餐饮租售合同范例

餐饮租售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮场地，乙方有意承租该场地用于经营餐饮业务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方位于__________的餐饮场地，包括但不限于经营场所、厨房、卫生间等附属设施。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元人民币，乙方应于每月__________日前支付租金。

3.2乙方应按照甲方要求，按时足额支付租金，逾期未支付的，甲方有权追究乙方的违约责任。

四、租赁用途

4.1乙方应按照本合同约定用途经营餐饮业务，不得擅自改变租赁标的物的使用性质。

4.2乙方不得在租赁标的物内从事非法经营活动，否则甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、租赁保证金

5.1乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付租赁保证金__________元人民币。

5.2租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在__________日内退还乙方租赁保证金。

六、甲方责任

6.1甲方应保证租赁标的物符合国家有关法律法规的要求，并确保租赁标的物的安全、卫生。

6.2甲方应在本合同约定的期限内，为乙方提供必要的经营设施和条件。

七、乙方责任

7.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金。

7.2乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构或用途。

7.3乙方应保证在经营过程中，遵守国家有关法律法规，不得从事非法经营活动。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同终止情形如下：

（1）租赁期满或合同续签期满；

（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；

（3）依法应终止合同的其他情形。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.餐饮场地平面图

2.餐饮场地配套设施清单

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮场地，乙方有意承租该场地用于经营餐饮业务，为提高餐饮服务品质，甲方同意引入丙方作为第三方服务提供方，为乙方提供餐饮服务相关的配套服务。甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方位于__________的餐饮场地，包括但不限于经营场所、厨房、卫生间等附属设施。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元人民币，乙方应于每月__________日前支付租金。

四、第三方服务提供

4.1丙方作为第三方服务提供方，为乙方提供餐饮服务相关的配套服务，包括但不限于：

（1）餐饮设备租赁；

（2）食材供应；

（3）员工培训；

（4）卫生消毒；

（5）其他相关服务。

4.2丙方应保证所提供服务的质量，确保乙方餐厅的正常运营。

五、甲方权益

5.1甲方对租赁标的物享有占有、使用、收益和处分的权利。

5.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。

5.3甲方有权要求乙方按时足额支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。

5.4甲方有权要求丙方提高服务质量，确保乙方餐厅的运营。

六、乙方责任

6.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金。

6.2乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构或用途。

6.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。

七、丙方责任

7.1丙方应按照本合同约定，为乙方提供优质、高效的餐饮服务。

7.2丙方应确保食材新鲜、安全，符合国家食品安全标准。

7.3丙方应积极配合甲方对乙方餐厅的监督管理。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

8.3丙方未按约定提供服务或服务质量不达标，乙方有权要求丙方整改，如整改不达标，乙方有权解除与丙方的服务协议。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同终止情形如下：

（1）租赁期满或合同续签期满；

（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；

（3）依法应终止合同的其他情形。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

甲方权益主导目的及意义：

甲方作为出租方，在本合同中享有主导地位，旨在确保租赁标的物的安全、稳定运营，维护甲方的合法权益。通过引入第三方服务提供方，甲方可以更好地监督乙方餐厅的经营行为，提高餐饮服务品质，为消费者提供更好的就餐体验。

第三方介入意义及目的：

第三方介入旨在提高餐饮服务品质，为乙方餐厅提供全面、专业的支持。丙方作为第三方服务提供方，可以整合资源，优化供应链，降低乙方餐厅的运营成本，提升餐厅的市场竞争力。

本合同在保障甲方权益的同时，引入第三方服务提供方，旨在提高餐饮服务品质，实现甲乙双方及丙方的共赢。甲方通过主导地位，确保租赁标的物的安全、稳定运营，而第三方介入则有助于提升乙方餐厅的整体竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方品牌管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮场地，乙方有意承租该场地用于开设连锁餐饮品牌门店，为提升品牌形象和管理效率，甲方同意引入丙方作为第三方品牌管理方，负责乙方门店的品牌运营和管理。甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方位于__________的餐饮场地，包括但不限于经营场所、厨房、卫生间等附属设施。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元人民币，乙方应于每月__________日前支付租金。

四、第三方品牌管理

4.1丙方作为第三方品牌管理方，负责乙方门店的品牌运营和管理，包括但不限于：

（1）品牌形象维护；

（2）菜单设计；

（3）员工培训；

（4）顾客服务；

（5）营销活动策划；

（6）其他相关品牌管理服务。

4.2丙方应确保乙方门店按照品牌标准提供服务，提升顾客满意度。

五、乙方权益

5.1乙方对租赁标的物享有占有、使用、收益和处分的权利，并有权自主决定餐厅的经营策略。

5.2乙方有权要求丙方提供符合品牌标准的服务，并对丙方的服务质量进行监督。

5.3乙方有权在合同期内，根据市场情况调整餐厅的经营项目和服务内容。

六、甲方责任

6.1甲方应保证租赁标的物符合国家有关法律法规的要求，并确保租赁标的物的安全、卫生。

6.2甲方应在本合同约定的期限内，为乙方提供必要的经营设施和条件。

6.3甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的日常经营管理。

七、丙方责任

7.1丙方应按照本合同约定，为乙方提供优质、高效的品牌管理服务。

7.2丙方应定期向乙方汇报品牌运营情况，并及时解决乙方提出的问题。

7.3丙方应确保乙方门店的经营不受第三方干扰，维护乙方的品牌形象。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按时交付租赁标的物或提供必要设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

8.3丙方未按照约定提供品牌管理服务或服务质量不达标，乙方有权要求丙方整改，如整改不达标，乙方有权解除与丙方的服务协议。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同终止情形如下：

（1）租赁期满或合同续签期满；

（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；

（3）依法应终止合同的其他情形。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

乙方权益主导目的及意义：

乙方作为承租方和品牌拥有者，在本合同中处于主导地位，旨在保障其品牌权益和经营自主权。乙方通过引入丙方作为第三方品牌管理方，可以集中精力在品牌