餐饮商铺招租合同模板

餐饮商铺招租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

餐饮商铺招租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮商铺，甲方愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺从事餐饮业务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租的餐饮商铺位于__________，商铺面积为__________平方米，房屋结构为__________，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同约定的租金为每月人民币__________元整，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期金额的____%收取滞纳金。

三、租赁用途

3.1乙方租赁该商铺仅用于经营餐饮业务，不得擅自改变租赁用途。

3.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。

四、租赁期限及终止

4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期满或合同约定的终止条件成就时，乙方应立即将租赁物返还甲方。

五、权利义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按约定支付租金；

（2）甲方有权监督乙方遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动；

（3）甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行合理管理。

5.2甲方义务：

（1）甲方应确保租赁物符合国家规定，具备合法使用条件；

（2）甲方应按时交付租赁物；

（3）甲方应承担租赁物在租赁期间发生的维修责任。

5.3乙方权利：

（1）乙方有权按约定使用租赁物；

（2）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务；

（3）乙方有权要求甲方对租赁物的维修责任进行合理承担。

5.4乙方义务：

（1）乙方应按约定支付租金；

（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和使用性质；

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动；

（4）乙方应承担租赁物在使用过程中发生的维修责任。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

6.2如乙方擅自改变租赁用途，甲方有权要求乙方立即停止，并有权解除合同。

6.3如乙方违反国家法律法规，甲方有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.餐饮商铺租赁物清单

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

餐饮商铺招租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮商铺，甲方愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺从事餐饮业务，为保障甲方权益，确保乙方经营活动合规，甲方引入第三方作为监管方，共同参与租赁事宜，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租的餐饮商铺位于__________，商铺面积为__________平方米，房屋结构为__________，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同约定的租金为每月人民币__________元整，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期金额的____%收取滞纳金。

三、第三方监管职责及权利

3.1第三方作为监管方，负责监督乙方在租赁期间的经营行为，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。

3.2第三方有权对乙方经营活动中存在的违规行为进行制止，并向甲方报告。

3.3第三方有权对乙方租赁物的使用情况进行检查，确保其符合合同约定。

3.4第三方有权要求乙方提供相关经营资质、许可证等证明材料。

四、乙方经营及违约责任

4.1乙方租赁该商铺仅用于经营餐饮业务，不得擅自改变租赁用途。

4.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。

4.3如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担以下违约责任：

（1）支付滞纳金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）解除合同，乙方应立即返还租赁物。

五、甲方的权益及利益保障

5.1甲方有权要求乙方按约定支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权解除合同。

5.2甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物的完好，如乙方造成租赁物损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。

5.3甲方有权要求乙方在合同到期或提前终止合同时，将租赁物恢复原状。

5.4甲方有权在第三方监管下，对乙方经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营。

六、第三方权益及责任

6.1第三方有权在合同期内，对乙方经营活动进行监督，确保其合规经营。

6.2第三方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其经营活动的合法性。

6.3第三方有权在发现乙方违规行为时，及时向甲方报告，并要求乙方改正。

6.4第三方应保证其在合同期内的监管行为不侵犯乙方的合法权益。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.餐饮商铺租赁物清单

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.第三方资质证明文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

第三方（盖章）：____________

签订日期：____________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保乙方合法合规经营；

2.加强对乙方经营活动的监督，降低经营风险；

3.促进甲乙双方之间的信任与合作。

甲方为主导的目的和意义：

1.维护甲方在租赁关系中的主导地位，确保甲方权益不受侵害；

2.通过第三方监管，降低租赁风险，提高租赁物的价值；

3.增强甲方在租赁市场中的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商铺租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，甲方愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺从事商业经营活动，为保障乙方权益，提供专业服务，甲方引入第三方作为服务提供方，共同参与租赁事宜，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租的商铺位于__________，商铺面积为__________平方米，房屋结构为__________，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同约定的租金为每月人民币__________元整，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期金额的____%收取滞纳金。

三、第三方服务内容及权利

3.1第三方作为服务提供方，负责为乙方提供以下服务：

（1）协助乙方办理商铺的工商登记、税务登记等相关手续；

（2）提供商铺装修、设备安装等相关咨询服务；

（3）协助乙方处理商铺运营中的法律事务。

3.2第三方有权要求乙方提供必要的资料和信息，以便提供优质服务。

3.3第三方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营。

四、乙方的权益及利益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物，并保证其符合使用条件。

4.2乙方有权在租赁期间，根据经营需要，对租赁物进行合理改造和装修。

4.3乙方有权要求甲方在合同到期或提前终止合同时，将租赁物恢复原状。

4.4乙方有权在第三方服务的协助下，保障其合法权益不受侵害。

五、甲方违约及限制条款

5.1如甲方未按约定提供租赁物或提供的服务不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延长租赁期限等。

5.2如甲方要求乙方提前终止合同，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

5.3甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前____个月通知乙方，并经乙方同意后方可调整。

5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自对乙方进行罚款或其他处罚。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁物清单

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.第三方服务协议

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

第三方（盖章）：____________

签订日期：__