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文档简介

承包小区房屋合同范例第一篇范文:合同编号:__________

甲方(以下简称为“甲方”):

法定代表人:____________________

地址:____________________

乙方(以下简称为“乙方”):

法定代表人:____________________

地址:____________________

鉴于:

1.甲方拥有位于____________________的小区房屋所有权,现欲将房屋承包给乙方进行经营管理。

2.乙方具备相关资质,愿意承担该小区房屋的经营管理责任。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,达成如下协议:

一、承包内容

1.乙方承包甲方位于____________________的小区房屋,具体范围如下:

(1)房屋编号:____________________;

(2)房屋面积:____________________平方米;

(3)房屋结构:____________________;

(4)房屋用途:____________________。

2.承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、承包费用及支付方式

1.承包费用为人民币____________________元,乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。

2.甲方应于每年____月____日前,向乙方支付承包费用总额的____%作为预付款。

3.乙方应在每月____日前,向甲方提交上一个月的经营情况报告,甲方应于收到报告后____个工作日内支付上月承包费用。

4.合同期满后,如乙方继续承包,应提前____个月与甲方协商,并按本协议约定支付承包费用。

三、经营管理

1.乙方应对承包房屋进行合理经营管理,确保房屋安全、整洁、有序。

2.乙方应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。

3.乙方应定期对承包房屋进行维修保养,确保房屋设施完好。

4.乙方应建立健全各项管理制度,加强物业管理,提高服务质量。

四、违约责任

1.甲方违反本协议约定,未按时支付承包费用的,应向乙方支付违约金,违约金为未支付费用总额的____%。

2.乙方违反本协议约定,未按时支付水电费、物业费等费用的,应向相应部门缴纳,并承担相应责任。

3.乙方违反本协议约定,未履行经营管理责任的,甲方有权解除本协议,并要求乙方赔偿损失。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议的,应友好协商解决。

2.协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

2.本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。

3.附件:

(1)甲方房屋所有权证复印件;

(2)乙方相关资质证明材料;

(3)其他与本协议相关的文件。

甲方(盖章):____________________

乙方(盖章):____________________

签订日期:____________________

法定代表人(签字):____________________

法定代表人(签字):____________________

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(以下简称为“甲方”):

法定代表人:____________________

地址:____________________

乙方(以下简称为“乙方”):

法定代表人:____________________

地址:____________________

丙方(以下简称为“丙方”):

法定代表人:____________________

地址:____________________

鉴于:

1.甲方拥有位于____________________的小区房屋所有权,现欲将房屋承包给乙方进行经营管理。

2.丙方作为专业服务机构,愿意为乙方提供技术支持和服务,并承担一定的风险和责任。

3.甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,达成如下协议,以确保甲方权益最大化,并规范丙方的服务内容和责任:

一、承包内容

1.乙方承包甲方位于____________________的小区房屋,具体范围如下:

(1)房屋编号:____________________;

(2)房屋面积:____________________平方米;

(3)房屋结构:____________________;

(4)房屋用途:____________________。

2.承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、承包费用及支付方式

1.承包费用为人民币____________________元,乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。

2.甲方应于每年____月____日前,向乙方支付承包费用总额的____%作为预付款。

3.乙方应在每月____日前,向甲方提交上一个月的经营情况报告,甲方应于收到报告后____个工作日内支付上月承包费用。

三、丙方责任与权利

1.丙方负责为乙方提供以下技术支持和服务:

(1)房屋设施维护保养;

(2)物业管理咨询;

(3)市场调研与营销策略。

2.丙方有权根据乙方经营状况,提出改进建议。

3.丙方有权对乙方进行定期检查,确保服务质量符合标准。

四、甲方权益保障

1.甲方享有对乙方经营管理情况的知情权,乙方应定期向甲方汇报经营状况。

2.甲方有权对乙方经营活动中出现的问题进行监督和指导。

3.甲方有权在乙方违约时,根据协议约定采取相应的措施。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应按照合同约定,履行经营管理责任,确保房屋安全、整洁、有序。

2.乙方应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。

3.乙方应按照丙方提供的建议,改进经营管理。

六、违约责任及限制条款

1.乙方未按时支付承包费用的,应向甲方支付违约金,违约金为未支付费用总额的____%。

2.乙方未履行经营管理责任,导致房屋损坏或安全事故的,应承担相应责任,并赔偿甲方损失。

3.乙方违反合同约定,丙方可终止服务,并要求乙方支付违约金。

4.乙方未经甲方同意,不得擅自变更承包内容。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议的,应友好协商解决。

2.协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,丙方一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

2.本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。

3.附件:

(1)甲方房屋所有权证复印件;

(2)乙方相关资质证明材料;

(3)丙方服务内容说明;

(4)其他与本协议相关的文件。

甲方(盖章):____________________

乙方(盖章):____________________

丙方(盖章):____________________

签订日期:____________________

法定代表人(签字):____________________

法定代表人(签字):____________________

法定代表人(签字):____________________

第三方介入的意义和目的:

丙方的介入旨在为乙方提供专业的技术支持和服务,降低经营管理风险,提高服务质量,从而保障甲方的权益。丙方的责任和权利条款明确了其在服务过程中的地位和作用,确保其能够有效履行职责。

甲方为主导的目的和意义:

甲方作为房屋所有权人,在本次承包合同中占据主导地位。通过增加甲方权益保障条款,甲方能够更好地监督和管理乙方,确保房屋的安全、整洁和有序。同时,甲方对乙方的违约责任和限制条款,有利于维护甲方利益,降低潜在风险。

第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(以下简称为“甲方”):

法定代表人:____________________

地址:____________________

乙方(以下简称为“乙方”):

法定代表人:____________________

地址:____________________

丙方(以下简称为“丙方”):

法定代表人:____________________

地址:____________________

鉴于:

1.甲方拥有位于____________________的商业综合体,现欲将其部分物业外包给乙方进行经营管理。

2.丙方作为专业物业管理顾问,将提供咨询服务,协助乙方提升物业管理水平。

3.甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,达成如下协议,以确保乙方在经营管理中的权益和利益最大化,并规范丙方的服务内容和责任:

一、外包内容

1.乙方承包甲方位于____________________的商业综合体部分物业,具体范围如下:

(1)物业编号:____________________;

(2)物业面积:____________________平方米;

(3)物业用途:____________________。

2.外包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、经营管理与服务

1.乙方负责商业综合体物业的日常运营管理,包括但不限于清洁、安保、维修等。

2.丙方提供以下咨询服务:

(1)物业管理制度设计;

(2)市场分析及营销策略;

(3)客户关系管理。

三、费用及支付方式

1.外包费用为人民币____________________元,乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。

2.甲方应于每年____月____日前,向乙方支付外包费用总额的____%作为预付款。

3.乙方应在每月____日前,向甲方提交上一个月的经营情况报告,甲方应于收到报告后____个工作日内支付上月外包费用。

四、丙方责任与权利

1.丙方负责提供以下专业咨询服务:

(1)物业管理制度设计;

(2)市场分析及营销策略;

(3)客户关系管理。

2.丙方有权根据乙方经营状况,提出改进建议。

3.丙方有权对乙方进行定期评估,确保服务质量符合标准。

五、乙方权益保障

1.乙方享有对商业综合体物业的经营管理权,甲方不得干涉乙方正常经营。

2.乙方有权根据丙方提供的咨询服务,调整和优化物业管理策略。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付外包费用。

六、甲方的责任与义务

1.甲方应按照合同约定,按时支付乙方外包费用。

2.甲方应提供必要的物业管理资料和设备,确保乙方能够正常开展工作。

3.甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。

七、违约责任及限制条款

1.甲方未按时支付外包费用的,应向乙方支付违约金,违约金为未支付费用总额的____%。

2.甲方违反合同约定,干涉乙方正常经营活动的,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失。

3.丙方未履行咨询服务义务,乙方有权要求丙方承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议的,应友好协商解决。

2.协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,丙方一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

2.本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。

3.附件:

(1)甲方商业综合体所有权证复印件;

(2)乙方相关资质证明材料;

(3)丙方服务内容说明;

(4)其他与本协议相关的文件。

甲方(盖章):____________________

乙方(盖章):____________________

丙方(盖章):____________________

签订日期:____________________

法定代表人(签字):____________________

法定代表人(签字):____________________

法定代表

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