2024买卖公寓合同签订指南：合同签订与房产产权转移3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024买卖公寓合同签订指南：合同签订与房产产权转移本合同目录一览1.合同签订原则与依据1.1合同签订的基本原则1.2合同签订的法律依据2.房产基本信息2.1房产的位置与面积2.2房产的建筑年代与结构2.3房产的权利归属3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格确定4.2付款方式及期限5.房产产权转移5.1房产产权转移登记5.2房产产权转移税费6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准7.买卖双方权利与义务7.1买方权利与义务7.2卖方权利与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件与补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签订时间与地点12.1合同签订时间12.2合同签订地点13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订原则与依据1.1合同签订的基本原则1.1.1合同双方应遵循诚实信用原则；1.1.2合同双方应遵守法律法规；1.1.3合同内容应明确、具体、完整。1.2合同签订的法律依据1.2.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；1.2.2依据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规；1.2.3依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。2.房产基本信息2.1房产的位置与面积2.1.1房产位于______市______区______街道______号；2.1.2房产建筑面积为______平方米。2.2房产的建筑年代与结构2.2.1房产建设年代为______年；2.2.2房产结构为______。2.3房产的权利归属2.3.1房产所有权归卖方所有；2.3.2房产已取得合法产权证书。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：______；3.1.2买方法定代表人：______；3.1.3买方住所：______。3.2卖方信息3.2.1卖方名称：______；3.2.2卖方法定代表人：______；3.2.3卖方住所：______。4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格确定4.1.1买卖价格为人民币______元整。4.2付款方式及期限4.2.1买方应于合同签订之日起______日内支付首期款人民币______元；4.2.2余款人民币______元应于______年______月______日前付清。5.房产产权转移5.1房产产权转移登记5.1.1卖方应于合同签订之日起______日内将房产产权转移登记手续办理完毕。5.2房产产权转移税费5.2.1买方承担房产产权转移过程中的相关税费。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为______年______月______日。6.2房屋验收标准6.2.1房屋交付时应符合国家相关建筑质量标准；6.2.2买方应在房屋交付之日起______日内对房屋进行验收。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付房款；8.1.2卖方未按时办理房产转移登记手续；8.1.3卖方提供的房产信息不真实；8.1.4买方未按时进行房屋验收。8.2违约责任承担8.2.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款的____%；8.2.2卖方未按时办理房产转移登记手续，应向买方支付违约金，违约金为房价款的____%；8.2.3卖方提供房产信息不真实，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款，并支付违约金，违约金为房价款的____%；8.2.4买方未按时验收房屋，应向卖方支付违约金，违约金为房价款的____%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，可提交______仲裁委员会仲裁；9.1.3如提交仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为______仲裁委员会。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章；10.1.2买方支付首期款；10.1.3卖方同意办理房产转移登记手续。10.2合同终止条件10.2.1任何一方违约；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。11.合同附件与补充条款11.1合同附件11.1.1房产产权证书复印件；11.1.2房产测绘报告；11.1.3双方签署的付款凭证。11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订时间与地点12.1合同签订时间12.1.1合同签订时间为______年______月______日。12.2合同签订地点12.2.1合同签订地点为______市______区______街道______号。13.合同签署13.1合同签署人13.1.1买方签署人：______；13.1.2卖方签署人：______。13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期为______年______月______日。14.其他约定事项14.1本合同一式______份，双方各执______份；14.2本合同未尽事宜，双方应协商解决，协商不成，可依法解决；14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、咨询、担保、评估等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：15.1.2.1提供房产交易的中介服务；15.1.2.2提供房产评估、咨询服务；15.1.2.3提供资金担保、监管服务；15.1.2.4其他与本合同履行相关的第三方服务。15.2第三方选择与确认15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定；15.2.2第三方的服务内容、费用及责任应在合同中明确约定；15.2.3第三方介入服务前，甲乙双方应书面确认第三方的服务资格和信誉。16.第三方的权利与义务16.1第三方的权利16.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；16.1.3第三方有权在合同约定范围内独立开展服务。16.2第三方的义务16.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；16.2.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在本合同约定的服务范围内，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方在本合同约定的服务范围内，因一般过失导致甲乙双方损失的，应根据损失情况承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同房价款的____%；17.2.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，超过责任限额的部分，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订服务合同约定；18.1.2本合同中，甲方与第三方的权利义务，应遵循各自服务合同的规定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订服务合同约定；18.2.2本合同中，乙方与第三方的权利义务，应遵循各自服务合同的规定。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对本合同履行过程中的任何责任，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系；18.3.2第三方仅对本合同中约定的权利义务负责，不承担甲乙双方之间的任何责任。19.第三方介入的终止与解除19.1第三方介入的终止19.1.1当第三方服务合同终止或解除时，第三方应立即停止介入服务；19.1.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。19.2第三方介入的解除19.2.1当第三方违反本合同约定或服务合同约定时，甲乙双方有权解除第三方介入；19.2.2第三方介入解除后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供房产所有权证、土地使用权证等产权证书的复印件，且复印件上需加盖产权人公章或签字确认。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘部门出具的房产测绘报告，报告应包含房产的面积、位置、结构等信息，且报告上需加盖测绘部门公章。3.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、户口簿等身份证明文件的复印件，且复印件上需加盖当事人公章或签字确认。4.付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录、现金收据等付款凭证，且凭证上需加盖银行公章或当事人签字确认。5.第三方服务合同要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务合同，合同中应明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。6.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议，协议中应明确争议解决的具体程序、机构等。7.补充协议要求：提供甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议，协议中应明确补充内容、生效条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款的____%。1.2违约行为：买方未按时验收房屋责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房价款的____%。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：卖方未按时办理房产转移登记手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价款的____%。2.2违约行为：卖方提供的房产信息不真实责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并支付违约金，违约金为房价款的____%。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并支付违约金，违约金为服务费用总额的____%。3.2违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密和隐私责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行协商确定。示例说明：若买方未按时支付首期款，则买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：首期款金额×违约金比例（例如：5%）。若第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受经济损失，则第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行协商确定。全文完。2024买卖公寓合同签订指南：合同签订与房产产权转移1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.2双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状态3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收程序5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担5.3税费缴纳6.房产产权转移6.1产权转移登记6.2产权转移手续6.3产权转移费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效证明11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容11.3附件效力12.合同变更12.1合同变更情形12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止情形13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1双方基本信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2双方联系方式1.2.1甲方联系方式：电子邮箱：________________手机号码：________________1.2.2乙方联系方式：电子邮箱：________________手机号码：________________2.房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产用途：____________________2.4房产产权状态：____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订当日支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.房产交付及验收4.1房产交付时间：____________________4.2房产验收标准：4.2.1房屋结构安全、完整。4.2.2房屋装修、设备齐全。4.2.3房屋配套设施齐全。4.3验收程序：4.3.1乙方应在房屋交付时进行现场验收。4.3.2乙方应在验收合格后签署验收报告。5.房产税费承担5.1税费种类：____________________5.2税费承担：5.2.1甲方承担房屋过户涉及的税费。5.2.2乙方承担房屋买卖涉及的税费。5.3税费缴纳：5.3.1甲方应在房屋过户前缴纳相关税费。5.3.2乙方应在房屋交付前缴纳相关税费。6.房产产权转移6.1产权转移登记：6.1.1甲方应在房屋交付后办理房屋产权转移登记手续。6.1.2乙方应在收到产权转移登记证明后，向甲方支付剩余款项。6.2产权转移手续：6.2.1甲方应提供办理产权转移登记所需的所有文件。6.2.2乙方应积极配合办理产权转移登记手续。6.3产权转移费用：6.3.1产权转移登记费用由甲方承担。6.3.2因产权转移登记产生的其他费用，由双方按比例分担。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。8.3.2若协商未果，任何一方均可向约定的争议解决机构提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1甲方未按合同约定交付房产的，乙方有权解除合同。9.1.2乙方未按合同约定支付房款的，甲方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出合同解除的，应书面通知对方。9.2.2双方应在收到解除通知之日起15日内达成解除协议。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。9.3.2乙方应返还已收房款，甲方应返还房产。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方已签订本合同。10.1.2双方已履行合同约定的首付款支付义务。10.2合同生效日期10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同生效证明10.3.1合同生效后，双方应各自保存一份合同正本。11.合同附件11.1附件名称11.1.1房产所有权证复印件11.1.2房产测绘报告11.1.3合同签订双方的身份证明复印件11.2附件内容11.2.1附件一：房产所有权证复印件11.2.2附件二：房产测绘报告11.2.3附件三：合同签订双方的身份证明复印件11.3附件效力11.3.1附件与本合同具有同等法律效力。12.合同变更12.1合同变更情形12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更合同内容。12.1.2双方协商一致，认为需要变更合同内容的，可签订补充协议。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面提出合同变更的申请。12.2.2双方应在收到变更申请之日起15日内协商达成一致。12.3合同变更效力12.3.1合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止情形13.1.1合同约定的履行期限届满，且合同目的已实现。13.1.2合同被解除。13.2合同终止程序13.2.1双方应在合同终止前完成所有未履行的义务。13.2.2双方应书面确认合同终止。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应相互结算，结清所有款项。13.3.2合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等，以及任何其他被甲乙双方认可的第三方服务提供者。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。15.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.2第三方有权根据服务内容，向甲乙双方收取合理的服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应保守甲乙双方提供的商业秘密和个人隐私。15.4.2第三方应在规定的时间内完成服务，并提交服务报告。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.2任何一方申请第三方介入，应提前向对方提出书面申请。16.2第三方介入批准16.2.1对方应在收到申请之日起5个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。16.2.2若一方不同意第三方介入，应说明理由。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按法律规定执行。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。17.2.2第三方在提供服务过程中，因甲乙双方提供的资料不准确或不完整导致损失的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供服务。18.1.2甲方应按照合同约定，支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供服务。18.2.2乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务关系18.3.1第三方应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担。19.2若合同未约定，由提出第三方介入申请的一方承担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同确认。20.2第三方介入终止后，第三方应提交服务报告，甲乙双方应按照合同约定进行验收。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的最新有效复印件，并加盖产权人印章。说明：证明房产产权清晰，无争议。2.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：用于确认房产的面积、位置等基本信息。3.合同签订双方的身份证明复印件要求：提供合同签订双方的有效身份证、营业执照等身份证明的复印件。说明：证明合同签订双方的合法身份。4.房产产权转移登记申请表要求：提供由房产交易中心提供的产权转移登记申请表。说明：用于办理房产产权转移登记手续。5.房产税费缴纳凭证要求：提供房产过户过程中缴纳的税费凭证。说明：证明已履行相关税费缴纳义务。6.房产交付验收报告要求：提供房产交付验收的报告，由双方共同签字确认。说明：证明房屋交付符合合同约定。7.第三方服务协议要求：提供第三方提供服务的协议，明确服务内容、费用等。说明：用于规范第三方提供服务的行为。8.合同变更协议要求：提供合同变更的协议，明确变更内容、生效日期等。说明：用于记录合同变更情况。9.合同解除协议要求：提供合同解除的协议，明确解除原因、生效日期等。说明：用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1甲方未按合同约定时间交付房产。1.1.2甲方未按合同约定办理产权转移登记。1.1.3甲方未按合同约定支付房产税费。1.2乙方违约行为1.2.1乙方未按合同约定时间支付房款。1.2.2乙方未按合同约定验收房产。1.2.3乙方未按合同约定办理产权转移登记。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定2.1.1甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价的千分之五。2.1.2甲方未按时办理产权转移登记，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。2.1.3甲方未按时支付房产税费，应补缴税费，并承担相应的滞纳金。2.2乙方违约责任认定2.2.1乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的千分之五。2.2.2乙方未按时验收房产，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。2.2.3乙方未按时办理产权转移登记，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。3.违约示例说明3.1甲方违约示例示例：甲方未按合同约定于2023年12月31日前交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币10万元。3.2乙方违约示例示例：乙方未按合同约定于2023年12月31日前支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10万元。全文完。2024买卖公寓合同签订指南：合同签订与房产产权转移2本合同目录一览1.合同签订的基本原则与要求1.1合同签订的合法性1.2合同签订的程序与手续1.3合同签订的时间与地点2.买卖双方的基本信息2.1买方的姓名、身份证号码、联系方式等2.2卖方的姓名、身份证号码、联系方式等2.3买卖双方的其他相关信息3.房产的基本信息3.1房产的位置、面积、户型等3.2房产的产权证号、土地证号等3.3房产的抵押、租赁等情况4.买卖合同的主要内容4.1买卖双方的权利与义务4.2房产的交付与验收4.3付款方式与时间4.4违约责任与解决方式5.房产产权转移的相关规定5.1房产产权转移的条件5.2房产产权转移的程序5.3房产产权转移的费用6.房产过户手续办理6.1办理过户手续所需材料6.2办理过户手续的流程6.3办理过户手续的费用7.房产维修与保养7.1房产维修的责任划分7.2房产维修的费用承担7.3房产保养的注意事项8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决方式9.1争议解决的方式选择9.2争议解决的程序9.3争议解决的法律依据10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2保密条款10.3通知与送达11.合同生效与解除11.1合同生效的时间11.2合同解除的条件11.3合同解除的程序12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产买卖合同12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同份数与签署第一部分：合同如下：第一条合同签订的基本原则与要求1.1合同签订的合法性：本合同双方当事人应保证合同内容合法、有效，不得违反国家法律法规和政策。1.2合同签订的程序与手续：本合同签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并按照法律规定办理相关手续。1.3合同签订的时间与地点：本合同签订时间为____年____月____日，地点为____市____区____路____号。第二条买卖双方的基本信息2.1买方的姓名、身份证号码、联系方式等：买方姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____。2.2卖方的姓名、身份证号码、联系方式等：卖方姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____。2.3买卖双方的其他相关信息：____。第三条房产的基本信息3.1房产的位置、面积、户型等：房产位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米，户型为____。3.2房产的产权证号、土地证号等：房产产权证号：____，土地证号：____。3.3房产的抵押、租赁等情况：房产目前无抵押、租赁等情况。第四条买卖合同的主要内容4.1买卖双方的权利与义务：买方享有购房权利，卖方负有交付房产、办理产权转移等义务。4.2房产的交付与验收：卖方应于____年____月____日前将房产交付给买方，买方应在收到房产后____日内进行验收。4.3付款方式与时间：买方应于____年____月____日前支付全部房款，付款方式为____。4.4违约责任与解决方式：任何一方违约，应承担相应的违约责任，双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条房产产权转移的相关规定5.1房产产权转移的条件：本合同签订后，双方应按照法律规定办理房产产权转移手续。5.2房产产权转移的程序：卖方应配合买方办理房产产权转移手续，包括但不限于提交相关材料、办理过户登记等。5.3房产产权转移的费用：房产产权转移相关费用由卖方承担。第六条房产过户手续办理6.1办理过户手续所需材料：买卖双方应提供身份证、房产证、土地证等相关材料。6.2办理过户手续的流程：买卖双方应按照当地房管部门的规定办理过户手续。6.3办理过户手续的费用：过户手续费用按当地房管部门规定收取。第七条房产维修与保养7.1房产维修的责任划分：房产在____年____月____日前发生的维修责任由卖方承担，此后发生的维修责任由买方承担。7.2房产维修的费用承担：维修费用按实际发生金额由责任方承担。7.3房产保养的注意事项：买方应按照房产使用说明进行保养，确保房产正常使用。第八条合同解除与终止8.1.1一方当事人违反合同约定，经对方当事人催告后在合理期限内仍未履行；8.1.2因不可抗力致使合同目的不能实现；8.1.3合同当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；8.1.4当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；8.1.5当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。8.2.1合同约定的履行期限届满，合同义务履行完毕；8.2.2合同解除；8.2.3合同双方协商一致终止合同；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除与终止的程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前____日以书面形式通知对方，并说明理由。第九条争议解决方式9.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼；9.1.2依法向仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决的程序：按照所选解决方式的相关程序进行。9.3争议解决的法律依据：本合同争议的解决，应适用中华人民共和国法律。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；10.3.2专人送达：由专人直接送达至对方或对方指定的接收人。第十一、十二、十三条合同生效与解除、合同附件、合同签订日期、合同份数与签署11.1合同生效与解除：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同解除按第八条约定执行。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房产买卖合同、其他相关文件。11.3合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。11.4合同份数与签署：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。双方当事人应在本合同上签字（或盖章）。第十四、十五、十六条合同份数与签署、合同生效日期、合同生效日期14.合同份数与签署：同上。15.合同生效日期：同上。16.合同生效日期：同上。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。1.2第三方介入的范围：第三方介入可以是提供咨询服务、评估服务、法律服务、监理服务等形式，具体介入内容根据合同需要和实际情况确定。第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如有必要，可引入第三方介入，具体条款如下：2.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.1.2第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定分担。2.1.3第三方介入的成果和责任由第三方承担，但不得影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三条第三方的责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任，其责任限额如下：3.1.1第三方责任限额为本合同总价款的____%。3.1.2如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。3.1.3第三方责任限额的计算以合同签订之日为准。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分：4.1.1第三方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务。4.1.2甲方有权要求第三方提供必要的文件和资料，并有权对第三方的服务进行监督。4.1.3第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或本合同约定，甲方有权要求第三方承担责任。4.2第三方与乙方的责权利划分：4.2.1第三方应按照乙方的要求，提供专业、高效的服务。4.2.2乙方有权要求第三方提供必要的文件和资料，并有权对第三方的服务进行监督。4.2.3第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或本合同约定，乙方有权要求第三方承担责任。4.3第三方与其他各方的责权利划分：4.3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3.2第三方在提供服务过程中，如涉及其他各方的权益，应提前与各方协商一致。4.3.3第三方在提供服务过程中，如出现争议，应通过协