订购房子合同模板

订购房子合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

鉴于：

一、甲方有意购买乙方所拥有的位于__________房产（以下简称“该房产”）。

二、乙方同意出售该房产给甲方。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产权属：__________

1.5房产配套设施：__________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2支付方式：

（1）甲方应在合同签订之日起__________日内支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金；

（2）甲方应在__________年__________月__________日前支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付款；

（3）甲方应在__________年__________月__________日前支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、交房时间及条件

3.1交房时间：__________

3.2交房条件：

（1）乙方应确保该房产在交房时具备法律规定的交付条件；

（2）甲方应在收到交房通知后__________日内完成收房手续。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付_____%的违约金；

4.2若乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付_____%的违约金；

4.3若一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

5.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房产买卖合同；

（3）房屋交接单；

（4）其他相关文件。

甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于：

一、甲方有意购买乙方所拥有的位于__________房产（以下简称“该房产”）。

二、乙方同意出售该房产给甲方。

三、为保障甲方的权益，第三方作为担保方，愿意为该交易提供担保服务。

四、双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产权属：__________

1.5房产配套设施：__________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2支付方式：

（1）甲方应在合同签订之日起__________日内支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金；

（2）甲方应在__________年__________月__________日前支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付款；

（3）甲方应在__________年__________月__________日前支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、第三方担保责任

3.1第三方作为担保方，承诺在甲方按约定支付款项的情况下，若乙方未能按约定时间交付房产，第三方有权代为履行交付义务，并有权向乙方追偿。

3.2第三方担保期间，甲方有权要求乙方提供房产交付的合法证明，若乙方未能提供，第三方有权终止担保责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方在合同履行期间，有权要求乙方提供房产的权属证明、土地使用权证、房屋他项权利证明等，以确保房产的合法权属。

4.2甲方在合同履行期间，有权要求乙方提供房产的维修保养记录，以确保房产的质量。

4.3甲方在合同履行期间，有权要求乙方提供房产的配套设施使用情况，以确保配套设施的正常使用。

五、乙方违约责任

5.1若乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付_____%的违约金；

5.2若乙方未按约定条件交付房产，应承担相应的赔偿责任；

5.3若乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

六、第三方权利与义务

6.1第三方有权要求乙方按照合同约定履行交付义务，若乙方违约，第三方有权代为履行或解除合同；

6.2第三方有权要求甲方按约定支付款项，若甲方违约，第三方有权要求甲方支付相应的违约金；

6.3第三方在担保期间，有权对房产进行监管，以确保房产的安全和正常使用。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入旨在保障甲方的权益，确保甲方在交易过程中得到充分的保障。

9.2第三方介入有助于维护房地产市场的正常秩序，促进交易的公平、公正。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，有权对交易条件进行协商，确保自身的合法权益。

10.2甲方的主导地位有助于提高交易效率，降低交易风险，促进房地产市场的健康发展。

甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方（担保方）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（中介机构）：__________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”）。

二、乙方有意购买甲方的该房产。

三、为保障交易的顺利进行，第三方作为中介机构，愿意提供专业服务。

四、双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产权属：__________

1.5房产配套设施：__________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2支付方式：

（1）乙方应在合同签订之日起__________日内支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金；

（2）乙方应在__________年__________月__________日前支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付款；

（3）乙方应在__________年__________月__________日前支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、第三方中介服务责任

3.1第三方作为中介机构，负责协调双方交易事宜，包括但不限于合同起草、交易谈判、款项监管等。

3.2第三方应保证提供的服务符合相关法律法规，并保证交易的顺利进行。

四、乙方权益保障

4.1乙方在合同履行期间，有权要求甲方提供房产的权属证明、土地使用权证、房屋他项权利证明等，以确保房产的合法权属。

4.2乙方在合同履行期间，有权要求甲方提供房产的维修保养记录，以确保房产的质量。

4.3乙方在合同履行期间，有权要求甲方提供房产的配套设施使用情况，以确保配套设施的正常使用。

五、甲方违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付_____%的违约金；

5.2若甲方未按约定条件交付房产，应承担相应的赔偿责任；

5.3若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

六、中介机构权利与义务

6.1中介机构有权要求甲方按照合同约定履行交付义务，若甲方违约，中介机构有权要求甲方支付相应的违约金；

6.2中介机构有权要求乙方按约定支付款项，若乙方违约，中介机构有权要求乙方支付相应的违约金；

6.3中介机构在服务期间，有权对房产进行监管，以确保房产的安全和正常使用。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及中介机构各执一份。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为合同主导方，有权对交易条件进行协商，确保自身的合法权益。

9.2乙方的主导地位有助于提高交易效率，降低交易风险，促进房地产市场的健康发展。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方在本次交易中作为卖方，其权益在合同中得到了充分的保障，但仍需遵守合同约定。

10.2弱化甲方的主导意义在于确保