2024年房地产法律顾问服务合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产法律顾问服务合同版B版本合同目录一览1.服务内容1.1法律咨询1.2合同起草与审查1.3房地产交易合规性检查1.4产权纠纷处理1.5诉讼代理2.服务对象2.1房地产开发企业2.2购房业主2.3房地产经纪机构3.服务期限3.1合同签订之日起至2024年12月31日止4.服务费用4.1固定费用4.2按项目收费4.3诉讼代理费用5.服务方式5.1面对面咨询5.2电话咨询5.3电子邮件咨询5.4现场勘查6.保密条款6.1双方信息的保密6.2客户资料的保密6.3保密期限7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.服务成果的归属10.1咨询意见10.2起草的文件10.3调查报告11.合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件12.双方的权利和义务12.1房地产企业的权利和义务12.2法律顾问的权利和义务13.合同的履行地点和履行方式13.1履行地点13.2履行方式14.其他约定14.1通知和送达14.2适用法律14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1法律咨询1.1.1提供房地产法律咨询服务，包括法律法规、政策解读、合同审查等。1.1.2对房地产开发、销售、交易等环节提供法律风险评估和预防建议。1.1.3针对房地产项目，提供土地使用权取得、开发建设、销售、物业管理等方面的法律意见。1.2合同起草与审查1.2.1为委托方起草房地产相关的合同、协议、通知等法律文件。1.2.2对已有的房地产相关合同、协议等进行审查，确保其合法性、合规性。1.3房地产交易合规性检查1.3.1对房地产交易过程中的文件、手续、资质等进行审查，确保交易的合法性。1.3.2协助委托方办理房地产交易所需的各项手续，包括但不限于产权过户、登记等。1.4产权纠纷处理1.4.1对委托方的房地产产权纠纷提供法律意见，协助解决纠纷。1.4.2在必要时，代表委托方处理产权纠纷，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。1.5诉讼代理1.5.1在委托方发生房地产诉讼案件时，提供诉讼代理服务。1.5.2协助委托方准备诉讼材料，出庭应诉，维护委托方的合法权益。第二条服务对象2.1房地产开发企业2.1.1提供全程法律顾问服务，包括项目开发、建设、销售等各个环节。2.1.2为房地产开发企业提供日常法律咨询，解答法律问题。2.2购房业主2.2.1提供购房过程中的法律咨询，包括合同审查、交易合规性检查等。2.2.2为购房业主提供物业维权方面的法律支持。2.3房地产经纪机构2.3.1提供房地产经纪业务相关的法律咨询和指导。2.3.2审查房地产经纪合同，确保合同的合法性和合规性。第三条服务期限3.1本合同自签订之日起生效，服务期限至2024年12月31日止。3.2在服务期限内，法律顾问应持续提供法律服务，确保委托方的合法权益。第四条服务费用4.1固定费用4.1.1双方协商确定固定服务费用，作为法律顾问服务的报酬。4.1.2固定服务费用支付方式、支付时间由双方在合同中约定。4.2按项目收费4.2.1对于特定项目，双方可根据项目规模、复杂程度等协商确定收费标准。4.2.2按项目收费的具体金额和支付方式由双方在合同中约定。4.3诉讼代理费用4.3.1诉讼代理费用包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。4.3.2诉讼代理费用的具体金额和支付方式由双方在合同中约定。第五条服务方式5.1面对面咨询5.1.1法律顾问应定期或不定期到委托方办公地点提供面对面咨询服务。5.1.2面对面咨询的时间、地点由双方协商确定。5.2电话咨询5.2.1法律顾问应随时通过电话解答委托方的法律问题。5.2.2电话咨询的时间、频率由双方协商确定。5.3电子邮件咨询5.3.1法律顾问应通过电子邮件回复委托方的法律问题。5.3.2电子邮件咨询的回复时间由双方协商确定。5.4现场勘查5.4.1法律顾问应根据委托方的需求，进行现场勘查，提供法律意见。5.4.2现场勘查的时间、地点由双方协商确定。第六条保密条款6.1双方信息的保密6.1.1法律顾问应对在提供服务过程中获得的委托方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。6.1.2法律顾问不得将保密信息泄露给任何第三方。6.2客户资料的保密6.2.1法律顾问应对委托方的客户资料、交易信息等保密。6.2.2法律顾问不得将客户资料泄露给任何第三方。6.3保密期限6.3.1双方信息的保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。6.3.2客户资料的保密期限自合同签订之日起算，至第八条违约责任8.1违约行为8.1.1法律顾问未按照约定时间、地点提供服务的，应按照合同约定承担违约责任。8.1.2法律顾问未按照约定质量标准完成服务的，应按照合同约定承担违约责任。8.1.3法律顾问泄露委托方商业秘密、个人隐私等保密信息的，应承担违约责任。8.2违约责任8.2.1法律顾问违反合同约定，导致委托方损失的，应承担赔偿责任。8.2.2法律顾问未按照约定时间完成服务的，应按照逾期天数支付违约金。8.2.3法律顾问泄露保密信息造成委托方损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，双方可以考虑通过调解解决争议。9.2调解解决9.2.1如果协商失败，双方可以选择通过第三方调解机构进行调解。9.2.2调解不成的，双方同意将争议提交仲裁或诉讼解决。9.3仲裁解决9.3.1双方同意将合同争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决9.4.1如果仲裁失败，或者双方约定不仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.4.2诉讼应在合同履行地或者被告所在地人民法院进行。第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议。10.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。10.2解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同。10.2.2双方同意解除合同的，可以签订书面解除协议。10.2.3解除协议应明确解除的原因、解除日期等。第十一条服务成果的归属11.1咨询意见11.1.1法律顾问提供的咨询意见归委托方所有。11.1.2咨询意见不得用于非法目的，不得损害第三方合法权益。11.2起草的文件11.2.1法律顾问起草的合同、协议等文件归委托方所有。11.2.2文件的使用、复制、转让等应符合合同约定。11.3调查报告11.3.1法律顾问提交的调查报告归委托方所有。11.3.2报告的使用、复制、转让等应符合合同约定。第十二条合同的履行地点和履行方式12.1履行地点12.1.1本合同的履行地点为合同签订地。12.1.2特定服务的履行地点由双方在合同中约定。12.2履行方式12.2.1法律顾问应按照合同约定方式提供服务。12.2.2委托方应按照合同约定提供相关资料、信息等。第十三条其他约定13.1通知和送达13.1.1双方之间的通知和送达应以书面形式进行。13.1.2通知和送达地址、联系方式等应在合同中约定。13.2适用法律13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2.2与本合同有关的法律法规发生变化时，本合同应依法调整。13.3合同的副本13.3.1双方各执一份合同正本，具有同等法律效力。13.3.2合同副本的内容与正本一致，不得涂改、篡改。第十四条合同的生效、变更和解除14.1生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同的生效不影响双方在合同中约定的其他条件的履行。14.2变更条件14.2.1合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。14.2.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：法律顾问服务内容清单附件2：服务时间表附件3：服务费用明细表附件4：保密协议附件5：争议解决协议附件6：服务成果交付确认书附件1详细要求：清单应详细列明法律顾问需提供的服务项目，包括但不限于法律咨询、合同起草与审查、现场勘查等。清单中应明确服务的时间、地点、方式等具体要求。附件2详细要求：时间表应详细规划法律顾问服务的时间节点，包括服务开始和结束的时间、服务进度安排等。时间表中应包含服务的关键时间点，如合同审查完成时间、诉讼文件准备完成时间等。附件3详细要求：费用明细表应详细列明服务费用的构成，包括固定费用、按项目收费、诉讼代理费用等。费用明细表中应明确费用的金额、支付时间、支付方式等。附件4详细要求：保密协议应明确双方信息的保密内容，包括商业秘密、个人隐私等信息。保密协议中应规定保密期限、保密义务及违约责任等。附件5详细要求：争议解决协议应明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。争议解决协议中应规定解决争议的具体程序和机构。附件6详细要求：服务成果交付确认书应明确法律顾问服务的成果，包括咨询意见、起草的文件、调查报告等。确认书中应列明服务成果的交付时间、交付方式及双方对服务成果的确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：法律顾问未按照约定时间、地点提供服务的。法律顾问未按照约定质量标准完成服务的。法律顾问泄露委托方商业秘密、个人隐私等保密信息的。法律顾问违反合同约定，导致委托方损失的。违约责任认定标准：违约行为导致委托方损失的，应承担赔偿责任。违约行为涉及服务费用的，应按照合同约定承担违约金责任。违约行为涉及保密信息的，应承担泄露信息的违约责任。示例说明：如果法律顾问未能在约定的时间内提供服务，导致委托方项目进度延迟，需根据合同约定支付违约金。如果法律顾问泄露了委托方的商业秘密，导致竞争对手获得敏感信息，法律顾问需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律顾问：指具有律师资格或其他法律职业资格，为委托方提供法律咨询、代理等服务的专业人员。保密