2024年房产过户权属转移协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产过户权属转移协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证书编号3.过户原因4.过户条件4.1房产现状4.2产权清晰4.3无权属纠纷5.过户价格及支付方式5.1过户价格5.2付款时间5.3付款方式6.过户税费承担6.1税费种类6.2税费计算6.3税费支付7.过户手续办理7.1办理时间7.2办理地点7.3办理费用8.产权转移登记8.1登记时间8.2登记地点8.3登记费用9.交付房屋及附属设施9.1交付时间9.2交付地点9.3附属设施交付10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用13.合同生效及终止13.1合同生效时间13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.房产基本情况2.1房产位置房产位于：[房产具体地址]2.2房产面积房产总面积：[房产总面积]平方米2.3房产用途房产用途：[房产用途说明，如住宅、商业等]2.4房产权属证书编号房产权属证书编号：[房产权属证书编号]3.过户原因过户原因：[具体说明过户原因，如继承、赠与、买卖等]4.过户条件4.1房产现状房产现状：[房产现状描述，如房屋结构、设施设备状况等]4.2产权清晰双方确认房产权属清晰，无任何权属纠纷。5.过户价格及支付方式5.1过户价格过户价格为：[过户价格]元人民币。5.2付款时间甲方应于[具体日期]前将全部过户款项支付给乙方。5.3付款方式付款方式：[具体付款方式，如银行转账、现金等]6.过户税费承担6.1税费种类过户税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费计算税费计算按照国家相关规定执行，具体计算方法见附件。6.3税费支付税费由乙方承担，甲方配合乙方办理税费缴纳手续。7.过户手续办理7.1办理时间过户手续办理时间为：[具体日期]，如有变更，双方另行协商。7.2办理地点过户手续办理地点为：[具体地点]7.3办理费用过户手续办理费用由乙方承担，甲方配合乙方办理相关手续。8.产权转移登记8.1登记时间产权转移登记时间为：[具体日期]，双方应共同到房地产登记机构办理产权转移登记手续。8.2登记地点登记地点为：[具体登记机构名称及地址]8.3登记费用登记费用由乙方承担，甲方应配合乙方办理相关手续。9.交付房屋及附属设施9.1交付时间房屋及附属设施交付时间为：[具体日期]，乙方应在办理完产权转移登记后及时向甲方交付。9.2交付地点交付地点为：[房产具体地址]9.3附属设施交付乙方应确保房屋及附属设施（如家具、电器等）完好无损地交付给甲方。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；因不可抗力导致合同无法履行。10.2违约责任违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.合同生效及终止13.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同约定的过户目的实现；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1通知任何一方变更联系方式，应立即书面通知对方。14.2合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3附件房产权属证书复印件；房产过户相关费用清单；双方协商一致的补充协议。14.4合同签署甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲方、乙方之外的，为合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中的责任应限于其专业服务范围，包括但不限于提供咨询服务、协助办理过户手续、进行房产评估等。15.2.2第三方责任限额第三方的责任限额为[具体金额]元人民币，超出该限额的部分，由甲方和乙方按照合同约定的比例承担。15.3第三方权利15.3.1第三方权利界定第三方的权利包括但不限于：收取合同约定的服务费用；要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；在其专业服务范围内行使相应的权利。15.3.2第三方权利行使第三方应在其专业服务范围内行使权利，不得滥用或超越其权利范围。16.第三方介入的具体条款16.1第三方选择甲方和乙方有权选择第三方提供专业服务，并应签订相应的服务合同。16.2第三方服务内容第三方服务内容应包括但不限于：房产评估；办理房产过户手续；提供法律咨询服务；其他双方约定的服务。16.3第三方服务费用第三方服务费用由双方另行协商确定，并在服务合同中明确。17.第三方与其他各方的责任划分17.1甲方与第三方的责任划分甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成其专业服务。17.2乙方与第三方的责任划分乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成其专业服务。17.3第三方与其他各方的责任划分第三方应独立承担其专业服务过程中产生的责任，除非因甲方或乙方的过错导致。18.第三方违约责任18.1第三方违约情形未按照合同约定提供服务；提供的服务不符合行业标准；违反保密义务；其他违约行为。18.2第三方违约责任承担向甲方和乙方支付违约金；按照合同约定赔偿甲方和乙方的损失；如有约定，承担相应的法律后果。19.第三方服务合同的终止19.1第三方服务合同终止条件合同约定的服务期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；第三方违约，经甲方和乙方要求解除。19.2第三方服务合同终止后的责任第三方服务合同终止后，第三方应按照合同约定履行其后续责任，包括但不限于：确保已完成的服务符合合同约定；移交相关资料和文件；如有约定，承担相应的后续责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证书复印件要求：清晰、完整，包括房产证封面、房产证正本和附图。说明：用于证明房产权属的合法性和完整性。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产价值评估、市场分析等内容。说明：用于确定房产过户价格，作为双方协商的基础。3.房产过户手续清单要求：详细列出过户过程中需要办理的手续和文件。说明：方便双方了解过户流程，确保手续齐全。4.房产过户费用清单要求：明确列出过户过程中产生的各项费用及收费标准。说明：保障双方对过户费用的知情权。5.付款凭证要求：清晰、完整，证明已支付过户款项。说明：作为甲方履行付款义务的凭证。6.产权转移登记证明要求：清晰、完整，证明房产权属已转移至乙方。说明：作为房产过户完成的证明。7.双方身份证复印件要求：清晰、完整，包括身份证正反面。说明：用于证明双方身份信息。8.双方签订的补充协议要求：清晰、完整，明确双方约定的额外事项。说明：作为合同附件，补充合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按照合同约定支付过户款项；未按时办理过户手续；提供虚假信息，导致合同无法履行；违反保密义务，泄露对方商业秘密；未按照合同约定交付房屋及附属设施。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金金额由双方在合同中约定；违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失；若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任；违约方应承担守约方为追究违约责任而产生的合理费用。3.违约示例说明：甲方未按照合同约定支付过户款项，导致过户手续无法办理。甲方应向乙方支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按时办理过户手续，导致甲方遭受额外损失。乙方应向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方提供虚假房产权属证明，导致合同无法履行。甲方应承担全部责任，向乙方支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年房产过户权属转移协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房产基本信息1.2双方身份信息1.3双方联系方式2.房产过户权属转移条件2.1房产过户的必要性2.2房产过户的条件2.3双方同意的过户条件3.房产过户权属转移方式3.1过户方式概述3.2过户手续办理3.3过户所需材料4.房产过户权属转移期限4.1房产过户期限4.2逾期过户的处理4.3逾期过户的赔偿5.房产过户权属转移费用5.1费用构成5.2双方承担的费用5.3费用支付方式6.房产过户权属转移税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳7.房产过户权属转移后的权益7.1房产权利概述7.2房产权益变更7.3房产权益保障8.合同履行与违约责任8.1合同履行要求8.2违约行为界定8.3违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房产过户申请书12.2附件二：房产过户协议书12.3附件三：相关证明材料13.合同签订与生效13.1合同签订方式13.2合同生效日期13.3合同备案14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项14.2不可抗力条款14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：_______1.1.2房产证号：_______1.1.3房产面积：_______平方米1.1.4房产用途：_______1.1.5房产产权性质：_______1.2双方身份信息1.2.1出让方（甲方）：1.2.1.1全称：_______1.2.1.2法定代表人：_______1.2.1.3联系电话：_______1.2.1.4证件号码：_______1.2.2受让方（乙方）：1.2.2.1全称：_______1.2.2.2法定代表人：_______1.2.2.3联系电话：_______1.2.2.4证件号码：_______1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：_______1.3.1.1联系电话：_______1.3.1.2电子邮箱：_______1.3.2乙方联系人：_______1.3.2.1联系电话：_______1.3.2.2电子邮箱：_______2.房产过户权属转移条件2.1房产过户的必要性2.1.1甲方因_______原因，需将房产过户给乙方。2.1.2乙方同意接受甲方房产，并办理过户手续。2.2房产过户的条件2.2.1甲方需保证房产权属清晰，无任何纠纷。2.2.2房产无抵押、查封等限制性条件。2.2.3双方同意按照国家相关法律法规办理过户手续。2.3双方同意的过户条件2.3.1甲方需在_______日内完成房产过户手续。2.3.2乙方需在收到房产过户手续后_______日内支付全部房款。3.房产过户权属转移方式3.1过户方式概述3.1.1双方同意采取书面协议方式进行房产过户。3.1.2双方需按照国家法律法规和相关政策办理过户手续。3.2过户手续办理3.2.1甲方需配合乙方办理房产过户手续。3.2.2双方需共同前往房产所在地的不动产登记机构办理过户登记。3.3过户所需材料3.3.1房产证原件及复印件3.3.2双方身份证原件及复印件3.3.3买卖合同原件3.3.4房产评估报告3.3.5其他相关证明材料4.房产过户权属转移期限4.1房产过户期限4.1.1房产过户期限为_______个工作日。4.1.2若因不可抗力等原因导致过户期限延长，双方应协商解决。4.2逾期过户的处理4.2.1若甲方未在规定期限内完成房产过户，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.3逾期过户的赔偿4.3.1若甲方未在规定期限内完成房产过户，应向乙方支付_______元违约金。5.房产过户权属转移费用5.1费用构成5.1.1房产交易税费5.1.2不动产登记费5.1.3其他相关费用5.2双方承担的费用5.2.1甲方承担房产交易税费、不动产登记费等费用。5.2.2乙方承担_______元过户费用。5.3费用支付方式5.3.1双方在办理过户手续时，按照实际发生费用进行结算。5.3.2甲方应在_______日内支付全部费用。6.房产过户权属转移税费6.1税费种类6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3其他相关税费6.2税费承担6.2.1甲方承担房产交易税费、土地增值税等税费。6.2.2乙方承担_______元税费。6.3税费缴纳6.3.1甲方应在办理过户手续前缴纳全部税费。6.3.2乙方应在收到房产过户手续后_______日内缴纳税费。8.合同履行与违约责任8.1合同履行要求8.1.1双方应按照合同约定履行各自义务。8.1.2甲方应确保房产权属清晰，无任何纠纷。8.1.3乙方应按时足额支付房款。8.2违约行为界定8.2.1甲方未在约定时间内完成房产过户，视为违约。8.2.2乙方未在约定时间内支付房款，视为违约。8.2.3双方在合同履行过程中，违反合同约定，均属违约行为。8.3违约责任承担8.3.1甲方违约，应向乙方支付_______元违约金。8.3.2乙方违约，应向甲方支付_______元违约金。8.3.3双方违约，应根据实际情况承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼9.2.1争议解决方式由双方协商确定。9.2.2若协商确定仲裁，双方应按照仲裁规则提交仲裁机构。9.2.3若协商确定诉讼，双方应向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。9.3.2若双方协商解决，争议解决费用由双方分担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力等原因导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。10.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除与终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和债务。10.3.2双方应相互返还已支付的款项。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效。11.1.2合同签订后，应及时向相关部门备案。11.2合同终止条件11.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。11.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同生效日期11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房产过户申请书12.1.1甲方姓名：_______12.1.2乙方姓名：_______12.1.3房产地址：_______12.2附件二：房产过户协议书12.2.1甲方姓名：_______12.2.2乙方姓名：_______12.2.3房产地址：_______12.3附件三：相关证明材料12.3.1房产证复印件12.3.2身份证复印件12.3.3买卖合同复印件13.合同签订与生效13.1合同签订方式13.1.1双方以书面形式签订本合同。13.1.2合同一式两份，双方各执一份。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项14.1.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.2.2发生不可抗力时，双方应立即协商解决。14.2.3因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除，双方互不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供专业服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于房产中介、律师、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行、提高合同履行的效率或解决合同履行中的争议。16.第三方责任限额16.1第三方的责任16.1.1第三方在其职责范围内，应尽到专业、谨慎、勤勉的义务。16.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或合同目的无法实现，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为_______元。16.2.2第三方责任限额为最高赔偿额，超过部分由甲乙双方自行承担。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料，以便履行其职责。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、准确、及时的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方作为甲方在合同履行过程中的服务提供者，应接受甲方的监督和管理。18.1.2甲方有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作进行评估。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方作为乙方在合同履行过程中的服务提供者，应接受乙方的监督和管理。18.2.2乙方有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作进行评估。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方应公平、公正地处理甲乙双方的争议，维护双方合法权益。18.3.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系，谋取不正当利益。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请19.1.2第三方介入的申请应包括第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。19.2第三方介入的审批19.2.1甲乙双方应在_______日内对第三方介入的申请进行审批。19.2.2若甲乙双方同意第三方介入，应签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。19.3第三方介入的实施19.3.1第三方应根据合同约定和补充协议，履行其职责。19.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展，并及时解决合同履行过程中出现的问题。