2024年版房产租赁协议法律文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房产租赁协议法律文本版B版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方1.2承租方1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1承租方使用范围4.2出租方维修责任4.3变更使用目的需双方协商5.保险5.1承租方保险责任5.2出租方保险责任5.3保险条款6.转租6.1承租方不得转租7.提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的违约金8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.法律适用10.1本合同适用法律11.其他条款11.1房屋交付清单11.2装修改造规定11.3宠物管理11.4维修保养12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交付记录13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附录14.1相关政策法规14.2物业公司联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁双方及租赁物1.3租赁物是指甲方出租的位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅/商业用房，包括但不限于房屋结构、设施、设备及附属设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为【年】年【月】月【日】日。2.2租赁结束日期为【年】年【月】月【日】日，除非双方另有约定或提前终止租赁。2.3若乙方希望续约，应在本合同到期前【30】天向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），【月】支付一次。3.2乙方应在每月【日】前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【百分比】%作为滞纳金。3.3乙方支付租金的方式可以为银行转账、支票、现金等方式，具体由双方协商确定。第四条使用及管理4.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得将租赁物转租、抵押或出售给第三方。4.2甲方负责租赁期间租赁物的正常维护和保养，确保租赁物符合适用法律法规及合同约定。4.3如乙方需改变租赁物的使用目的，应提前【30】天书面向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五条保险5.1乙方应自行办理并维持租赁期间租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种，并将保险单副本交给甲方留存。5.2甲方应办理并维持租赁期间自身利益相关的保险，包括但不限于物业综合保险。5.3保险条款应符合国家相关法律法规，保险费用由乙方承担。第六条转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给任何第三方。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2若乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院为【法院名称】，双方在此放弃其他一切法律诉讼途径。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1房屋交付清单详见附件一，列明房屋及附属设施的名称、数量和状态。11.2装修改造规定详见附件二，列明乙方在租赁期间对房屋进行装修改造的申请流程、审批条件和后续恢复要求。11.3宠物管理详见附件三，列明乙方携带宠物租房的相关规定，包括但不限于宠物的种类、数量、管理责任和违规处理方式。11.4维修保养详见附件四，列明甲方和乙方在租赁期间对房屋及附属设施的维修保养责任和期限。第十二条附件12.1房屋照片，包括但不限于房屋外观、内部结构和重要设施的照片。12.2租赁押金收据，列明乙方支付的押金金额和收款方信息。12.3房屋钥匙交付记录，记录钥匙的交接时间、数量和双方签字确认的信息。第十三条签字盖章页13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。13.2甲方签字盖章：____________乙方签字盖章：____________第十四条附录14.1相关政策法规，列明本合同签订和履行过程中需要遵守的相关法律法规名称和条款。14.2物业公司联系方式，列明物业公司的名称、地址、联系电话和联系人，以便于乙方在租赁期间与物业公司联系。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细要求和说明：本附件详细列明房屋及附属设施的名称、数量和状态。包括但不限于家具、电器、管道、墙面、地面等。双方应在签字盖章后一周内完成清单的确认工作。附件二：装修改造规定详细要求和说明：本附件列明乙方在租赁期间对房屋进行装修改造的申请流程、审批条件和后续恢复要求。乙方在进行任何装修改造前需向甲方提交书面申请，并经甲方审批同意后方可进行。改造完成后，乙方应按照约定的标准恢复房屋原状。附件三：宠物管理详细要求和说明：本附件列明乙方携带宠物租房的相关规定，包括但不限于宠物的种类、数量、管理责任和违规处理方式。乙方应确保宠物不会对房屋及他人造成损害，并承担相应的清洁和维修责任。附件四：维修保养详细要求和说明：本附件列明甲方和乙方在租赁期间对房屋及附属设施的维修保养责任和期限。甲方负责房屋的结构和设施的正常维护，乙方负责日常使用中的小修小补。双方应按照约定的责任和期限履行维修保养义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金或押金。2.乙方未经甲方同意转租、抵押或出售租赁物。3.乙方未按照约定使用租赁物，导致房屋及设施损坏。4.甲方未按照约定进行维修保养，导致乙方使用不便。5.甲方未按时交付租赁物或租赁物不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付应付租金的【百分比】%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.提前终止合同：违约方需支付提前终止合同的违约金，具体金额双方协商确定。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。若甲方未按照约定进行维修保养，导致乙方使用不便，乙方有权要求甲方履行维修保养义务，并有权要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租的位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅/商业用房，包括但不限于房屋结构、设施、设备及附属设施。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用，具体金额详见合同第三条。3.押金：指乙