2024年房屋买卖合同新范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同新范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约金6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构7.其他约定事项7.1附属设施及配套设施7.2房屋附属权利义务7.3合同解除条件及程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同附件10.合同签订及履行地点10.1合同签订地点10.2合同履行地点11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同生效日期13.1合同生效日期14.合同签署14.1买方签字14.2卖方签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2卖方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋权属：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元整，于合同签订当日支付；3.2.2尾款：_______元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间：_______4.房屋交付及验收4.1交付时间：_______4.2验收标准：4.2.1房屋主体结构安全可靠；4.2.2房屋装修及设施齐全；4.2.3房屋无任何法律纠纷；4.3验收程序：4.3.1买方在交付前对房屋进行实地查看；4.3.2买方在房屋交付后七个工作日内，向卖方提交书面验收报告。5.违约责任5.1买方违约责任：5.1.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付_______元的违约金；5.1.2买方未按约定时间进行房屋验收，应向卖方支付_______元的违约金。5.2卖方违约责任：5.2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元的违约金；5.2.2卖方提供的房屋不符合约定，应向买方支付_______元的违约金。6.争议解决方式6.1争议解决途径：6.1.1双方协商解决；6.1.2争议无法协商解决时，提交_______仲裁委员会仲裁；6.1.3争议无法协商解决且仲裁委员会不予受理时，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：_______仲裁委员会7.其他约定事项7.1附属设施及配套设施：_______7.2房屋附属权利义务：_______7.3合同解除条件及程序：_______8.合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方签字盖章；8.1.2买方支付首付款；8.1.3合同登记备案。8.2合同终止条件：8.2.1房屋交付并验收合格；8.2.2买方支付尾款；8.2.3双方约定的合同终止条件成就。9.附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同附件9.3房屋买卖合同附件一9.4房屋买卖合同附件二10.合同签订及履行地点10.1合同签订地点：_______10.2合同履行地点：_______11.合同份数及保管11.1合同份数：一式_______份，买方_______份，卖方_______份；11.2合同保管：买方和卖方各自行保管一份合同。12.合同附件12.1合同附件一：房屋交接清单12.2合同附件二：房屋维修责任书13.合同生效日期13.1合同生效日期：_______14.合同签署14.1买方签字：_______14.2卖方签字：_______14.3签署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中，为双方提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责权利15.2.1第三方的权利：15.2.1.1根据合同约定，收取合理的服务费用；15.2.1.2在合同约定范围内，为甲乙双方提供专业服务；15.2.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的配合。15.2.2第三方的义务：15.2.2.1严格遵守国家法律法规及本合同约定；15.2.2.2为甲乙双方提供真实、准确、全面的服务信息；15.2.2.3对甲乙双方提供的服务内容保密；15.2.2.4在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确的房屋信息及交易信息；16.2甲乙双方应配合第三方进行房屋评估、产权调查等工作；16.3甲乙双方应遵守第三方提出的合理建议；16.4甲乙双方应在第三方介入过程中保持沟通，及时解决出现的问题。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方的责任限额为本合同交易金额的_______%；17.3第三方的责任限额不超过_______元人民币。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间，由双方签订的第三方服务协议约定权利义务；18.2第三方与房屋买卖合同的另一方（非服务协议签订方）之间，不直接产生法律关系；18.3第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，对甲乙双方提供的服务内容保密；18.4第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。19.第三方的责任免除19.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任；19.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导而导致的损失，第三方不承担赔偿责任；19.3第三方在履行合同过程中，因甲乙双方违反合同约定而导致的损失，第三方不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证原件的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、房屋坐落及用途页、附图等全部内容。附件说明：此附件用于证明房屋权属清晰，无法律纠纷。2.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的所有附件，如房屋交接清单、维修责任书等。附件说明：此附件为合同的有效补充，对合同内容进行细化。3.房屋交接清单详细要求：详细列出房屋内的设施、设备及其状态，由甲乙双方和第三方共同签字确认。附件说明：此清单用于明确房屋交付时的设施设备状况，作为日后维修责任的依据。4.房屋维修责任书详细要求：明确房屋交付后，甲乙双方对房屋的维修责任，包括维修范围、费用承担等。附件说明：此责任书用于规范房屋交付后的维修问题，保障双方的合法权益。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方在提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务时的权利义务。附件说明：此协议为第三方提供服务的法律依据，确保第三方行为的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付房款1.2卖方未按约定时间交付房屋1.3双方未按约定进行房屋验收1.4第三方在服务过程中泄露甲乙双方信息1.5双方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准2.1买方未按约定支付房款：买方应向卖方支付_______元的违约金。2.2卖方未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付_______元的违约金。2.3双方未按约定进行房屋验收：买方或卖方应向对方支付_______元的违约金。2.4第三方在服务过程中泄露甲乙双方信息：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付_______元的赔偿金。2.5双方违反合同约定的其他行为：根据具体情况，由双方协商确定违约责任。3.违约责任示例3.1买方未按约定支付首付款，应向卖方支付_______元的违约金。3.2卖方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，应向买方支付_______元的违约金。3.3双方在房屋交付后，因对房屋验收标准有异议，未能达成一致，买方或卖方应向对方支付_______元的违约金。全文完。2024年房屋买卖合同新范本1本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间、地点1.3合同的生效时间2.房屋的基本情况2.1房屋的坐落位置2.2房屋的产权情况2.3房屋的结构、面积、用途等3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证及保管5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理时间及流程5.2过户所需资料及办理费用6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及程序6.3验收不合格的处理方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除的条件7.2违约责任的承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同的变更及解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序11.附件及补充条款11.1附件内容11.2补充条款内容12.合同的签署及生效12.1合同签署时间12.2合同生效时间13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息甲方（卖方）名称：________甲方（卖方）地址：________甲方（卖方）法定代表人：________乙方（买方）名称：________乙方（买方）地址：________乙方（买方）法定代表人：________1.2合同签订的时间、地点合同签订时间：____年____月____日合同签订地点：________1.3合同的生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋的基本情况2.1房屋的坐落位置房屋所在区域：________房屋具体地址：________房屋编号：________2.2房屋的产权情况房屋产权证号：________房屋所有权人：________房屋所有权人证件类型：________房屋所有权人证件号码：________2.3房屋的结构、面积、用途等房屋结构：________房屋建筑面积：________平方米房屋使用性质：________3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利和义务3.1.1买方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋。3.1.2买方应按照合同约定支付房屋价款。3.1.3买方应配合甲方办理房屋过户手续。3.2卖方的权利和义务3.2.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。3.2.2甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋。3.2.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋总价款：人民币____元整（大写：____元整）。4.2付款时间及方式4.2.1乙方应在合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%作为定金。4.2.2乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋总价款的____%。4.2.3乙方应在房屋交付后____日内支付房屋总价款的____%。4.2.4乙方应在合同约定的付款日前支付房屋总价款的剩余部分。4.3付款凭证及保管乙方支付房屋价款的凭证应妥善保管，作为双方履行合同的依据。5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理时间及流程双方应在合同签订后____日内完成房屋过户手续。过户手续办理流程：________5.2过户所需资料及办理费用过户所需资料：________过户办理费用：人民币____元整（大写：____元整）。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。6.2房屋验收标准及程序房屋验收标准：________房屋验收程序：________6.3验收不合格的处理方式如房屋验收不合格，甲方应在____日内进行整改，整改后乙方再次进行验收。如仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房屋价款。7.合同解除及违约责任7.1合同解除的条件7.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。7.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。7.2违约责任的承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2.2违约金数额为房屋总价款的____%。7.2.3违约方未支付违约金的，守约方有权要求违约方继续履行合同。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.合同的变更及解除9.1合同变更的条件及程序9.1.1合同变更需经双方书面同意。9.1.2合同变更应采用书面形式，并自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除的条件及程序9.2.1合同解除应按照法律规定的条件进行。9.2.2合同解除应采用书面形式，并通知对方。10.合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1合同约定的履行期限届满，合同自然终止。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。10.2合同终止的程序10.2.1合同终止应采用书面形式，并通知对方。10.2.2合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续。11.附件及补充条款11.1附件内容房屋产权证明文件复印件房屋买卖合同附件11.2补充条款内容补充条款应与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充条款为准。12.合同的签署及生效12.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。12.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项的效力其他约定事项作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的，提供咨询、评估、代理、担保、贷款、交易撮合等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并明确其服务内容、费用及责任。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方提供的服务内容为依据，由第三方自行承担相应的法律责任。2.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方的责权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务内容。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、全面的服务。3.2.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方作为甲方房屋买卖的协助方，应协助甲方完成房屋买卖手续。4.1.2第三方不得泄露甲方个人信息，未经甲方同意，不得将甲方信息用于其他用途。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方作为乙方房屋买卖的协助方，应协助乙方完成房屋买卖手续。4.2.2第三方不得泄露乙方个人信息，未经乙方同意，不得将乙方信息用于其他用途。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方应客观、公正地处理甲乙双方之间的争议，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方应保证其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。5.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明5.1.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。5.1.2第三方的介入不得影响甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。5.1.3第三方介入的服务费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同总价。5.2.1中介方介入5.2.1.1中介方作为甲乙双方的居间方，应按照合同约定，促成甲乙双方达成房屋买卖协议。5.2.1.2中介方应如实告知甲乙双方房屋的相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。5.2.1.3中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同总价。5.2.2评估机构介入5.2.2.1评估机构应对房屋进行评估，提供评估报告。5.2.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正，不得故意提供虚假评估报告。5.2.3担保公司介入5.2.3.1担保公司应按照合同约定，为甲乙双方提供担保服务。5.2.3.2担保公司应保证担保责任的履行，不得恶意逃避担保责任。5.2.4贷款机构介入5.2.4.1贷款机构应根据甲乙双方的需求，提供相应的贷款服务。5.2.4.2贷款机构应保证贷款利率的合理性，不得故意提高贷款利率。5.2.5交易撮合方介入5.2.5.1交易撮合方应促成甲乙双方达成房屋买卖协议。5.2.5.2交易撮合方应保证交易撮合过程的公正、公平，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件房屋所有权证土地使用权证房屋他项权证（如有）2.房屋买卖合同附件房屋买卖合同补充协议（如有）房屋买卖合同履行情况记录3.房屋评估报告房屋评估机构出具的房屋评估报告4.房屋交易税费缴纳凭证房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证5.房屋交付验收记录房屋交付时，甲乙双方共同签署的房屋交付验收记录6.第三方服务协议与中介方、评估机构、担保公司、贷款机构等第三方签订的服务协议7.房屋买卖合同解除协议（如有）甲乙双方因故解除房屋买卖合同的协议8.其他相关文件与房屋买卖相关的其他文件，如维修基金缴纳证明、物业管理合同等附件的详细要求和说明：所有附件均需原件，如有复印件，需加盖公章或签字确认。附件内容应真实、完整，与合同内容相符。附件应清晰可辨，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住。乙方未按合同约定时间支付房屋价款。任何一方未按合同约定办理房屋过户手续。任何一方未按合同约定提供虚假信息，导致合同无法履行。任何一方违反合同约定，泄露对方个人信息。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金数额一般为房屋总价款的____%。守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。简要示例说明：甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住。甲方应支付乙方违约金，数额为房屋总价款的____%，并承担乙方因延迟入住产生的合理损失。乙方未按合同约定时间支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，数额为房屋总价款的____%，并赔偿甲方因此造成的损失。任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，数额为房屋总价款的____%，并赔偿对方因此造成的损失。全文完。2024年房屋买卖合同新范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.履约责任及违约责任5.1履约责任5.2违约责任6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理7.2所需文件及资料7.3过户费用8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费支付时间9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2解除程序10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：付款凭证13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：__________1.1.2买方法定代表人：__________1.1.3买方身份证号码：__________1.1.4买方联系地址：__________1.1.5买方联系电话：__________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：__________1.2.2卖方法定代表人：__________1.2.3卖方身份证号码：__________1.2.4卖方联系地址：__________1.2.5卖方联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：__________2.2房屋结构：__________2.3房屋面积：__________(平方米)2.4房屋权属情况：__________(清晰描述房屋权属状态，如：已抵押、无抵押等)3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币__________元整，于合同签署之日起__________日内支付；3.2.2尾款：人民币__________元整，于房屋交付前__________日内支付；3.3付款时间节点：__________4.履约保证金4.1保证金金额：人民币__________元整4.2保证金缴纳方式：__________4.3保证金退还条件：4.3.1买方按合同约定履行付款义务后；4.3.2卖方按合同约定交付房屋后；4.3.3双方无违约行为。5.履约责任及违约责任5.1履约责任：5.1.1买方应按合同约定的时间节点支付款项；5.1.2卖方应按合同约定的时间节点交付房屋；5.2违约责任：5.2.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为__________；5.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为__________。6.房屋交付及验收6.1交付时间：__________6.2验收标准：6.2.1房屋结构安全；6.2.2房屋设施设备齐全；6.2.3房屋内部装饰完好；6.2.4无法律、行政法规禁止的其他情况；6.3验收程序：6.3.1双方共同对房屋进行验收；6.3.2验收不合格的，卖方应在__________日内修复；6.3.3验收合格，双方签署房屋验收报告。7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理：买方负责办理房屋产权过户手续；7.2所需文件及资料：7.2.1房屋产权证；7.2.2买卖双方身份证；7.2.3房屋买卖合同；7.2.4其他相关文件；7.3过户费用：__________(包括但不限于税费、手续费等)。8.税费承担8.1税费种类：8.1.1契税；8.1.2土地增值税；8.1.3个人所得税；8.1.4印花税；8.1.5其他相关税费；8.2税费承担方：8.2.1买方承担契税；8.2.2卖方承担土地增值税；8.2.3买卖双方按各自应缴税额承担个人所得税；8.2.4买卖双方按各自应缴税额承担印花税；8.2.5其他税费由买卖双方根据税法规定各自承担；8.3税费支付时间：8.3.1买方在办理房屋产权过户手续前支付契税；8.3.2卖方在办理房屋产权过户手续前支付土地增值税；8.3.3买卖双方在办理房屋产权过户手续前各自支付应缴个人所得税；8.3.4买卖双方在办理房屋产权过户手续前各自支付应缴印花税；8.3.5其他税费在办理房屋产权过户手续时一并支付。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件：9.1.1买方未按约定支付房款，经催告后仍未支付的；9.1.2卖方未按约定交付房屋，经催告后仍未交付的；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.4双方协商一致解除合同的；9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在__________日内答复；9.2.3双方未在规定时间内答复的，视为同意解除合同；9.2.4解除合同后，双方应按照约定履行剩余义务。10.争议解决方式10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；10.1.3诉讼期间，合同中未争议的部分继续履行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方在合同上签字或盖章；11.1.2合同经公证机关公证；11.2合同终止条件：11.2.1房屋交付并完成产权过户；11.2.2双方同意终止合同；11.2.3合同约定的终止条件成就。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同；12.2附件二：房屋产权证明；12.3附件三：付款凭证；12.4附件四：房屋验收报告；12.5附件五：税费缴纳凭证。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：__________14.2生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方约定参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人或代理人。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，协助甲乙双方完成合同的履行。15.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的费用。15.4第三方的义务15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成工作任务。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方一致同意，可引入第三方参与合同的履行。16.2第三方的介入需符合国家法律法规和本合同的相关规定。16.3第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同履行过程中，因其过错导致的损失，其责任限额为__________元人民币。17.2第三方的责任限额不因合同金额的调整而改变。17.3第三方的责任限额在本合同约定的保证金范围内。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系由第三方与甲乙双方签订的协议约定。18.2第三方与甲乙双方之间发生争议，由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。18.3第三方与甲乙双方在履行合同过程中，应遵守各自的职责和义务，不得相互推诿责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的义务。19.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和支持，确保合同顺利履行。19.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方不再需要介入合同履行；20.1.3第三方因故退出合同履行；20.1.4甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1第三方提出终止介入请求；20.2.2甲乙双方在__________日内答复；20.2.3第三方在收到答复后__________日内正式终止介入。21.特别约定21.1第三方介入本合同履行后，甲乙双方应按约定向第三方支付相应的费用。21.2第三方介入本合同履行后，甲乙双方应继续承担本合同约定的责任和义务。21.3第三方介入本合同履行后，如因第三方原因导致合同履行出现问题的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、房屋价格及支付方式、履约保证金、履约责任及违约责任、房屋交付及验收、房屋产权过户手续、税费承担、合同解除条件及程序、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方权利义务关系的具体体现。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证或相关证明文件，证明房屋权属清晰，无争议。说明：本附件用于证明房屋权属，为合同履行提供法律依据。3.付款凭证详细要求：提供买方支付的各类款项的收据、银行转账凭证等，证明款项已实际支付。说明：本附件用于证明买方已履行付款义务，为合同履行提供财务凭证。4.房屋验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备、内部装饰等。说明：本附件用于证明房屋已按约定标准验收合格，为合同履行提供验收依据。5.税费缴纳凭证详细要求：提供买方和卖方已缴纳的各项税费凭证，包括契税、个人所得税等。说明：本附件用于证明税费已实际缴纳，为合同履行提供税务凭证。6.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方参与合同履行的具体内容、服务标准、费用等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行中的权利义务，为合同履行提供第三方服务依据。7.补充协议详细要求：补充协议应详细列明甲乙双方在合同履行过程中达成的补充约定。说明：本附件用于完善合同内容，补充合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：买方未按约定支付房款。1.2责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为__________。1.3示例：买方未按合同约定支付首付款，逾期__________日，应向卖方支付违约金人民币__________元。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：卖方未按约定交付房屋。2.2责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为__________。2.3示例：卖方未按合同约定交付房屋，逾期__________日，应向买方支付违约金人民币__________元。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按约定提供或完成服务。3.2责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为__________。3.3示例：第三方未按服务协议约定提供房屋过户服务，逾期__________日，应向甲乙双方支付违约金人民币__________元。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。4.2责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。4.3示例：甲乙双方未按约定办理房屋产权过户手续，逾期__________日，违约方应向守约方支付违约金人民币__________元。全文完。2024年房屋买卖合同新范本3本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式3.4付款凭证4.房屋交付及入住4.1交付时间4.2交付地点4.3入住时间4.4入住手续5.房屋权属转移5.1权属转移手续5.2权属证书办理5.3权属证书交付6.附属设施及财产6.1附属设施清单6.2财产清单6.3财产交付7.前期费用及税费7.1前期费用7.2税费7.3费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知送达12.3合同附件13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1卖方基本信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：_____________________住址：_________________________1.2买方基本信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：_____________________住址：_________________________2.房屋基本情况2.1房屋位置详细地址：____________________所属区域：____________________所属小区：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房屋结构房屋类型：____________________建筑年代：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋权属证明权属证书编号：________________权属证书类型：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：____________________3.2支付时间首付款支付时间：_______________尾款支付时间：________________3.3支付方式首付款支付方式：_______________尾款支付方式：________________3.4付款凭证首付款支付凭证：_______________尾款支付凭证：_______________4.房屋交付及入住4.1交付时间房屋交付时间：_______________4.2交付地点房屋交付地点：________________4.3入住时间房屋入住时间：_______________4.4入住手续入住手续：____________________5.房屋权属转移5.1权属转移手续权属转移手续：________________5.2权属证书办理权属证书办理：________________5.3权属证书交付权属证书交付：________________6.附属设施及财产6.1附属设施清单附属设施清单：________________6.2财产清单财产清单：____________________6.3财产交付财产交付：____________________7.前期费用及税费7.1前期费用前期费用清单：________________7.2税费税费清单：____________________7.3费用承担费用承担：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。卖方提供虚假房屋权属证明，导致合同无法履行的，应双倍返还已收房款，并承担相应法律责任。8.1.2买方违约买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付房款总额的万分之五作为违约金。买方擅自变更房屋用途，导致房屋无法继续居住的，应赔偿卖方因此遭受的损失。8.2违约责任卖方或买方违约，应承担对方提出的合理损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可共同选定仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则，双方应积极配合，确保争议得到及时、公正的解决。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1卖方解除条件卖方在合同签订后，如遇国家政策调整或房屋权属问题，导致无法履行合同的，可单方面解除合同。10.1.2买方解除条件买方在合同签订后，如遇不可抗力导致无法履行合同的，可单方面解除合同。10.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕，或因双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、费用结算、权属转移等相关事宜。12.其他约定事项12.1不可抗力如遇地震、洪水、火灾等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2通知送达本合同项下的通知，应以书面形式进行，通过邮寄、电子邮件或当面交付等方式送达。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、附属设施清单、财产清单等。13.合同签订日期及地点13.1签订日期本合同签订日期：________________13.2签订地点本合同签订地点：________________14.合同附件清单附件1：房屋买卖合同附件2：房屋权属证明附件3：附属设施清单附件4：财产清单附件5：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方概念本合同中的第三方是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在本合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。15.2第三方定义第三方在本合同中的定义包括但不限于：1.中介机构：指在房屋买卖过程中提供信息、协助交易、提供交易担保等服务的机构。2.评估机构：指对房屋价值进行评估的专业机构。3.律师事务所：指为合同双方提供法律咨询、起草法律文件等法律服务的机构。4.会计师事务所：指为合同双方提供财务咨询、审计等服务的机构。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请任何一方有意引入第三方介入，应提前三十日向对方提出书面申请，并说明介入原因及所需第三方类型。16.2第三方介入的同意对方应在收到申请后十五日内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。16.3第三方介入的协议双方同意第三方介入后，应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同履行受阻或出现损失的，应承担相应的责任。17.2第三方责任限额1.中介机构：中介机构因故意或重大过失导致合同无法履行的，赔偿金额不超过合同总价的5%。2.评估机构：评估机构因故意或重大过失提供错误评估结果导致合同无法履行的，赔偿金额不超过评估报告价值的10%。3.律师事务所：律师事务所因故意或重大过失提供错误法律意见导致合同无法履行的，赔偿金额不超过律师服务费的20%。4.会计师事务所：会计师事务所因故意或重大过失提供错误财务报告导致合同无法履行的，赔偿金额不超过审计报告价值的10%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行服务过程中，其责任仅限于服务范围内，对合同履行过程中因卖方或买方原因导致的损失不承担责任。18.2保密义务第三方应遵守保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容及交易信息。18.3知识产权第三方在履行服务过程中产生的知识产权归第三方所有，但合同双方有权使用该知识产权。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担第三方介入产生的费用，由合同双方按照约定比例分担。19.2费用结算第三方介入费用应在服务完成后三十日内结算，由合同双方按照约定方式进行支付。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除第三方介入；3.第三方因故无法继续履行服务。20.2终止程序第三方介入终止时，合同双方应书面通知第三方，并按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及入住、房屋权属转移、附属设施及财产、前期费用及税费、违约责任、争议解决、合同解除条件、合同生效及终止等条款。说明：本合同是双方签订的核心文件，所有附件均需与本合同内容相一致。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明卖方对该房屋拥有完全的合法所有权。3.附属设施清单详细要求：列出房屋内的附属设施，如家具、家电、装饰品等。说明：明确买卖双方对附属设施的权属及交付责任。4.财产清单详细要求：列出房屋内的财产，如车位、车库、储藏室等。说明：明确买卖双方对财产的权属及交付责任。5.前期费用清单详细要求：列出交易过程中产生的各项前期费用，如中介费、评估费、税费等。说明：明确各方对前期费用的承担比例。6.税费清单详细要求：列出交易过程中产生的各项税费，如契税、印花税、个人所得税等。说明：明确各方对税费的承担比例。7.合同附件详细要求：根据实际情况，可包括其他相关文件，如房屋维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明等。说明：补充说明合同未尽事宜或特殊情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定标准：每延迟一日，支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例说明：卖方应在2024年1月1日前交付房屋，但实际交付时间为2024年1月10日，则卖方需支付房屋总价款的万分之五作为违约金。2.买方违约违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定标准：每延迟一日，支付房款总额的万分之五作为违约金。示例说明：买方应在2024年1月1日前支付首付款，但实际支付时间为2024年1月10日，则买方需支付首付款总额的万分之五作为违约金。3.第三方违约违约行为：第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行。责任认定标准：根据第三方类型及违约情形，按照第17条第三方责任限额进行赔偿。示例说明：中介机构因故意隐瞒房屋质量问题导致合同无法履行，根据中介机构责任限额，赔偿金额不超过合同总价的5%。全文完。2024年房屋买卖合同新范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房屋信息2.房屋买卖的基本约定2.1房屋基本情况2.2买卖价格及支付方式2.3交房时间和条件2.4产权转移2.5房屋税费承担2.6付款方式及时间节点2.7违约责任3.房屋过户手续3.1过户所需文件及证明3.2过户费用及承担3.3过户时间及地点3.4过户过程中产生的问题及解决方案4.房屋质量及瑕疵处理4.1房屋质量保证4.2瑕疵认定及处理4.3瑕疵责任及赔偿4.4质量争议解决5.房屋租赁及使用5.1房屋租赁约定5.2使用范围及限制5.3房屋维修责任5.4房屋租赁合同终止6.付款条件及违约责任6.1付款条件6.2逾期付款责任6.3付款违约责任7.房屋产权及使用年限7.1房屋产权归属7.2使用年限及限制7.3使用年限变更及审批8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序9.3争议解决费用承担10.合同的生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同变更程序11.合同解除及终止后的处理11.1房屋及款项的返还11.2违约责任承担11.3争议解决及诉讼12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋信息登记表12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同签订及生效时间13.1合同签订时间13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方法定代表人：_______1.1.4买方联系方式：_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3卖方法定代表人：_______1.2.4卖方联系方式：_______1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：_______1.3.2房屋产权证号：_______1.3.3房屋面积：_______平方米1.3.4房屋用途：_______1.3.5房屋建筑年代：_______第二条房屋买卖的基本约定2.1房屋基本情况2.1.1房屋权属清晰，卖方保证房屋无任何权属纠纷。2.1.2房屋为买卖双方共同使用的自用住宅，不存在租赁或其他占用关系。2.1.3房屋无拖欠物业费、水电费等费用。2.2买卖价格及支付方式2.2.1买卖价格为：人民币_______元整。2.2.2买方分_______期支付购房款，具体支付方式如下：2.2.2.1首付款：人民币_______元，于合同签订当日支付。2.2.2.2余款：人民币_______元，于_______前支付完毕。2.3交房时间和条件2.3.1卖方应于_______前将房屋交付给买方。2.3.2.1房屋产权证齐全，无权属争议。2.3.2.2房屋内设施设备齐全，符合合同约定。2.3.2.3房屋无欠费。2.4产权转移2.4.1买方在支付全部购房款后，卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。2.4.2房屋产权过户费用由买方承担。2.5房屋税费承担2.5.1房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。2.6付款方式及时间节点2.6.1付款方式为银行转账或现金支付。2.6.2付款时间节点按照合同约定执行。2.7违约责任2.7.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。2.7.2若买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付_______%的违约金。第三条房屋过户手续3.1过户所需文件及证明3.1.1房屋产权证、身份证、户口本等文件。3.1.2合同、付款凭证等文件。3.2过户费用及承担3.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。3.3过户时间及地点3.3.1过户时间为_______前。3.3.2过户地点为_______。3.4过户过程中产生的问题及解决方案3.4.1若过户过程中出现任何问题，买卖双方应协商解决。3.4.2若协商不成，可向人民法院提起诉讼。第四条房屋质量及瑕疵处理4.1房屋质量保证4.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。4.1.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应负责修复。4.2瑕疵认定及处理4.2.1瑕疵认定：房屋交付后，买方应在_______日内向卖方提出瑕疵认定。4.2.2瑕疵处理：卖方应在_______日内对瑕疵进行处理。4.3瑕疵责任及赔偿4.3.1若卖方未按约定修复瑕疵，应向买方支付_______%的赔偿金。4.3.2若瑕疵严重影响房屋使用，买方有权解除合同。4.4质量争议解决4.4.1质量争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。4.4.2争议解决费用：由败诉方承担。第五条房屋租赁及使用5.1房屋租赁约定5.1.1房屋租赁期限为_______年。5.1.2租金为每月人民币_______元。5.2使用范围及限制5.2.1房屋仅用于居住用途。5.2.2房屋内不得从事任何违法活动。5.3房屋维修责任5.3.1房屋的正常维修责任由卖方承担。5.3.2房屋的恶意破坏责任由买方承担。5.4房屋租赁合同终止5.4.1租赁合同到期后，双方可续签或终止。5.4.2租赁合同终止后，买方应将房屋交还卖方。第六条付款条件及违约责任6.1付款条件6.1.1买方应按合同约定的时间节点支付购房款。6.2逾期付款责任6.2.1若买方逾期付款，应向卖方支付_______%的滞纳金。6.3付款违约责任6.3.1若买方连续两次逾期付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第七条房屋产权及使用年限7.1房屋产权归属7.1.1房屋产权归买方所有。7.2使用年限及限制7.2.1房屋使用年限为_______年，自_______起计算。7.2.2房屋使用年限不得低于_______年。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买方在签订合同后，若因不可抗力导致无法继续履行合同，可解除合同。8.1.2卖方未按约定交付房屋或提供虚假信息，买方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房屋买卖合同约定的期限届满，合同自然终止。8.2.2双方履行完毕合同约定的义务，合同终止。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同。8.3.2双方应各自承担因解除或终止合同而产生的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，争议解决方式为仲裁。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在_______日内向仲裁委员会申请仲裁。9.2.2仲裁委员会应在收到申请后_______日内作出仲裁裁决。9.3争议解决费用承担9.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十条合同的生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同生效。10.1.2房屋产权过户手续办理完毕后，合同正式生效。10.2合同变更条件10.2.1双方协商一致，可以变更合同内容。10.3合同变更程序10.3.1变更合同需双方签订书面变更协议。10.3.2变更协议经双方签字盖章后生效。第十一条合同解除及终止后的处理11.1房屋及款项的返还11.1.1合同解除或终止后，卖方应将房屋返还给买方。11.1.2买方应将已支付的购房款返还给卖方。11.2违约责任承担11.2.1若一方违约，应承担相应的违约责任。11.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3争议解决及诉讼11.3.1争议解决及诉讼费用由败诉方承担。11.3.2诉讼地点为_______。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.1.1房屋买卖合同。12.1.2房屋买