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文档简介

个人按揭购房合同模板第一篇范文:合同编号:__________

甲方(以下简称“甲方”):__________

乙方(以下简称“乙方”):__________

鉴于甲方有意购买位于__________的房产(以下简称“房屋”),乙方同意向甲方提供按揭贷款,双方经友好协商,达成如下协议:

一、房屋信息

1.1房屋坐落:__________

1.2房屋面积:__________平方米

1.3房屋结构:__________

1.4房屋用途:__________

二、按揭贷款

2.1贷款金额:__________

2.2贷款期限:__________年

2.3贷款利率:__________(年利率)

2.4还款方式:__________

三、还款责任

3.1甲方应按约定的还款期限、还款方式向乙方偿还按揭贷款本息。

3.2甲方在贷款期间应保持房屋所有权,并承担房屋的维修、保养责任。

3.3甲方如因故提前偿还贷款,应提前向乙方提出申请,经乙方同意后方可执行。

四、违约责任

4.1甲方如未按约定的还款期限、还款方式偿还贷款,乙方有权采取以下措施:

(1)要求甲方立即支付逾期利息;

(2)提前收回贷款本金及利息;

(3)向甲方追究违约责任。

4.2乙方如未按约定提供贷款,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于:

(1)支付违约金;

(2)赔偿甲方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

附件:

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.按揭贷款合同复印件

甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________

签订日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(以下简称“甲方”):__________

乙方(以下简称“乙方”):__________

丙方(以下简称“丙方”):__________

鉴于甲方有意购买位于__________的房产(以下简称“房屋”),乙方同意向甲方提供按揭贷款,丙方作为担保方,同意为甲方的按揭贷款提供担保服务。为明确各方权利义务,经友好协商,达成如下协议:

一、房屋信息

1.1房屋坐落:__________

1.2房屋面积:__________平方米

1.3房屋结构:__________

1.4房屋用途:__________

二、按揭贷款

2.1贷款金额:__________

2.2贷款期限:__________年

2.3贷款利率:__________(年利率)

2.4还款方式:__________

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为甲方的按揭贷款提供全额担保,担保期限与贷款期限一致。

3.2如甲方在贷款期间违约,丙方应立即承担担保责任,代为偿还甲方欠乙方的全部贷款本息。

3.3丙方有权要求甲方提供反担保,甲方应积极配合。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利:

(1)甲方有权在按揭贷款期限内提前偿还全部或部分贷款,无需支付提前还款违约金;

(2)甲方有权在贷款期限内变更还款方式;

(3)甲方有权在贷款期限内解除合同,但需提前通知乙方,并承担相应的违约责任。

4.2甲方的义务:

(1)甲方应按约定的还款期限、还款方式向乙方偿还按揭贷款本息;

(2)甲方在贷款期间应保持房屋所有权,并承担房屋的维修、保养责任;

(3)甲方应遵守国家法律法规,不得将房屋抵押、出租或出售给他人。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利:

(1)乙方有权在甲方违约时,要求丙方履行担保责任;

(2)乙方有权要求甲方提供反担保,并有权在反担保范围内优先受偿。

5.2乙方的义务:

(1)乙方应按约定提供按揭贷款,不得提前收回贷款或提高贷款利率;

(2)乙方应保障甲方的贷款信息安全,不得泄露给第三方。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方的权利:

(1)丙方有权要求甲方提供反担保;

(2)丙方有权在履行担保责任后,向甲方追偿。

6.2丙方的义务:

(1)丙方应按照本合同约定,承担担保责任;

(2)丙方应协助乙方调查甲方的贷款情况,确保贷款安全。

七、违约责任

7.1甲方违约责任:

(1)甲方未按约定偿还贷款本息,应向乙方支付逾期利息;

(2)甲方在贷款期间将房屋抵押、出租或出售给他人,应承担违约责任;

(3)甲方提前解除合同,应向乙方支付违约金。

7.2乙方违约责任:

(1)乙方未按约定提供贷款,应向甲方支付违约金;

(2)乙方泄露甲方贷款信息,应承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入,旨在保障甲方的贷款安全,降低贷款风险。

9.2甲方通过引入第三方担保,可提高贷款信誉,降低贷款成本。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为主导方,在合同中享有更多的权利,有利于保障自身权益。

10.2甲方通过优化合同条款,可提高贷款便利性,降低贷款风险,实现购房目的。

附件:

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.按揭贷款合同复印件

5.第三方担保合同复印件

甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________丙方(签字/盖章):__________

签订日期:__________年__________月__________日

第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导

乙方(以下简称“乙方”):__________

甲方(以下简称“甲方”):__________

丙方(以下简称“丙方”):__________

鉴于乙方有意向购买位于__________的房产(以下简称“房屋”),甲方作为卖方,同意向乙方出售该房屋,丙方作为第三方担保机构,同意为乙方的购买行为提供担保服务。为明确各方权利义务,经友好协商,达成如下协议:

一、房屋信息

1.1房屋坐落:__________

1.2房屋面积:__________平方米

1.3房屋结构:__________

1.4房屋用途:__________

二、房屋买卖

2.1买卖价格:__________

2.2付款方式:__________

2.3交房时间:__________

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保,担保范围包括房屋买卖合同的全部内容。

3.2如乙方在购房过程中违约,丙方应立即承担担保责任,向甲方支付全部购房款。

3.3丙方有权要求乙方提供反担保,乙方应积极配合。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利:

(1)乙方有权在房屋交付前解除合同,但需提前通知甲方,并承担相应的违约责任;

(2)乙方有权在房屋交付后,如发现房屋存在重大质量问题,有权要求甲方承担修复责任或解除合同;

(3)乙方有权在房屋交付后,按照合同约定使用房屋。

4.2乙方的义务:

(1)乙方应按约定的付款方式和时间支付购房款;

(2)乙方应按照合同约定,在房屋交付后承担房屋的维修、保养责任;

(3)乙方应遵守国家法律法规,不得将房屋用于非法用途。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利:

(1)甲方有权要求乙方按合同约定支付购房款;

(2)甲方有权要求丙方在担保范围内履行担保责任;

(3)甲方有权要求乙方提供反担保。

5.2甲方的义务:

(1)甲方应按约定的交房时间交付房屋,确保房屋符合合同约定;

(2)甲方应保证房屋产权清晰,无任何法律纠纷;

(3)甲方应配合乙方进行房屋验收。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方的权利:

(1)丙方有权要求乙方提供反担保;

(2)丙方有权在履行担保责任后,向乙方追偿。

6.2丙方的义务:

(1)丙方应按照本合同约定,为乙方的购房行为提供担保;

(2)丙方应协助甲方进行房屋交付;

(3)丙方应协助乙方进行房屋验收。

七、违约责任

7.1甲方违约责任:

(1)甲方未按约定交付房屋,应向乙方支付违约金;

(2)甲方提供的房屋存在重大质量问题,应承担修复责任或解除合同;

(3)甲方泄露乙方个人信息,应承担相应法律责任。

7.2乙方违约责任:

(1)乙方未按约定支付购房款,应向甲方支付违约金;

(2)乙方在房屋交付后,如将房屋用于非法用途,应承担相应法律责任;

(3)乙方提前解除合同,应向甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为主导方,在合同中享有更多的权利,有利于保障自身权益,确保购房安全。

9.2乙方通过引入第三方担保,可降低购房风险,提高交易信心。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1在此合同中,甲方作为卖方,其权益得到一定程度的保障,但乙方作为主导方,享有更大的话语权,以确保交易公

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