2合同解除及终止程序同10.213.3合同解除及终止责任同10.314.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定条款本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定责任双方应严格遵守本合同及附件中的约定，如有违反，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方之外的，为促成本合同签订或履行提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式15.2.1中介方：为交易双方提供信息匹配、合同起草、交易协调等服务。15.2.2咨询方：为交易双方提供法律、财务、技术等方面的专业咨询服务。15.2.3其他第三方：根据交易需要，可能涉及评估机构、鉴定机构、担保机构等。16.第三方责任限额16.1责任限额设定第三方介入本合同，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：16.2.1以中介费、咨询费等第三方服务费用的一定倍数计算；16.2.2以第三方服务可能导致的损失的一定比例计算；16.2.3根据具体情况进行协商确定。17.第三方责任承担17.1第三方责任范围第三方的责任范围限于其提供的服务范围内，包括但不限于：17.1.1未能如实提供交易信息；17.1.2提供的服务存在重大过失；17.1.3违反法律法规或合同约定。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致的服务中断；17.2.2甲方或乙方提供的信息不准确或不完整；17.2.3甲方或乙方故意隐瞒或欺诈。18.第三方介入协议18.1协议签订若第三方介入本合同，甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务。18.2协议内容18.2.1第三方介入的具体形式及服务内容；18.2.2第三方的责任范围及责任限额；18.2.3第三方的报酬及支付方式；18.2.4争议解决方式。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定，甲方应遵守协议内容，并对第三方的行为负责。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定，乙方应遵守协议内容，并对第三方的行为负责。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系由本合同和第三方介入协议共同约定，第三方应按照协议内容履行职责，并对甲乙双方负责。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1本合同解除或终止；20.1.2第三方提供的服务已履行完毕；20.1.3双方协商一致。20.2终止程序终止第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并按照协议约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，并加盖公章或个人签名。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告原件，报告应包含房屋面积、结构等信息。3.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。4.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证原件，证明已按规定缴纳相关税费。5.交易双方身份证明复印件要求：提供交易双方身份证复印件，并加盖公章或个人签名。6.交易双方签订的房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，合同内容应完整、准确。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议原件，协议内容应明确各方的权利和义务。8.房屋权属转移登记申请表要求：提供房屋权属转移登记申请表原件，填写完整并签字盖章。9.交易双方签字的房屋交付确认书要求：提供交易双方签字的房屋交付确认书原件，确认房屋交付无误。10.交易双方签字的合同解除协议要求：提供交易双方签字的合同解除协议原件，明确合同解除的原因和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未能按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付相当于交易总价款的[百分比]的违约金。1.2房屋存在重大质量问题责任认定：甲方应修复房屋或退还相应款项，并承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1未能按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付相当于延迟支付房款金额的[百分比]的违约金。2.2单方面解除合同责任认定：乙方应向甲方支付相当于交易总价款的[百分比]的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未能如实提供交易信息责任认定：第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.2提供的服务存在重大过失责任认定：第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致违约的，双方互不承担责任。示例说明：甲方未能在约定日期前交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为交易总价款的2%。乙方在支付房款过程中出现延迟，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为延迟支付金额的1%。第三方在提供咨询服务时未提供准确信息，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失金额。全文完。2024年二手住宅交易合同全条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交房及交付条件4.1交房时间4.2交付条件4.3交付流程5.房屋产权及权利转移5.1房屋产权转移5.2权利转移手续5.3权利转移税费6.房屋附属设施及装饰装修6.1附属设施清单6.2装饰装修情况6.3装饰装修费用7.房屋瑕疵及瑕疵处理7.1瑕疵描述7.2瑕疵处理方式7.3瑕疵责任承担8.房屋租赁及使用权8.1租赁情况8.2使用权及期限8.3租赁费用9.交易税费及费用承担9.1税费种类9.2费用承担9.3税费及费用支付方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除及终止后的处理13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份信息（1）甲方（出卖方）：姓名/名称：（全称），身份证号码/统一社会信用代码：（号码），联系电话：（电话号码）。（2）乙方（买受方）：姓名/名称：（全称），身份证号码/统一社会信用代码：（号码），联系电话：（电话号码）。1.2联系方式甲方地址：（详细地址），电子邮箱：（邮箱地址）。乙方地址：（详细地址），电子邮箱：（邮箱地址）。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落（1）房屋所在地区：（具体地区）。（2）房屋详细地址：（具体街道、门牌号）。2.2房屋面积房屋建筑面积：（平方米），使用面积：（平方米）。2.3房屋结构房屋结构类型：（例如：框架结构、砖混结构等）。2.4房屋权属证明（1）房屋所有权证号：（证号）。（2）房屋他项权利证明：（如有，具体权利及证明文件）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：（人民币大写）（元）。3.2支付方式（1）首付比例：（例如：30%）。（2）首付金额：（人民币大写）（元）。（3）尾款支付时间：（具体时间）。（4）尾款支付方式：（例如：银行转账、现金等）。第四条交房及交付条件4.1交房时间房屋交付时间：（具体日期）。4.2交付条件（1）房屋产权清晰，无任何纠纷。（2）房屋结构安全，符合国家相关标准。（3）房屋附属设施齐全，功能正常。4.3交付流程（1）甲方将房屋产权证书、他项权利证明等文件交付乙方。（2）乙方验收房屋，确认房屋符合交付条件。（3）甲方配合乙方办理房屋过户手续。第五条房屋产权及权利转移5.1房屋产权转移房屋产权自交付之日起转移给乙方。5.2权利转移手续（1）甲方负责办理房屋产权过户手续。（2）乙方配合甲方办理房屋产权过户手续。5.3权利转移税费房屋产权过户税费由双方按照国家相关规定各自承担。第六条房屋附属设施及装饰装修6.1附属设施清单（1）家具：（具体名称及数量）。（2）家电：（具体名称及数量）。（3）其他设施：（具体名称及数量）。6.2装饰装修情况房屋现状：（描述房屋装饰装修情况）。6.3装饰装修费用装饰装修费用：（人民币大写）（元），由双方协商确定。第七条房屋瑕疵及瑕疵处理7.1瑕疵描述（1）房屋存在：（具体瑕疵描述）。（2）房屋设施存在：（具体瑕疵描述）。7.2瑕疵处理方式（1）甲方负责对房屋瑕疵进行修复。（2）甲方在规定时间内修复完毕，如无法修复，乙方有权解除合同。7.3瑕疵责任承担（1）因甲方原因导致房屋瑕疵，甲方承担全部责任。（2）因不可抗力导致房屋瑕疵，双方协商处理。第八条房屋租赁及使用权8.1租赁情况（1）房屋目前租赁状态：（例如：已出租、未出租）。（2）如有租赁，租赁合同编号：（编号），租赁期限：（起止日期）。8.2使用权及期限（1）乙方获得房屋使用权的起始日期：（具体日期）。（2）乙方获得房屋使用权的终止日期：（具体日期）。8.3租赁费用租赁期间，乙方需支付租赁费用：（人民币大写）（元）/月，支付方式：（例如：银行转账、现金等）。第九条交易税费及费用承担9.1税费种类交易过程中涉及的税费包括但不限于：（例如：契税、印花税、个人所得税等）。9.2费用承担（1）甲方承担：交易过程中产生的税费中，应由甲方承担的部分。（2）乙方承担：交易过程中产生的税费中，应由乙方承担的部分。9.3税费及费用支付方式税费及费用支付时间：（具体日期），支付方式：（例如：银行转账、现金等）。第十条争议解决方式10.1争议解决途径（1）协商解决：双方应友好协商，共同解决合同履行过程中出现的争议。（2）调解解决：协商不成时，可提交相关调解机构进行调解。（3）仲裁解决：协商和调解不成时，可提交仲裁委员会仲裁。（4）诉讼解决：协商、调解、仲裁均无效时，可向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）协商：由双方共同指定地点和时间。（2）调解：可向当地房地产交易管理部门申请调解。（3）仲裁：可向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。（4）诉讼：向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由责任方承担，无责任方承担。第十一条违约责任11.1违约情形（1）甲方违约：未按时交付房屋、房屋存在严重瑕疵等。（2）乙方违约：未按时支付房款、未按时办理过户手续等。11.2违约责任承担（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准：（具体金额或比例），双方可根据实际情况协商确定。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件（1）甲方解除：房屋存在严重瑕疵，经修复后仍不符合交付条件。（2）乙方解除：甲方未按时交付房屋，经甲方通知后仍未交付。12.2合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。12.3解除及终止后的处理（1）合同解除：双方应立即停止履行合同，并协商处理解除后的善后事宜。（2）合同终止：双方应按照合同约定办理房屋交付、过户等手续。第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序（1）变更内容：变更合同中任何条款，需双方协商一致。（2）变更形式：变更内容应以书面形式确认，并由双方签字（或盖章）。13.3合同变更内容（1）变更条款：具体变更的条款内容。（2）变更生效日期：变更内容生效的日期。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二（1）本合同未尽事宜，可参照相关法律法规执行。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起至房屋交付完毕之日止，有效期为：（具体期限）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及为合同履行提供相关服务的其他机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、房屋评估、法律咨询、公证服务等，具体服务内容根据合同约定或实际需要确定。第十六条甲乙双方与第三方的合作及责任划分16.1合作方式甲乙双方可根据合同约定或实际需要，选择合适的第三方进行合作，并签订相应的合作协议。16.2责任划分（1）甲方责任：甲方负责向第三方提供真实、准确的房屋信息，配合第三方进行相关服务，并承担因提供虚假信息而产生的责任。（2）乙方责任：乙方负责向第三方提供真实、准确的购买意愿及支付能力信息，配合第三方进行相关服务，并承担因提供虚假信息而产生的责任。（3）第三方责任：第三方在提供相关服务时，应严格遵守法律法规和职业道德，对所提供的服务质量承担责任。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方因提供的服务存在瑕疵或错误，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）根据第三方提供服务的性质和内容，由甲乙双方在合同中约定具体的责任限额。（2）如未约定责任限额，则第三方责任限额按法律规定或行业标准执行。17.3责任限额的承担（1）第三方在承担责任限额范围内，对甲乙双方遭受的损失进行赔偿。（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决或依法追偿。第十八条第三方介入的具体条款18.1中介服务（1）中介机构应提供真实、合法的中介服务，并保证所提供信息的准确性。（2）中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）中介机构在中介服务过程中，如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。18.2评估服务（1）评估机构应按照国家规定和行业标准，对房屋价值进行评估。（2）评估机构应保证评估结果的客观、公正。（3）评估机构在评估过程中，如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。18.3法律咨询服务（1）律师事务所应提供专业、及时的法律咨询服务。（2）律师事务所应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。（3）律师事务所如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。18.4公证服务（1）公证机构应按照国家规定和行业标准，对合同进行公证。（2）公证机构应保证公证过程的公正、合法。（3）公证机构如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。第十九条第三方介入的费用及支付19.1费用承担第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际需要分摊。19.2支付方式第三方介入费用的支付方式：（例如：银行转账、现金等），支付时间：（具体日期）。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决途径甲乙双方与第三方在服务过程中产生的争议，可按照本合同第十条约定的争议解决方式解决。20.2争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由责任方承担，无责任方不承担。第二十一条本合同附件本合同附件包括但不限于第三方合作协议、评估报告、法律意见书、公证证明等，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋权属清晰，无产权纠纷。附件说明：房屋所有权证是证明房屋权属的重要文件，必须真实有效。2.附件名称：房屋他项权利证明详细要求：提供房屋他项权利证明的复印件，包括抵押、租赁、查封等信息。附件说明：他项权利证明用于了解房屋是否存在其他权利负担，确保交易安全。3.附件名称：房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，包括交易价格、付款方式、交房时间等条款。附件说明：房屋买卖合同是双方达成交易意愿的书面文件，必须内容完整、条款明确。4.附件名称：房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告的复印件，包括房屋市场价值评估结果。附件说明：评估报告用于确定房屋交易价格，确保交易公平。5.附件名称：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件，包括契税、印花税等。附件说明：税费缴纳凭证证明税费已按规定缴纳，是办理产权过户的必要条件。6.附件名称：房屋交付清单详细要求：提供房屋交付清单的复印件，包括房屋设施清单、装饰装修情况等。附件说明：交付清单用于确认房屋交付时的现状，避免后续纠纷。7.附件名称：第三方合作协议详细要求：提供第三方合作协议的复印件，明确第三方服务内容和责任。附件说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方合作的依据，必须内容明确。8.附件名称：法律意见书详细要求：提供法律意见书的复印件，包括对合同条款的法律分析。附件说明：法律意见书用于确保合同条款的合法性和有效性。9.附件名称：公证证明详细要求：提供公证证明的复印件，证明合同的真实性和合法性。附件说明：公证证明是合同具有法律效力的证明，必须真实有效。10.附件名称：争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的复印件，明确争议解决方式和机构。附件说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如未按时交付，应向乙方支付违约金。示例说明：合同约定交房时间为2024年5月1日，甲方于5月5日交付房屋，则甲方应支付乙方违约金。2.违约行为：乙方未按时支付房款责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间支付房款，如未按时支付，应向甲方支付违约金。示例说明：合同约定首付时间为2024年4月1日，乙方于4月5日支付首付，则乙方应支付甲方违约金。3.违约行为：房屋存在严重瑕疵责任认定标准：房屋存在严重瑕疵，经修复后仍不符合交付条件，甲方应承担修复费用或退还房款。示例说明：房屋交付后发现严重漏水问题，经修复后仍无法满足居住条件，甲方应退还乙方房款。4.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方在提供相关服务时，如提供虚假信息，应承担相应的法律责任。示例说明：评估机构提供虚假评估报告，导致交易价格严重失实，评估机构应承担赔偿责任。5.违约行为：第三方未按时提供服务责任认定标准：第三方应按照合同约定的时间提供服务，如未按时提供服务，应向甲乙双方支付违约金。示例说明：中介机构未按时完成房屋租赁手续，则应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年二手住宅交易合同全条款2本合同目录一览1.1交易双方基本信息1.2交易房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交易税费承担1.5房屋交付及过户手续1.6履约保证金1.7违约责任1.8争议解决方式1.9合同生效及终止1.10合同附件1.11合同变更1.12合同解除1.13合同解除后的处理1.14合同附件清单第一部分：合同如下：第一条交易双方基本信息1.1.3甲方身份证号码：____________________1.1.4乙方身份证号码：____________________第二条交易房屋基本情况2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋产权证号：____________________2.1.3房屋建筑面积：____________________平方米2.1.4房屋用途：____________________2.1.5房屋现状：____________________第三条交易价格及支付方式3.1.1交易价格：人民币____________________元整3.1.2支付方式：3.1.2.1乙方在合同签订之日起________个工作日内支付总价款的________%3.1.2.2乙方在房屋交付之日起________个工作日内支付总价款的________%3.1.2.3乙方在房屋过户手续办理完毕之日起________个工作日内支付总价款的________%第四条交易税费承担4.1.1甲方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.1.2乙方承担房屋交易过程中产生的个人所得税、土地增值税等税费。第五条房屋交付及过户手续5.1.1甲方应于________年________月________日前将房屋交付给乙方。5.1.2乙方在收到房屋后________个工作日内办理房屋过户手续。5.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供相关证明材料。第六条履约保证金6.1.1乙方在签订本合同之日起________个工作日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币________元。6.1.2履约保证金在房屋过户手续办理完毕后无息退还乙方。第七条违约责任7.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币________元。7.1.2若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币________元作为违约金。7.1.3若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币________元作为违约金。7.1.4若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第九条合同生效及终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同即终止。第十条合同附件10.1.1房屋产权证复印件10.1.2房屋登记申请书10.1.3交易双方的身份证明复印件10.1.4其他与本合同相关的文件第十一条合同变更11.1本合同内容如需变更，双方应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。第十二条合同解除12.1.1甲方未按约定时间交付房屋，且逾期超过________个工作日；12.1.2乙方未按约定时间支付房款，且逾期超过________个工作日；12.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；12.1.4因不可抗力导致合同无法履行。第十三条合同解除后的处理13.1.1甲方应退还乙方已支付的房款；13.1.2乙方应退还甲方已支付的履约保证金；13.1.3双方应按照合同约定承担相应的违约责任；13.1.4合同解除后，不影响双方根据法律规定或合同约定享有的权利和追究对方的违约责任。第十四条合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1房屋产权证复印件14.1.2房屋登记申请书14.1.3交易双方的身份证明复印件14.1.4交易双方签订的房屋买卖协议14.1.5交易双方签订的房屋交付确认书14.1.6交易双方签订的房屋过户手续委托书14.1.7交易双方签订的房屋交付及过户手续费用清单14.1.8其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或协助交易双方完成交易活动而介入的任何个人或组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。第二条第三方责任限额2.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致交易双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方的责任限额为本合同交易价格的________%。第三条第三方介入方式3.1.1第三方介入本合同，需经交易双方同意，并由甲方或乙方（或双方共同）与第三方签订书面合作协议。第四条第三方权利4.1.1第三方有权根据合作协议，收取约定的服务费用。4.1.2第三方有权要求交易双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。第五条第三方义务5.1.1第三方应遵守法律法规和本合同的相关规定，忠实履行职责，维护交易双方的合法权益。5.1.2第三方应及时向交易双方通报交易进展情况，确保交易顺利进行。第六条第三方与其他方的责任划分6.1.1第三方介入本合同，其职责仅限于协助交易双方完成交易活动，不对交易本身的合法性、有效性承担责任。6.1.2第三方在履行职责过程中，若因交易双方提供的信息不准确、不完整或虚假，导致第三方受到损失的，由交易双方承担相应责任。6.1.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力因素导致交易，第三方不承担责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1.1第三方介入后，若需对合同内容进行变更，应经交易双方和第三方协商一致，并由甲方或乙方（或双方共同）与第三方签订书面变更协议。第八条第三方介入后的违约责任8.1.1第三方违反合作协议，导致交易的，应承担相应的违约责任。8.1.2第三方违反合作协议，给交易双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1.1第三方介入本合同，若交易双方发生争议，应协商解决。9.1.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第十条第三方