餐饮门面分租合同范例

餐饮门面分租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的餐饮门面，面积为__________（具体面积），现同意将该餐饮门面分租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________（具体地址）的餐饮门面，面积为__________（具体面积）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元人民币，乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。

四、租赁用途

4.1乙方租赁该餐饮门面仅用于经营餐饮业务，不得擅自改变用途。

五、物业管理

5.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得损坏公共设施，保持门面内外卫生。

5.2乙方应按时缴纳物业管理费。

六、装修及改动

6.1乙方如需对租赁门面进行装修或改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

6.2乙方装修完毕后，应将原状恢复，不得留下任何痕迹。

七、租赁保证金

7.1乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金__________元人民币。

7.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁门面，应向乙方支付每日租金的__________%作为违约金；

（2）如甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（3）如甲方违反物业管理规定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的__________%作为滞纳金；

（2）如乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（3）如乙方违反物业管理规定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同时发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.餐饮门面租赁合同复印件

2.物业管理规定复印件

3.签订合同时甲方提供的其他相关文件复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的餐饮门面，面积为__________（具体面积），现同意将该餐饮门面分租给乙方使用，同时引入丙方作为物业管理方，负责门面的日常物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________（具体地址）的餐饮门面，面积为__________（具体面积）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元人民币，乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。

四、物业管理

4.1丙方作为物业管理方，负责门面的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、设施维护、安全监控等。

4.2丙方应遵守甲方制定的管理规定，确保物业管理质量。

4.3丙方应向甲方定期提交物业管理报告，接受甲方监督。

五、装修及改动

5.1乙方如需对租赁门面进行装修或改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

5.2乙方装修完毕后，应将原状恢复，不得留下任何痕迹。

六、租赁保证金

6.1乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金__________元人民币。

6.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

七、甲方的权益与责任

7.1甲方的权益：

（1）甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方按照约定用途使用租赁门面；

（2）甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护门面整体形象；

（3）甲方有权要求乙方在租赁期满前进行必要的装修恢复。

7.2甲方的责任：

（1）甲方应向乙方提供符合约定的租赁门面；

（2）甲方应保障乙方的经营权益，不得无故干涉乙方正常经营；

（3）甲方应承担因物业管理不善导致的乙方损失。

八、乙方的权益与责任

8.1乙方的权益：

（1）乙方有权按照约定使用租赁门面，开展餐饮业务；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的帮助和支持。

8.2乙方的责任：

（1）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方应遵守物业管理规定，维护门面整体形象；

（3）乙方应保证经营行为的合法合规，不得从事违法违规活动。

九、丙方的权益与责任

9.1丙方的权益：

（1）丙方有权按照约定收取物业管理费；

（2）丙方有权要求甲方提供必要的支持，协助物业管理。

9.2丙方的责任：

（1）丙方应按照约定提供优质的物业管理服务；

（2）丙方应接受甲方监督，确保物业管理质量。

十、违约责任

10.1乙方的违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的__________%作为滞纳金；

（2）如乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（3）如乙方违反物业管理规定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

10.2丙方的违约责任：

（1）如丙方未按照约定提供物业管理服务，应向甲方支付相当于一个月物业管理费的违约金；

（2）如丙方违反物业管理规定，导致乙方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同时发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，三方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业的物业管理服务，保障甲方权益，同时为乙方提供稳定的经营环境。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障，同时限制乙方违约行为，降低经营风险。通过此模式，甲方得以实现长期稳定的收益，为甲方带来更大的经济效益和社会效益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（品牌运营方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的商业空间，面积为__________（具体面积），现同意将该商业空间租赁给乙方，并由丙方作为品牌运营方，负责空间内的品牌运营和推广，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________（具体地址）的商业空间，面积为__________（具体面积）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元人民币，乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。

四、品牌运营

4.1丙方作为品牌运营方，负责租赁空间内的品牌推广、产品销售和客户服务。

4.2丙方应确保品牌运营活动的合法合规，不得损害甲方或其他租户的利益。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方的权益：

（1）乙方有权按照约定使用租赁空间，开展品牌运营活动；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的设施和设备，确保运营活动的正常进行；

（3）乙方有权要求丙方提供专业的品牌运营支持和服务。

5.2乙方的责任：

（1）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方应遵守物业管理规定，维护空间的整体形象；

（3）乙方应确保运营行为的合法合规，不得从事违法违规活动。

六、丙方的权益与责任

6.1丙方的权益：

（1）丙方有权根据合同约定收取品牌运营费用；

（2）丙方有权要求甲方提供必要的运营支持，如广告位、宣传资料等。

6.2丙方的责任：

（1）丙方应按照约定负责品牌运营，确保运营效果；

（2）丙方应接受乙方的监督，确保运营活动的合法合规；

（3）丙方应定期向乙方报告运营情况，接受乙方的评估。

七、甲方的权益与责任

7.1甲方的权益：

（1）甲方有权监督丙方的品牌运营活动，确保其符合合同约定；

（2）甲方有权要求丙方提供运营数据，以评估运营效果；

（3）甲方有权要求乙方遵守合同约定，维护租赁空间的使用秩序。

7.2甲方的责任：

（1）甲方应向乙方提供符合约定的租赁空间；

（2）甲方应保障乙方的运营权益，不得无故干涉乙方正常运营；

（3）甲方应承担因物业管理不善导致的乙方损失。

八、违约责任

8.1甲方的违约责任：

（1）如甲方未按约定交付租赁空间，应向乙方支付每日租金的__________%作为违约金；

（2）如甲方违反物业管理规定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方的违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的__________%作为滞纳金；

（2）如乙方违反物业管理规定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同时发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商，签