2024年版房屋中介租赁居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋中介租赁居间合同本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限及起始日期2.租金及支付方式2.1租金标准及金额2.2租金支付方式及周期2.3租金支付日期及时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金扣除事项4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿5.房屋维修及保养5.1维修责任及费用5.2定期保养时间及内容6.合同变更及终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后事宜处理7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决法院10.其他条款10.1房屋保险10.2房屋转租10.3房屋交接11.附件11.1房屋照片11.2租赁合同补充协议12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.房屋所有权证明13.1房屋所有权证复印件14.租赁居间服务费及支付14.1居间服务费标准14.2居间服务费支付方式及时间第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米1.1.3房屋用途：住宅1.2租赁期限及起始日期1.2.1租赁期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月1.2.2租赁起始日期：2024年X月X日2.租金及支付方式2.1租金标准及金额2.1.1租金标准：人民币（大写）：玖佰元整（小写）：900元/月2.1.2租金金额：每月租金共计人民币（大写）：玖佰元整（小写）：900元2.2租金支付方式及周期2.2.1支付方式：银行转账2.2.2支付周期：每月一次2.3租金支付日期及时间2.3.1支付日期：每月的X日2.3.2支付时间：上午9:00至下午18:003.押金及退还3.1押金金额3.1.1押金金额：人民币（大写）：壹仟元整（小写）：1000元3.2押金退还条件及时间3.2.1退还条件：租赁期满或合同提前终止，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除应付款项后X个工作日内退还押金至承租方指定的银行账户3.2.2退还时间：租赁期满或合同提前终止后X个工作日内3.3押金扣除事项3.3.1出租方扣除押金的事项包括但不限于：3.3.1.1承租方逾期支付租金的违约金3.3.1.2承租方未按照合同约定使用房屋导致的损坏赔偿3.3.1.3承租方未按照合同约定提前终止合同导致的损失赔偿4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.1.1承租方仅限于居住使用，不得用于其他目的4.2房屋维护责任4.2.1出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养4.2.2承租方负责日常使用中的合理维护4.3房屋损坏赔偿4.3.1承租方因使用不当或疏忽导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任5.房屋维修及保养5.1维修责任及费用5.1.1出租方负责大修和改造，包括但不限于：5.1.1.1主体结构的安全性5.1.1.2水电设施的安全性和功能性5.1.2承租方负责小修和小改造，包括但不限于：5.1.2.1家电设备的日常维修5.1.2.2室内装饰的更换和修复5.2定期保养时间及内容5.2.1出租方应每年对房屋进行一次全面检查和保养，确保房屋及附属设施的正常使用6.合同变更及终止6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议6.2合同终止条件6.2.1合同终止条件如下：6.2.1.1租赁期满，双方未续签书面合同6.2.1.2双方协商一致提前终止合同6.2.1.3承租方严重违反合同约定，出租方有权提前终止合同6.3合同终止后事宜处理6.3.1合同终止后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方6.3.2出租方应在合同终止后X个工作日内退还承租方剩余租金及押金7.违约责任7.1出租方违约责任7.1.1出租方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：7.18.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决时效8.2.1双方应自知道或应当知道争议发生之日起X个月内解决争议9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律9.2争议解决法院9.2.1双方同意将因本合同所引起的或与本合同有关的任何争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼10.其他条款10.1房屋保险10.1.1出租方应办理并维持房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件交与承租方留存10.2房屋转租10.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租给第三方10.3房屋交接10.3.1房屋交接时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的数量和状态11.附件11.1房屋照片11.1.1附件中应包含房屋内外主要部位的照片，作为合同附件11.2租赁合同补充协议11.2.1如双方在合同履行过程中有其他补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.1.1出租方应在本合同签字盖章页上签字并加盖公章12.2承租方签字盖章12.2.1承租方应在本合同签字盖章页上签字13.房屋所有权证明13.1房屋所有权证复印件13.1.1出租方应提供房屋所有权证的复印件，以证明其对房屋的所有权14.租赁居间服务费及支付14.1居间服务费标准14.1.1居间服务费为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800元14.2居间服务费支付方式及时间14.2.1支付方式：银行转账14.2.2支付时间：租赁合同签订之日起X个工作日内第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织15.2第三方范围15.2.1第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等16.第三方介入条件及方式16.1第三方介入条件16.1.1第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订书面补充协议16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入方式包括但不限于提供服务、提供咨询、协助解决争议等17.第三方责任及义务17.1第三方责任17.1.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任17.1.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益17.2第三方义务17.2.1第三方应按照甲乙方的要求，及时提供所需服务或信息17.2.2第三方应在合同约定的范围内，履行其职责，并不得干涉甲乙方之间的合同履行18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义18.1.1第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任的最高限额18.2第三方责任限额的确定18.2.1第三方责任限额应由甲乙方在补充协议中明确约定18.2.2第三方责任限额不应低于人民币100万元19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系19.1.1第三方与甲方之间的关系基于合同约定，第三方对甲方承担的义务和责任，不替代甲方对乙方承担的义务和责任19.2第三方与乙方关系19.2.1第三方与乙方之间的关系基于合同约定，第三方对乙方承担的义务和责任，不替代乙方对甲方承担的义务和责任20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决方式20.1.1甲乙方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼20.2第三方不参与争议解决20.2.1第三方不参与甲乙方之间的争议解决，甲乙方应自行解决合同履行过程中的争议21.第三方介入的终止条件21.1第三方介入终止条件21.1.1第三方介入终止条件如下：21.1.1.1第三方按照约定履行完毕其职责21.1.1.2甲乙方书面同意终止第三方介入21.1.1.3合同履行完毕，第三方介入自然终止22.第三方介入终止后的处理22.1终止后的权益处理22.2终止后的责任划分23.附件23.1第三方介入补充协议23.1.1如甲乙方与第三方有其他关于介入条件的补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件24.签字盖章页24.1出租方签字盖章24.1.1出租方应在本合同签字盖章页上签字并加盖公章24.2承租方签字盖章24.2.1承租方应在本合同签字盖章页上签字24.3第三方签字盖章24.3.1第三方应在本合同签字盖章页上签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁合同补充协议附件三：房屋所有权证复印件附件四：居间服务费支付凭证附件五：第三方介入补充协议附件一：房屋照片1.照片内容：包含房屋内外主要部位的照片，如客厅、卧室、厨房、卫生间等2.照片数量：不少于5张3.照片质量：清晰、彩色，能够真实反映房屋现状附件二：租赁合同补充协议1.协议内容：包括但不限于第三方介入的条件、方式、责任及限额等2.协议格式：书面形式，甲乙双方签字盖章附件三：房屋所有权证复印件1.证书内容：包含房屋所有权证的所有信息2.证书数量：1份3.证书真实性：需经第三方核实，确保真实性附件四：居间服务费支付凭证1.支付凭证内容：包含支付金额、支付时间、支付方式等信息2.支付凭证数量：1份3.支付凭证真实性：需经第三方核实，确保真实性附件五：第三方介入补充协议1.协议内容：包括但不限于第三方介入的条件、方式、责任及限额等2.协议格式：书面形式，甲乙双方及第三方签字盖章说明二：违约行为及责任认定：1.甲方延迟交付房屋或不符合合同约定的房屋交付条件2.甲方未按照约定提供房屋及附属设施的维修、保养服务3.甲方未按照约定承担房屋及附属设施的保险责任4.乙方未按照约定支付租金及押金5.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致损坏或损失6.乙方提前终止合同，未按照约定承担违约责任7.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失违约责任认定标准：1.甲方违约责任：根据合同约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等2.乙方违约责任：根据合同约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.第三方违约责任：根据合同约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等示例说明：1.若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式按照合同约定执行2.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式按照合同约定执行说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年版房屋中介租赁居间合同2.甲乙双方：指甲方（出租方）和乙方（承租方）3.第三方：指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织4.居间服务费：指中介方为甲乙双方提供租赁居间服务所收取的费用5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金6.保险责任：指保险公司对房屋及附属设施承担的保险责任7.维修、保养服务：指对房屋及附属设施进行维护和保养的服务8.所有权证：指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证书1.