2024年标准化小区物业管理合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化小区物业管理合同模板版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所第二条：物业范围及管理内容2.1物业范围2.2管理内容第三条：管理期限3.1开始日期3.2结束日期第四条：物业服务费用4.1物业服务费4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条：维修养护责任5.1甲方责任5.2乙方责任第六条：使用及经营规定6.1使用规定6.2经营规定第七条：物业服务质量标准7.1服务质量标准7.2服务质量评估第八条：甲方权益保障8.1甲方权益8.2权益保障措施第九条：乙方权益保障9.1乙方权益9.2权益保障措施第十条：违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条：争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构第十二条：合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条：合同的终止13.1终止条件13.2终止后的处理第十四条：其他约定14.1其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××小区业主委员会，住所：×××小区物业管理办公室。1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：×××路×××号。1.3丙方：本小区的业主。第二条：物业范围及管理内容2.1物业范围：本小区包括住宅楼、配套设施（如商场、幼儿园、学校等）及公共区域。2.2管理内容：乙方负责小区内的物业服务，包括但不限于物业维修、绿化养护、清洁卫生、公共秩序维护、消防安全等工作。第三条：管理期限3.1开始日期：本合同自双方签字之日起生效。3.2结束日期：本合同期限为三年，自3.1条所述之日起算，除非双方另有约定。第四条：物业服务费用4.1物业服务费：人民币××元/月·平方米，按照丙方拥有的物业面积计算。4.2费用支付方式：丙方应按照甲方制定的收费标准，每月按时向乙方支付物业服务费。4.3费用调整机制：如遇物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致，可对物业服务费进行调整。第五条：维修养护责任5.1甲方责任：负责对小区内的公共设施进行定期检查、维修，确保其正常使用。5.2乙方责任：负责对丙方物业的维修养护，包括但不限于水、电、暖气等设施的维修养护。第六条：使用及经营规定6.1使用规定：丙方应遵守小区内的各项管理制度，合理使用物业，不得损害他人利益。6.2经营规定：未经甲方同意，丙方不得在小区内从事经营活动。如确需从事经营活动，应向甲方提出申请，并遵守相关规定。第七条：物业服务质量标准7.1服务质量标准：乙方应按照甲方制定的服务质量标准提供服务，确保服务质量满足丙方的合理需求。7.2服务质量评估：甲方应定期对乙方的服务质量进行评估，如评估结果不符合服务质量标准，甲方有权要求乙方改进。第八条：甲方权益保障8.1甲方权益：甲方有权对乙方的服务进行监督，包括但不限于定期检查、随机抽查等方式。8.2权益保障措施：如乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。第九条：乙方权益保障9.1乙方权益：乙方有权按照合同约定收取物业服务费，并有权对丙方的违约行为进行制止。9.2权益保障措施：如丙方未按照合同约定支付物业服务费，乙方有权依法追讨。第十条：违约责任10.1违约行为：包括但不限于乙方未按照合同约定提供服务，甲方未按照合同约定支付物业服务费等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条：争议解决方式11.1争议解决途径：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十二条：合同的变更和解除12.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。12.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认。合同解除后，乙方应按照合同约定退还丙方已支付的物业服务费。第十三条：合同的终止13.1终止条件：合同期满或者双方协商一致终止。13.2终止后的处理：合同终止后，乙方应按照合同约定办理相关移交手续，并退还丙方已支付的物业服务费。第十四条：其他约定14.1其他事项：双方对本合同的解释、补充和修改，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2附件：本合同附件包括小区管理制度、物业服务费用明细等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：小区管理制度详细要求和说明：本附件包含小区内的各项管理制度，如停车管理规定、噪音控制规定、垃圾分类规定等，丙方应遵守这些制度。附件二：物业服务费用明细附件三：物业服务质量标准附件四：物业服务合同变更和解除协议附件五：物业服务合同终止协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于乙方未按照合同约定提供服务，甲方未按照合同约定支付物业服务费等。违约责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如乙方未能按照合同约定提供服务质量标准的服务，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××小区业主委员会。2.乙方：指×××物业管理公司。3.