2024南昌房屋租赁合同办理全链条法律服务及风险评估协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南昌房屋租赁合同办理，全链条法律服务及风险评估协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同主体1.2合同标的1.3合同期限1.4服务内容1.5服务费用1.6付款方式和时间2.法律服务内容2.1法律咨询2.2文件起草2.3权属调查2.4合同签订2.5办理租赁登记2.6违约处理2.7法律诉讼3.风险评估内容3.1法规政策风险3.2房源风险3.3交易风险3.4信用风险3.5违约风险4.服务流程4.1签订合同4.2收集资料4.3权属调查4.4文件起草4.5合同签订4.6办理租赁登记4.7风险评估报告4.8违约处理5.保密条款5.1保密义务5.2保密信息5.3违约责任6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房屋租赁合同10.2附件二：风险评估报告11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同主体1.1.1出租方：指拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.2承租方：指与出租方签订本合同的，租用出租方房屋的自然人、法人或其他组织。1.2合同标的1.2.1房屋地址：[具体地址]1.2.2房屋面积：[具体面积]1.2.3房屋用途：居住1.3合同期限1.3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]1.4服务内容1.4.1出租方提供房屋，保证房屋符合租赁要求。1.4.2承租方支付租金，并遵守合同约定。1.4.3法律服务提供方提供全链条法律服务，包括但不限于合同起草、签订、登记等。1.5服务费用1.5.1服务费用总额：[具体金额]1.5.2付款方式：[具体付款方式]1.5.3付款时间：[具体付款时间]2.法律服务内容2.1法律咨询2.1.1提供租赁相关法律咨询服务。2.1.2解答承租方在租赁过程中遇到的法律问题。2.2文件起草2.2.1起草租赁合同及相关法律文件。2.2.2确保文件内容合法、完整、准确。2.3权属调查2.3.1调查房屋权属情况，确保出租方有权出租房屋。2.3.2调查房屋是否存在抵押、查封等情况。2.4合同签订2.4.1协助出租方与承租方签订租赁合同。2.4.2确保合同内容符合法律规定。2.5办理租赁登记2.5.1协助出租方与承租方办理租赁登记手续。2.5.2确保租赁登记手续齐全、有效。2.6违约处理2.6.1协助处理租赁合同违约事宜。2.6.2提供法律意见，协助解决违约纠纷。2.7法律诉讼2.7.1协助出租方或承租方提起或应诉租赁相关法律诉讼。2.7.2提供法律意见，协助诉讼当事人维护自身合法权益。3.风险评估内容3.1法规政策风险3.1.1分析租赁相关法律法规、政策变动对租赁合同的影响。3.1.2提供合规建议，降低法规政策风险。3.2房源风险3.2.1调查房屋实际情况，评估房屋质量、配套设施等。3.2.2提供房屋质量评估报告，降低房源风险。3.3交易风险3.3.1分析租赁交易过程中可能出现的风险。3.3.2提供风险防范措施，降低交易风险。3.4信用风险3.4.1调查承租方信用状况，评估信用风险。3.4.2提供信用评估报告，降低信用风险。3.5违约风险3.5.1分析租赁合同中可能出现的违约风险。3.5.2提供违约风险防范措施，降低违约风险。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。8.3.2如双方协商一致，费用可由双方共同承担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方因房屋权属问题无法继续出租的，可解除合同。9.1.2承租方未按合同约定支付租金超过[具体天数]的，出租方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在[具体天数]内给予答复。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务。9.3.2双方应相互退还已支付的款项，并承担各自应承担的费用。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，合同即生效。10.1.2合同签订后，应向相关政府部门登记备案。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期为[具体日期]。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.1.1房屋租赁合同作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2附件二：风险评估报告11.2.1风险评估报告作为本合同的附件，具有同等法律效力。12.合同变更12.1变更条件12.1.1合同内容需要变更的，应经双方协商一致。12.2变更程序12.2.1双方协商一致后，应书面签订变更协议。12.3变更生效12.3.1变更协议经双方签字或盖章后生效。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满，合同自然终止。13.1.2合同因解除而终止。13.2终止程序13.2.1合同终止时，双方应书面确认终止事宜。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应相互退还已支付的款项，并承担各自应承担的费用。14.其他14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释权14.2.1本合同由[具体解释权机构名称]负责解释。14.3合同签订日期14.3.1本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入本合同的目的是提供专业服务、协助履行合同义务、降低风险或解决争议。2.第三方介入的条件和程序2.1.1双方同意第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的内容不违反法律法规和本合同约定。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方应书面通知第三方介入；2.2.2第三方应在收到通知后[具体时间]内确认是否接受介入；2.2.3第三方接受介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利义务。3.第三方的权利和义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据协议约定收取服务费用；3.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息；3.1.3第三方有权要求甲乙双方履行合同义务。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照协议约定提供专业、高效的服务；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应遵守法律法规和本合同约定。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定；4.1.2第三方的责任限额不得超过协议约定的金额；4.1.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照约定的比例分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方协议约定；5.1.2第三方对甲方承担责任，甲方对第三方承担责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方协议约定；5.2.2第三方对乙方承担责任，乙方对第三方承担责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方对甲乙双方共同承担的责任，甲乙双方按照约定的比例分担；5.3.2第三方对甲乙双方各自承担的责任，甲乙双方各自承担。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意；6.2第三方介入后，合同变更需符合法律法规和本合同约定。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权按照本合同约定的争议解决方式解决争议。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应书面通知第三方，并按照本合同约定处理合同终止事宜；8.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方与甲乙双方之间协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括出租方和承租方的信息、房屋详细信息、租赁期限、租金、支付方式、违约责任等。2.风险评估报告详细要求：包括房屋风险分析、交易风险分析、信用风险分析、违约风险分析等。3.法律意见书详细要求：包括对合同条款的法律评估、风险提示、法律建议等。4.办理租赁登记相关文件详细要求：包括房屋所有权证明、身份证件、租赁合同等。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、权利义务等。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。7.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除生效日期、双方责任等。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约：未按时交付房屋；提供虚假房屋信息；未经承租方同意擅自改变房屋用途；违反合同约定未退还押金。1.2承租方违约：未按时支付租金；损坏房屋设施；违反合同约定擅自转租；未经出租方同意进行装修。2.责任认定标准：2.1出租方违约责任：退还已收租金；赔偿承租方因此遭受的损失；承担因违约产生的相关费用。2.2承租方违约责任：付清欠缴租金；赔偿出租方因此遭受的损失；承担因违约产生的相关费用。示例说明：若出租方未按时交付房屋，应退还承租方已支付的租金，并赔偿承租方因此遭受的损失，如搬家公司费用等。若承租方损坏房屋设施，应赔偿出租方相应的维修费用。全文完。2024南昌房屋租赁合同办理，全链条法律服务及风险评估协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3汇款账户信息5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.使用责任与权利6.1承租方使用责任6.2出租方权利6.3房屋维修责任7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金的计算与支付8.法定节假日及特殊情况的处理8.1法定节假日房屋使用规定8.2特殊情况的处理原则9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.服务内容及范围11.1法律服务内容11.2风险评估服务内容12.服务费用及支付12.1服务费用总额12.2费用支付方式12.3费用支付时间13.服务期限13.1服务起始日期13.2服务终止日期14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方住所：__________________________1.1.4出租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方住所：__________________________1.2.4承租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：__________________________2.2房屋面积：__________________________平方米2.3房屋结构：__________________________2.4房屋用途：__________________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条款：在租赁期满前____个月，双方可协商续约，续约期限为____年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付，支付方式为银行转账，收款账户信息如下：收款人：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________第五条房屋押金5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：在租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，扣除合理费用后，退还押金。5.3押金退还程序：承租方应在租赁期满前____个工作日内，向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后____个工作日内退还押金。第六条使用责任与权利6.1承租方使用责任：6.1.1严格遵守国家法律法规及租赁合同约定，合理使用房屋。6.1.2保持房屋及附属设施的良好状态，不得擅自改变房屋结构。6.1.3不得利用房屋进行违法活动。6.2出租方权利：6.2.1按时收取租金及押金。6.2.2监督承租方合理使用房屋。6.2.3在租赁期限内，有权对房屋进行必要修缮。6.3房屋维修责任：6.3.1因房屋自然老化或不可抗力导致的损坏，由出租方负责维修。6.3.2因承租方使用不当或故意造成的损坏，由承租方负责维修。第七条违约责任7.1承租方违约责任：7.1.1未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。7.1.2擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状。7.1.3利用房屋进行违法活动的，出租方有权解除合同，并依法追究承租方责任。7.2出租方违约责任：7.2.1未按时交付房屋的，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。7.2.2未经承租方同意擅自进入房屋的，应向承租方支付____元赔偿金。7.2.3因出租方原因导致房屋无法正常使用的，应减免相应租金。第八条法定节假日及特殊情况的处理8.1法定节假日房屋使用规定8.1.1在法定节假日，房屋的使用按照正常租赁规定执行，租金及押金等费用不受影响。8.1.2法定节假日期间，若房屋出现紧急情况需要维修，出租方应及时处理。8.2特殊情况的处理原则8.2.1因不可抗力导致房屋无法正常使用的，双方应协商解决，减少损失。8.2.2因政策调整或城市规划需要拆迁房屋的，出租方应提前通知承租方，并按照相关规定处理。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院管辖。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字（或盖章）后，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十一条服务内容及范围11.1法律服务内容11.1.1为出租方和承租方提供租赁合同起草、审查及修改服务。11.1.2为双方提供租赁合同履行过程中的法律咨询及协助解决争议。11.2风险评估服务内容11.2.1对房屋租赁项目进行风险评估，包括法律风险、市场风险等。11.2.2提供风险防范建议，协助双方规避潜在风险。第十二条服务费用及支付12.1服务费用总额：人民币____元整。12.2费用支付方式：分阶段支付，具体支付时间及金额如下：12.2.1首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。12.2.2服务费：人民币____元整，于服务开始后____个工作日内支付。12.3费用支付时间：按照双方约定的支付计划执行。第十三条服务期限13.1服务起始日期：____年____月____日13.2服务终止日期：____年____月____日第十四条其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1双方约定的通知送达方式为：书面通知、电话通知或电子邮件通知。14.1.2通知送达后，视为已送达对方。14.2合同附件14.2.1.1房屋租赁合同14.2.1.2服务协议14.2.1.3相关法律法规及政策文件14.3合同解除条件14.3.1.1双方协商一致解除合同；14.3.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行；14.3.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同；14.3.1.4合同约定的其他解除条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为甲乙双方提供中介、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应书面通知对方，并经双方同意。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1房屋租赁中介服务；2.2.2房屋评估服务；2.2.3法律咨询、风险评估等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：3.2.1房屋租赁中介服务：第三方对甲乙双方因中介服务产生的直接经济损失，承担不超过中介服务费总额的赔偿责任。3.2.2房屋评估服务：第三方对甲乙双方因评估服务产生的直接经济损失，承担不超过评估服务费总额的赔偿责任。3.2.3法律咨询、风险评估等服务：第三方对甲乙双方因咨询服务产生的直接经济损失，承担不超过咨询服务费总额的赔偿责任。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任：4.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务；4.1.2第三方应遵守国家法律法规及本合同约定；4.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.2.2第三方有权按照服务内容收取相应的服务费用。4.3第三方义务：4.3.1第三方应按照约定的时间完成服务；4.3.2第三方应按照约定标准提供服务质量。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方是甲乙双方的独立第三方，与甲乙双方不存在任何隶属关系；5.1.2第三方应独立履行服务，不得受甲乙双方或其他任何第三方的影响。5.2第三方与房屋租赁合同的关系：5.2.1第三方介入房屋租赁合同，应经甲乙双方书面同意；5.2.2第三方的介入不影响房屋租赁合同的效力。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方需书面通知对方，同意第三方介入；6.2双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；6.3第三方在服务过程中，应遵守本合同及服务协议的约定。第七条第三方介入的终止7.1当第三方完成服务后，甲乙双方应书面确认；7.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应按照约定支付剩余服务费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；8.2协商不成时，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、使用责任与权利、违约责任、争议解决等条款。说明：这是合同的核心文件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等。说明：服务协议是甲乙双方与第三方之间的协议，确保第三方服务的质量。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明房屋产权的合法性和完整性。4.房屋租赁登记备案证明详细要求：提供租赁登记备案证明，证明租赁关系的合法性。说明：租赁登记备案是租赁合同生效的必要条件。5.房屋状况说明书详细要求：详细描述房屋的现有状况，包括装修、设施、设备等。6.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方身份证的正反面复印件。说明：用于证明甲方的身份和合法权益。7.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证的正反面复印件。说明：用于证明乙方的身份和合法权益。8.银行账户信息详细要求：提供双方银行账户信息，包括账户名称、开户行、账号等。说明：用于租金和押金的支付。9.法定节假日安排详细要求：列出法定节假日的安排和房屋使用规定。说明：明确法定节假日房屋的使用规则。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如房产证复印件、租赁保证金收据等。说明：根据具体情况，补充必要的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金责任认定：每逾期一日，应向对方支付____%的违约金。示例：若每月租金为人民币1000元，逾期一日则应支付10元的违约金。2.甲方未按时交付房屋责任认定：每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。示例：若甲方未按时交付房屋，每逾期一日应支付租金的1%作为违约金。3.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，乙方还应支付恢复原状的费用。示例：若乙方擅自更改房屋装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相关费用。4.甲方未经乙方同意擅自进入房屋责任认定：甲方应向乙方支付____元赔偿金。示例：若甲方未经乙方同意进入房屋，应向乙方支付100元的赔偿金。5.第三方未按时完成服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付____%的违约金。示例：若第三方未按时完成评估服务，应支付评估服务费总额的5%作为违约金。6.第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供虚假的房屋评估报告，应赔偿因此造成的经济损失。全文完。2024南昌房屋租赁合同办理，全链条法律服务及风险评估协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法定解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋装修情况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及相关费用5.1租金金额5.2付款方式5.3付款日期5.4其他费用6.房屋使用与维护6.1使用规则6.2维护责任6.3报修流程7.合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3合同终止8.法律服务内容8.1法律咨询8.2文书起草8.3法律援助9.风险评估与防范9.1风险评估范围9.2风险防范措施9.3风险处理流程10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署人身份证明14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）“出租方”指将房屋出租给承租方使用的自然人、法人或者其他组织。（2）“承租方”指租赁出租方房屋的自然人、法人或者其他组织。（3）“房屋”指出租方拥有的、符合租赁条件的建筑物及其附属设施。（4）“租赁期限”指承租方租赁房屋的时间范围。（5）“租金”指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。（6）“其他费用”指租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用。2.合同双方信息2.1出租方信息（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号码/营业执照号码：____________________（3）联系方式：____________________2.2承租方信息（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号码/营业执照号码：____________________（3）联系方式：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________3.4房屋装修情况：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前______天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.租金及相关费用5.1租金金额：每月人民币____________________元。5.2付款方式：____________________5.3付款日期：每月____________________日。5.4其他费用：租赁期间产生的水电费、物业管理费等费用由承租方承担。6.房屋使用与维护6.1使用规则：承租方应按照房屋的实际情况合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、设施设备等。（1）因承租方使用不当造成的损坏；（2）因不可抗力造成的损坏。6.3报修流程：承租方发现房屋损坏时，应立即通知出租方，出租方应在接到通知后______小时内进行处理。7.合同解除与终止7.1解除条件：（1）出租方有正当理由，如房屋需要自用、房屋存在安全隐患等；（2）承租方未按合同约定支付租金或逾期支付租金超过______天；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2解除程序：解除合同前，双方应书面通知对方，并协商确定解除事宜。如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。7.3合同终止：租赁期限届满或合同解除后，承租方应立即搬离房屋，并将房屋恢复原状。8.法律服务内容8.1法律咨询（1）出租方和承租方在租赁过程中遇到的法律问题，由本协议指定的法律服务机构提供免费法律咨询服务。（2）法律咨询服务包括但不限于租赁合同条款的解释、租赁双方权利义务的界定、相关法律法规的咨询等。8.2文书起草（1）根据出租方和承租方的需求，本协议指定的法律服务机构负责起草租赁合同、租赁协议、变更协议等相关法律文书。（2）文书起草应确保内容的合法性、合规性，并符合双方利益。8.3法律援助（1）在租赁过程中，如出租方或承租方发生纠纷，本协议指定的法律服务机构提供必要的法律援助。（2）法律援助包括但不限于调解、仲裁、诉讼等法律程序的协助。9.风险评估与防范9.1风险评估范围（1）租赁双方在签订合同前的风险评估，包括房屋状况、市场行情、法律法规变化等。（2）租赁过程中的风险评估，包括租赁双方的履约能力、房屋使用情况等。9.2风险防范措施（1）制定详细的租赁合同条款，明确双方的权利义务。（2）建立租赁双方信用评价体系，对违约行为进行记录和惩戒。（3）定期对房屋进行维护检查，确保房屋安全。9.3风险处理流程（1）风险评估发现风险后，及时通知租赁双方，并采取措施降低风险。（2）租赁双方发生纠纷时，应通过协商解决；协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。10.违约责任10.1违约行为（1）出租方未按时提供房屋或提供的房屋不符合合同约定；（2）承租方未按时支付租金或逾期支付租金；（3）双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担（1）出租方违约的，应向承租方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。（2）承租方违约的，应向出租方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。10.3违约金（1）违约金金额为租赁总额的______%。（2）违约金支付后，不影响双方追究对方的侵权责任。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。11.2争议解决机构（1）协商解决：由双方指定的人员或第三方进行调解。（2）仲裁解决：由双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后______日内向对方提出争议解决申请。（2）争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。12.其他约定12.1通知方式（1）本合同项下的通知应以书面形式进行。（2）通知送达地址为双方在合同中指定的地址。12.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于租赁房屋的权属证明、租赁双方的身份证明等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同份数与保管（1）本合同一式______份，出租方和承租方各执______份。（2）双方应妥善保管合同原件及附件。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同执行过程中，为提供专业服务、协助合同履行或解决争议而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁委员会等。（2）第三方介入应经合同双方同意，且第三方应具备相应的资质和专业知识。13.2第三方介入条件（1）合同双方在履行合同过程中，如遇超出自身能力范围的问题，可邀请第三方介入。（2）第三方介入需满足相关法律法规和行业规范的要求。13.3第三方介入程序（1）合同双方应就第三方介入事宜进行协商，确定第三方的介入范围、服务内容、费用承担等。（2）合同双方应书面通知第三方介入事宜，并明确第三方介入的具体时间、地点等。13.4第三方责任限额（1）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由合同双方在协议中约定，如未约定，则以第三方服务费用的一定比例（如______%）为限。14.第三方与其他各方的责任划分14.1第三方对合同双方的责任（1）第三方应按照合同双方的委托，履行相应的服务义务。（2）第三方在履行服务义务过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，确保服务质量。（3）第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.2第三方对出租方的责任（1）第三方在提供