银监会 抵押合同范例

银监会抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：_______

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押权人）：_______

鉴于：

1.甲方因经营需要，愿意以其名下位于_______的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押，向乙方提供抵押担保。

2.乙方同意接受甲方的抵押担保，并愿意提供相应的贷款。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物位于_______，房屋所有权证号为_______。

1.2抵押物面积_______平方米，用途为_______。

第二条抵押权设定

2.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方取得抵押物的抵押权。

2.2抵押权自抵押物登记之日起生效。

2.3抵押权人有权依法行使抵押权，包括但不限于抵押物的查封、扣押、变卖等。

第三条抵押物保管

3.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。

3.2未经抵押权人同意，甲方不得转让、出租、抵押、赠与抵押物。

3.3如抵押物因甲方原因造成毁损、灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第四条抵押物价值评估

4.1抵押物价值以双方认可的评估机构出具的评估报告为准。

4.2抵押物价值应当真实、准确。

第五条抵押物登记

5.1甲方应按照乙方要求，办理抵押物登记手续。

5.2甲方应保证抵押物登记手续的真实、合法、有效。

第六条抵押贷款

6.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为_______元。

6.2贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

6.3甲方应按照合同约定按时还款，如逾期还款，应支付逾期利息。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本合同约定，乙方有权采取下列措施：

（1）要求甲方立即改正；

（2）要求甲方支付违约金；

（3）解除合同，并要求甲方承担相应的损失。

7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权采取下列措施：

（1）要求乙方立即改正；

（2）要求乙方支付违约金；

（3）解除合同，并要求乙方承担相应的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。

附件：

1.抵押物所有权证复印件；

2.抵押物评估报告；

3.贷款合同；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：_______

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押权人）：_______

丙方（第三方担保人）：_______

鉴于：

1.甲方因经营需要，愿意以其名下位于_______的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押，向乙方提供抵押担保。

2.乙方同意接受甲方的抵押担保，并愿意提供相应的贷款。

3.丙方作为第三方担保人，愿意为甲方的抵押贷款提供担保服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物位于_______，房屋所有权证号为_______。

1.2抵押物面积_______平方米，用途为_______。

第二条抵押权设定

2.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方取得抵押物的抵押权。

2.2抵押权自抵押物登记之日起生效。

2.3抵押权人有权依法行使抵押权，包括但不限于抵押物的查封、扣押、变卖等。

第三条第三方担保

3.1丙方同意为甲方的抵押贷款提供担保服务，确保甲方按时偿还贷款。

3.2丙方的担保责任范围包括但不限于：在甲方无法按时偿还贷款时，承担代偿责任。

3.3丙方的担保期限自抵押物登记之日起至贷款全部偿还之日止。

第四条抵押物保管

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。

4.2未经抵押权人同意，甲方不得转让、出租、抵押、赠与抵押物。

第五条抵押物价值评估

5.1抵押物价值以双方认可的评估机构出具的评估报告为准。

5.2抵押物价值应当真实、准确。

第六条抵押物登记

6.1甲方应按照乙方要求，办理抵押物登记手续。

6.2甲方应保证抵押物登记手续的真实、合法、有效。

第七条抵押贷款

7.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为_______元。

7.2贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

7.3甲方应按照合同约定按时还款，如逾期还款，应支付逾期利息。

第八条甲方的权益保障

8.1甲方有权要求乙方提供贷款用途的合规性证明。

8.2甲方有权要求乙方在贷款期间提供贷款使用的监控服务。

8.3甲方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款，并要求乙方减免相应的利息。

第九条乙方的违约及限制条款

9.1如乙方未按照合同约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

9.2如乙方在贷款期间发现甲方有欺诈、违规使用贷款等行为，乙方有权立即停止贷款，并要求甲方承担违约责任。

9.3乙方在贷款期间不得擅自变更贷款用途，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份。

附件：

1.抵押物所有权证复印件；

2.抵押物评估报告；

3.贷款合同；

4.第三方担保合同；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方的信用保障，提高贷款申请的成功率。

2.降低贷款风险，保障乙方的债权安全。

3.促进甲乙双方的合作，实现互利共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在贷款过程中的权益得到充分保障。

2.提高甲方在贷款过程中的话语权，确保甲方利益最大化。

3.促进甲方在贷款期间的合规使用，避免不必要的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：_______

甲方（借款人）：_______

乙方（贷款人）：_______

丙方（第三方担保人）：_______

鉴于：

1.甲方因资金周转需要，愿意以其名下位于_______的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，向乙方申请贷款。

2.乙方同意向甲方提供贷款，但为保障其债权安全，要求丙方作为第三方担保人提供担保服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物位于_______，房产证号为_______。

1.2抵押物面积_______平方米，用途为_______。

第二条抵押权设定

2.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方取得抵押物的抵押权。

2.2抵押权自抵押物登记之日起生效。

2.3抵押权人有权依法行使抵押权，包括但不限于抵押物的查封、扣押、变卖等。

第三条第三方担保

3.1丙方同意为甲方的贷款提供担保服务，确保甲方按时偿还贷款。

3.2丙方的担保责任范围包括但不限于：在甲方无法按时偿还贷款时，承担代偿责任。

3.3丙方的担保期限自抵押物登记之日起至贷款全部偿还之日止。

第四条抵押物保管

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。

4.2未经抵押权人同意，甲方不得转让、出租、抵押、赠与抵押物。

第五条抵押物价值评估

5.1抵押物价值以双方认可的评估机构出具的评估报告为准。

5.2抵押物价值应当真实、准确。

第六条抵押物登记

6.1甲方应按照乙方要求，办理抵押物登记手续。

6.2甲方应保证抵押物登记手续的真实、合法、有效。

第七条贷款金额及期限

7.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为_______元。

7.2贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

7.3甲方应按照合同约定按时还款，如逾期还款，应支付逾期利息。

第八条乙方的权益保障

8.1乙方有权要求甲方提供贷款用途的合法证明。

8.2乙方有权要求甲方在贷款期间提供贷款使用的监控服务。

8.3乙方有权在贷款期限内提前收回部分或全部贷款，并要求甲方支付提前还款的利息。

第九条甲方的违约及限制条款

9.1如甲方未按照合同约定按时还款，乙方有权要求甲方支付违约金，并采取包括但不限于查封、扣押、变卖抵押物等措施。

9.2如甲方在贷款期间有欺诈、违规使用贷款等行为，乙方有权立即停止贷款，并要求甲方承担违约责任。

9.3甲方在贷款期间不得擅自变更贷款用途，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份。

附件：

1.抵押物所有权证复印件；

2.抵押物评估报告；

3.贷款合同；

4.第三方担保合同；

5.其他与本合同相关的