2024年版个人房产出售协议条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版个人房产出售协议条款版B版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.出售方信息2.1出售方姓名2.2出售方联系方式2.3出售方身份证号码3.购买方信息3.1购买方姓名3.2购买方联系方式3.3购买方身份证号码4.房产价格4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件6.房产过户6.1过户时间6.2过户费用7.房产维修责任7.1出售方责任7.2购买方责任8.房产保险8.1保险责任8.2保险费用9.违约责任9.1出售方违约9.2购买方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效时间11.2合同变更11.3合同解除12.其他约定12.1房产交易税费12.2房产中介费用12.3双方约定的其他事项13.附件13.1房产证复印件13.2出售方身份证明复印件13.3购买方身份证明复印件13.4其他重要文件14.签署日期第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号，房产具体坐落位置详见附件中的房产证复印件。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，实用面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房产类型：该房产为普通住宅，建筑结构为，房屋所有权证号为。1.4房产所有权：出售方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，房产证上的所有权人与出售方一致。2.出售方信息2.1出售方姓名：X2.2出售方联系方式：电话：X，邮箱：X2.3出售方身份证号码：X3.购买方信息3.1购买方姓名：X3.2购买方联系方式：电话：X，邮箱：X3.3购买方身份证号码：X4.房产价格4.1房产成交价格：人民币元整（大写：人民币元整），上述价格为含税价格。4.2付款方式：购买方应按照本合同约定的付款时间，将房款分三次支付给出售方。4.3付款时间：（1）签署本合同时，购买方支付人民币万元整作为定金；（2）房产过户手续办理完毕后，购买方支付人民币万元整；（3）剩余房款人民币万元整，购买方应在本合同约定的交付日期前支付。5.房产交付5.1交付时间：双方约定在年月日前，出售方将房产交付给购买方使用。5.2交付条件：房产必须符合国家关于住宅交付使用的相关标准，且具备正常居住条件。同时，出售方应保证房产内部装修及设施齐全，包括但不限于家具、家电等。6.房产过户6.1过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。6.2过户费用：双方约定，过户过程中产生的所有费用由购买方承担，具体费用以实际发生为准。8.房产维修责任8.1出售方责任：在本合同签订后，出售方应对房产内部设施进行必要的维修和保养，确保设施正常运行。8.2购买方责任：购买方自房产交付之日起，应对房产进行日常维护和管理，并承担由此产生的费用。9.房产保险8.1保险责任：购买方应在房产交付后个工作日内，向保险公司申请办理房产保险，并将保险单复印件提交给出售方备案。8.2保险费用：保险费用由购买方承担，具体费用以保险公司出具的保险费发票为准。10.违约责任10.1出售方违约：出售方未按本合同约定时间交付房产，应支付违约金人民币万元整给购买方。10.2购买方违约：购买方未按本合同约定时间支付房款，应支付违约金人民币万元整给出售方。11.争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同解除：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并依法办理房产过户手续。13.其他约定13.1房产交易税费：双方同意按照国家和地方的相关规定，各自承担房产交易过程中产生的税费。13.2房产中介费用：如双方约定由中介机构协助办理房产交易，中介费用由双方协商确定，并按约定支付。13.3双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式记载，并视为本合同的组成部分。14.签署日期本合同一式两份，双方各执一份。双方代表在合同文本上签字（或盖章）后，本合同即告成立。签署日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：包含房产所有权证、土地使用权证等相关证明文件，用以证明房产的所有权和使用权。2.出售方身份证明复印件：出售方的有效身份证件，用以证明出售方的身份。3.购买方身份证明复印件：购买方的有效身份证件，用以证明购买方的身份。4.房产交易税费清单：详细列明房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。5.房产中介费用清单：如双方约定由中介机构协助办理房产交易，中介费用的详细清单。6.房产过户费用清单：详细列明房产过户过程中产生的费用，包括过户手续费、印花税等。7.房产维修保养记录：记录房产交付后，出售方对房产进行的维修保养情况。8.房产保险单复印件：购买方办理的房产保险单的复印件，用以证明房产已经投保。9.房产交易合同补充协议：如双方在合同履行过程中，有其他特殊约定，应以书面形式记载，并视为本合同的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方未按本合同约定时间交付房产，应支付违约金人民币万元整给购买方。示例：如果出售方未能在约定的交付时间之前交付房产，则构成违约，出售方应按照约定支付违约金。2.购买方未按本合同约定时间支付房款，应支付违约金人民币万元整给出售方。示例：如果购买方未能在约定的付款时间之前支付房款，则构成违约，购买方应按照约定支付违约金。3.双方未按本合同约定时间共同办理房产过户手续，应各自承担相应的责任。示例：如果双方未能在约定的过户时间之前共同办理房产过户手续，则双方应按照约定承担相应的责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米，实用面积为平方米的普通住宅。2.房产所有权：指房产的所有权和使用权，包括房产的占有、使用、收益和处分的权利。3.身份证明：指中华人民共和国的居民身份证、临时居民身份证、军官证、士兵证、护照等有效证件。4.定金：指购买方在签署本合同时支付给出售方的人民币万元整，作为购买房产的诚意金。