屏南县二手房买卖合同范例

屏南县二手房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于屏南县___________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利负担。现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：屏南县___________

1.2房屋面积：___________平方米

1.3房屋结构：___________

1.4房屋用途：___________

1.5房屋产权证号：___________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币___________元整（大写：___________）

2.2付款方式：乙方应于合同签订之日起___________个工作日内，将房屋总价款的___________%支付给甲方，剩余___________%的款项在办理过户手续后___________个工作日内支付给甲方。

三、交付及验收

3.1甲方应保证该房屋在合同签订之日起___________个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收该房屋后，应于___________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在___________个工作日内予以修复。

四、税费及费用

4.1甲方应承担房屋买卖过程中的所有税费，包括但不限于契税、印花税、房屋产权证登记费等。

4.2乙方应承担房屋买卖过程中产生的其他费用，包括但不限于房屋评估费、贷款手续费、抵押权人同意抵押权变更费等。

五、合同解除及违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的___________%。

5.2如乙方未按约定时间支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的___________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向屏南县人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.付款凭证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于屏南县___________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利负担。现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，丙方作为担保方，愿意为甲乙双方提供担保服务。甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：屏南县___________

1.2房屋面积：___________平方米

1.3房屋结构：___________

1.4房屋用途：___________

1.5房屋产权证号：___________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币___________元整（大写：___________）

2.2付款方式：乙方应于合同签订之日起___________个工作日内，将房屋总价款的___________%支付给甲方，剩余___________%的款项在办理过户手续后___________个工作日内支付给甲方。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的债务承担连带担保责任，包括但不限于房屋总价款的支付、税费支付等。

3.2丙方在担保期间，未经甲方书面同意，不得以任何形式转让或变更担保权利义务。

3.3如乙方未按约定时间支付房屋总价款，丙方应在甲方要求下，在___________个工作日内代为支付。

四、交付及验收

4.1甲方应保证该房屋在合同签订之日起___________个工作日内，将该房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收该房屋后，应于___________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在___________个工作日内予以修复。

五、税费及费用

5.1甲方应承担房屋买卖过程中的所有税费，包括但不限于契税、印花税、房屋产权证登记费等。

5.2乙方应承担房屋买卖过程中产生的其他费用，包括但不限于房屋评估费、贷款手续费、抵押权人同意抵押权变更费等。

六、甲方的权益保护

6.1甲方有权要求乙方按约定时间支付房屋总价款，如乙方未按约定支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的___________%。

6.2甲方有权要求乙方在办理过户手续前，提供符合要求的房屋产权证明文件。

6.3甲方有权在合同履行过程中，对乙方进行必要的监督和检查。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按约定时间支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.2如乙方在购买房屋后，未经甲方同意擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方不得在未支付房屋总价款前，擅自转让、出租或以其他方式处置该房屋。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向屏南县人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，介入甲乙双方的房屋买卖合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付房屋总价款，降低甲方在交易过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的出卖人，在合同中享有优先权益，通过增加甲方权利条款和利益条款，保障甲方在交易过程中的合法权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于屏南县___________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利负担。现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，丙方作为担保方，愿意为乙方的支付义务提供担保服务。甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：屏南县___________

1.2房屋面积：___________平方米

1.3房屋结构：___________

1.4房屋用途：___________

1.5房屋产权证号：___________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币___________元整（大写：___________）

2.2付款方式：乙方应于合同签订之日起___________个工作日内，支付房屋总价款的___________%作为定金，剩余___________%的款项在办理过户手续后___________个工作日内支付给甲方。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的债务承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定支付房屋总价款。

3.2丙方在担保期间，未经乙方书面同意，不得以任何形式转让或变更担保权利义务。

3.3如甲方未按约定时间交付房屋，丙方应在乙方要求下，在___________个工作日内采取必要措施，包括但不限于要求甲方履行交付义务或退还定金。

四、交付及验收

4.1甲方应保证该房屋在合同签订之日起___________个工作日内，将该房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收该房屋后，应于___________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在___________个工作日内予以修复或退还部分款项。

五、税费及费用

5.1甲方应承担房屋买卖过程中的所有税费，包括但不限于契税、印花税、房屋产权证登记费等。

5.2乙方应承担房屋买卖过程中产生的其他费用，包括但不限于房屋评估费、贷款手续费、抵押权人同意抵押权变更费等。

六、乙方的权益保护

6.1乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋，如甲方未按约定交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的___________%。

6.2乙方有权在办理过户手续前，对房屋进行充分的调查和了解，包括但不限于房屋产权、历史交易记录等。

6.3乙方有权在合同履行过程中，对甲方进行必要的监督和检查。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.2如甲方在购买房屋后，未经乙方同意擅自改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.3甲方不得在未收到房屋总价款前，擅自转让、出租或以其他方式处置该房屋。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向屏南县人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜