2024校园物业管理合同

合同编号：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为__________（物业名称），位于__________（物业地址），乙方愿意提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，就甲方物业的管理事项达成如下协议：第一条管理内容1.1乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障等工作。1.2乙方应按照甲方提供的物业管理和服务标准，提供优质的管理和服务。第二条管理期限本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第三条管理费用3.1乙方向甲方收取物业管理费，标准为每平方米__________元/月。3.2乙方应按照甲方提供的收费标准，向甲方收取物业管理费用。3.3甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。第四条双方的权利和义务4.1甲方应按照合同约定履行支付物业管理费用的义务。4.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。4.3甲方有权对乙方的管理和服务进行监督，并提出改进意见。4.4乙方有权根据实际情况调整管理服务内容，但应提前通知甲方。第五条违约责任5.1甲方未按时支付物业管理费用的，应当按照迟延支付的天数向乙方支付违约金，违约金标准为应付费用总额的__________%。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可以解除本合同。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的营业执照或其他合法身份证明文件，以证明其主体资格。2.明确物业管理范围和内容，避免因职责不清而产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于设施设备维护、环境卫生、安全保障等。3.物业管理费用的标准和支付方式要明确，以免产生误解。解决办法：在合同中明确物业管理费用的收费标准，以及甲方支付费用的时间和方式。4.双方权利义务要明确，确保双方在合同履行过程中有据可依。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于支付费用、提供服务等。5.违约责任要明确，以便在违约情况下双方可以依据合同约定采取相应措施。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金标准、违约行为等。6.争议解决方式要明确，以便在发生争议时双方可以采取合适的解决途径。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中的物业所有者或授权代表。解释：甲方是物业的拥有者，有权对物业进行管理和出租，并有权要求乙方提供物业管理服务。2.乙方：指合同中的物业管理者或授权代表。解释：乙方是物业管理服务的提供者，应根据甲方要求提供物业管理服务，并履行合同约定的义务。3.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、管理和服务的行为。解释：物业管理包括对物业设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障等工作，以确保物业的正常使用和维护。4.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。解释：物业管理费用是甲方为享受乙方提供的物业管理服务而支付的费用，包括管理费、维修费等。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约补偿。解释：违约金是违约方因未履行合同义务而向守约方支付的赔偿金，用以补偿守约方因违约行为所造成的损失。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。解释：争议解决是合同双方在履行合同过程中，针对发生的纠纷采取合适的途径和方法，以达成一致意见并解决纠纷。应用场合：1.适用于各类商业、住宅、学校等物业管理合同。2.适用于物业所有者与物业管理公司之间的合同。3.适用于物业管理公司与其他服务商之间的合同。补充条款：1.特殊物业设备管理条款：对于特殊设备（如电梯、消防系统等），应详细列明设备管理要求、检查周期、维护保养等内容。2.紧急情况处理条款：明确双方在紧急情况（如自然灾害、设备故障等）下的应对措施和责任划分。3.物业服务质量标准条款：详细列明乙方应达到的服务质量标准，包括但不限于卫生、安保、绿化等方面。4.变更条款：明确合同变更的条件和程序，包括双方协商一致、书面确认等。5.提前终止条款：列明合同提前终止的条件、程序和违约责任。6.保密条款：要求双方在合同履行过程中对商业秘密、客户信息等予以保密。附件列表：1.甲方营业执照或其他合法身份证明文件。2.乙方营业执照或其他合法身份证明文件。3