2024年房屋院落租赁协议范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋院落租赁协议范例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁房屋院落的基本情况1.2.租赁双方的身份信息1.3.联系方式及地址2.租赁房屋院落的租赁期限2.1.租赁开始日期2.2.租赁结束日期2.3.租赁期限的延长及提前终止3.租赁房屋院落的使用范围3.1.租赁房屋院落的用途3.2.使用限制与禁止事项3.3.转租与转借的禁止4.租金及支付方式4.1.租金金额及支付频率4.2.保证金金额及支付方式4.3.租金调整及支付逾期处理5.房屋院落及附属设施的维护与保养5.1.房屋院落的日常维护5.2.附属设施的维护责任5.3.维修费用及责任承担6.费用承担及支付6.1.水电费及其他公共事业的费用6.2.物业管理费6.3.费用支付方式及逾期处理7.违约责任7.1.租赁双方的违约行为7.2.违约责任的承担7.3.违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.合同解除条件9.1.合同解除的情形9.2.解除合同的程序9.3.解除合同后的处理10.合同生效及其他10.1.合同生效日期10.2.合同附件及补充协议10.3.合同的修改及补充11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除及终止后的处理12.法律适用及争议解决12.1.法律适用12.2.争议解决12.3.争议解决机构13.合同变更13.1.合同变更的情形13.2.合同变更的程序13.3.合同变更后的处理14.合同签署及其他14.1.合同签署日期14.2.合同签署地点14.3.合同签署双方的签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁房屋院落的基本情况房屋院落地址：________房屋院落面积：________平方米房屋结构：________房屋内部设施：________1.2.租赁双方的身份信息出租方（甲方）名称：________出租方（甲方）法定代表人：________出租方（甲方）联系方式：________承租方（乙方）名称：________承租方（乙方）法定代表人：________承租方（乙方）联系方式：________1.3.联系方式及地址甲方联系方式：________甲方地址：________乙方联系方式：________乙方地址：________2.租赁房屋院落的租赁期限2.1.租赁开始日期：____年____月____日2.2.租赁结束日期：____年____月____日2.3.租赁期限的延长及提前终止租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限最长不超过____年。任何一方如需提前终止租赁合同，应提前____个月书面通知对方。3.租赁房屋院落的使用范围3.1.租赁房屋院落的用途本租赁房屋院落仅用于________用途。3.2.使用限制与禁止事项未经甲方同意，乙方不得改变房屋院落的用途。乙方不得在房屋院落内从事违法活动，不得存放易燃易爆危险品。乙方不得擅自改变房屋结构及外观。3.3.转租与转借的禁止乙方不得擅自将房屋院落转租或转借给他人。4.租金及支付方式4.1.租金金额及支付频率本合同租金为每月________元，共计________元。租金支付频率为每月支付一次。4.2.保证金金额及支付方式保证金为________元，乙方应在签订本合同后____个工作日内支付。保证金在租赁期满后无违约行为的情况下无息退还。4.3.租金调整及支付逾期处理租金如有调整，甲方应在提前____个月书面通知乙方。如乙方未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于租金____%的违约金。5.房屋院落及附属设施的维护与保养5.1.房屋院落的日常维护乙方负责房屋院落的日常维护，保持房屋及附属设施的良好状态。5.2.附属设施的维护责任附属设施如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3.维修费用及责任承担房屋及附属设施的维修费用由责任方承担。6.费用承担及支付6.1.水电费及其他公共事业的费用水电费及其他公共事业费用由乙方承担，每月支付。6.2.物业管理费物业管理费为每月________元，由乙方支付。6.3.费用支付方式及逾期处理上述费用应按时支付，逾期支付按每日____%收取滞纳金。7.违约责任7.1.租赁双方的违约行为甲方违约：如甲方未按时提供房屋院落，乙方有权解除合同并要求赔偿。乙方违约：如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权解除合同并要求赔偿。7.2.违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。7.3.违约金的计算及支付违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。8.争议解决方式8.1.争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3.争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同解除条件9.1.合同解除的情形甲方有下列情况之一的，乙方有权解除合同：未按约定提供房屋院落的；甲方违反合同约定，严重影响乙方使用的；乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：乙方未按时支付租金或保证金的；乙方违反合同约定，造成房屋院落损坏的；9.2.解除合同的程序双方应书面通知对方解除合同，并说明解除合同的原因。解除合同后，乙方应立即搬离房屋院落，并负责恢复原状。9.3.解除合同后的处理解除合同后，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。乙方应赔偿因解除合同给甲方造成的损失。10.合同生效及其他10.1.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3.合同的修改及补充本合同的修改及补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。11.合同解除及终止11.1.合同解除条件参照第九条“合同解除条件”。11.2.合同终止条件合同租赁期限届满且无续租协议的；双方协商一致终止合同的其他情形。11.3.合同解除及终止后的处理参照第九条“解除合同后的处理”。12.法律适用及争议解决12.1.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应遵循诚实信用原则，协商解决。12.3.争议解决机构如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。13.合同变更13.1.合同变更的情形双方协商一致，认为有必要变更合同内容的；法律、法规、政策变化，导致合同内容需要变更的。13.2.合同变更的程序合同变更应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。13.3.合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自的权利和义务。14.合同签署及其他14.1.合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2.合同签署地点本合同签署地点为________。14.3.合同签署双方的签字或盖章甲方（或盖章）：________乙方（或盖章）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1.第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、担保机构、保险公司等。1.2.第三方介入范围第三方介入的范围限于本合同的履行过程中，包括但不限于房屋院落的评估、鉴定、担保、保险等。2.第三方责任限额2.1.第三方责任第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.责任限额第三方的责任限额由双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确列出。3.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款3.1.甲方责任甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在合同中明确第三方的职责和权限。甲方应配合第三方进行必要的现场勘查、评估、鉴定等工作。甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。3.2.乙方责任乙方应按照合同约定配合第三方进行房屋院落的交付、验收等工作。乙方应提供第三方所需的相关资料和信息。乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1.第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理或服务合同关系，双方的权利义务应依据相关法律法规及合同约定执行。4.2.第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系，双方的权利义务应依据相关法律法规及合同约定执行。4.3.第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，对甲乙双方均不承担连带责任。5.第三方介入的具体条款5.1.评估机构评估机构应按照合同约定，对房屋院落的现状进行评估，并出具评估报告。评估机构应在合同约定的时间内完成评估工作，并提交评估报告。评估报告应真实、客观、公正，如评估机构故意隐瞒或提供虚假信息，应承担相应的法律责任。5.2.鉴定机构鉴定机构应按照合同约定，对房屋院落的损坏情况进行鉴定，并出具鉴定报告。鉴定机构应在合同约定的时间内完成鉴定工作，并提交鉴定报告。鉴定报告应真实、客观、公正，如鉴定机构故意隐瞒或提供虚假信息，应承担相应的法律责任。5.3.担保机构担保机构应按照合同约定，为乙方提供担保服务，确保乙方履行合同义务。担保机构应在合同约定的时间内完成担保手续，并出具担保书。担保机构应按照担保合同的约定，承担相应的担保责任。5.4.保险公司保险公司应按照合同约定，为房屋院落提供保险服务，确保在发生保险事故时，甲方和乙方的合法权益得到保障。保险公司应在合同约定的时间内完成保险手续，并出具保险单。保险公司应按照保险合同的约定，承担相应的保险责任。6.第三方介入后的争议解决第三方介入过程中产生的争议，应遵循诚实信用原则，协商解决。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋院落租赁合同详细要求：包括合同、双方签字盖章页、合同附件及补充协议。说明：本合同为租赁双方签订的正式文件，所有附件及补充协议均为合同的有效组成部分。2.房屋院落基本情况说明书详细要求：包括房屋院落的地址、面积、结构、内部设施、使用年限等。说明：说明书应详细描述房屋院落的基本情况，作为合同附件之一。3.房屋院落现状照片详细要求：包括房屋院落的外观、内部设施、周边环境等照片。说明：照片应真实反映房屋院落现状，作为合同附件之一。4.租赁保证金收据详细要求：包括保证金金额、支付日期、收款人信息等。说明：收据作为保证金支付的凭证，应作为合同附件之一。5.水电费及其他公共事业费用清单详细要求：包括水费、电费、物业管理费等费用的明细。说明：费用清单作为费用支付凭证，应作为合同附件之一。6.第三方评估报告详细要求：包括房屋院落的评估价值、评估依据、评估日期等。说明：评估报告由第三方机构出具，作为合同附件之一。7.第三方鉴定报告详细要求：包括房屋院落的损坏情况、鉴定依据、鉴定日期等。说明：鉴定报告由第三方机构出具，作为合同附件之一。8.第三方担保书详细要求：包括担保金额、担保期限、担保责任等。说明：担保书由担保机构出具，作为合同附件之一。9.第三方保险单详细要求：包括保险金额、保险期限、保险责任等。说明：保险单由保险公司出具，作为合同附件之一。10.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：协议由双方协商一致，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定提供房屋院落：甲方应承担违约责任，赔偿乙方实际损失。甲方违反合同约定，严重影响乙方使用：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按约定退还保证金：甲方应承担违约责任，退还乙方保证金，并支付相应利息。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付租金或保证金：乙方应承担违约责任，支付相应违约金。乙方违反合同约定，造成房屋院落损坏：乙方应承担维修责任，如无法修复，应赔偿甲方损失。乙方擅自改变房屋结构及外观：乙方应承担违约责任，恢复原状或赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方故意隐瞒或提供虚假信息：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例说明：甲方未按约定提供房屋院落，导致乙方无法按期入住，乙方因此遭受了____元的经济损失，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为____元。乙方未按时支付租金，逾期____天，应支付违约金____元。第三方评估机构故意隐瞒房屋院落存在安全隐患，导致乙方遭受____元的经济损失，评估机构应承担赔偿责任，赔偿金额为____元。全文完。2024年房屋院落租赁协议范例1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋院落基本情况1.3租赁期限及租金1.4租赁用途1.5押金及支付方式1.6租金调整及支付时间1.7房屋院落维护及维修责任1.8水电费及物业管理费承担1.9装修及改动事宜1.10合同解除及违约责任1.11争议解决方式1.12合同生效及终止1.13其他约定事项1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1.1全称：____________________1.1.1.2地址：____________________1.1.1.3联系人：____________________1.1.1.4联系电话：____________________1.1.2.1全称：____________________1.1.2.2地址：____________________1.1.2.3联系人：____________________1.1.2.4联系电话：____________________1.2房屋院落基本情况1.2.1房屋院落地址：____________________1.2.2房屋结构及面积：____________________1.2.3房屋配套设施：____________________1.2.4院落面积及用途：____________________1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。1.3.2租金：每月人民币____元整，租金总额为人民币____元整。1.3.3支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。1.4租赁用途1.4.1乙方租赁房屋院落的用途为：____________________1.4.2乙方不得将房屋院落用于任何违法活动或与租赁用途不符的用途。1.5押金及支付方式1.5.1乙方应在签订本合同之日起____日内支付押金人民币____元整。1.5.2押金在租赁期满后无损坏、无欠费的情况下，甲方应无息退还给乙方。1.6租金调整及支付时间1.6.1租金调整：在租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。1.6.2支付时间：乙方应按照本合同约定的支付方式，在每月____日前支付租金。1.7房屋院落维护及维修责任1.7.1房屋及院落的日常维护责任由乙方承担。1.7.2在租赁期内，如因乙方使用不当导致房屋院落损坏，乙方应负责维修或赔偿损失。1.8水电费及物业管理费承担1.8.1水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费。1.8.2物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定支付物业管理费。1.9装修及改动事宜1.9.1未经甲方同意，乙方不得对房屋院落进行任何装修或改动。1.9.2如需装修或改动，乙方应事先向甲方提出申请，并承担所有相关费用。1.10合同解除及违约责任1.10.1合同解除：在租赁期限内，任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。1.10.2违约责任：违反本合同约定的，违约方应承担相应的违约责任。1.11争议解决方式1.11.1本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12合同生效及终止1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2合同期满或因双方协商一致解除合同，本合同终止。1.13其他约定事项1.13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.14合同附件1.14.1本合同附件包括：1.14.1.1房屋院落现状照片1.14.1.2其他相关证明材料8.1房屋院落使用限制8.1.1乙方在使用房屋院落时，不得进行任何危害房屋结构安全的行为。8.1.2乙方不得在房屋院落内进行任何违反法律法规的活动。8.1.3乙方不得擅自改变房屋院落的内部布局和结构。8.2乙方责任和义务8.2.1乙方应按照租赁用途合理使用房屋院落，不得转租、转借或以任何形式转让使用权。8.2.2乙方应爱护房屋院落的设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。8.2.3乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。8.3甲方责任和义务8.3.1甲方应保证房屋院落的安全使用，及时修复房屋院落的损坏部分。8.3.2甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于环境卫生、公共设施的维护等。8.3.3甲方应按照合同约定的时间提供房屋院落，不得无故拖延。8.4违约责任8.4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.4.2违约金的具体计算方式为：按违约金额的____%计算。8.5不可抗力8.5.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。8.5.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.6合同变更和解除8.6.1本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.6.2本合同的解除不影响已履行部分的效力。8.7合同生效8.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.7.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。8.8合同争议解决8.8.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.9合同通知8.9.1本合同的通知应以书面形式进行，通知方式包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。8.9.2通知送达的时间以实际收到时间为准。8.10合同附件8.10.1本合同附件包括：8.10.1.1房屋院落现状照片8.10.1.2房屋院落租赁合同8.10.1.3乙方身份证复印件8.10.1.4甲方身份证复印件8.10.1.5其他相关证明材料8.11合同解除条件8.11.1.1乙方未按约定支付租金超过____日；8.11.1.2乙方违反租赁用途，造成房屋院落损坏；8.11.1.3甲方违反合同义务，严重影响乙方使用房屋院落。8.12合同解除程序8.12.1一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方。8.12.2双方应在本合同解除之日起____日内办理房屋院落的移交手续。8.13合同终止后的处理8.13.1合同终止后，乙方应立即搬离房屋院落，并恢复原状。8.13.2甲方应在合同终止后____日内退还乙方剩余的押金。8.14合同补充条款8.14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.15合同签署8.15.1本合同由甲方和乙方代表签字（或盖章）后生效。8.15.2甲方代表：____________________8.15.3乙方代表：____________________8.16合同签署日期8.16.1本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、监理公司等。9.2第三方介入的授权9.2.1在本合同履行过程中，甲方和乙方可同意第三方介入，以提供专业服务或协助合同履行。9.2.2甲方和乙方应共同书面授权第三方介入本合同，并明确第三方的具体职责。9.3第三方职责9.3.1第三方应在本合同授权的范围内履行其职责，包括但不限于：9.3.1.1提供房屋院落评估服务；9.3.1.2提供租赁中介服务；9.3.1.3监督房屋院落的维修和保养；9.3.1.4提供法律咨询或争议解决服务。9.4第三方权利9.4.1.1获取必要的资料和文件；9.4.1.2要求甲方和乙方提供必要的协助；9.4.1.3依法收取服务费用。9.5第三方义务9.5.1.1按照甲方和乙方的授权范围行事；9.5.1.2保守甲乙方的商业秘密；9.5.1.3按时、保质完成工作任务。9.6第三方责任限额9.6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：9.6.1.1第三方因提供专业服务导致甲方或乙方损失的，责任限额为人民币____元；9.6.1.2第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，责任限额不受上述限制。9.7第三方责任承担9.7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应依法承担相应的赔偿责任。9.7.2甲方和乙方应配合第三方进行责任追究，第三方应承担相应的法律责任。9.8第三方变更9.8.1甲方和乙方可协商一致，同意第三方变更，包括但不限于更换第三方或调整第三方的职责。9.8.2第三方变更需书面通知甲方和乙方，并经双方确认。9.9第三方介入的费用9.9.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照约定承担，具体如下：9.9.1.1评估费用：由乙方承担；9.9.1.2中介费用：由甲乙双方协商确定；9.9.1.3监理费用：由甲乙双方协商确定；9.9.1.4法律咨询或争议解决费用：由产生争议的一方承担。9.10第三方介入的期限9.10.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，具体如下：9.10.1.1评估期限：自评估工作开始之日起____日内完成；9.10.1.2中介期限：自中介服务开始之日起____日内完成；9.10.1.3监理期限：自监理工作开始之日起____日内完成；9.10.1.4法律咨询或争议解决期限：自接受委托之日起____日内完成。9.11第三方介入的终止9.11.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定，具体如下：9.11.1.1第三方已完成合同约定的全部工作；9.11.1.2双方协商一致同意终止第三方介入；9.11.1.3发生不可抗力事件，导致第三方无法继续履行职责。9.12第三方介入的保密9.12.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人信息。9.13第三方介入的法律适用9.13.1第三方介入本合同所产生的一切法律关系，均适用中华人民共和国法律。9.14第三方介入的其他条款9.14.1本合同中关于第三方的规定，如有与第三方相关法律法规冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋院落现状照片要求：清晰展示房屋院落的内外部状况，包括房屋结构、院落布局、配套设施等。说明：作为房屋院落租赁前后的对照依据。2.房屋院落租赁合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）有效。说明：作为租赁关系的正式文件。3.乙方身份证复印件要求：身份证复印件清晰，信息完整。说明：作为乙方身份证明。4.甲方身份证复印件要求：身份证复印件清晰，信息完整。说明：作为甲方身份证明。5.房屋院落产权证明要求：产权证明文件有效，信息清晰。说明：证明甲方拥有房屋院落的产权。6.房屋院落租赁登记备案证明要求：租赁登记备案证明有效，信息完整。说明：证明租赁关系的合法性。7.房屋院落配套设施清单要求：清单内容详细，包括设施名称、型号、数量等。说明：作为房屋院落配套设施的详细记录。8.房屋院落租赁押金收据要求：收据有效，押金金额清晰。说明：作为押金支付和退还的凭证。9.房屋院落租金支付凭证要求：支付凭证有效，支付金额清晰。说明：作为租金支付记录。10.房屋院落维修费用清单要求：清单内容详细，包括维修项目、费用等。说明：作为房屋院落维修费用的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：自应支付租金之日起，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。示例：乙方应于每月5日前支付租金，若逾期至6日，乙方应支付____元违约金。2.违约行为：乙方违反租赁用途责任认定标准：乙方需赔偿甲方因违约行为所造成的直接经济损失。示例：若乙方将房屋院落用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.违约行为：甲方未按约定提供房屋院落责任认定标准：甲方需赔偿乙方因未能提供房屋院落所造成的直接经济损失。示例：若甲方未能按时提供房屋院落，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。4.违约行为：甲方未按约定维修房屋院落责任认定标准：甲方需承担维修费用，并在合理期限内完成维修。示例：若房屋院落出现损坏，甲方应在____日内完成维修。5.违约行为：第三方未能履行职责责任认定标准：第三方应承担因其未能履行职责所造成的直接经济损失。示例：若第三方未能按时完成评估工作，甲方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。6.违约行为：甲方未按约定退还押金责任认定标准：甲方需在合同终止后____日内退还押金。示例：若甲方未能按时退还押金，乙方有权要求甲方支付____元违约金。全文完。2024年房屋院落租赁协议范例2本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3租赁房屋院落基本情况1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6房屋院落用途1.7租赁保证金1.8房屋院落使用规则1.9修缮及维护责任1.10房屋院落转让及转租1.11合同解除条件及程序1.12违约责任1.13争议解决方式1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.1.2合同双方均具备完全民事行为能力，且自愿签订本合同。1.2合同双方基本信息1.3租赁房屋院落基本情况1.3.1房屋院落地址：具体位置及详细地址。1.3.2房屋结构：房屋类型、层数、面积、建筑年代等。1.3.3房屋设施：房屋内包含的家具、家电、工具等设施清单。1.4租赁期限1.4.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。1.4.2租赁期满后，如乙方有意续租，需提前__个月向甲方提出书面申请。1.5租金及支付方式1.5.1租金：每月租金为人民币__元，共计__元。1.5.2支付方式：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定账户，或以现金方式交付甲方。1.6房屋院落用途1.6.1乙方租赁房屋院落的用途仅限于：居住、办公等非商业用途。1.6.2乙方不得擅自改变房屋院落的用途。1.7租赁保证金1.7.1乙方需在本合同签订之日起__日内，向甲方支付人民币__元作为租赁保证金。1.7.2租赁期满或合同解除后，甲方无权扣除保证金，应将保证金全额退还乙方。1.8房屋院落使用规则1.8.1乙方应按照甲方提供的房屋院落使用说明书，正确使用房屋院落内的设施。1.8.2乙方不得擅自改动房屋院落的内部结构及外部装饰。1.9修缮及维护责任1.9.1房屋院落内的设施如因乙方使用不当损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.9.2房屋院落内的设施如因自然损耗或不可抗力因素损坏，甲方应负责修复或更换。1.10房屋院落转让及转租1.10.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋院落转让或转租给他人。1.10.2如甲方同意乙方转让或转租，乙方应承担相应的法律责任。1.11合同解除条件及程序1.11.1.1甲方未按约定提供房屋院落；1.11.1.2乙方未按约定支付租金；1.11.1.3乙方违反本合同约定，严重损害甲方权益。1.11.2解除合同，双方应提前__日书面通知对方，并按照本合同约定的违约责任承担相应责任。1.12违约责任1.12.1如甲方未按约定提供房屋院落，应向乙方支付相当于__个月租金的违约金。1.12.2如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于__个月租金的违约金。1.13争议解决方式1.13.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.14合同生效及其他1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.8房屋院落使用规则（续）1.8.3乙方应爱护房屋院落内的设施，不得擅自丢弃或损坏。1.8.4乙方不得在房屋院落内进行任何违法活动，如非法经营、制造噪音等。1.9修缮及维护责任（续）1.9.2甲方负责房屋院落的基本维护，如屋顶、外墙的修缮等。1.9.3乙方负责房屋院落内的日常维护，如门窗、水电线路的检修等。1.10房屋院落转让及转租（续）1.10.2甲方有权决定是否同意乙方转让或转租，甲方应在收到乙方申请后的__个工作日内给予答复。1.11合同解除条件及程序（续）1.11.2.1乙方违反租赁用途，经甲方书面通知后仍不改正；1.11.2.2乙方未按约定支付租金累计超过__个月；1.11.2.3因不可抗力导致房屋院落无法继续使用。1.12违约责任（续）1.12.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权收回房屋院落，并要求乙方支付相当于__个月租金的违约金。1.13争议解决方式（续）1.13.2双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.14合同生效及其他（续）1.14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。1.14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。1.14.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.15合同附件1.15.1本合同附件包括：1.15.1.1房屋院落使用说明书；1.15.1.2房屋院落设施清单；1.15.1.3甲方开具的房屋产权证明复印件。1.16其他1.16.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。1.16.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.16第三方介入1.16.1定义：本条款中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方、保险代理方等。1.16.2第三方介入的条件：1.16.2.1甲方或乙方根据本合同的约定，认为需要第三方介入以协助履行合同义务或解决合同争议。1.16.2.2双方协商一致，同意引入第三方参与合同执行。1.16.3第三方的选择：1.16.3.1第三方应由甲方或乙方提出，经对方同意后确定。1.16.3.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的法律责任。1.16.4第三方的责任：1.16.4.1第三方应根据本合同的约定，独立承担其在合同执行过程中的责任。1.16.4.2第三方的责任范围、权利和义务应在合同中明确约定。1.16.5第三方的责任限额：1.16.5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及市场行情确定。1.16.5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经双方签字确认。1.16.6第三方介入的具体条款：1.16.6.1中介方责任：1.16.6.1.1中介方应负责促成甲乙双方的合同签订，并在合同执行过程中提供必要的服务。1.16.6.1.2中介方的责任限额为中介服务费的__倍，最高不超过人民币__元。1.16.6.2评估机构责任：1.16.6.2.1评估机构应根据合同约定对房屋院落进行评估，并提供评估报告。1.16.6.2.2评估机构的责任限额为评估服务费的__倍，最高不超过人民币__元。1.16.6.3监理方责任：1.16.6.3.1监理方应监督房屋院落的施工质量，确保施工符合合同约定。1.16.6.3.2监理方的责任限额为监理服务费的__倍，最高不超过人民币__元。1.16.6.4担保方责任：1.16.6.4.1担保方应根据合同约定提供担保，确保甲方或乙方的权益不受损害。1.16.6.4.2担保