2024房屋租赁解除合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息房屋位于：____________________，建筑面积为____平方米。第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除1.在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。2.在租赁期限内，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修。3.因乙方原因造成的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。第七条合同的变更和终止1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在租赁期限内，如双方同意提前终止本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。3.本合同期满后，如双方未达成续租协议，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的个人信息真实有效，如发生信息变更，应及时通知对方。解决办法：当事人应当履行诚实信用原则，按照合同约定提供真实有效的个人信息。如发生信息变更，应当及时通知对方，以保证合同的履行。2.租金支付逾期的问题。解决办法：根据合同第三条约定的租金支付方式，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的__%。3.房屋及附属设施的损坏问题。解决办法：根据合同第六条的规定，乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。如因甲方原因造成房屋及附属设施损坏，甲方应承担维修费用。4.合同提前解除的问题。解决办法：根据合同第五条的规定，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋的当事人，有权按照合同约定使用和占有房屋。3.租赁期限：指承租方有权使用和占有房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用，用于购买房屋在租赁期限内的使用权。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。在合同履行完毕后，出租方应无息退还押金。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。在本合同中，如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金；如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.法律适用：指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.争议解决：指当本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。应用场合：1.个人之间的房屋租赁解除合同。2.企业之间的房屋租赁解除合同。3.其他需要解除房屋租赁关系的场合。补充条款：1.房屋装修条款：如乙方在租赁期间对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。装修费用由乙方承担，装修后的房屋应符合国家相关安全标准。2.房屋转租条款：未经甲方同意，乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.宠物饲养条款：乙方如需在租赁期间饲养宠物，应事先征得甲方同意。宠物造成的损害由乙方承担，并负责清理宠物产生的粪便等污染物。4.保险条款：乙方应在租赁期间购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付因意外事故导致的损失。5.房屋维修条款：在租赁期限内，如房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后__日内予以修复。如因