2024年新版餐厅出租广告3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版餐厅出租广告本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期1.5合同签订地点2.出租方信息2.1出租方名称2.2出租方地址2.3联系方式2.4法定代表人或授权代表3.承租方信息3.1承租方名称3.2承租方地址3.3联系方式3.4法定代表人或授权代表4.出租物信息4.1出租物名称4.2出租物地址4.3出租物面积4.4出租物设施设备清单5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付期限5.3租金支付方式5.4逾期支付租金的处理6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整通知6.4调整执行7.使用范围及限制7.1出租物使用范围7.2使用限制7.3违规使用的处理8.维修保养责任8.1出租方责任8.2承租方责任8.3维修保养费用承担9.安全责任9.1出租方安全责任9.2承租方安全责任9.3安全事故处理10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更通知11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释权14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[出租方全称]乙方：[承租方全称]1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年[日期]。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同终止日期本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。1.5合同签订地点本合同在[签订地点]签订。2.出租方信息2.1出租方名称甲方：[出租方全称]2.2出租方地址甲方地址：[出租方详细地址]2.3联系方式甲方联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]2.4法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]3.承租方信息3.1承租方名称乙方：[承租方全称]3.2承租方地址乙方地址：[承租方详细地址]3.3联系方式乙方联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]3.4法定代表人或授权代表乙方法定代表人/授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]4.出租物信息4.1出租物名称本合同出租物名称为：[出租物名称]4.2出租物地址出租物地址：[出租物详细地址]4.3出租物面积出租物面积：[面积]平方米4.4出租物设施设备清单出租物设施设备清单详见附件一。5.租金及支付方式5.1租金金额租金总额为人民币[金额]元整。5.2租金支付期限租金每[支付周期]支付一次，每次支付[金额]元。5.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应于每期租金到期前[天数]内支付至甲方指定账户。5.4逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付[逾期天数]×[逾期比例]的逾期违约金。6.租金调整6.1调整条件在本合同租赁期限内，如国家政策调整导致租金上涨，甲方有权根据调整后的政策调整租金。6.2调整频率租金调整频率为每年一次，具体调整时间由双方协商确定。6.3调整通知甲方应在调整前[天数]内向乙方发出书面通知。6.4调整执行调整后的租金自通知之日起生效。7.使用范围及限制7.1出租物使用范围乙方仅可用于经营餐饮业务，不得用于其他用途。7.2使用限制乙方在使用出租物过程中，不得进行任何破坏性装修，不得改变出租物的结构。7.3违规使用的处理如乙方违规使用出租物，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。8.合同履行与变更8.1合同履行本合同自生效之日起，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。8.2合同变更8.2.1变更条件任何一方要求变更本合同内容，应提前[天数]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2.2变更程序变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更后条款等，并由双方签字盖章。8.2.3变更通知变更协议签订后，双方应在[天数]内将变更协议送达对方，变更协议自送达之日起生效。9.租赁物交付与验收9.1交付甲方应在本合同生效之日起[天数]内，将出租物交付给乙方使用。9.2验收乙方应在收到出租物后[天数]内进行验收，并书面通知甲方验收结果。9.3验收标准验收标准参照国家相关法律法规及行业规范，具体标准详见附件二。10.租赁物使用10.1使用范围乙方应按照本合同约定，合理使用出租物，不得擅自改变出租物的用途。10.2使用规范乙方在使用出租物过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及甲方内部管理规定。10.3禁止行为乙方不得在出租物内从事违法活动，不得存放易燃易爆、危险物品。11.保养与维护11.1出租物保养乙方应负责出租物的日常保养，确保出租物处于良好状态。11.2出租物维护11.2.1乙方负责出租物内部设施的日常维护和保养。11.2.2出租物主体结构及共用设施的维修、更换费用由甲方承担。11.2.3因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。12.租赁期满后的处理12.1租赁期满租赁期满后，乙方应将出租物恢复原状，并按照甲方要求进行清场。12.2租赁物返还乙方应在租赁期满后[天数]内，将出租物完好无损地返还给甲方。12.3租赁物返还验收租赁物返还时，双方应共同进行验收，并签订验收报告。13.违约责任13.1甲方违约若甲方未按约定时间交付出租物，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。13.2乙方违约若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。13.3其他违约双方违约责任按照本合同约定及法律法规承担。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同；14.1.2甲方违约，乙方有权解除合同；14.1.3乙方违约，甲方有权解除合同；14.1.4出租物或承租方发生不可抗力，导致合同无法继续履行；14.2合同终止合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助本合同的履行，保障双方的合法权益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1中介方16.1.1中介方作为双方之间的桥梁，负责提供信息、协助谈判、促成合同签订等。16.1.2中介方不得利用其地位干预双方的正常交易，不得索要非法费用。16.2担保方16.2.1担保方为本合同的履行提供担保，确保乙方按照合同约定支付租金。16.2.2担保方在乙方违约时，有权代替乙方履行合同义务。16.3监管机构16.3.1监管机构对本合同的签订和履行进行监管，确保双方遵守法律法规。16.3.2监管机构有权要求双方提供相关资料，对合同履行情况进行监督。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，“责任限额”指第三方因介入本合同而产生的责任，其赔偿金额不得超过[金额]元。17.2责任限额适用范围责任限额适用于第三方因提供虚假信息、违反职业道德、违反法律法规等行为造成的损失。17.3责任限额调整责任限额可根据市场情况、合同履行情况等因素进行调整，调整需经双方同意。18.第三方责任划分18.1第三方责任第三方在本合同中的责任仅限于其介入范围，不承担超出其介入范围的责任。18.2甲方责任甲方对第三方介入本合同的行为负责，如第三方因甲方原因造成损失，甲方应承担相应责任。18.3乙方责任乙方对第三方介入本合同的行为负责，如第三方因乙方原因造成损失，乙方应承担相应责任。19.第三方介入程序19.1介入申请任何一方需第三方介入，应提前[天数]书面通知对方，并说明介入原因和目的。19.2介入同意对方应在收到介入申请后[天数]内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。19.3介入协议同意第三方介入后，双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由各方按照合同约定或协商结果承担。20.2费用支付方式第三方介入费用支付方式为银行转账，支付至第三方指定账户。21.第三方介入终止21.1终止条件21.1.1本合同履行完毕；21.1.2双方协商一致解除第三方介入；21.1.3第三方介入目的已实现；21.1.4出现不可抗力因素。21.2终止程序第三方介入终止时，各方应按照合同约定或协商结果处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：出租物设施设备清单详细要求：列出出租物内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、使用年限等信息。说明：本清单作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：验收报告详细要求：详细记录出租物的验收情况，包括设施设备、装修、结构等方面的验收结果。说明：验收报告应由双方共同签署，作为出租物交付和返还的依据。3.附件三：合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容，包括变更原因、变更后的条款、双方签字盖章等。说明：合同变更协议作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议详细要求：详细记录第三方介入的原因、目的、各方的权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：违约金支付凭证详细要求：记录违约金的支付情况，包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：违约金支付凭证作为本合同的附件，证明违约金的支付情况。6.附件六：维修保养费用清单详细要求：详细记录出租物的维修保养费用，包括维修项目、费用金额、支付时间等。说明：维修保养费用清单作为本合同的附件，证明维修保养费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：乙方应在每月[日期]前支付当月租金，若逾期支付，则构成违约。2.违约行为：擅自改变出租物用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变出租物用途，视为违约。示例说明：乙方应将出租物用于餐饮业务，若改为其他用途，则构成违约。3.违约行为：出租物损坏责任认定标准：乙方在使用出租物过程中，因自身原因导致出租物损坏，视为违约。示例说明：乙方在使用过程中损坏出租物，应承担维修费用或赔偿损失。4.违约行为：逾期返还出租物责任认定标准：租赁期满后，乙方未在约定的时间内返还出租物，视为违约。示例说明：租赁期满后，乙方应在[日期]前返还出租物，若逾期返还，则构成违约。5.违约行为：违反安全规定责任认定标准：乙方在经营过程中违反安全规定，导致安全事故，视为违约。示例说明：乙方应遵守安全规定，若因违反规定导致安全事故，乙方应承担相应责任。全文完。2024年新版餐厅出租广告1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式1.4承租方名称1.5承租方地址1.6承租方联系方式2.出租物基本信息2.1餐厅名称2.2餐厅地址2.3餐厅面积2.4餐厅设施设备3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期3.3合同续签条款4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4相关费用说明4.5违约金条款5.合同保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.使用范围与限制6.1餐厅用途说明6.2使用范围限制6.3违规使用处理7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方保养责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止的程序11.合同附件11.1附件一：餐厅设施设备清单11.2附件二：租赁场地平面图11.3附件三：其他相关协议12.合同生效与变更12.1合同生效日期12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.其他约定事项13.1违反其他约定事项的处理13.2其他约定事项补充14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效条件14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方名称：餐饮管理有限公司1.2出租方地址：市区路号1.4承租方名称：餐饮管理有限公司1.5承租方地址：市区路号2.出租物基本信息2.1餐厅名称：餐厅2.2餐厅地址：市区路号2.3餐厅面积：200平方米2.4餐厅设施设备：厨房设备、餐桌椅、空调、音响设备、卫生间等3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租终止日期：2027年12月31日3.3合同续签条款：如双方同意续签，应在合同终止前三个月提出书面申请，经双方协商一致后签订续签合同4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币万元整4.2租金支付方式：每月前10日支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：每月前10日4.4相关费用说明：水费、电费、燃气费等由承租方承担，按实际使用量支付4.5违约金条款：如承租方未按时支付租金，应按每日租金的%支付违约金5.合同保证金5.1保证金金额：人民币万元整5.2保证金支付方式：合同签订后3个工作日内，以银行转账方式支付至出租方指定账户5.3保证金退还条件：合同到期且承租方无违约行为，出租方应在合同终止后7个工作日内退还保证金6.使用范围与限制6.1餐厅用途说明：餐厅仅用于餐饮经营，不得用于其他商业活动6.2使用范围限制：未经出租方书面同意，承租方不得改变餐厅的内部结构和外观6.3违规使用处理：如承租方违规使用餐厅，出租方有权要求承租方改正，并承担相应责任7.维修与保养7.1出租方维修责任：餐厅主体结构、公共设施的维修由出租方负责7.2承租方保养责任：餐厅内部设施、设备的日常保养由承租方负责7.3维修费用承担：因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担8.违约责任8.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变餐厅用途、损坏餐厅设施设备、违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等8.3违约金计算：违约金按未履行义务的天数和每日租金的%计算，最高不超过未履行义务总额的%9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：仲裁委员会9.3争议解决费用：仲裁费、诉讼费等由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同解除与终止10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等10.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除、法定解除条件成就等10.3解除与终止的程序：任何一方要求解除或终止合同，应提前天书面通知对方，经双方确认后生效11.合同附件11.1附件一：餐厅设施设备清单11.2附件二：租赁场地平面图11.3附件三：其他相关协议12.合同生效与变更12.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效12.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订变更协议12.3合同变更通知：任何合同变更内容，应及时通知对方，以书面形式确认13.其他约定事项13.1违反其他约定事项的处理：如双方对合同其他约定事项发生争议，应参照本合同第九条争议解决方式解决13.2其他约定事项补充：双方可另行签订补充协议，作为本合同的组成部分14.合同签署与生效14.1合同签署时间：2024年1月1日14.2合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签署之日起生效14.3合同签署地点：市区路号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险代理方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率和质量，确保合同条款的顺利执行。16.第三方介入的类型与角色16.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同洽谈、签订及履行过程中的沟通与协调。16.3监理方：负责监督餐厅的施工、装修、改造等工程，确保工程质量符合合同要求。16.4保险代理方：负责协助甲乙双方购买保险，保障合同履行过程中的风险。17.第三方介入的程序与条件17.1第三方介入程序：甲乙双方协商一致，邀请第三方介入，并签订相关协议。17.2第三方介入条件：第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责。18.第三方责任限额18.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。18.2责任限额：第三方责任限额根据第三方介入的类型和合同约定进行确定，具体如下：18.2.1中介方：责任限额为合同金额的%18.2.2评估机构：责任限额为评估费用的%18.2.3监理方：责任限额为监理费用的%18.2.4保险代理方：责任限额为保险代理费用的%19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在履行职责过程中，其责任仅限于合同约定的范围，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。19.2权利划分：第三方在履行职责过程中，享有合同约定的权利，但不得损害甲乙双方的合法权益。19.3义务划分：第三方应按照合同约定履行相应的义务，确保合同履行的顺利进行。20.第三方介入的变更与解除20.1变更：如需变更第三方介入的类型或角色，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。20.2解除：如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应参照本合同第九条争议解决方式解决。21.2争议解决机构：仲裁委员会22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方介入协议22.2附件二：第三方资质证明文件22.3附件三：第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：餐厅设施设备清单详细要求：清单应详细列出餐厅内的所有设施和设备，包括型号、数量、使用状态等。说明：该清单作为合同附件，用于证明餐厅设施设备的情况，便于双方在合同履行过程中进行核对。2.附件二：租赁场地平面图详细要求：平面图应清晰展示餐厅的布局，包括各个区域的功能、尺寸、位置等。说明：该平面图作为合同附件，用于明确餐厅的使用范围和空间布局。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入目的、职责、权利、义务及责任限额等内容。说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求：文件应包括第三方的营业执照、专业资格证书、相关资质证明等。说明：该文件作为合同附件，用于证明第三方具备履行合同职责的能力。5.附件五：第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方责任限额的具体金额和计算方式。说明：该协议作为合同附件，用于界定第三方在履行职责过程中可能产生的责任。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：该协议作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、机构、程序和费用等。说明：该协议作为合同附件，用于规范争议解决的方式。8.附件八：保险合同详细要求：合同应明确保险的类型、保险金额、保险期间、保险责任等。说明：该合同作为合同附件，用于保障甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金按每日租金的%计算，最高不超过未履行义务总额的%。示例说明：若承租方未在每月前10日支付租金，出租方有权要求承租方支付每日租金的%作为违约金。2.违约行为：擅自改变餐厅用途责任认定标准：违约方应恢复餐厅原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若承租方未经出租方同意擅自将餐厅改为其他用途，出租方有权要求承租方恢复餐厅原状，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：损坏餐厅设施设备责任认定标准：违约方应负责维修或赔偿损坏的设施设备。示例说明：若承租方在使用过程中损坏餐厅空调，承租方应负责维修或赔偿空调的损失。4.违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。示例说明：若承租方未按合同约定进行餐厅装修，出租方有权要求承租方按约定进行装修或承担相应的违约责任。全文完。2024年新版餐厅出租广告2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系人及联系方式1.4承租方名称1.5承租方地址1.6承租方联系人及联系方式2.出租物基本情况2.1餐厅名称2.2餐厅地址2.3餐厅面积2.4餐厅设施及设备清单2.5餐厅装修情况3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期3.3租期续签条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.餐厅使用权及限制7.1餐厅使用范围7.2餐厅使用限制7.3违规使用责任8.餐厅维护及保养8.1餐厅日常维护责任8.2设备维护责任8.3装修及改造限制9.营业许可及法律合规9.1营业许可要求9.2法律合规责任10.违法及违规处理10.1违法行为定义10.2违规处理措施11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方名称：餐饮管理有限公司1.2出租方地址：省市区街道号1.3出租方联系人：张先生1.5承租方名称：美食餐厅1.6承租方地址：省市区街道号1.7承租方联系人：李小姐2.出租物基本情况2.1餐厅名称：美食餐厅2.2餐厅地址：省市区街道号2.3餐厅面积：100平方米2.4餐厅设施及设备清单：包括但不限于厨房设备、餐饮用具、空调、音响系统、消防设施等2.5餐厅装修情况：装修风格为现代简约，装修时间为2024年1月3.出租期限3.1出租起始日期：2024年2月1日3.2出租终止日期：2029年1月31日3.3租期续签条款：双方协商一致后可续签，续签期限不超过5年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付方式：每月前10个工作日支付，可通过银行转账或现金支付4.3付款日期：每月5日4.4逾期付款处理：逾期付款超过3日，出租方有权按每日租金的1%收取滞纳金5.押金及退还5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：合同终止后，餐厅设施及设备无损坏，租金结清5.3押金退还时间：合同终止后30日内退还6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于逾期付款、违反合同规定使用餐厅、造成餐厅设施损坏等6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失6.3违约金计算：违约金按每日租金的1%计算，累计不得超过租金总额的30%7.餐厅使用权及限制7.1餐厅使用范围：仅限于餐饮服务，不得用于其他商业活动7.2餐厅使用限制：未经出租方同意，不得擅自改变餐厅装修、增设或拆除设施设备7.3违规使用责任：因违规使用造成的损失由承租方自行承担8.餐厅维护及保养8.1餐厅日常维护责任：承租方负责餐厅的日常清洁、保养和维修8.2设备维护责任：承租方负责定期检查和维护餐厅内的设备，确保其正常运行8.3装修及改造限制：未经出租方书面同意，承租方不得对餐厅进行任何形式的装修或改造9.营业许可及法律合规9.1营业许可要求：承租方需在餐厅开业前取得当地食品药品监督管理局核发的有效《食品经营许可证》9.2法律合规责任：承租方需遵守国家有关餐饮业的法律法规，承担因违法经营而产生的法律责任10.违法及违规处理10.1违法行为定义：包括但不限于违反食品安全法、消费者权益保护法、消防法等法律法规的行为10.2违规处理措施：出租方有权要求承租方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件：包括违约行为、不可抗力、双方协商一致等11.2合同终止条件：合同到期、餐厅转让、出租方或承租方破产等11.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即终止餐厅的使用，并按照合同约定处理相关事宜12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：若协商无果，双方可约定仲裁机构进行仲裁13.合同生效及变更13.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自签订之日起生效13.2合同变更程序：任何合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议13.3合同附件：本合同附件包括但不限于餐厅设施设备清单、租金支付计划等14.其他约定事项14.1通知送达：除法律另有规定外，双方的通知应以书面形式发送至对方约定的地址14.2合同语言：本合同以中文书写，如有歧义，以中文为准14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构、保险公司等。15.1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保合同内容的合规性。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行过程中，因甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入提供专业服务或协助；15.2.2出现合同争议，双方无法达成一致时，需第三方进行调解或仲裁；15.2.3法律法规要求或合同约定必须由第三方提供服务或进行审核。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方的责任限额包括但不限于因提供服务或协助而产生的直接经济损失、间接经济损失、违约责任等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方需提前与第三方进行沟通，明确第三方介入的具体事宜和责任范围。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应签署第三方介入协议，明确双方的权利、义务和责任。15.4.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务16.1.1甲方有权要求第三方提供符合合同约定的服务或协助；16.1.2甲方应向第三方支付合理的费用；16.1.3甲方有权要求第三方在责任限额内承担因提供服务或协助而产生的损失。16.2乙方权利义务16.2.1乙方有权要求第三方提供符合合同约定的服务或协助；16.2.2乙方应向第三方支付合理的费用；16.2.3乙方有权要求第三方在责任限额内承担因提供服务或协助而产生的损失。16.3第三方权利义务16.3.1第三方应按照合同约定提供专业服务或协助；16.3.2第三方应在其责任限额内承担因提供服务或协助而产生的损失；16.3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方提供的服务或协助，甲方应承担相应的责任；17.1.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，甲方有权要求第三方承担责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方提供的服务或协助，乙方应承担相应的责任；17.2.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，乙方有权要