2024年新版含露台地下室公寓出售3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版含露台地下室公寓出售本合同目录一览1.出售公寓的基本信息1.1出售公寓的名称1.2出售公寓的地址1.3出售公寓的面积1.4出售公寓的户型结构1.5出售公寓的配套设施2.出售公寓的价格2.1出售公寓的基准价格2.2出售公寓的付款方式2.3出售公寓的税费承担3.出售公寓的交付时间3.1出售公寓的交付日期3.2出售公寓的交付条件3.3出售公寓的交付手续4.出售公寓的产权信息4.1出售公寓的产权性质4.2出售公寓的产权证书4.3出售公寓的产权登记5.出售公寓的产权过户5.1出售公寓的产权过户手续5.2出售公寓的产权过户费用5.3出售公寓的产权过户时间6.出售公寓的违约责任6.1出售公寓的逾期付款责任6.2出售公寓的逾期交付责任6.3出售公寓的违约赔偿7.出售公寓的维修责任7.1出售公寓的保修期限7.2出售公寓的维修范围7.3出售公寓的维修费用8.出售公寓的物业管理8.1出售公寓的物业管理公司8.2出售公寓的物业管理费8.3出售公寓的物业服务内容9.出售公寓的相关法律法规9.1出售公寓的法律法规适用9.2出售公寓的合同纠纷解决9.3出售公寓的合同解释10.出售公寓的合同生效条件10.1出售公寓的合同生效日期10.2出售公寓的合同生效条件10.3出售公寓的合同生效通知11.出售公寓的合同解除条件11.1出售公寓的合同解除原因11.2出售公寓的合同解除程序11.3出售公寓的合同解除后果12.出售公寓的争议解决12.1出售公寓的争议解决方式12.2出售公寓的争议解决机构12.3出售公寓的争议解决费用13.出售公寓的其他约定13.1出售公寓的其他约定事项13.2出售公寓的其他约定解释13.3出售公寓的其他约定修改14.出售公寓的合同附件第一部分：合同如下：第一条出售公寓的基本信息1.1出售公寓的名称：号公寓1.2出售公寓的地址：市区街道号1.3出售公寓的面积：100平方米1.4出售公寓的户型结构：两室两厅一厨一卫1.5出售公寓的配套设施：中央空调、地暖、燃气、有线电视、宽带网络、电梯、停车位第二条出售公寓的价格2.1出售公寓的基准价格：人民币100万元整2.2出售公寓的付款方式：首付50%，余款在房屋交付后30日内付清2.3出售公寓的税费承担：买方承担房产交易税费，卖方承担其他相关税费第三条出售公寓的交付时间3.1出售公寓的交付日期：2024年12月31日前3.2出售公寓的交付条件：公寓验收合格，相关产权过户手续齐全3.3出售公寓的交付手续：买方持身份证、购房合同等材料至房产交易中心办理产权过户手续第四条出售公寓的产权信息4.1出售公寓的产权性质：住宅4.2出售公寓的产权证书：房产证4.3出售公寓的产权登记：已登记在卖方名下，可正常过户第五条出售公寓的产权过户5.1出售公寓的产权过户手续：包括但不限于买卖双方签订的购房合同、身份证、户口本、房产证等5.2出售公寓的产权过户费用：按照国家及地方相关政策规定执行5.3出售公寓的产权过户时间：自合同签订之日起30个工作日内完成第六条出售公寓的违约责任6.1出售公寓的逾期付款责任：逾期付款，每日按逾期付款金额的千分之一支付违约金6.2出售公寓的逾期交付责任：逾期交付，每日按出售公寓基准价格的千分之一支付违约金6.3出售公寓的违约赔偿：因卖方原因导致合同解除，卖方应退还买方已支付的全部款项并支付相应的违约金第七条出售公寓的维修责任7.1出售公寓的保修期限：自交付之日起两年7.2出售公寓的维修范围：因房屋质量问题导致的维修7.3出售公寓的维修费用：在保修期内，维修费用由卖方承担第八条出售公寓的物业管理8.1出售公寓的物业管理公司：物业管理公司8.2出售公寓的物业管理费：按照物业管理公司收费标准执行，预计每月元8.3出售公寓的物业服务内容：包括但不限于小区绿化、清洁、安保、公共设施维护等第九条出售公寓的相关法律法规9.1出售公寓的法律法规适用：本合同适用中华人民共和国法律法规及相关政策9.2出售公寓的合同纠纷解决：合同争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.3出售公寓的合同解释：合同条款如有歧义，以书面解释为准第十条出售公寓的合同生效条件10.1出售公寓的合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效10.2出售公寓的合同生效条件：合同双方签署并交付定金，卖方出具收据10.3出售公寓的合同生效通知：合同生效后，卖方应在5个工作日内书面通知买方第十一条出售公寓的合同解除条件11.1出售公寓的合同解除原因：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约且违约方在接到解除通知后15日内未采取补救措施；其他法律规定的解除情形11.2出售公寓的合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除理由11.3出售公寓的合同解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定退还已收款项，并承担相应的违约责任第十二条出售公寓的争议解决12.1出售公寓的争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼12.2出售公寓的争议解决机构：协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；协商和仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.3出售公寓的争议解决费用：除法律法规另有规定外，争议解决费用由败诉方承担第十三条出售公寓的其他约定13.1出售公寓的其他约定事项：双方可就合同未尽事宜另行协商补充13.2出售公寓的其他约定解释：补充协议与本合同具有同等法律效力，解释权归双方共同所有13.3出售公寓的其他约定修改：修改合同内容，双方应签订补充协议，并注明修改日期第十四条出售公寓的合同附件14.1出售公寓的合同附件清单：包括但不限于房产证复印件、购房合同、付款凭证等14.2出售公寓的合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力14.3出售公寓的合同附件保管：合同附件由双方各自妥善保管第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系的个人、法人或其他组织。1.2第三方的范围：包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理单位、担保公司等。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方的介入不得影响本合同的主体权利义务，第三方仅作为辅助角色参与合同履行。2.3甲乙双方应确保第三方的资质、能力及信誉，并对其行为承担连带责任。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：第三方在履行本合同时，应按照甲乙双方的要求和约定，尽到专业、诚信、勤勉的义务，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2第三方的权利：第三方有权根据本合同的约定和委托事项，获得相应的报酬；有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.3第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：第三方在履行本合同时，与甲方之间的关系仅限于合同约定的范围内，甲方对第三方的行为承担监督和管理的责任。4.2第三方与乙方的划分：第三方在履行本合同时，与乙方之间的关系仅限于合同约定的范围内，乙方对第三方的行为承担监督和管理的责任。4.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在履行本合同时，对甲乙双方均承担相应的责任，甲乙双方应共同监督和追究第三方的责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：第三方因履行本合同而产生的损失，其赔偿责任限额为合同总价款的%。5.2超过责任限额的损失，由甲乙双方按照各自过错承担相应的责任。5.3第三方责任限额的调整：如第三方在履行本合同时，因不可抗力等客观原因造成损失，经甲乙双方协商一致，可调整第三方的责任限额。第六条第三方的变更及退出6.1第三方的变更：在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应提前书面通知对方，并取得对方的同意。6.2第三方的退出：在合同履行过程中，第三方因故退出，甲乙双方应协商一致，采取必要措施确保合同履行不受影响。第七条第三方的保密义务7.1第三方在履行本合同时，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方的资质及能力8.1第三方在介入本合同时，应具备相应的资质和执业能力，并能够独立承担法律责任。8.2甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证书和执业证明，以证明其具备履行本合同的能力。第九条第三方的报酬及支付9.1第三方的报酬：根据合同约定和委托事项，第三方有权获得相应的报酬。9.2第三方的报酬支付：报酬支付方式、时间及金额，由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，显示房产证上的所有信息。说明：用于证明出售公寓的产权归属。2.购房合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为买卖双方权利义务的依据。3.付款凭证要求：凭证上显示付款金额、日期、收款人等信息。说明：用于证明已支付款项。4.身份证复印件要求：清晰、完整，显示身份证上的所有信息。说明：用于证明双方身份。5.户口本复印件要求：清晰、完整，显示户口本上的所有信息。说明：用于证明双方家庭关系。6.物业管理费缴纳凭证要求：凭证上显示缴纳金额、日期、收款人等信息。说明：用于证明物业管理费的缴纳情况。7.物业服务合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确物业管理服务的具体内容和标准。8.房屋验收报告要求：报告内容详细，包括房屋质量、配套设施等。说明：用于证明房屋验收合格。9.产权过户手续要求：手续齐全，包括申请表、身份证、房产证等。说明：用于办理产权过户。10.评估报告要求：报告内容详细，包括房屋价值、市场行情等。说明：用于确定房屋交易价格。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：买方未按约定时间支付款项，视为违约。示例：买方应于2024年1月1日前支付首付50万元，逾期未付，每日按逾期付款金额的千分之一支付违约金。2.逾期交付责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。示例：卖方应于2024年12月31日前交付房屋，逾期未交，每日按出售公寓基准价格的千分之一支付违约金。3.产权过户手续不齐全责任认定标准：因卖方原因导致产权过户手续不齐全，视为违约。示例：卖方应在合同签订之日起30个工作日内完成产权过户，若因卖方原因导致手续不齐全，卖方应承担相应责任。4.房屋质量问题责任认定标准：房屋存在质量问题，且卖方在合理期限内未进行修复，视为违约。示例：房屋交付后，买方发现卫生间漏水，卖方应在收到通知后15日内修复，否则视为违约。5.违反保密义务责任认定标准：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，视为违约。示例：第三方在履行合同过程中，泄露了甲乙双方的商业信息，应承担相应责任。6.第三方责任限额超限责任认定标准：第三方责任限额超限，超出部分由甲乙双方承担。示例：第三方因履行合同造成损失，赔偿金额超过合同总价款的%，超出部分由甲乙双方按照各自过错承担。全文完。2024年新版含露台地下室公寓出售1本合同目录一览1.房地产基本信息1.1房地产位置1.2房地产面积1.3房地产结构1.4房地产用途2.房地产权属2.1房地产所有权2.2房地产使用权2.3房地产他项权利3.房地产价格3.1房地产出售价格3.2房地产税费3.3房地产价格调整4.付款方式4.1付款时间4.2付款方式4.3付款违约责任5.房地产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付违约责任6.房地产使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用违约责任7.房地产维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养费用8.房地产保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.房地产转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让费用10.房地产租赁10.1租赁条件10.2租赁期限10.3租金及支付方式11.房地产抵押11.1抵押条件11.2抵押程序11.3抵押物价值评估12.房地产解除合同12.1解除条件12.2解除程序12.3解除违约责任13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：第一条房地产基本信息1.1房地产位置：位于[具体地址]，具体为[具体小区名称]第[楼号]栋[房号]。1.2房地产面积：总建筑面积为[总面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，露台面积为[露台面积]平方米，地下室面积为[地下室面积]平方米。1.3房地产结构：建筑为框架结构，层数为[层数]，住宅层高为[层高]米。1.4房地产用途：该房产用途为居住，符合住宅用地性质。第二条房地产权属2.1房地产所有权：卖方对该房产拥有完全所有权，并保证无任何权属纠纷。2.2房地产使用权：买方购买后获得该房产的居住使用权。2.3房地产他项权利：卖方承诺该房产不存在任何抵押、查封、租赁等他项权利。第三条房地产价格3.1房地产出售价格：该房产出售价格为人民币[售价]元。3.2房地产税费：买方需按照国家相关规定承担所有税费。3.3房地产价格调整：如遇政策性调整，双方协商确定价格调整方案。第四条付款方式4.1付款时间：买方需在签订本合同后[具体时间]内支付首付款，余款在交付房产时一次性付清。4.2付款方式：首付款可通过银行转账或现金支付，余款可通过银行转账支付。4.3付款违约责任：买方未按时付款，每逾期一日应向卖方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。第五条房地产交付5.1交付时间：卖方应在[具体交付时间]前将房产交付给买方。5.3交付违约责任：卖方未按时交付房产，每逾期一日应向买方支付[逾期交付违约金比例]的违约金。第六条房地产使用6.1使用范围：买方购买该房产后，可在符合相关法律法规和本合同约定的情况下使用。6.2使用限制：买方不得将房产用于违法活动，不得擅自改变房屋结构。6.3使用违约责任：买方违反使用限制，应承担相应的法律责任。第七条房地产维修与保养7.1维修责任：卖方负责在交付前对房产进行必要的维修和保养。7.2保养责任：买方购买后应定期对房产进行保养，确保房产处于良好状态。7.3维修保养费用：维修保养费用由双方协商确定，原则上由买方承担。第八条房地产保险8.2保险责任：保险责任范围包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害、意外事故等导致房产损失的情况。8.3保险费用：保险费用由卖方承担，保险合同由卖方与保险公司签订。第九条房地产转让9.2转让程序：房产转让需经双方协商一致，签订转让协议，并办理相关权属变更手续。9.3转让费用：转让费用包括但不限于权属变更手续费、税费等，由转让双方按比例分担。第十条房地产租赁10.1租赁条件：买方需在租赁期内按照合同约定使用房产，不得擅自转租或改变用途。10.2租赁期限：租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。10.3租金及支付方式：租金为人民币[租金金额]元/月，支付方式为每月[具体日期]前支付。第十一条房地产抵押11.1抵押条件：卖方同意在买方提供合法担保的情况下，将该房产抵押给买方。11.2抵押程序：抵押双方应签订抵押合同，并在相关部门办理抵押登记手续。11.3抵押物价值评估：抵押物价值由双方协商确定，并可委托第三方机构进行评估。第十二条房地产解除合同12.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除违约责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第十三条违约责任13.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交付房产、未按约定使用房产等。13.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿：赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可依法向法院提起诉讼。第十四条争议解决14.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。14.2争议解决机构：仲裁机构负责对争议进行审理，并作出裁决。14.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、中介、监理、法律服务等而介入本合同履行的独立主体。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：房产评估、法律咨询、交易撮合、工程质量监理、合同履行监督等。第三条第三方选择与委托3.1第三方由甲乙双方协商选定，或由一方推荐经另一方同意。3.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容和预期风险确定。4.2第三方责任限额应明确包括但不限于：违约责任、损害赔偿责任、经济损失赔偿等。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.1.3第三方有权根据合同约定独立行使职责。5.2第三方义务：5.2.1第三方应严格按照合同约定履行职责，确保服务质量。5.2.2第三方应保守甲乙双方商业秘密和个人隐私。5.2.3第三方应承担因自身原因造成的违约责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方提供的服务应独立承担法律责任。6.1.2第三方不得干涉甲方根据合同享有的权利。6.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方违约，应及时通知甲方。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方提供的服务应独立承担法律责任。6.2.2第三方不得干涉乙方根据合同享有的权利。6.2.3第三方在履行职责过程中，如发现乙方违约，应及时通知乙方。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。7.2补充协议应明确第三方介入的具体内容、服务期限、费用支付等事项。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁或依法向法院提起诉讼。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际发生情况分担。9.2第三方介入的费用在合同中应明确约定支付方式、时间等。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入不符合合同约定的，甲乙双方有权解除第三方介入协议。10.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应根据实际情况分担已发生的费用。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入完成后或合同履行完毕后，第三方介入自动终止。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖产权单位公章。说明：证明卖方对房产享有合法所有权。2.房地产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：评估报告应包含房产的市场价值、实际价值等信息。3.房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：测绘报告应包含房产的实际面积、位置等信息。4.房地产交易税费缴纳证明要求：提供卖方已缴纳所有相关交易税费的有效证明文件。说明：证明卖方已履行税费缴纳义务。5.房地产维修保养记录要求：提供房产交付前后的维修保养记录。说明：证明房产在交付前后的维修保养情况。6.第三方服务合同要求：提供与第三方签订的服务合同，包括服务内容、费用、期限等。说明：明确第三方提供的服务细节和双方的权利义务。7.房地产交易付款凭证要求：提供买方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明买方已履行付款义务。8.房地产交付验收报告要求：提供房产交付验收报告，包括验收日期、验收人、验收意见等。说明：证明房产已按约定交付给买方。9.房地产租赁合同要求：提供房产租赁合同，包括租赁期限、租金、租赁用途等。说明：证明房产已出租或存在租赁关系。10.房地产抵押合同要求：提供房产抵押合同，包括抵押物、抵押金额、抵押期限等。说明：证明房产已设定抵押权。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时付款：买方未按时支付约定的房款。未按时交付房产：卖方未按时将房产交付给买方。未按约定使用房产：买方未按合同约定使用房产。未履行维修保养义务：卖方未按合同约定履行房产维修保养义务。2.责任认定标准：违约金：根据合同约定，违约方应支付一定比例的违约金。损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。合同解除：违约方严重违约，对方有权解除合同。3.违约示例说明：买方未按时付款：买方未在约定的付款期限内支付首付款，应向卖方支付首付款金额的[违约金比例]作为违约金。卖方未按时交付房产：卖方未在约定的交付期限内交付房产，应向买方支付房产总价款的[违约金比例]作为违约金，并赔偿买方因延迟交付造成的实际损失。买方未按约定使用房产：买方擅自改变房产用途或未按约定使用房产，应向卖方支付房产总价款的[违约金比例]作为违约金。卖方未履行维修保养义务：卖方未按合同约定履行房产维修保养义务，应向买方支付维修保养费用，并赔偿买方因维修保养不到位造成的损失。全文完。2024年新版含露台地下室公寓出售2本合同目录一览1.出售房屋的基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋产权性质1.5房屋产权证号2.房屋价格及相关费用2.1房屋售价2.2首付款比例2.3付款方式及期限2.4银行贷款及利率2.5房屋交易税费3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准3.4房屋验收程序3.5房屋验收不合格的处理4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2房屋保修期限4.3保修范围及责任4.4保修方式及流程5.露台及地下室使用5.1露台使用权限及条件5.2地下室使用权限及条件5.3露台及地下室的维护责任5.4露台及地下室的附属设施6.房屋装修及设施6.1房屋装修标准6.2房屋设施清单6.3房屋设施保修期限6.4房屋设施更换及维修责任7.房屋权属转移及登记7.1房屋权属转移方式7.2房屋权属登记流程7.3房屋权属登记费用7.4房屋权属登记期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任及赔偿8.4违约金的计算方法9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签订及生效日期12.1合同签订地点12.2合同签订日期12.3合同生效日期13.合同保管及通知13.1合同保管责任13.2合同通知方式及送达13.3通知送达日期及效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.出售房屋的基本信息1.1房屋坐落地址：本合同所指房屋位于省市区街道号。1.2房屋面积：房屋总面积为150平方米，其中地下室面积30平方米，露台面积20平方米。1.3房屋结构：房屋为钢筋混凝土结构，共两层，地上两层，地下一层。1.4房屋产权性质：房屋为个人住宅，具有独立产权。1.5房屋产权证号：房屋产权证号为市房权证字第号。2.房屋价格及相关费用2.1房屋售价：房屋售价为人民币壹佰陆拾万元整（￥1,600,000）。2.2首付款比例：买受人应在合同签订之日起5个工作日内支付房屋总价的30%作为首付款。2.3付款方式及期限：剩余房款应在房屋交付前一次性支付完毕。2.4银行贷款及利率：买受人可向银行申请贷款，贷款利率按照国家规定执行。2.5房屋交易税费：房屋交易税费按国家及地方相关政策执行，由买受人承担。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给买受人。3.2房屋交付条件：房屋交付时应符合合同约定及国家相关标准，且无任何产权纠纷。3.3房屋验收标准：买受人应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收。3.4房屋验收程序：验收程序按照合同约定及国家相关标准执行。3.5房屋验收不合格的处理：若验收不合格，卖方应在验收不合格之日起10个工作日内予以修复。4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。4.2房屋保修期限：房屋主体结构保修期限为房屋交付之日起5年。4.3保修范围及责任：保修范围包括房屋主体结构、门窗、管道等设施，保修责任由卖方承担。4.4保修方式及流程：保修方式为上门维修，保修流程按照合同约定及国家相关标准执行。5.露台及地下室使用5.1露台使用权限及条件：买受人享有露台的使用权，但需遵守相关规定，不得擅自改变露台结构。5.2地下室使用权限及条件：买受人享有地下室的使用权，但需遵守相关规定，不得擅自改变地下室结构。5.3露台及地下室的维护责任：露台及地下室的维护责任由买受人承担。5.4露台及地下室的附属设施：露台及地下室配备有必要的照明、排水等附属设施。6.房屋装修及设施6.1房屋装修标准：房屋装修标准为简约现代风格，装修材料及工艺符合国家标准。6.2房屋设施清单：房屋设施清单详见附件一。6.3房屋设施保修期限：房屋设施保修期限为房屋交付之日起2年。6.4房屋设施更换及维修责任：房屋设施更换及维修责任由卖方承担。8.合同解除及违约责任8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买受人未按约定支付房款；8.1.3双方协商一致；8.1.4出现不可抗力，导致合同无法履行。8.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。8.3违约责任及赔偿：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.4违约金的计算方法：违约金按未履行部分金额的5%计算，最高不超过房屋总价的10%。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：争议发生后，双方应在60日内协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同终止程序：合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋权属转移登记等。11.合同附件及补充条款11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋设施清单、房屋质量保证书等。11.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订及生效日期12.1合同签订地点：本合同在省市区街道号签订。12.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。12.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同保管及通知13.1合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，不得遗失或毁损。13.2合同通知方式及送达：通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.3通知送达日期及效力：以通知实际送达对方或对方签字确认之日为通知送达日期，自送达之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易、评估、法律咨询、工程监理等。16.第三方介入的条件及程序16.1.1双方协商一致；16.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入；16.1.3为保障交易安全或提高交易效率。16.2程序：甲乙双方应提前通知对方，并共同确定第三方介入的具体事项、时间及费用。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：第三方责任限额为房屋交易总价的5%，具体金额由甲乙双方在合同中约定。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1按照合同约定及法律法规履行职责；18.1.2要求甲乙双方提供必要的资料及协助；18.1.3在履行职责过程中，对甲乙双方信息保密。18.2第三方的义务：18.2.1按时完成职责，确保服务质量；18.2.2对甲乙双方提供的信息保密；18.2.3在职责范围内，对甲乙双方负责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：