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文档简介
个人按揭购房合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):__________
乙方(以下简称“乙方”):__________
鉴于甲方有意购买位于__________的房产(以下简称“房屋”),乙方同意向甲方提供按揭贷款,双方经友好协商,达成如下协议:
一、房屋信息
1.1房屋坐落:__________
1.2房屋面积:__________平方米
1.3房屋结构:__________
1.4房屋用途:__________
二、按揭贷款
2.1贷款金额:__________
2.2贷款期限:__________年
2.3贷款利率:__________(年利率)
2.4还款方式:__________
三、还款责任
3.1甲方应按约定的还款期限、还款方式向乙方偿还按揭贷款本息。
3.2甲方在贷款期间应保持房屋所有权,并承担房屋的维修、保养责任。
3.3甲方如因故提前偿还贷款,应提前向乙方提出申请,经乙方同意后方可执行。
四、违约责任
4.1甲方如未按约定的还款期限、还款方式偿还贷款,乙方有权采取以下措施:
(1)要求甲方立即支付逾期利息;
(2)提前收回贷款本金及利息;
(3)向甲方追究违约责任。
4.2乙方如未按约定提供贷款,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于:
(1)支付违约金;
(2)赔偿甲方因此遭受的损失。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
附件:
1.房屋产权证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方营业执照复印件
4.按揭贷款合同复印件
甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“甲方”):__________
乙方(以下简称“乙方”):__________
丙方(以下简称“丙方”):__________
鉴于甲方有意购买位于__________的房产(以下简称“房屋”),乙方同意向甲方提供按揭贷款,丙方作为担保方,同意为甲方的按揭贷款提供担保服务。为明确各方权利义务,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋信息
1.1房屋坐落:__________
1.2房屋面积:__________平方米
1.3房屋结构:__________
1.4房屋用途:__________
二、按揭贷款
2.1贷款金额:__________
2.2贷款期限:__________年
2.3贷款利率:__________(年利率)
2.4还款方式:__________
三、丙方担保责任
3.1丙方同意为甲方的按揭贷款提供全额担保,担保期限与贷款期限一致。
3.2如甲方在贷款期间违约,丙方应立即承担担保责任,代为偿还甲方欠乙方的全部贷款本息。
3.3丙方有权要求甲方提供反担保,甲方应积极配合。
四、甲方的权利与义务
4.1甲方的权利:
(1)甲方有权在按揭贷款期限内提前偿还全部或部分贷款,无需支付提前还款违约金;
(2)甲方有权在贷款期限内变更还款方式;
(3)甲方有权在贷款期限内解除合同,但需提前通知乙方,并承担相应的违约责任。
4.2甲方的义务:
(1)甲方应按约定的还款期限、还款方式向乙方偿还按揭贷款本息;
(2)甲方在贷款期间应保持房屋所有权,并承担房屋的维修、保养责任;
(3)甲方应遵守国家法律法规,不得将房屋抵押、出租或出售给他人。
五、乙方的权利与义务
5.1乙方的权利:
(1)乙方有权在甲方违约时,要求丙方履行担保责任;
(2)乙方有权要求甲方提供反担保,并有权在反担保范围内优先受偿。
5.2乙方的义务:
(1)乙方应按约定提供按揭贷款,不得提前收回贷款或提高贷款利率;
(2)乙方应保障甲方的贷款信息安全,不得泄露给第三方。
六、丙方的权利与义务
6.1丙方的权利:
(1)丙方有权要求甲方提供反担保;
(2)丙方有权在履行担保责任后,向甲方追偿。
6.2丙方的义务:
(1)丙方应按照本合同约定,承担担保责任;
(2)丙方应协助乙方调查甲方的贷款情况,确保贷款安全。
七、违约责任
7.1甲方违约责任:
(1)甲方未按约定偿还贷款本息,应向乙方支付逾期利息;
(2)甲方在贷款期间将房屋抵押、出租或出售给他人,应承担违约责任;
(3)甲方提前解除合同,应向乙方支付违约金。
7.2乙方违约责任:
(1)乙方未按约定提供贷款,应向甲方支付违约金;
(2)乙方泄露甲方贷款信息,应承担相应法律责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
九、第三方介入的意义和目的
9.1第三方丙方的介入,旨在保障甲方的贷款安全,降低贷款风险。
9.2甲方通过引入第三方担保,可提高贷款信誉,降低贷款成本。
十、甲方为主导的目的和意义
10.1甲方作为主导方,在合同中享有更多的权利,有利于保障自身权益。
10.2甲方通过优化合同条款,可提高贷款便利性,降低贷款风险,实现购房目的。
附件:
1.房屋产权证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方营业执照复印件
4.按揭贷款合同复印件
5.第三方担保合同复印件
甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________丙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
乙方(以下简称“乙方”):__________
甲方(以下简称“甲方”):__________
丙方(以下简称“丙方”):__________
鉴于乙方有意向购买位于__________的房产(以下简称“房屋”),甲方作为卖方,同意向乙方出售该房屋,丙方作为第三方担保机构,同意为乙方的购买行为提供担保服务。为明确各方权利义务,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋信息
1.1房屋坐落:__________
1.2房屋面积:__________平方米
1.3房屋结构:__________
1.4房屋用途:__________
二、房屋买卖
2.1买卖价格:__________
2.2付款方式:__________
2.3交房时间:__________
三、丙方担保责任
3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保,担保范围包括房屋买卖合同的全部内容。
3.2如乙方在购房过程中违约,丙方应立即承担担保责任,向甲方支付全部购房款。
3.3丙方有权要求乙方提供反担保,乙方应积极配合。
四、乙方的权利与义务
4.1乙方的权利:
(1)乙方有权在房屋交付前解除合同,但需提前通知甲方,并承担相应的违约责任;
(2)乙方有权在房屋交付后,如发现房屋存在重大质量问题,有权要求甲方承担修复责任或解除合同;
(3)乙方有权在房屋交付后,按照合同约定使用房屋。
4.2乙方的义务:
(1)乙方应按约定的付款方式和时间支付购房款;
(2)乙方应按照合同约定,在房屋交付后承担房屋的维修、保养责任;
(3)乙方应遵守国家法律法规,不得将房屋用于非法用途。
五、甲方的权利与义务
5.1甲方的权利:
(1)甲方有权要求乙方按合同约定支付购房款;
(2)甲方有权要求丙方在担保范围内履行担保责任;
(3)甲方有权要求乙方提供反担保。
5.2甲方的义务:
(1)甲方应按约定的交房时间交付房屋,确保房屋符合合同约定;
(2)甲方应保证房屋产权清晰,无任何法律纠纷;
(3)甲方应配合乙方进行房屋验收。
六、丙方的权利与义务
6.1丙方的权利:
(1)丙方有权要求乙方提供反担保;
(2)丙方有权在履行担保责任后,向乙方追偿。
6.2丙方的义务:
(1)丙方应按照本合同约定,为乙方的购房行为提供担保;
(2)丙方应协助甲方进行房屋交付;
(3)丙方应协助乙方进行房屋验收。
七、违约责任
7.1甲方违约责任:
(1)甲方未按约定交付房屋,应向乙方支付违约金;
(2)甲方提供的房屋存在重大质量问题,应承担修复责任或解除合同;
(3)甲方泄露乙方个人信息,应承担相应法律责任。
7.2乙方违约责任:
(1)乙方未按约定支付购房款,应向甲方支付违约金;
(2)乙方在房屋交付后,如将房屋用于非法用途,应承担相应法律责任;
(3)乙方提前解除合同,应向甲方支付违约金。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
九、乙方为主导的目的和意义
9.1乙方作为主导方,在合同中享有更多的权利,有利于保障自身权益,确保购房安全。
9.2乙方通过引入第三方担保,可降低购房风险,提高交易信心。
十、弱化甲方为主导的意义和目的
10.1在此合同中,甲方作为卖方,其权益得到一定程度的保障,但乙方作为主导方,享有更大的话语权,以确保交易公
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