餐饮和房东合同模板

餐饮和房东合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于_________的餐饮经营场所，乙方愿意承租该场所从事餐饮经营活动，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于_________的餐饮经营场所，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜，续租期限及租金标准另行约定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币_________元/月，乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，具体账户信息由甲方提供。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物进行餐饮经营活动，但须遵守国家法律法规和甲方相关规定。

4.2乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.3乙方在租赁期间，应妥善保管租赁物，因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、维修及保养

5.1乙方应负责租赁物的日常维修及保养，确保租赁物处于良好状态。

5.2因自然灾害、不可抗力等原因导致租赁物损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复。

六、税费及保险

6.1乙方应依法承担租赁期间的税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。

6.2乙方应自行购买并按时缴纳租赁物相关的保险费用。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元/日。

7.2乙方违反本合同约定，未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元/日。

7.3双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物相关证明文件

2.租赁物现状确认书

3.租金支付凭证

4.税费缴纳凭证

5.保险合同

6.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第三方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于_________的餐饮经营场所，乙方愿意承租该场所从事餐饮经营活动，丙方作为第三方参与投资与管理，双方经友好协商，就租赁事宜及相关投资管理达成如下协议：

一、租赁标的物及投资管理

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于_________的餐饮经营场所，以下简称“租赁物”。

1.2丙方同意对租赁物进行投资与管理，并享有相应的权益。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜，续租期限及租金标准另行约定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币_________元/月，乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，具体账户信息由甲方提供。

四、丙方的投资与管理

4.1丙方对租赁物进行投资与管理，包括但不限于装修、设备购置、人员招聘等。

4.2丙方享有投资回报，包括但不限于租金收益、经营利润分成等。

4.3丙方应确保租赁物的合法合规经营，并承担相应的法律责任。

五、甲方的权益

5.1甲方享有租金收益，租金收益为人民币_________元/月。

5.2甲方享有投资回报，投资回报为人民币_________元/年。

5.3甲方对租赁物的经营状况有知情权，有权要求丙方定期提供财务报表和经营情况报告。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方应遵守国家法律法规和甲方相关规定，确保餐饮经营活动的合法合规。

6.3乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元/日。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方应承担投资风险，包括但不限于装修费用、设备购置费用等。

7.2丙方应确保租赁物的合法合规经营，并承担相应的法律责任。

7.3丙方应按时向甲方支付投资回报，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元/日。

八、违约责任

8.1乙方违反本合同约定，未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元/日。

8.2丙方违反本合同约定，未按时支付投资回报的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元/日。

8.3双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物相关证明文件

2.租赁物现状确认书

3.租金支付凭证

4.投资合同

5.税费缴纳凭证

6.保险合同

7.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入使得租赁物得到专业化的投资与管理，有助于提升餐饮经营效益，降低经营风险。同时，丙方的投资也为甲方提供了额外的收益来源。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为租赁物的所有者，通过合同明确了自身的权益，确保租金收益和投资回报的稳定。此外，甲方对租赁物的经营状况有知情权，有利于监督和管理，保障自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第三方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于_________的餐饮经营场所，乙方愿意承租该场所从事餐饮经营活动，丙方作为第三方投资者，双方经友好协商，就租赁事宜及相关投资合作达成如下协议：

一、租赁标的物及投资合作

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于_________的餐饮经营场所，以下简称“租赁物”。

1.2丙方同意对租赁物进行投资，并与乙方共同合作经营。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜，续租期限及租金标准另行约定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币_________元/月，乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，具体账户信息由甲方提供。

四、丙方的投资与合作

4.1丙方对租赁物进行投资，投资金额为人民币_________元。

4.2丙方与乙方共同合作经营，丙方享有投资回报，包括但不限于租金收益、经营利润分成等。

4.3丙方应参与经营决策，包括但不限于财务预算、经营策略等。

五、乙方的权益

5.1乙方作为经营主体，享有租赁物的经营管理权。

5.2乙方享有投资回报，投资回报为人民币_________元/年。

5.3乙方有权要求丙方提供必要的支持与协助，包括但不限于资金、资源等。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应确保租赁物符合乙方经营需求，并承担相应的修缮和维护责任。

6.2甲方应提供租赁物相关证明文件，包括但不限于产权证明、租赁合同等。

6.3甲方应遵守本合同约定，不得擅自干涉乙方的经营自主权。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按时提供租赁物相关证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元/日。

7.2甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方经营自主权的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元/日。

8.1乙方违反本合同约定，未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元/日。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物相关证明文件

2.投资合同

3.税费缴纳凭证

4.保险合同

5.其他相关文件

乙方权益主导的目的和意义：

乙方作为经营主体，通过合同明确