2024年房产资金垫付赎楼标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产资金垫付赎楼标准协议版B版本合同目录一览1.资金垫付赎楼协议1.1定义与术语解释1.1.1资金垫付1.1.2赎楼1.1.3房产1.2适用范围1.3资金垫付赎楼流程1.3.1申请阶段1.3.2审批阶段1.3.3垫付阶段1.3.4赎楼阶段1.3.5还款阶段2.双方权益与义务2.1甲方权益与义务2.1.1提供真实房产信息2.1.2按时偿还垫付资金及利息2.2乙方权益与义务2.2.1垫付资金及利息的计算2.2.2审批申请的时限2.2.3监督甲方按时还款3.资金垫付与赎楼金额3.1资金垫付金额3.2赎楼金额3.3利息计算4.合同期限4.1资金垫付期限4.2赎楼期限4.3还款期限5.费用与支付5.1垫付资金的手续费5.2赎楼相关费用5.3还款方式与支付途径6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.适用法律与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.其他条款10.1保密条款10.2不可抗力10.3合同的附件11.签署与生效11.1签署条件11.2生效条件12.合同的副本12.1甲方副本12.2乙方副本13.合同的修订历史13.1修订版本及日期14.签署日期第一部分：合同如下：第一条资金垫付赎楼协议1.1定义与术语解释1.1.1资金垫付：指乙方在甲方需要赎回房产抵押贷款时，向甲方提供短期资金以解除房产抵押状态，甲方按照约定的期限和方式偿还乙方垫付的资金及相应利息的行为。1.1.2赎楼：指甲方为解除房产抵押状态，向乙方支付资金以购买乙方持有的房产抵押权的行为。1.1.3房产：指本合同约定的，甲方向乙方申请资金垫付赎回的房产。1.2适用范围本合同适用于甲方因资金需求，向乙方申请资金垫付赎回房产抵押贷款的行为。1.3资金垫付赎楼流程1.3.1申请阶段：甲方向乙方提出资金垫付赎楼的申请，并提供房产相关信息及贷款合同等材料。1.3.2审批阶段：乙方对甲方的申请进行审批，确认申请的真实性和可行性。1.3.3垫付阶段：乙方同意甲方的申请后，向甲方垫付资金，甲方用于赎回房产抵押贷款。1.3.4赎楼阶段：甲方使用自有资金购买乙方持有的房产抵押权，解除房产抵押状态。1.3.5还款阶段：甲方按照约定的期限和方式偿还乙方垫付的资金及相应利息。第二条双方权益与义务2.1甲方权益与义务2.1.1提供真实房产信息：甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息，包括房产所有权、使用权、抵押权等情况。2.1.2按时偿还垫付资金及利息：甲方应在约定的期限内，按照约定的方式偿还乙方垫付的资金及相应利息。2.2乙方权益与义务2.2.1垫付资金及利息的计算：乙方应按照约定的计算方式，向甲方垫付资金及计算利息。2.2.2审批申请的时限：乙方应在约定的时限内，完成对甲方申请的审批。2.2.3监督甲方按时还款：乙方应监督甲方按照约定的期限和方式，偿还垫付的资金及相应利息。第三条资金垫付与赎楼金额3.1资金垫付金额：乙方垫付给甲方的资金金额，应等于甲方需赎回的房产抵押贷款金额。3.2赎楼金额：甲方用于购买乙方持有的房产抵押权的金额，应等于房产的市场价值。3.3利息计算：乙方向甲方垫付资金所产生的利息，按照约定的利率和计算方式计算。第四条合同期限4.1资金垫付期限：自乙方同意垫付资金之日起，至甲方偿还完毕垫付资金及利息之日止。4.2赎楼期限：自甲方开始赎楼之日起，至甲方解除房产抵押状态之日止。4.3还款期限：自甲方解除房产抵押状态之日起，至甲方偿还完毕垫付资金及利息之日止。第五条费用与支付5.1垫付资金的手续费：甲方应支付给乙方的垫付资金手续费，按照约定的费率和计算方式计算。5.2赎楼相关费用：甲方应承担的与赎楼相关的费用，包括但不限于律师费、登记费等。5.3还款方式与支付途径：甲方应按照约定的方式和方法，向乙方偿还垫付的资金及相应利息。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件：合同终止的条件按照约定的条款执行。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条适用法律与管辖10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。第十一条其他条款11.1保密条款双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。11.3合同的附件本合同附件包括双方提供的房产信息、贷款合同等相关材料。第十二条签署与生效12.1签署条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，即具有法律效力。第十三条合同的副本13.1甲方副本甲方持有本合同正本一份，具有同等法律效力。13.2乙方副本乙方持有本合同正本一份，具有同等法律效力。第十四条合同的修订历史14.1修订版本及日期本合同自2024年1月1日起实施，修订历史如下：（1）2024年1月1日，首次发布本合同。（2）2024年2月1日，双方协商对合同进行修订，增加了合同附件的相关内容。（3）2024年3月1日，双方协商对合同进行修订，完善了违约责任的相关条款。（4）2024年4月1日，双方协商对合同进行修订，明确了适用法律与管辖的相关规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息：包括房产所有权证、房产证、土地使用权证等文件，用以证明甲方的房产所有权和使用权。2.贷款合同：甲方与贷款机构签订的房产抵押贷款合同，用以证明甲方需赎回的贷款金额和还款期限等。3.房产市场价值评估报告：评估机构出具的房产市场价值报告，用以确定赎楼金额。4.资金垫付申请审批表：甲方填写并提交的资金垫付申请，用以详细说明垫付资金的用途和金额等。5.资金垫付协议书：甲方与乙方签订的资金垫付协议，用以明确双方在资金垫付过程中的权利和义务。6.还款计划表：甲方制定的还款计划，用以明确甲方的还款方式和还款时间等。7.不可抗力事件证明：如甲方遭遇不可抗力事件，需提供相关证明文件，以证明甲方遭受的损失和影响。8.其他双方认为需要提供的相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：（1）提供虚假房产信息，导致合同无法履行。（2）未按时偿还垫付资金及利息，延迟还款。（3）未按照约定用途使用垫付资金，造成乙方损失。示例：若甲方未将垫付资金用于赎楼，而是用于其他用途，导致无法按时赎回房产，乙方有权追究甲方违约责任。2.乙方违约行为：（1）未按时审批甲方资金垫付申请，延迟垫付。（2）未按照约定金额和利率垫付资金，违约垫付。（3）未履行监督甲方还款的义务，导致甲方延迟还款。示例：若乙方未按时审批甲方的资金垫付申请，导致甲方无法按时获得资金垫付，甲方有权追究乙方违约责任。3.违约责任认定：（1）违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的违约责任。（3）违约方在履行合同过程中，若因故意或过失造成对方损失，需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.资金垫付：指乙方在甲方需要赎回房产抵押贷款时，向甲方提供短期资金以解除房产抵押状态，甲方按照约定的期限和方式偿还乙方垫付的资金及相应利息的行为。2.赎楼：指甲方为解除房产抵押状态，向乙方支付资金以购买乙方持有的房产抵押