小区单间出租空房合同范例

小区单间出租空房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房产一套，甲方愿意将该房产中的单间出租给乙方，乙方愿意承租该单间，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的单间位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共计________________年________________月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________元/月，乙方应于每月的________________日前将租金支付给甲方。

3.2租金支付方式：________________。

四、押金及退还

4.1乙方于签订本合同时，向甲方支付押金人民币________________元。租赁期满或提前终止租赁时，乙方应将房屋恢复原状，甲方在收到乙方退还的房屋后，无损坏、污损等情况，无欠缴租金及其他费用的情况下，应将押金无息退还给乙方。

五、房屋使用

5.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定和甲方的要求，爱护房屋及配套设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

5.2乙方在使用房屋过程中，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

六、物业管理费、水电费及其他费用

6.1乙方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费、水电费及其他相关费用。

6.2甲方有权代收乙方应缴纳的费用，并在乙方应缴纳的费用到期前通知乙方。

七、租赁物损坏及维修

7.1乙方在使用房屋过程中，如因乙方原因造成房屋及配套设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.2房屋及配套设施设备的日常维修由乙方负责，如遇重大维修事项，甲方应予以协助。

八、违约责任

8.1如乙方未按时缴纳租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应缴纳租金的________________%。

8.2如乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.3如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同解除

9.1本合同租赁期满后，双方可协商续签本合同。

9.2以下情况下，甲方或乙方有权解除本合同：

（1）因不可抗力导致房屋无法继续租赁；

（2）甲方将房屋出售、赠与、抵押或进行其他处分；

（3）乙方违反本合同约定，甲方给予警告后，乙方仍不改正；

（4）其他经双方协商一致解除合同的情形。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明；

2.房屋租赁合同；

3.房屋租赁押金收据；

4.物业管理费缴纳凭证；

5.水电费缴纳凭证；

6.其他相关文件。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：________________年________________月________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方担保方）：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房产一套，甲方愿意将该房产中的单间出租给乙方，乙方愿意承租该单间，丙方作为第三方担保方，为保证乙方的履约能力，同意为乙方提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的单间位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共计________________年________________月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________元/月，乙方应于每月的________________日前将租金支付给甲方。

3.2租金支付方式：________________。

四、押金及退还

4.1乙方于签订本合同时，向甲方支付押金人民币________________元。租赁期满或提前终止租赁时，乙方应将房屋恢复原状，甲方在收到乙方退还的房屋后，无损坏、污损等情况，无欠缴租金及其他费用的情况下，应将押金无息退还给乙方。

五、第三方担保责任

5.1丙方对本合同项下的乙方履约行为承担连带担保责任。

5.2丙方应在乙方违约或无法履行本合同义务时，承担相应的赔偿或补足租金责任。

六、房屋使用及维护

6.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定和甲方的要求，爱护房屋及配套设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

6.2乙方应保持房屋及配套设施设备的完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及配套设施设备的安全和正常使用。

七、物业管理费、水电费及其他费用

7.1乙方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费、水电费及其他相关费用。

7.2甲方有权代收乙方应缴纳的费用，并在乙方应缴纳的费用到期前通知乙方。

八、违约责任

8.1如乙方未按时缴纳租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应缴纳租金的________________%。

8.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3如乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

九、甲方权益保障

9.1甲方在租赁期间享有房屋所有权，乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房屋。

9.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的担保责任。

9.3甲方有权在租赁期满或提前终止租赁时，要求乙方按照合同约定退还房屋及配套设施设备。

十、乙方的违约及限制条款

10.1乙方如因自身原因提前终止租赁，应提前________________天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

10.2乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。

10.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人合法权益。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、合同解除

12.1本合同租赁期满后，双方可协商续签本合同。

12.2以下情况下，甲方或乙方有权解除本合同：

（1）因不可抗力导致房屋无法继续租赁；

（2）甲方将房屋出售、赠与、抵押或进行其他处分；

（3）乙方违反本合同约定，甲方给予警告后，乙方仍不改正；

（4）其他经双方协商一致解除合同的情形。

十三、其他

13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明；

2.房屋租赁合同；

3.房屋租赁押金收据；

4.物业管理费缴纳凭证；

5.水电费缴纳凭证；

6.第三方担保协议；

7.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，为本合同提供担保，旨在降低甲方在租赁过程中的风险，确保乙方能够履行合同义务，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，通过设定一系列权利条款和限制条款，保障自身权益，确保租赁过程顺利进行，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方担保方）：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房产一套，乙方希望承租该房产中的单间，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的单间位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共计________________年________________月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________元/月，乙方应于每月的________________日前将租金支付给甲方。

3.2租金支付方式：________________。

四、押金及退还

4.1乙方于签订本合同时，向甲方支付押金人民币________________元。租赁期满或提前终止租赁时，乙方应将房屋恢复原状，甲方在收到乙方退还的房屋后，无损坏、污损等情况，无欠缴租金及其他费用的情况下，应将押金无息退还给乙方。

五、第三方担保责任

5.1丙方对本合同项下的乙方履约行为承担连带担保责任。

5.2丙方应在乙方违约或无法履行本合同义务时，承担相应的赔偿或补足租金责任。

六、房屋使用

6.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋，甲方应确保房屋及配套设施设备符合租赁要求。

6.2乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前向甲方提出申请并获得同意。

七、物业管理费、水电费及其他费用

7.1乙方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费、水电费及其他相关费用。

7.2甲方有权代收乙方应缴纳的费用，并在乙方应缴纳的费用到期前通知乙方。

八、乙方权利

8.1乙方有权要求甲方提供房屋使用过程中所需的必要设施和设备。

8.2乙方有权要求甲方在房屋维护和修缮方面及时响应，确保居住环境的舒适和安全。

8.3乙方有权在租赁期满后，根据实际情况选择续租或搬离。

九、甲方违约及限制条款

9.1如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日应交付租金的________________%。

9.2如甲方未按照约定提供房屋使用所需的设施和设备，乙方有权要求甲方予以补救。

9.3如甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并可要求解除合同。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同解除

11.1本合同租赁期满后，双方可协商续签本合同。

11.2以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付房屋或提供设施设备；

（2）甲方违反本合同约定，经乙方警告后仍不改正；

（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明；

2.房屋租