2024年房地产交易与代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产交易与代理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式4.3支付时间第五条代理范围及权限5.1代理范围5.2代理权限第六条合同履行期限6.1起始日期6.2终止日期第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1甲方其他权益13.2乙方其他权益13.3丙方其他权益第十四条合同的生效、修订与终止14.1生效条件14.2修订条件14.3终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指持有房地产权利，愿意将房地产出售或出租的当事人。1.2乙方（买方）：指愿意购买或租赁房地产的当事人。1.3丙方（代理方）：指被甲方、乙方授权，协助双方进行房地产交易的中介机构。第二条房地产基本情况2.1房地产位置：指位于【具体地址】的房地产，包括但不限于建筑物、土地等。2.2房地产面积：指房地产的总面积，包括建筑物面积和土地面积，以【平方米】为单位。2.3房地产现状：指房地产目前的用途、使用状况、产权状况等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定，甲方将其拥有的房地产出售给乙方，交易价格为【具体金额】元（大写：【具体金额】元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付；3.2.4其他双方约定的支付方式。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的支付方式，自【具体日期】起【具体期限】内支付完毕交易价格。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用：丙方为本次房地产交易提供中介服务，甲方、乙方同意向丙方支付代理费用，代理费用为【具体金额】元。4.2支付方式：甲方、乙方应按照本合同约定的支付方式，自【具体日期】起【具体期限】内支付完毕代理费用。4.3支付时间：甲方、乙方应在本合同签订后的【具体期限】内支付代理费用。第五条代理范围及权限5.1代理范围：丙方作为中介机构，代理范围包括寻找合适的买方或卖方、提供房地产交易咨询服务、协助双方进行合同谈判、签订合同等。5.2代理权限：丙方在代理范围内，有权代表甲方、乙方处理房地产交易的相关事宜，包括但不限于签订合同、办理产权过户等。第六条合同履行期限6.1起始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止日期：本合同在甲方、乙方完成房地产交易，并按照约定支付完毕代理费用后终止。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。7.3丙方违约：丙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为代理费用的【百分比】%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可以请求房地产交易管理部门或第三方进行调解。8.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如一方要求变更合同内容，需向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可以协商一致解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。10.2保密期限：自合同终止之日起【具体期限】年内。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址：双方在本合同中约定的联系地址。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲方其他权益：甲方在本合同项下的其他权益，包括但不限于房地产的附属设施、绿化、车位等。13.2乙方其他权益：乙方在本合同项下的其他权益，包括但不限于购房优惠、礼品赠送等。13.3丙方其他权益：丙方在本合同项下的其他权益，包括但不限于中介服务费、佣金等。第十四条合同的生效、修订与终止14.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修订条件：合同履行过程中，如一方要求修订合同，需向对方提出书面修订请求，经双方协商一致后，签订书面修订协议。14.3终止条件：合同履行完毕，双方按照约定解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：甲方、乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前【具体期限】通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲方、乙方同意，且符合相关法律法规和政策规定。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方的主要职责：根据甲方、乙方的约定，第三方应提供专业服务，协助甲方、乙方完成合同约定的义务。3.2第三方的主要义务：遵守相关法律法规和行业规范，保守甲方、乙方的商业秘密，公正、中立地履行介入职责。第四条第三方介入的费用与支付方式4.1第三方介入的费用：甲方、乙方应按照双方约定和第三方的收费标准，支付第三方介入的费用。4.2.1现金支付；4.2.2银行转账；4.2.3贷款支付；4.2.4其他双方约定的支付方式。4.3支付时间：甲方、乙方应按照本合同约定的支付方式，自【具体日期】起【具体期限】内支付完毕第三方介入的费用。第五条第三方责任限额与承担方式5.1第三方责任限额：第三方在履行介入职责过程中，对甲方、乙方造成的损失，第三方承担的责任限额为【具体金额】元。5.2第三方承担方式：第三方应按照本合同约定的责任限额，向甲方、乙方承担赔偿责任。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为合同履行的辅助方，不改变甲方、乙方之间的合同关系。6.2第三方权利限制：第三方在任何情况下，均无权变更或解除本合同约定的甲方、乙方的权利和义务。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件：当第三方完成介入职责，或甲方、乙方书面同意终止第三方介入时，第三方介入终止。第八条第三方介入后的争议解决方式8.1协商解决：第三方介入引起的争议，通过甲方、乙方、第三方之间的友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以请求房地产交易管理部门或第三方进行调解。8.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同修订9.1修订条件：第三方介入引起的合同内容变更，需经甲方、乙方协商一致，并签订书面修订协议。9.2修订生效：书面修订协议经甲方、乙方签字（或盖章）后生效。第十条第三方介入后的合同解除10.1解除条件：第三方介入引起的合同解除，需经甲方、乙方协商一致，并签订书面解除协议。10.2解除生效：书面解除协议经甲方、乙方签字（或盖章）后生效。第十一条第三方介入后的合同履行11.1履行条件：第三方介入后的合同履行，应按照本合同及书面修订协议、解除协议的约定进行。11.2履行期限：第三方介入后的合同履行期限，按照本合同及书面修订协议、解除协议的约定执行。第十二条第三方介入后的权利义务转移12.1权利义务转移：第三方介入引起的合同权利义务转移，应按照本合同及书面修订协议、解除协议的约定进行。12.2转移生效：合同权利义务转移的约定经甲方、乙方、第三方签字（或盖章）后生效。第十三条第三方介入后的合同争议解决13.1争议解决：第三方介入引起的合同争议，按照本合同及书面修订协议、解除协议的约定进行解决。13.2履行地：第三方介入引起的合同争议解决的履行地，为本合同约定的合同履行地。第十四条第三方介入后的其他条款14.1第三方信息披露：第三方应向甲方、乙方披露与合同履行有关的信息，但法律法规和政策规定禁止披露的除外。14.2第三方保密义务：第三方对在合同履行过程中获取第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：甲方身份证明附件三：乙方身份证明附件四：代理服务协议附件五：评估报告附件六：监理报告附件七：融资合同附件八：保险合同附件九：交易税费清单附件十：付款凭证附件十一：收款凭证附件十二：合同履行过程中的其他文件和资料附件的详细要求和说明：1.房地产权属证明：提供房地产的权属证书，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.甲方身份证明：提供甲方的有效身份证件，如身份证、护照等。3.乙方身份证明：提供乙方的有效身份证件，如身份证、护照等。4.代理服务协议：明确丙方作为代理方的权利、义务和责任。5.评估报告：对房地产进行评估，提供评估价值及评估报告。6.监理报告：对房地产的施工过程进行监理，提供监理报告。7.融资合同：如乙方选择贷款支付，需提供与金融机构签订的融资合同。8.保险合同：如甲方、乙方选择购买保险，需提供保险合同。9.交易税费清单：明确交易过程中涉及到的税费项目、金额等信息。10.付款凭证：记录甲方、乙方支付款项的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。11.收款凭证：记录甲方、乙方收取款项的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。12.合同履行过程中的其他文件和资料：包括但不限于合同变更协议、解除协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付交易价格。2.乙方未按照约定时间、金额支付交易价格。3.丙方未按照约定提供代理服务，或未履行代理职责。4.甲方、乙方未按照约定履行合同义务。5.甲方、乙方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行。6.因第三方原因导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定：1.违约金：按照本合同约定的违约金计算方式，计算违约金金额。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失，计算损害赔偿金额。3.合同解除：协商一致解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。4.承担违约责任：违约方应承担因违约行为产生的全部责任。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付交易价格，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。2.如丙方未履行代理职责，甲方、乙方有权解除合同，并要求丙方退还已支付的代理费用。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于【具体地址】的建筑物及其附属设施和土地。2.交易价格：指甲方将其拥有的房地产出售给乙方，乙方支付给甲方的金额。3.代理服务：指丙方为甲方、乙方提供的中介服务，包括寻找合适的买方或卖方、协助谈判、签订合同等。4.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。5.损害赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失，需进行赔偿的金额。6.合同解除：指双方协商一致，终止合同关系的行为。7.第三方：指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.