餐饮铺面出租合同模板

餐饮铺面出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮铺面，现愿意将该餐饮铺面出租给乙方经营，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的物

1.1甲方出租给乙方的餐饮铺面位于__________，面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为餐饮经营。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续订本合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元，每月租金为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，应按每日__________的比率支付滞纳金。

3.3租金支付方式：现金支付或银行转账，具体以双方约定的方式为准。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁该餐饮铺面仅用于餐饮经营，不得用于其他用途。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和甲方制定的各项规章制度，确保经营活动的合法性、安全性。

第五条乙方权利义务

5.1乙方享有以下权利：

（1）根据合同约定，在租赁期限内使用甲方出租的餐饮铺面；

（2）在租赁期限内，乙方有权对租赁的餐饮铺面进行合理装修、改造，但需经甲方同意；

（3）租赁期满后，乙方有权按照本合同约定续订租赁合同。

5.2乙方承担以下义务：

（1）按期支付租金，遵守合同约定的支付方式；

（2）在租赁期限内，保持餐饮铺面的整洁、卫生，确保经营活动的合法、安全；

（3）租赁期满后，乙方应将餐饮铺面恢复原状，返还甲方。

第六条甲方权利义务

6.1甲方享有以下权利：

（1）要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）在租赁期限内，有权对乙方经营活动的合法性、安全性进行监督检查；

（3）在租赁期满后，有权收回餐饮铺面。

6.2甲方承担以下义务：

（1）按合同约定提供餐饮铺面，确保其符合租赁用途；

（2）在租赁期限内，确保餐饮铺面的安全、卫生；

（3）在租赁期满后，协助乙方办理相关手续。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2乙方逾期支付租金，应向甲方支付__________的违约金；甲方逾期收回餐饮铺面，应向乙方支付__________的违约金。

第八条合同解除

8.1本合同因下列原因之一解除：

（1）租赁期限届满，乙方未续订租赁合同；

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；

（3）国家法律法规规定应当解除合同的其他情形。

8.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.餐饮铺面租赁清单

2.餐饮铺面租赁设施清单

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第三方（担保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮铺面，现愿意将该餐饮铺面出租给乙方经营，为确保乙方履行合同义务，第三方作为担保方提供担保。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的物

1.1甲方出租给乙方的餐饮铺面位于__________，面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为餐饮经营。

1.2甲方保证出租的餐饮铺面合法、合规，并具备合法的出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续订本合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元，每月租金为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，应按每日__________的比率支付滞纳金。

3.3租金支付方式：现金支付或银行转账，具体以双方约定的方式为准。

第四条第三方责任

4.1第三方对本合同项下的乙方债务承担连带责任担保，担保范围包括但不限于租金、滞纳金、违约金等。

4.2第三方应在本合同签订之日起，向甲方支付担保保证金人民币__________元，用于履行担保责任。

第五条乙方权利义务

5.1乙方享有以下权利：

（1）根据合同约定，在租赁期限内使用甲方出租的餐饮铺面；

（2）在租赁期限内，乙方有权对租赁的餐饮铺面进行合理装修、改造，但需经甲方同意；

（3）租赁期满后，乙方有权按照本合同约定续订租赁合同。

5.2乙方承担以下义务：

（1）按期支付租金，遵守合同约定的支付方式；

（2）在租赁期限内，保持餐饮铺面的整洁、卫生，确保经营活动的合法性、安全性；

（3）租赁期满后，乙方应将餐饮铺面恢复原状，返还甲方。

第六条甲方权利义务

6.1甲方享有以下权利：

（1）要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）在租赁期限内，有权对乙方经营活动的合法性、安全性进行监督检查；

（3）在租赁期满后，有权收回餐饮铺面；

（4）在乙方违约的情况下，甲方有权解除合同并要求第三方履行担保责任。

6.2甲方承担以下义务：

（1）按合同约定提供餐饮铺面，确保其符合租赁用途；

（2）在租赁期限内，确保餐饮铺面的安全、卫生；

（3）在租赁期满后，协助乙方办理相关手续。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2乙方逾期支付租金，应向甲方支付__________的违约金；甲方逾期收回餐饮铺面，应向乙方支付__________的违约金。

第八条合同解除

8.1本合同因下列原因之一解除：

（1）租赁期限届满，乙方未续订租赁合同；

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；

（3）国家法律法规规定应当解除合同的其他情形。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.餐饮铺面租赁清单

2.餐饮铺面租赁设施清单

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.第三方营业执照复印件

6.第三方法定代表人身份证明复印件

7.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，其介入合同的主要目的是确保乙方的履约能力，降低甲方在租赁过程中的风险。通过第三方担保，甲方在乙方违约的情况下可以要求第三方履行担保责任，保障自身的合法权益。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中占据主导地位。甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在租赁过程中对餐饮铺面的控制权，降低租赁风险，并保障自身的经济利益。同时，甲方通过要求第三方提供担保，进一步降低自身风险，确保合同履行的稳定性和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第三方（担保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，现愿意将该商铺出租给乙方经营，为确保乙方获得稳定的经营环境，第三方作为担保方提供担保。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条商铺标的物

1.1甲方出租给乙方的商铺位于__________，面积为__________平方米，商铺结构为__________，用途为商业经营。

1.2甲方保证出租的商铺合法、合规，并具备合法的出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续订本合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元，每月租金为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，应按每日__________的比率支付滞纳金。

3.3租金支付方式：现金支付或银行转账，具体以双方约定的方式为准。

第四条第三方责任

4.1第三方对本合同项下的乙方债务承担连带责任担保，担保范围包括但不限于租金、滞纳金、违约金等。

4.2第三方应在本合同签订之日起，向甲方支付担保保证金人民币__________元，用于履行担保责任。

第五条乙方权利义务

5.1乙方享有以下权利：

（1）根据合同约定，在租赁期限内使用甲方出租的商铺；

（2）在租赁期限内，乙方有权对租赁的商铺进行合理装修、改造，但需经甲方同意；

（3）租赁期满后，乙方有权按照本合同约定续订租赁合同；

（4）在合同期限内，乙方有权要求甲方提供必要的维修和服务支持。

5.2乙方承担以下义务：

（1）按期支付租金，遵守合同约定的支付方式；

（2）在租赁期限内，保持商铺的整洁、卫生，确保经营活动的合法性、安全性；

（3）租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，返还甲方。

第六条甲方权利义务

6.1甲方享有以下权利：

（1）要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）在租赁期限内，有权对乙方经营活动的合法性、安全性进行监督检查；

（3）在租赁期满后，有权收回商铺。

6.2甲方承担以下义务：

（1）按合同约定提供商铺，确保其符合租赁用途；

（2）在租赁期限内，确保商铺的安全、卫生；

（3）在租赁期满后，协助乙方办理相关手续。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2甲方未能按约定提供商铺或提供的服务不符合合同要求，应向乙方支付__________的违约金。

第八条合同解除

8.1本合同因下列原因之一解除：

（1）租赁期限届满，乙方未续订租赁合同；

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；

（3）国家法律法规规定应当解除合同的其他情形。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁清单

2.商铺租赁设施清单

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.第三方营业执照复印件

6.第三方法定代表人身份证明复印件

7.其他与本合同相关的文