上海厂房出租合同范例

上海厂房出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市的厂房，愿意将该厂房出租给乙方使用，乙方愿意租赁该厂房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其位于上海市的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于厂房主体结构、附属设施及附属设备等。

1.3乙方租赁租赁物的用途为：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

2.3租金支付方式：____________________。

三、押金及保证金

3.1乙方应向甲方支付押金人民币____元，押金于租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还乙方。

3.2甲方可根据乙方租赁期间的实际情况，要求乙方支付保证金人民币____元，保证金于租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还乙方。

四、租赁物交付及验收

4.1甲方应在本合同签订后____日内将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在收到租赁物后____日内对租赁物进行验收，如有异议应在验收期内书面通知甲方。

五、租赁物的维护与维修

5.1乙方应妥善使用、维护租赁物，不得擅自拆改、损坏租赁物。

5.2租赁物在租赁期间出现自然损耗或损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。

5.3租赁物在使用过程中如发生故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以维修。

六、租赁物的保险

6.1甲方应在本合同签订后____日内为租赁物投保财产险，保险金额不低于人民币____元。

6.2乙方应在本合同签订后____日内为租赁物投保相关责任险，保险金额不低于人民币____元。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，应向乙方支付违约金人民币____元。

7.2乙方违反本合同约定，未按时支付租金的，应向甲方支付违约金人民币____元。

7.3双方因本合同产生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.租赁物清单

2.租赁物照片

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市的厂房，愿意将该厂房出租给乙方使用，乙方愿意租赁该厂房，丙方作为第三方担保方，为保证乙方履行合同义务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其位于上海市的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于厂房主体结构、附属设施及附属设备等。

1.3乙方租赁租赁物的用途为：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

2.3租金支付方式：____________________。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保方，对本合同约定的乙方租金支付义务承担连带担保责任。

3.2丙方保证在乙方未能按时支付租金的情况下，在接到甲方通知后____日内代为支付。

四、押金及保证金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币____元，押金于租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还乙方。

4.2甲方可根据乙方租赁期间的实际情况，要求乙方支付保证金人民币____元，保证金于租赁期满后无息退还乙方。

五、租赁物的交付及验收

5.1甲方应在本合同签订后____日内将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在收到租赁物后____日内对租赁物进行验收，如有异议应在验收期内书面通知甲方。

六、租赁物的维护与维修

6.1乙方应妥善使用、维护租赁物，不得擅自拆改、损坏租赁物。

6.2租赁物在租赁期间出现自然损耗或损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。

6.3租赁物在使用过程中如发生故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以维修。

七、租赁物的保险

7.1甲方应在本合同签订后____日内为租赁物投保财产险，保险金额不低于人民币____元。

7.2乙方应在本合同签订后____日内为租赁物投保相关责任险，保险金额不低于人民币____元。

八、违约责任及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币____元。

8.2乙方如擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担赔偿责任。

8.3乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。

8.4丙方违反担保义务，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金人民币____元。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、第三方介入的意义及目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险。

10.2通过丙方担保，甲方可以更加放心地将租赁物出租给乙方，提高租赁物的利用效率。

十一、甲方为主导的目的及意义

11.1甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，有利于甲方维护自身权益。

11.2甲方通过设定违约责任及限制条款，确保乙方遵守合同约定，降低租赁风险。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

附件：

1.租赁物清单

2.租赁物照片

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方希望租赁甲方位于上海市的厂房进行经营活动，甲方同意出租，丙方作为第三方担保方，为保证乙方租赁活动的顺利进行，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其位于上海市的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于厂房主体结构、附属设施及附属设备等。

1.3乙方租赁租赁物的用途为：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

2.3租金支付方式：____________________。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保方，对本合同约定的乙方租金支付义务承担连带担保责任。

3.2丙方保证在乙方未能按时支付租金的情况下，在接到甲方通知后____日内代为支付。

四、租赁物的交付及验收

4.1甲方应在本合同签订后____日内将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在收到租赁物后____日内对租赁物进行验收，如有异议应在验收期内书面通知甲方。

五、租赁物的维护与使用

5.1乙方应按照租赁物原有的用途和使用规范使用租赁物。

5.2乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

5.3乙方不得擅自改变租赁物的结构或功能，如需改动，须事先取得甲方书面同意。

六、租金调整与支付

6.1租赁期限内，如遇政府政策调整导致租金上涨，经双方协商一致后，租金可作相应调整。

6.2乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币____元。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方如未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应向乙方支付违约金人民币____元。

7.2甲方如未经乙方同意擅自进入租赁物，应承担相应法律责任。

7.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如违反，乙方有权解除合同。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、丙方责权利

9.1丙方在本合同中作为担保方，享有以下权利：

-对乙方的租赁物使用情况进行监督；

-在乙方违约时，有权代为履行支付租金等义务；

-在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

9.2丙方在本合同中承担以下义务：

-在乙方违约时，按照合同约定履行担保责任；

-在乙方履行合同义务后，解除担保责任。

十、乙方为主导的目的及意义

10.1乙方作为承租方，在合同中占据主导地位，有利于乙方确保租赁物的使用权益和经营活动的顺利进行。

10.2通过合同条款，乙方可以更好地保护自身利益，减少租赁过程中的风险。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

11.1弱化甲方的主导地位，有助于平衡双方权利