2024年房屋出售委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售委托合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2委托方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间4.委托事项及范围4.1委托事项4.2委托范围5.委托期限5.1委托开始时间5.2委托结束时间6.委托费用6.1委托费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.房屋交付及过户7.1房屋交付7.2过户手续7.3过户费用8.违约责任8.1出售方违约责任8.2委托方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方联系电话：_______1.1.5出售方身份证号码：_______1.2委托方基本信息1.2.1委托方名称：_______1.2.2委托方法定代表人：_______1.2.3委托方住所：_______1.2.4委托方联系电话：_______1.2.5委托方身份证号码：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋权属：_______3.出售价格及支付方式3.1出售价格：人民币_______万元整3.2付款方式：3.2.1首付：人民币_______万元整，在签订合同后_______个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币_______万元整，在房屋交付后_______个工作日内支付；3.3付款时间：具体付款时间详见付款方式。4.委托事项及范围4.1委托事项：4.1.1委托方授权出售方出售位于_______的房屋；4.1.2出售方负责办理房屋的出售手续，包括但不限于发布广告、接待看房、签订买卖合同等；4.1.3出售方负责协助委托方办理房屋过户手续。4.2委托范围：4.2.1出售方在委托范围内的行为，委托方予以认可；4.2.2委托方对出售方在委托范围内的行为承担相应的责任。5.委托期限5.1委托开始时间：_______年_______月_______日5.2委托结束时间：_______年_______月_______日6.委托费用6.1委托费用总额：人民币_______万元整6.2费用支付方式：详见第3.2条付款方式6.3费用支付时间：具体支付时间详见付款方式。7.房屋交付及过户7.1房屋交付：7.1.1房屋交付时间：_______年_______月_______日7.1.2房屋交付地点：_______a.房屋及附属设施完好；b.房屋权属清晰；c.无任何未了结的债权债务。7.2过户手续：7.2.1出售方负责办理房屋过户手续，并将过户所需资料提交给委托方；7.2.2委托方应在收到过户所需资料后_______个工作日内完成过户手续；7.2.3过户费用由双方协商确定，具体费用由委托方承担。8.违约责任8.1出售方违约责任8.1.1如果出售方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向委托方支付_______元的违约金；8.1.2如果出售方未能按约定价格出售房屋，每低于约定价格出售，应向委托方支付_______元的违约金；8.1.3如果出售方在委托期间泄露房屋信息或违反保密义务，应赔偿委托方因此遭受的全部损失。8.2委托方违约责任8.2.1如果委托方未按约定时间支付款项，每延迟一日应向出售方支付_______元的违约金；8.2.2如果委托方未能按约定完成过户手续，应向出售方支付_______元的违约金；8.2.3如果委托方违反保密义务，应赔偿出售方因此遭受的全部损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.合同解除条件10.1合同解除情形：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出售方违反合同约定，委托方有权解除合同；10.1.3委托方违反合同约定，出售方有权解除合同；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知后，另一方应在_______日内书面回复是否同意解除合同。11.合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同符合法律法规的规定。11.2合同生效时间：11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署人：13.3.1出售方代表签字：_______13.3.2委托方代表签字：_______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋出售委托合同中，除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足甲乙双方的需求。15.3第三方介入的审批程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责和权限；15.3.2第三方的介入应通知对方，并取得对方的书面同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方的资质、能力以及介入的具体事项确定；16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。16.2第三方责任限额的适用16.2.1第三方在执行职责过程中因自身原因造成的损失，其责任限额内的部分由第三方承担；16.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。17.第三方职责和权利17.1第三方职责17.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业服务，如评估、法律咨询等；17.1.2维护甲乙双方的合法权益，确保合同履行；17.1.3对甲乙双方提供的信息保密。17.2第三方权利17.2.1收取合理的服务费用；17.2.2在合同约定范围内，独立行使职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供真实、准确的信息；18.1.2第三方执行职责过程中，甲方应提供必要的协助。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供真实、准确的信息；18.2.2第三方执行职责过程中，乙方应提供必要的协助。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1第三方在执行职责过程中，若因甲乙双方提供的信息不真实、不准确导致第三方责任，甲乙双方应共同承担相应的责任。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面协商一致，并通知第三方；19.1.1合同变更应包括但不限于第三方职责、权利、责任限额等内容的调整；19.1.2合同变更应取得第三方的书面同意。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应书面通知第三方；20.1.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定，对第三方的服务费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋的产权证书原件或复印件，以证明房屋权属清晰。说明：附件一需在合同签订前提交，用于核实房屋产权信息。2.附件二：付款凭证要求：提供支付款项的银行转账记录、现金支付收据等，以证明已支付款项。说明：付款凭证需在合同签订后支付款项时提交，用于证明款项支付情况。3.附件三：其他相关文件要求：提供合同约定范围内的其他相关文件，如房屋租赁合同、维修保养记录等。说明：附件三需根据合同约定提交，用于补充合同内容。4.附件四：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方职责、权利、责任限额等内容。说明：附件四需在第三方介入前签订，用于规范第三方介入行为。5.附件五：房屋交付清单要求：提供房屋交付清单，详细列明房屋及附属设施的状态。说明：附件五需在房屋交付时提交，用于确认房屋交付情况。6.附件六：过户手续资料要求：提供办理房屋过户手续所需的所有文件和资料。说明：附件六需在办理过户手续时提交，用于确保过户手续顺利进行。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供支付违约金的银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件七需在支付违约金时提交，用于证明已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定时间交付房屋；1.2委托方未按约定时间支付款项；1.3第三方未按约定提供专业服务；1.4双方违反保密义务，泄露对方信息。2.责任认定标准：2.1出售方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向委托方支付_______元的违约金；2.2委托方未按约定时间支付款项，每延迟一日应向出售方支付_______元的违约金；2.3第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；2.4双方违反保密义务，泄露对方信息，应赔偿对方因此遭受的全部损失。3.违约责任示例说明：3.1出售方应在合同约定的交付时间内交付房屋，如未按时交付，应向委托方支付违约金；3.2委托方应在合同约定的付款时间内支付款项，如未按时支付，应向出售方支付违约金；3.3第三方在提供专业服务过程中，如未达到合同约定的标准，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失；3.4双方在合同履行过程中，如泄露对方信息，应赔偿对方因此遭受的全部损失。全文完。2024年房屋出售委托合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属第三条房屋出售价格及支付方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3过户费用承担第五条附属设施及设备5.1附属设施清单5.2设备清单5.3设备状况说明第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金第七条合同争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：其他相关文件第十条合同签署及生效时间10.1合同签署日期10.2合同生效时间第十一条合同备案及登记11.1合同备案11.2合同登记第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序第十三条合同解除后的处理13.1房屋返还13.2退还款项13.3其他相关事宜第十四条合同其他约定14.1不可抗力条款14.2合同保密条款14.3通知送达方式14.4合同份数及效力14.5其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所地：_______1.1.4出售方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2买受方信息1.2.1买受方全称：_______1.2.2买受方法定代表人：_______1.2.3买受方住所地：_______1.2.4买受方联系方式：电话_______，邮箱_______第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在区县：_______2.1.3房屋具体地址：_______2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.2.3建筑面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1房屋建筑类型：_______2.3.2房屋楼层：_______层2.3.3房屋朝向：_______2.4房屋权属2.4.1房屋产权证号：_______2.4.2房屋产权人：_______2.4.3房屋产权状况：_______第三条房屋出售价格及支付方式3.1出售价格3.1.1房屋出售总价：_______元3.1.2价格组成：_______3.2付款方式3.2.1付款方式一：_______3.2.2付款方式二：_______3.3付款时间3.3.1首付款：_______日内支付_______%，即_______元3.3.2尾款：_______日内支付_______%，即_______元第四条房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：_______年_______月_______日4.2过户手续办理4.2.1过户手续由买受方负责办理4.2.2过户费用承担：_______4.3过户费用承担4.3.1房屋买卖契税：_______4.3.2其他相关税费：_______第五条附属设施及设备5.1附属设施清单5.1.1附属设施一：_______5.1.2附属设施二：_______5.1.3附属设施三：_______5.2设备清单5.2.1设备一：_______5.2.2设备二：_______5.2.3设备三：_______5.3设备状况说明5.3.1设备一状况：_______5.3.2设备二状况：_______5.3.3设备三状况：_______第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1出售方解除合同条件：_______6.1.2买受方解除合同条件：_______6.2违约责任6.2.1违约金：_______6.2.2违约责任承担方式：_______第七条合同争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.1.3司法解决7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构：_______7.2.2法院：_______7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用承担：_______第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同并加盖公章8.1.2买受方支付首付款8.2合同终止条件8.2.1合同双方协商一致解除合同8.2.2出现合同约定的解除条件8.2.3不可抗力导致合同无法履行8.3合同解除条件8.3.1买受方未按约定支付首付款8.3.2出售方未按约定交付房屋8.3.3双方协商一致解除合同第九条合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：其他相关文件第十条合同签署及生效时间10.1合同签署日期：_______年_______月_______日10.2合同生效时间：自双方签署之日起生效第十一条合同备案及登记11.1合同备案：买受方负责在规定时间内将合同备案11.2合同登记：买受方负责在规定时间内完成房屋过户登记第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2出现合同约定的变更条件12.2合同解除条件12.2.1合同双方协商一致解除合同12.2.2出现合同约定的解除条件12.3合同变更及解除程序12.3.1提出变更或解除申请12.3.2双方协商达成一致12.3.3签署变更或解除协议第十三条合同解除后的处理13.1房屋返还13.1.1买受方应将房屋返还给出售方13.1.2房屋返还时保持原状13.2退还款项13.2.1买受方已支付的款项应予以退还13.2.2退还金额计算方式：_______13.3其他相关事宜13.3.1合同解除后的税费承担13.3.2合同解除后的违约责任第十四条合同其他约定14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力事件包括：_______14.1.2不可抗力事件发生时，合同履行期限相应顺延14.2合同保密条款14.2.1双方对本合同内容及房屋信息负有保密义务14.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.3通知送达方式14.3.1通知应以书面形式发送14.3.2通知送达地址：_______14.4合同份数及效力14.4.1本合同一式_______份，双方各执_______份14.4.2本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力14.5其他约定事项14.5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.5.2本合同未尽事宜，以双方协商达成的补充协议为准第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋出售委托合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需要第三方介入，双方应事先协商一致，并书面同意第三方的介入。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为_______元。3.2第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应按照约定承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。第四条第三方职责及权利4.1第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。4.2第三方的权利包括：4.2.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；4.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和支持；4.2.3在必要时，有权向甲乙双方提出建议或意见。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方与甲乙双方之间的合同责任，由甲乙双方根据合同约定承担。5.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方之间的事务产生争议，第三方有权将争议提交仲裁或诉讼解决。第六条第三方介入的具体情况6.1中介机构介入：6.1.1中介机构负责协助甲乙双方进行房屋出售的推广和宣传；6.1.2中介机构有权根据市场行情和客户需求，对房屋出售价格提出建议；6.1.3中介机构在促成房屋交易过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2评估机构介入：6.2.1评估机构负责对房屋价值进行评估，评估结果作为甲乙双方确定房屋出售价格的重要依据；6.2.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性。6.3律师事务所介入：6.3.1律师事务所负责协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保手续合法、合规；6.3.2律师事务所有权根据法律法规，对合同条款提出修改意见。6.4会计师事务所介入：6.4.1会计师事务所负责对甲乙双方在房屋交易过程中涉及的财务事项进行审计；6.4.2会计师事务所应确保审计过程的独立性、客观性和公正性。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担。7.2若合同未约定费用承担，则由甲乙双方根据实际情况协商确定。第八条第三方介入的终止8.1当第三方完成其职责后，甲乙双方应书面确认第三方介入的终止。8.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方按照合同约定履行其权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正反面复印件，确保信息清晰、完整。说明：附件一用于证明房屋的权属和出售方的合法权利。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：附件二为双方正式的房屋买卖合同，具有法律效力。3.附件三：房屋买卖合同补充协议要求：如双方对合同内容有补充或修改，应签署补充协议，一式两份。说明：附件三用于记录双方对合同内容的补充或修改，确保双方权益。4.附件四：房屋权属证明要求：提供房屋权属证明文件，如购房合同、土地证等。说明：附件四用于证明房屋的权属来源，确保出售方的合法权利。5.附件五：房屋评估报告要求：提供房屋评估机构出具的评估报告，评估结果准确。说明：附件五用于确定房屋的出售价格，作为双方协商的依据。6.附件六：房屋交付清单要求：清单中详细列明房屋的附属设施和设备，确保交付时无遗漏。说明：附件六用于确认房屋交付时附属设施和设备的完好情况。7.附件七：房屋过户手续材料要求：提供房屋过户所需的全部材料，确保手续齐全。说明：附件七用于办理房屋过户手续，确保合同履行。8.附件八：其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如身份证、户口簿等。说明：附件八用于证明甲乙双方的合法身份和相关资质。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定支付首付款责任认定标准：买受方应按照合同约定的时间支付首付款，如未按时支付，视为违约。示例说明：买受方应在合同约定的首付款支付日之前支付_______元首付款，如未支付，则应向出售方支付_______元违约金。2.违约行为：出售方未按约定交付房屋责任认定标准：出售方应在合同约定的房屋交付日之前将房屋交付给买受方，如未按时交付，视为违约。示例说明：出售方应在合同约定的房屋交付日之前将房屋交付给买受方，如未按时交付，则应向买受方支付_______元违约金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中造成损失责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在办理房屋过户手续过程中，因自身过错导致手续不合法，给甲乙双方造成损失，应向甲乙双方支付_______元赔偿金。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行保密义务责任认定标准：甲乙双方对本合同内容及房屋信息负有保密义务，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。示例说明：甲乙双方在合同履行过程中，未经对方同意，向任何第三方泄露合同内容或房屋信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024年房屋出售委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.委托事项3.1委托事项概述3.2委托事项具体内容4.委托期限4.1委托起始时间4.2委托终止时间5.委托费用5.1委托费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.履行方式6.1出售方义务6.2购买方义务7.房屋交付7.1交付时间7.2交付地点7.3交付条件8.房屋过户8.1过户时间8.2过户费用8.3过户手续9.违约责任9.1出售方违约责任9.2购买方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋交易税费清单14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全称：________________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方联系电话：______________________1.1.4出售方住所：_________________________1.2购买方基本信息1.2.1购买方全称：________________________1.2.2购买方法定代表人：____________________1.2.3购买方联系电话：______________________1.2.4购买方住所：_________________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：_________________________2.2房屋面积：_________________________平方米2.3房屋结构：_________________________2.4房屋权属：_________________________3.委托事项3.1委托事项概述：本合同委托事项为出售位于_________________________的房屋。3.2委托事项具体内容：3.2.1出售方同意将上述房屋出售给购买方；3.2.2购买方同意按照本合同约定的价格购买上述房屋。4.委托期限4.1委托起始时间：____年____月____日4.2委托终止时间：____年____月____日5.委托费用5.1委托费用总额：_________________________元5.2付款方式：_________________________5.3付款时间：_________________________6.履行方式6.1出售方义务：6.1.1出售方保证房屋权属清晰，无任何争议；6.1.2出售方应配合购买方办理房屋过户手续；6.1.3出售方应确保房屋交付时符合合同约定条件。6.2购买方义务：6.2.1购买方应按照本合同约定的价格购买房屋；6.2.2购买方应配合出售方办理房屋过户手续；6.2.3购买方应按照合同约定支付相关费用。7.房屋交付7.1交付时间：____年____月____日7.2交付地点：_________________________7.3交付条件：7.3.1房屋交付时应符合合同约定的条件；7.3.2出售方应保证房屋交付时无任何权利瑕疵；7.3.3购买方应在房屋交付后及时办理房屋过户手续。8.房屋过户8.1过户时间：自房屋交付之日起____个工作日内完成过户手续。8.2过户费用：过户过程中产生的所有税费由购买方承担，具体费用以税务机关核定的金额为准。8.3过户手续：8.3.1出售方应向购买方提供房屋所有权证、土地使用权证等必要文件；8.3.2购买方应按照相关法律法规的规定，在规定时间内办理房屋过户手续；8.3.3双方应共同到房地产登记机构办理房屋过户登记。9.违约责任9.1出售方违约责任：9.1.1若出售方未按时交付房屋，每逾期一日，应向购买方支付房屋总价款的_____%作为违约金；9.1.2若出售方提供的房屋存在权利瑕疵，导致购买方无法取得房屋所有权，出售方应退还购房款并支付_____%的赔偿金；9.1.3若出售方违反合同约定，导致合同解除，出售方应支付购买方_____%的违约金。9.2购买方违约责任：9.2.1若购买方未按时支付购房款，每逾期一日，应向出售方支付购房款总额的_____%作为违约金；9.2.2若购买方违反合同约定，导致合同解除，购买方应支付出售方_____%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；10.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：11.1.1一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；11.1.3出售方未按时交付房屋，经购买方催告后仍不履行；11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，合同自通知到达之日起解除。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：____年____月____日13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋交易税费清单14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定需要而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的情形2.1出售方或购买方根据本合同的约定或实际需要，可邀请第三方介入，协助完成本合同的履行。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，其责任限额由双方另行协商确定，并在合同中明确约定。4.第三方职责与权利4.1第三方应按照本合同的约定和双方的要求，履行其职责，包括但不限于：4.1.1中介机构：协助双方进行房屋买卖交易，提供交易信息、促成交易、协助办理过户手续等；4.1.2律师：提供法律咨询、起草合同、审核合同、协助解决法律纠纷等；4.1.3评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告等；4.1.4测绘机构：对房屋进行测绘，提供测绘报告等。4.2.1要求出售方和购买方提供必要的信息和文件；4.2.2根据合同约定收取服务费用；4.2.3在履行职责过程中，如发现合同履行过程中存在违法、违规行为，有权向有关部门报告。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同履行过程中，其权利、义务、责任与出售方、购买方之间应明确划分。5.2第三方与出售方、购买方之间的关系，不构成合伙人、代理或其他法律关系。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，由第三方自行承担；如因出售方或购买方的原因造成损失，由相应方承担。6.第三方介入的额外条款及说明6.1出售方或购买方在邀