民间房契合同范例

民间房契合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于_________市_________区_________街道_________号房产（以下简称“标的房产”）的房屋所有权转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于_________市_________区_________街道_________号，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

2.标的房产的土地使用权年限为_________，土地用途为_________。

二、转让价格及支付方式

1.乙方同意购买标的房产，总价款为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币_________元整（大写：_________元整）作为定金，剩余款项在甲方交付标的房产后_________个工作日内一次性付清。

三、交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后_________个工作日内，对标的房产进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格之日起_________个工作日内向甲方支付剩余款项。

四、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.乙方未能按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元整（大写：_________元整）。

3.如因甲方原因导致标的房产无法交付，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）标的房产的土地使用权证复印件；

（2）标的房产的房屋所有权证复印件；

（3）标的房产的房屋买卖合同复印件；

（4）标的房产的测绘报告复印件。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为标的房产的所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为标的房产的购买方，丙方（以下简称“丙方”）为标的房产的融资方。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于_________市_________区_________街道_________号房产（以下简称“标的房产”）的房屋所有权转让给乙方，并由丙方提供融资支持事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于_________市_________区_________街道_________号，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

2.标的房产的土地使用权年限为_________，土地用途为_________。

二、转让价格及支付方式

1.乙方同意购买标的房产，总价款为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币_________元整（大写：_________元整）作为定金，剩余款项在甲方交付标的房产后_________个工作日内一次性付清。

3.丙方同意为乙方的购房提供融资支持，具体融资方案由丙方与乙方另行签订融资协议。

三、交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后_________个工作日内，对标的房产进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格之日起_________个工作日内向甲方支付剩余款项。

四、甲方权益保障

1.甲方在签订本合同后，有权要求乙方按照约定支付购房款。

2.甲方有权要求丙方按照融资协议提供融资支持，确保乙方按时支付购房款。

3.甲方有权要求乙方在标的房产交付后，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、乙方及丙方责任

1.乙方应按照本合同约定支付购房款，并保证资金来源合法。

2.丙方应按照融资协议提供融资支持，确保乙方按时支付购房款。

3.乙方及丙方在履行本合同过程中，如违反约定，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.丙方未按融资协议提供融资支持的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元整（大写：_________元整）。

3.乙方擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）标的房产的土地使用权证复印件；

（2）标的房产的房屋所有权证复印件；

（3）标的房产的房屋买卖合同复印件；

（4）标的房产的测绘报告复印件；

（5）丙方融资协议复印件。

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入旨在为甲方提供资金支持，保障甲方的权益。

2.第三方介入有助于提高交易效率，降低交易风险。

十、甲方权益主导的目的和意义

1.甲方作为标的房产的所有权人，享有对标的房产的处置权。

2.甲方权益主导有利于确保交易顺利进行，维护甲方合法权益。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________丙方（盖章）：_________

法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为标的房产的购买方，甲方（以下简称“甲方”）为标的房产的出售方，丁方（以下简称“丁方”）为标的房产的担保方。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下位于_________市_________区_________街道_________号房产（以下简称“标的房产”）事宜，并引入丁方提供担保支持，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于_________市_________区_________街道_________号，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

2.标的房产的土地使用权年限为_________，土地用途为_________。

二、转让价格及支付方式

1.乙方同意购买标的房产，总价款为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币_________元整（大写：_________元整）作为定金，剩余款项在甲方交付标的房产后_________个工作日内一次性付清。

3.丁方同意为乙方的购房提供担保，具体担保方案由丁方与乙方另行签订担保协议。

三、交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后_________个工作日内，对标的房产进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格之日起_________个工作日内向甲方支付剩余款项。

四、乙方权益保障

1.乙方在签订本合同后，有权要求甲方按照约定时间交付标的房产。

2.乙方有权要求丁方按照担保协议提供担保支持，确保交易安全。

3.乙方有权在标的房产交付后，享有标的房产的占有、使用、收益和处分权利。

五、甲方及丁方责任

1.甲方应按照本合同约定，在规定时间内将标的房产交付给乙方。

2.甲方在标的房产交付前，不得擅自处分标的房产。

3.丁方应按照担保协议提供担保，保障乙方的权益。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.丁方未按担保协议提供担保的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元整（大写：_________元整）。

3.甲方在标的房产交付前擅自处分的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）标的房产的土地使用权证复印件；

（2）标的房产的房屋所有权证复印件；

（3）标的房产的房屋买卖合同复印件；

（4）标的房产的测绘报告复印件；

（5）丁方担保协议复印件。

九、乙方权益主导的目的和意义

1.乙方作为标的房产的购买方，享有对标的房产的购买权。

2.乙方权益主导有利于确保交易顺利进行，维护乙方合法权益。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为标的房产的出