2024年建行房贷标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建行房贷标准文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1贷款人：中国建设银行股份有限公司1.2借款人：填写完整的姓名、联系方式、身份证号码等个人信息1.3贷款金额：人民币万元整1.4贷款期限：按实际情况填写，如1年、20年等1.5贷款利率：按照建行房贷标准利率执行第二条：贷款用途1.1购房合同编号：填写购房合同编号1.2购房地址：填写购房地址1.3购房用途：填写购房用途，如自住、投资等第三条：还款方式及还款账户1.1还款方式：等额本息、等额本金或其他约定的还款方式1.2还款账户：指定还款账户信息第四条：还款期限及还款金额1.1还款开始日期：按实际情况填写1.2还款结束日期：按实际情况填写1.3每月还款金额：根据贷款金额、贷款期限和利率计算得出第五条：担保方式1.1抵押物描述：填写抵押物的详细信息，如房屋面积、位置等1.2担保人信息：填写担保人的完整姓名、联系方式、身份证号码等第六条：贷款审批及发放1.1贷款审批期限：按实际情况填写1.2贷款发放日期：按实际情况填写第七条：费用及税费1.1贷款手续费：按实际情况填写1.2房屋评估费：按实际情况填写1.3保险费：按实际情况填写1.4税费：按实际情况填写第八条：合同的变更和解除1.1合同变更：双方协商一致，可以变更合同内容1.2合同解除：在合同有效期内，借款人提前还款或发生违约行为，贷款人有权解除合同第九条：违约责任1.1借款人违约：借款人未按约定时间还款或违反合同其他条款，应承担违约责任1.2贷款人违约：贷款人未按约定时间发放贷款或未履行合同义务，应承担违约责任第十条：争议解决1.1争议解决方式：双方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、变更和解除1.1合同生效：自双方签字（或盖章）之日起生效1.2合同变更：双方协商一致，可以变更合同内容1.3合同解除：在合同有效期内，借款人提前还款或发生违约行为，贷款人有权解除合同第十二条：其他约定1.1双方在合同签订前，应充分了解合同内容，如有疑问，可向贷款人咨询1.2合同签订后，借款人应按照约定时间还款，确保贷款正常发放和使用1.3借款人在贷款期间，应妥善保管好合同及相关资料，防止丢失或损坏第十三条：信息保护1.1贷款人应保证借款人的个人信息安全，不得泄露给第三方1.2借款人同意贷款人使用其个人信息用于贷款审批和贷后管理第十四条：合同附件1.1购房合同：附上购房合同原件或复印件1.2身份证明：附上借款人和担保人的身份证复印件1.3房产证：附上房产证原件或复印件1.4其他相关材料：根据实际情况附上其他相关材料第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.4贷款期限：贷款期限为[填写贷款期限]，自贷款发放之日起计算。1.5贷款利率：贷款利率按照贷款人公布的房贷标准利率执行，具体利率为[填写贷款利率]。第二条：贷款用途1.1购房合同编号：购房合同编号为[填写购房合同编号]。1.2购房地址：购房地址为[填写购房地址]。1.3购房用途：购房用途为[填写购房用途，如自住、投资等]。第三条：还款方式及还款账户1.2还款账户：还款账户信息为[填写还款账户信息]，借款人应确保贷款人能及时从该账户扣收还款。第四条：还款期限及还款金额1.1还款开始日期：还款开始日期为[填写还款开始日期]。1.2还款结束日期：还款结束日期为[填写还款结束日期]。1.3每月还款金额：根据贷款金额、贷款期限和利率计算得出每月还款金额为[填写每月还款金额]。第五条：担保方式1.1抵押物描述：抵押物为[填写抵押物描述，如房屋面积、位置等]。1.2担保人信息：担保人为[填写担保人完整姓名]，地址为[填写担保人地址]，联系方式为[填写担保人联系方式]，身份证号码为[填写担保人身份证号码]。第六条：贷款审批及发放1.1贷款审批期限：贷款审批期限为[填写贷款审批期限]。1.2贷款发放日期：贷款发放日期为[填写贷款发放日期]。第七条：费用及税费1.1贷款手续费：贷款手续费为[填写贷款手续费金额]。1.2房屋评估费：房屋评估费为[填写房屋评估费金额]。1.3保险费：保险费为[填写保险费金额]。1.4税费：税费为[填写税费金额]。第八条：合同的变更和解除1.1合同变更：双方协商一致，可以变更合同内容。任何合同的变更均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。1.2合同解除：在合同有效期内，借款人提前还款或发生违约行为，贷款人有权解除合同。合同解除后，借款人应按照贷款人要求的期限和方式归还贷款本金和利息。第九条：违约责任1.1借款人违约：借款人未按约定时间还款或违反合同其他条款，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付逾期利息、罚息和贷款人产生的其他费用。1.2贷款人违约：贷款人未按约定时间发放贷款或未履行合同义务，应承担违约责任。贷款人应返还已收取的贷款手续费，并赔偿借款人因此遭受的损失。第十条：争议解决1.1争议解决方式：双方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和解除1.1合同生效：自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同变更：双方协商一致，可以变更合同内容。任何合同的变更均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。1.3合同解除：在合同有效期内，借款人提前还款或发生违约行为，贷款人有权解除合同。合同解除后，借款人应按照贷款人要求的期限和方式归还贷款本金和利息。第十二条：其他约定1.1双方在合同签订前，应充分了解合同内容，如有疑问，可向贷款人咨询。1.2合同签订后，借款人应按照约定时间还款，确保贷款正常发放和使用。1.3借款人在贷款期间，应妥善保管好合同及相关资料，防止丢失或损坏。第十三条：信息保护1.1贷款人应保证借款人的个人信息安全，不得泄露给第三方。1.2借款人同意贷款人使用其个人信息用于贷款审批和贷后管理。第十四条：合同附件1.1购房合同：附上购房合同原件或复印件。1.2身份证明：附上借款人和担保人的身份证复印件。1.3房产证：附上房产证原件或复印件。1.4其他相关材料：根据实际情况附上其他相关材料。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲方（借款人）和乙方（贷款人）之外的所有参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定和法律法规要求，享受其在合同中的权利。第二条：第三方介入的具体情形1.1中介机构介入：中介机构负责协助甲方和乙方达成贷款协议，提供房源信息，并协助办理相关手续。1.3担保机构介入：担保机构负责为甲方提供担保服务，确保贷款的安全性。1.4保险公司介入：保险公司负责为甲方提供的房产保险，保障贷款期间房产的安全。第三条：第三方的义务和责任1.1中介机构义务：中介机构应诚实守信，为甲方提供真实、准确的房源信息，并协助办理相关手续。1.2评估机构义务：评估机构应客观、公正地对抵押物进行评估，提供准确的评估报告。1.3担保机构义务：担保机构应按照合同约定，为甲方提供担保服务，并在甲方违约时履行代偿义务。1.4保险公司义务：保险公司应按照合同约定，为甲方提供的房产保险，并在发生保险事故时履行赔偿义务。第四条：第三方责任限额1.1中介机构责任限额：中介机构就其履行中介服务过程中因故意或者过失给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介服务费的3倍。1.2评估机构责任限额：评估机构就其提供评估报告不准确或者存在误导的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过评估费的3倍。1.3担保机构责任限额：担保机构就其未履行担保义务或者履行不当的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过担保费的3倍。1.4保险公司责任限额：保险公司就其未履行保险义务或者履行不当的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过保险费的3倍。第五条：第三方与甲乙方的关系1.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，但第三方应按照合同约定和法律法规要求，为甲方提供服务。1.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，但第三方应按照合同约定和法律法规要求，为乙方提供服务。第六条：第三方介入的协调和管理1.2甲方和乙方应按照合同约定和法律法规要求，支付第三方应得的费用。1.3甲方和乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。第七条：第三方介入的变更和解除1.1第三方变更：甲方和乙方同意变更第三方服务的，应签订书面变更协议，并经双方和第三方签字或盖章确认。1.2第三方解除：甲方和乙方同意解除第三方服务的，应签订书面解除协议，并经双方和第三方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：购房合同附件2：身份证明附件3：房产证附件4：评估报告附件5：担保协议附件6：保险合同附件7：贷款申请表附件8：贷款审批表附件9：贷款合同附件10：还款计划表附件11：中介服务协议附件12：评估服务协议附件13：担保服务协议附件14：保险服务协议附件详细要求和说明：附件1：购房合同要求：购房合同应为国家正式打印的合同文本，双方签字盖章，注明合同签订日期。说明：购房合同作为本合同的附件，是证明甲方购房行为合法有效的文件。附件2：身份证明要求：身份证明应为有效的身份证件，如身份证、护照等，复印件需清晰可辨。说明：身份证明用于证明甲方的身份，确保合同签订方的合法性。附件3：房产证要求：房产证为房产所有权证，复印件需清晰可辨。说明：房产证作为抵押物权属证明，用于确保贷款的安全性。附件4：评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容完整、真实、准确。附件5：担保协议要求：担保协议应明确担保人的义务和责任，双方签字盖章。说明：担保协议确保在甲方违约时，担保人按照约定履行代偿义务。附件6：保险合同要求：保险合同应由具有资质的保险公司出具，内容完整、真实、准确。说明：保险合同为房产保险，保障贷款期间房产的安全，保险公司承担赔偿责任。附件7：贷款申请表要求：贷款申请表应由甲方填写，内容完整、真实、准确。说明：贷款申请表用于记录甲方的贷款申请信息，为贷款审批提供依据。附件8：贷款审批表要求：贷款审批表应由贷款人填写，内容完整、真实、准确。说明：贷款审批表用于记录贷款人的审批意见和审批结果。附件9：贷款合同要求：贷款合同应由双方填写，内容完整、真实、准确，双方签字盖章。说明：贷款合同为本合同的核心文件，明确双方的权责义务。附件10：还款计划表要求：还款计划表应由贷款人填写，内容完整、真实、准确。说明：还款计划表用于记录甲方的还款计划和还款金额。附件11：中介服务协议要求：中介服务协议应由甲方和中介机构填写，内容完整、真实、准确，双方签字盖章。说明：中介服务协议明确中介机构的义务和责任，以及双方的权利和义务。附件12：评估服务协议要求：评估服务协议应由甲方和评估机构填写，内容完整、真实、准确，双方签字盖章。说明：评估服务协议明确评估机构的义务和责任，以及双方的权利和义务。附件13：担保服务协议要求：担保服务协议应由甲方和担保机构填写，内容完整、真实、准确，双方签字盖章。说明：担保服务协议明确担保机构的义务和责任，以及双方的权利和义务。附件14：保险服务协议要求：保险服务协议应由甲方和保险公司填写，内容完整、真实、准确，双方签字盖章。说明：保险服务协议明确保险公司的义务和责任，以及双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间还款或违反合同其他条款。2.乙方未按约定时间发放贷款或未履行合同义务。3.第三方未按约定履行义务或提供服务不当。违