2024年建筑项目施工总承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑项目施工总承包合同版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3施工地点1.4工程内容1.5合同金额1.6工程期限2.合同的文件组成2.1合同协议书2.2合同条件2.3投标文件2.4设计文件2.5施工图纸2.6工程量清单2.7技术规范2.8合同附件3.合同的履行3.1承包方的义务3.1.1施工准备3.1.2施工组织3.1.3工程质量3.1.4工程进度3.1.5安全生产3.1.6材料和设备3.2发包方的义务3.2.1支付合同价款3.2.2施工现场提供3.2.3行政许可和审批3.2.4保险责任3.2.5工程变更4.合同价款及支付4.1合同价格4.2预付款4.3工程进度款4.4质量保证金4.5最终付款4.6支付方式5.工程变更5.1变更的条件5.2变更程序5.3变更价款的确定6.合同的解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的责任7.违约责任7.1承包方的违约行为7.2发包方的违约行为7.3违约责任的处理8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件10.其他条款10.1保密条款10.2广告宣传10.3知识产权10.4环境保护10.5不可抗力10.6税法规定10.7合同的保管11.合同的修订11.1修订条件11.2修订程序11.3修订的效力12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力13.合同的解除和终止后的事宜13.1工程交接13.2资料归档13.3保修责任13.4后续服务14.法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指按照本合同约定，负责完成工程项目的所有建设任务，并对工程项目的质量、安全、进度、投资等方面承担责任的法人或其他组织，即甲方。1.2承包方承包方是指按照本合同约定，承担工程项目施工任务的法人或其他组织，即乙方。1.3施工地点施工地点是指本合同约定的工程项目施工的具体地点。1.4工程内容工程内容是指本合同约定的工程项目施工的具体内容，包括工程项目的土建、安装、装修、调试等。1.5合同金额合同金额是指本合同约定的工程项目的总投资额，包括工程款、材料款、设备款、人工费、管理费、税金等。1.6工程期限工程期限是指本合同约定的工程项目从开工之日起到竣工交付之日止的时间。第二条合同的文件组成2.1合同协议书合同协议书是指本合同双方签字盖章的书面文件，是本合同的法律凭证。2.2合同条件合同条件是指本合同约定的双方在合同履行过程中应遵守的条款和规定。2.3投标文件投标文件是指乙方为参加工程项目施工招标而提交的文件，包括投标书、投标保证金、资格证明文件等。2.4设计文件设计文件是指本合同约定的工程项目的设计图纸、设计说明书、设计变更等。2.5施工图纸施工图纸是指本合同约定的工程项目的施工图纸，包括土建、安装、装修等施工图纸。2.6工程量清单工程量清单是指本合同约定的工程项目各项工程量的清单，包括工程项目的土建、安装、装修等工程量。2.7技术规范技术规范是指本合同约定的工程项目施工过程中应遵守的技术标准和质量要求。2.8合同附件合同附件是指本合同约定的双方在合同履行过程中应提交的文件和资料，包括施工组织设计、施工方案、施工计划等。第三条合同的履行3.1承包方的义务3.1.1施工准备乙方应按照合同约定和设计文件的要求，做好施工前的准备工作，包括施工场地平整、施工临时设施建设、材料和设备的准备等。3.1.2施工组织乙方应按照合同约定和施工图纸的要求，组织施工，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。3.1.3工程质量乙方应按照技术规范和设计文件的要求，保证工程质量，确保工程项目满足使用功能和审美要求。3.1.4工程进度乙方应按照施工计划和合同约定的工期要求，保证工程进度，按时完成工程项目。3.1.5安全生产乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和合同约定的安全生产要求，做好施工现场的安全生产管理工作。3.1.6材料和设备乙方应按照合同约定和设计文件的要求，采购、保管、使用材料和设备，保证工程质量。3.2发包方的义务3.2.1支付合同价款甲方应按照合同约定和工程进度，按时支付合同价款。3.2.2施工现场提供甲方应按照合同约定，提供施工现场，满足乙方施工需要。3.2.3行政许可和审批甲方应按照合同约定和国家有关法律法规，办理工程项目的行政许可和审批手续。3.2.4保险责任甲方应按照合同约定，为工程项目购买保险，承担保险责任。3.2.5工程变更甲方应按照合同约定和工程实际需要，办理工程变更手续，并及时通知乙方。第四条合同价款及支付4.1合同价格合同价格是指本合同约定的工程项目的总投资额，包括工程款、材料款、设备款、人工费、管理费、税金等。4.2预付款甲方应在合同签订后的一定时间内，按照合同约定支付预付款。4.3工程进度款甲方应按照乙方提交的工程进度报表和合同约定，按时支付工程进度款。4.4质量保证金乙方应在工程竣工验收合格后的一定时间内，按照合同约定向甲方支付质量保证金。4.5最终付款甲方应在质量保证金到期后的一定时间内，向乙方支付最终付款。4.6支付方式甲方应按照合同约定和双方的协商，选择支付方式，如银行转账、现金支付等。第八条工程变更8.1变更的条件甲方根据工程项目的实际需要，可以提出工程变更。工程变更的条件包括但不限于：（1）工程项目的功能需求发生重大变化；（2）工程项目的设计、施工标准发生重大变化；（3）工程项目的安全、环保要求发生重大变化；（4）其他经甲方认为需要变更的原因。8.2变更程序甲方提出工程变更需求时，应向乙方提交工程变更申请，并提供详细的变更内容和相关依据。乙方应在收到变更申请后的一定时间内，根据变更内容和相关依据，提出变更方案和变更报价。甲方应在收到变更方案和变更报价后的一定时间内，审批变更方案，确认变更报价。8.3变更价款的确定（1）变更工程量清单中已有的工程项目，按照工程量清单的单价进行计算；（2）变更工程量清单中没有的工程项目，乙方应根据变更内容和工程实际情况，编制工程量清单，报甲方审批；（3）变更导致的材料、设备、人工等费用的增减，应根据实际情况进行调整。第九条合同的解除9.1解除条件合同解除的条件包括但不限于：（1）甲方因故要求解除合同，且与乙方协商一致；（2）乙方因故无法继续履行合同，且与甲方协商一致；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方应向对方提交解除合同的书面申请，说明解除合同的原因和依据；（2）双方就解除合同的事宜进行协商，达成一致意见；（3）双方签署解除合同的书面协议，明确解除合同的时间、范围、责任等内容。9.3解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定和解除协议的内容，承担相应的责任。包括但不限于：（1）甲方应支付乙方已完成的工程价款；（2）乙方应按照合同约定和解除协议的内容，办理工程交接手续；（3）双方应按照合同约定和解除协议的内容，承担合同解除后的其他责任。第十条违约责任10.1承包方的违约行为乙方违反合同约定的义务，包括但不限于：（1）未按照合同约定和设计文件的要求进行施工；（2）工程质量、安全、进度等方面未达到合同约定标准；（3）未按照合同约定提供材料、设备、技术支持等。10.2发包方的违约行为甲方违反合同约定的义务，包括但不限于：（1）未按照合同约定支付合同价款；（2）未按照合同约定提供施工现场、行政许可和审批等；（3）未按照合同约定履行保险责任、工程变更等。10.3违约责任的处理（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等；（2）双方应协商确定违约责任的具体金额和赔偿方式；（3）双方应按照合同约定和协商结果，履行违约责任。第十一条争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2调解解决协商解决不成时，双方可以请求第三方进行调解。11.3仲裁解决调解不成时，双方应按照合同约定选择仲裁解决。11.4法律途径仲裁不成时，双方可以选择向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更程序合同变更应按照本合同第八条的约定进行。12.3合同的终止条件合同终止的条件应按照本合同第九条的约定进行。第十三条其他条款13.1保密条款双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密。13.2广告宣传未经对方同意，任何一方不得利用合同内容和对方名义进行广告宣传。13.3知识产权双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标、著作权等。13.4环境保护双方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，做好施工现场的环境保护工作。13.5不可抗力不可抗力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同协议书附件2：合同条件附件3：投标文件附件4：设计文件附件5：施工图纸附件6：工程量清单附件7：技术规范附件8：合同附件附件1：合同协议书本附件是合同的核心文件，包含了双方在合同履行过程中应遵守的条款和规定。附件2：合同条件本附件详细说明了合同的价格、支付方式、违约责任等各项条件。附件3：投标文件本附件是乙方为参加工程项目施工招标而提交的文件，包括投标书、投标保证金、资格证明文件等。附件4：设计文件本附件包含了工程项目的施工图纸、设计说明书、设计变更等。附件5：施工图纸本附件详细说明了工程项目的施工图纸，包括土建、安装、装修等施工图纸。附件6：工程量清单本附件详细列出了工程项目各项工程量的清单，包括工程项目的土建、安装、装修等工程量。附件7：技术规范本附件详细说明了工程项目施工过程中应遵守的技术标准和质量要求。附件8：合同附件本附件是双方在合同履行过程中应提交的文件和资料，包括施工组织设计、施工方案、施工计划等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定和设计文件的要求进行施工，导致工程质量、安全、进度等方面未达到合同约定标准。示例说明：如果乙方在施工过程中使用了不合格的材料，导致工程质量不达标，乙方应承担相应的违约责任。2.甲方未按照合同约定支付合同价款，导致乙方无法正常进行施工。示例说明：如果甲方延迟支付工程进度款，导致乙方无法及时购买材料和支付人工费用，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方未按照合同约定提供施工现场、行政许可和审批等，导致乙方无法正常进行施工。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供施工现场，导致乙方无法按时开工，甲方应承担相应的违约责任。1.违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。2.双方应协商确定违约责任的具体金额和赔偿方式。3.双方应按照合同约定和协商结果，履行违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如果工程项目因不可抗力原因导致无法正常进行，双方应协商解决合同履行事宜。2.违约金违约金是指一方违反合同约定，应支付给另一方的金额，作为对违约行为的经济补偿。在本合同中的应用：如果一方违约，应支付给对方约定的违约金。3.赔偿损失赔偿损失是指