餐厅整体租赁合同模板

餐厅整体租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐厅，甲方愿意将该餐厅整体出租给乙方使用，乙方同意接受出租，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的餐厅，包括但不限于餐厅内的所有设施、设备、家具等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁费用

3.1乙方应按月支付租赁费用，每月租金为人民币__________元，租赁费用总额为人民币__________元。

3.2租赁费用支付方式：乙方应于每月__________日前，将租赁费用汇入甲方指定账户。

四、租赁用途

4.1乙方仅得将租赁标的用于经营餐饮业务，不得将租赁标的用于其他任何用途。

五、租赁保证金

5.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元的租赁保证金。

5.2租赁保证金在租赁期满且乙方履行本合同约定的各项义务后，无息退还乙方。

六、甲方权利与义务

6.1甲方应保证租赁标的符合国家有关法律法规和标准，并负责对租赁标的进行必要的维修和保养。

6.2甲方应在本合同约定的租赁期限内，不得擅自收回租赁标的。

七、乙方权利与义务

7.1乙方应按本合同约定支付租赁费用，并保证租赁标的的合理使用和保养。

7.2乙方应遵守国家有关法律法规和甲方制定的各项规章制度。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2若乙方未按本合同约定支付租赁费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁标的清单

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐厅，甲方愿意将该餐厅整体出租给乙方使用，乙方同意接受出租，为保障甲方的权益和租赁标的的合法合规使用，第三方作为监管方参与本合同，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的餐厅，包括但不限于餐厅内的所有设施、设备、家具等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁费用

3.1乙方应按月支付租赁费用，每月租金为人民币__________元，租赁费用总额为人民币__________元。

3.2租赁费用支付方式：乙方应于每月__________日前，将租赁费用汇入甲方指定账户。

四、租赁保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元的租赁保证金。

4.2租赁保证金在租赁期满且乙方履行本合同约定的各项义务后，无息退还乙方。

五、第三方监管权利与义务

5.1第三方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。

5.2第三方应定期向甲方报告乙方经营状况，对乙方违约行为进行通报。

5.3第三方应确保乙方按照合同约定支付租赁费用，如有拖欠，第三方有权代为追缴。

六、甲方权利与义务

6.1甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及本合同约定，确保租赁标的的合法合规使用。

6.2甲方有权要求乙方定期提供经营报表，以便甲方了解租赁标的的经营状况。

6.3甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。

6.4甲方有权要求乙方在租赁期满后，将租赁标的恢复至租赁前的状态。

七、乙方权利与义务

7.1乙方有权在租赁期限内使用租赁标的，但需遵守国家法律法规及本合同约定。

7.2乙方应保证租赁标的的合理使用和保养，不得擅自更改租赁标的的结构和功能。

7.3乙方应按照合同约定支付租赁费用，不得拖欠。

7.4乙方应接受第三方的监管，配合第三方对租赁标的的监督。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2若乙方未按本合同约定支付租赁费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.3若乙方擅自更改租赁标的的结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相关费用。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监管方，参与本合同旨在确保租赁标的的合法合规使用，维护甲方的权益，同时保障乙方的合法经营。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同，旨在保障自身权益，确保租赁标的的合法合规使用，实现租金收益最大化。通过增加甲方权利条款和利益条款，甲方能够在合同中占据主导地位，确保自身权益得到充分保障。

行

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐厅，甲方愿意将该餐厅整体出租给乙方使用，乙方同意接受出租，为保障乙方的经营权益和餐厅的合法合规运营，第三方作为监管方参与本合同，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的餐厅，包括但不限于餐厅内的所有设施、设备、家具等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁费用

3.1乙方应按月支付租赁费用，每月租金为人民币__________元，租赁费用总额为人民币__________元。

3.2租赁费用支付方式：乙方应于每月__________日前，将租赁费用汇入甲方指定账户。

四、乙方权益保障

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对餐厅的独立经营权，乙方有权自主决定餐厅的运营策略和日常管理。

4.2甲方应提供餐厅的原始经营资质和合法合规证明，确保乙方合法经营。

4.3甲方应保障乙方在租赁期满后，能够按照乙方意愿对餐厅进行合理改造或转租。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应确保餐厅设施设备完好，对餐厅进行必要的维修保养。

5.2甲方应遵守国家相关法律法规，不得干涉乙方的正常经营。

5.3甲方应配合乙方进行餐厅的合法改造和转租手续。

六、第三方监管责任与义务

6.1第三方负责监督餐厅的日常运营，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。

6.2第三方有权对餐厅的财务状况进行检查，保障乙方的经营利益。

6.3第三方应定期向甲方和乙方报告餐厅的经营状况，对乙方的经营决策提供咨询和建议。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2若甲方未履行本合同约定的维修保养义务，乙方有权要求甲方进行维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3若甲方违反国家法律法规，乙方有权要求甲方承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，主导本合同，旨在保障