2024年房产销售权益合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产销售权益合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积及结构2.3房产权属证明2.4房产规划用途3.销售价格及付款方式3.1房产销售价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更及违约责任4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准及程序4.4验收不合格处理5.房产税费及费用5.1税费承担原则5.2费用清单及支付方式5.3税费及费用变更及违约责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除程序7.合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限8.3合同续签及终止9.合同附件及补充协议9.1合同附件清单9.2补充协议清单9.3附件及补充协议的效力10.合同变更及终止10.1合同变更程序10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同解除后的处理11.1房产及款项返还11.2违约责任及赔偿11.3争议解决12.合同签订及备案12.1合同签订时间及地点12.2合同备案手续12.3合同备案机构13.合同生效后的权利义务13.1出卖方权利义务13.2买受方权利义务13.3双方共同权利义务14.其他约定事项14.1合同附件及补充协议的效力14.2合同解释及适用法律14.3合同的签订及修改第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息出卖方全称：__________法定代表人：__________注册资本：__________注册地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________1.2买受方基本信息买受方全称：__________法定代表人：__________注册资本：__________注册地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________2.房产基本信息2.1房产坐落位置房产所在区域：__________房产具体地址：__________2.2房产面积及结构房产建筑面积：__________平方米房产户型结构：__________2.3房产权属证明房产产权证号：__________房产产权性质：__________2.4房产规划用途房产规划用途：__________3.销售价格及付款方式3.1房产销售价格房产总价款：__________元3.2付款方式及期限付款方式：__________付款期限：__________3.3付款方式变更及违约责任若买受方需变更付款方式，应提前__________个工作日通知出卖方，经双方协商一致后，可变更付款方式。若买受方未按约定付款，每逾期一日应向出卖方支付__________元的违约金。4.房产交付及验收4.1房产交付时间房产交付时间：__________4.2房产交付条件1.房产已取得产权证；2.房产相关配套设施完备；3.房产不存在任何权属争议。4.3房产验收标准及程序买受方在收到房产后__________日内对房产进行验收。验收合格后，双方签署验收合格证明。4.4验收不合格处理若验收不合格，买受方应在验收合格证明签署之日起__________日内提出书面整改要求，出卖方应在__________日内完成整改。若出卖方未按约定完成整改，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。5.房产税费及费用5.1税费承担原则房产相关税费按国家规定由买受方承担。5.2费用清单及支付方式1.权属登记费：__________元；2.其他相关费用：__________元；3.上述费用支付方式：__________5.3税费及费用变更及违约责任若国家政策调整导致税费及费用发生变化，双方应协商一致后调整合同相关条款。若因买受方原因导致税费及费用增加，增加部分由买受方承担。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件1.出卖方未按约定交付房产；2.买受方未按约定支付购房款；3.双方协商一致解除合同。6.2违约责任及赔偿若因出卖方原因导致合同解除，出卖方应向买受方支付__________元的违约金；若因买受方原因导致合同解除，买受方应向出卖方支付__________元的违约金。6.3合同解除程序合同解除前，双方应协商一致，签署合同解除协议。合同解除后，双方应按照协议约定履行各自义务。7.合同争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成时，提交__________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：__________7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同生效及期限8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同期限本合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。8.3合同续签及终止本合同期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限为__________年。9.合同附件及补充协议9.1合同附件清单1.房产平面图；2.房产产权证复印件；3.付款凭证；4.其他双方认可的附件。9.2补充协议清单1.付款计划表；2.房产交付清单；3.其他双方认可的补充协议。9.3附件及补充协议的效力附件及补充协议为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。10.合同变更及终止10.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.2合同终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止程序合同终止需双方签署终止协议，并履行合同终止后的相关手续。11.合同解除后的处理11.1房产及款项返还合同解除后，出卖方应将房产及已收购房款返还给买受方。11.2违约责任及赔偿合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的违约责任。11.3争议解决合同解除后的争议，双方应按照合同约定的争议解决方式解决。12.合同签订及备案12.1合同签订时间及地点合同签订时间为__________年__________月__________日，地点为__________。12.2合同备案手续合同签订后，双方应在__________个工作日内办理合同备案手续。12.3合同备案机构合同备案机构：__________13.合同生效后的权利义务13.1出卖方权利义务1.按照合同约定交付房产；2.按时收取购房款；3.保障房产权属清晰。13.2买受方权利义务1.按时支付购房款；2.验收房产；3.按照合同约定使用房产。13.3双方共同权利义务1.严格遵守合同约定；2.诚信履行合同义务；3.共同维护房产的合法权益。14.其他约定事项14.1合同附件及补充协议的效力合同附件及补充协议为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释及适用法律本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。合同解释权归__________所有。14.3合同的签订及修改本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方服务提供者。15.2第三方介入方式1.提供中介服务，协助甲乙双方完成合同签订及履行；2.提供专业评估服务，对房产价值、市场行情等进行评估；3.提供担保服务，确保合同履行过程中甲乙双方的权益；4.提供法律服务，协助解决合同履行过程中的法律问题；5.提供会计服务，协助处理合同履行过程中的财务问题。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时，根据第三方提供的服务类型、服务质量、服务风险等因素共同协商确定，并在合同中明确列出。16.3责任限额调整若第三方责任限额在合同签订后因市场变化或服务内容调整等原因需要调整，甲乙双方应重新协商并签订补充协议，明确新的责任限额。17.第三方责权利界定17.1第三方权利1.根据合同约定，收取服务费用；2.在合同履行过程中，依法维护自身合法权益；3.在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.2第三方义务1.严格按照合同约定提供服务；2.保证提供的服务符合法律法规和行业标准；3.对甲乙双方的信息保密；4.对因自身原因导致甲乙双方权益受损承担相应的赔偿责任。17.3第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配；2.第三方在提供中介服务时，应保持中立，不得偏袒任何一方；3.第三方在提供专业评估、担保、法律服务、会计服务时，应严格按照合同约定和行业标准执行。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入前的通知甲乙双方在引入第三方介入前，应提前__________个工作日书面通知对方，并附上第三方的基本信息和服务内容。18.2第三方介入后的合同变更若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署补充协议，明确新的合同内容。18.3第三方介入后的责任划分1.第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担；2.因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；3.甲乙双方在第三方介入过程中产生的责任，仍由甲乙双方按照本合同约定承担。18.4第三方介入后的争议解决第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应尝试协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产平面图要求：清晰展示房产的布局、尺寸和结构，标注门窗位置及朝向。说明：房产平面图作为合同附件，用于明确房产的具体情况。2.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，确保产权清晰无争议。说明：房产产权证复印件作为合同附件，用于证明房产的权属。3.付款凭证要求：提供付款凭证，证明购房款的支付情况。说明：付款凭证作为合同附件，用于证明合同履行过程中的资金往来。4.付款计划表要求：详细列明每笔付款的时间、金额和支付方式。说明：付款计划表作为合同附件，用于明确付款的具体安排。5.房产交付清单要求：详细列明房产交付时的各项设施和条件。说明：房产交付清单作为合同附件，用于明确房产交付的具体情况。6.其他双方认可的附件要求：双方协商一致的其他附件，如维修保养手册、使用说明等。说明：其他双方认可的附件作为合同附件，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房产责任认定标准：出卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，每逾期一日，应向买受方支付__________元的违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年1月1日，实际交付时间为2024年2月1日，则出卖方需向买受方支付__________元的违约金。2.违约行为：买受方未按约定支付购房款责任认定标准：买受方未在合同约定的付款时间内支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付__________元的违约金。示例：若合同约定第一笔付款时间为2024年1月1日，实际付款时间为2024年2月1日，则买受方需向出卖方支付__________元的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供服务，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供的中介服务存在重大失误，导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿甲乙双方__________元的损失。4.违约行为：一方提供虚假信息责任认定标准：一方提供虚假信息，导致另一方权益受损，提供虚假信息方应承担相应的赔偿责任。示例：若出卖方提供虚假的房产产权证明，导致买受方权益受损，出卖方应赔偿买受方__________元的损失。5.违约行为：一方未履行保密义务责任认定标准：一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的赔偿责任。示例：若买受方泄露出卖方商业秘密，导致出卖方权益受损，买受方应赔偿出卖方__________元的损失。全文完。2024年房产销售权益合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.销售价格3.1房产销售总价3.2付款方式3.3付款期限4.房产交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付条件5.合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地点6.合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更及解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用9.1合同签订地9.2合同适用的法律9.3其他法律适用10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.房产基本情况2.1房产位置房产地址：[房产所在详细地址]房产所在区域：[房产所在区域]2.2房产面积房产总面积：[房产总面积]房产使用面积：[房产使用面积]2.3房产用途房产用途：[房产用途，如住宅、商业等]2.4房产权属房产权属：[房产权属情况，如独立产权、共有产权等]3.销售价格3.1房产销售总价房产销售总价：[房产销售总价]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]3.3付款期限付款期限：[付款期限，如签订合同后X天内支付首付款，余款X个月内付清等]4.房产交付4.1交付时间交付时间：[房产交付具体日期]4.2交付方式交付方式：[房产交付方式，如自行提取、物业代收等]4.3交付条件交付条件：[房产交付时应满足的条件，如房屋结构完整、水电设施齐全等]5.合同履行5.1履行期限履行期限：[合同履行期限，如自合同签订之日起至房产交付之日止]5.2履行方式履行方式：[合同履行方式，如按期支付房款、按期接收房产等]5.3履行地点履行地点：[合同履行地点，如房产所在地址]6.合同变更与解除6.1变更条件变更条件：[合同变更的条件，如房产价格变动、合同条款调整等]6.2解除条件解除条件：[合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等]6.3变更及解除程序变更及解除程序：[合同变更及解除的程序，如协商一致、通知对方等]7.违约责任7.1违约情形违约情形：[合同约定的违约情形，如逾期付款、逾期交付房产等]7.2违约责任承担方式违约责任承担方式：[违约责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等]7.3违约赔偿计算方法违约赔偿计算方法：[违约赔偿的具体计算方法，如按每日万分之几计算违约金等]8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]8.2争议解决机构争议解决机构：[具体仲裁机构名称或法院名称]8.3争议解决程序争议解决程序：[争议解决的具体程序，包括但不限于提交争议材料、仲裁庭组成、仲裁审理、仲裁裁决等]9.法律适用9.1合同签订地合同签订地：[合同签订的具体地点]9.2合同适用的法律合同适用的法律：[合同适用的具体法律，如中华人民共和国合同法等]9.3其他法律适用其他法律适用：[如有其他法律适用，具体说明]10.通知与送达10.1通知方式通知方式：[通知的发送方式，如书面通知、电子邮件、传真等]10.2送达地址送达地址：[合同双方约定的送达地址]10.3送达方式送达方式：[送达的具体方式，如直接送达、邮寄送达等]11.合同生效11.1合同生效条件合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、满足特定条件等]11.2合同生效时间合同生效时间：[合同生效的具体时间，如双方签字盖章之日起生效等]12.合同解除12.1解除条件解除条件：[合同解除的具体条件，如双方协商一致、一方违约等]12.2解除程序解除程序：[合同解除的具体程序，如提前通知对方、办理相关手续等]12.3解除通知解除通知：[解除合同的通知要求，包括通知的方式、时间等]13.合同终止13.1终止条件终止条件：[合同终止的具体条件，如合同履行完毕、双方协商一致等]13.2终止程序终止程序：[合同终止的具体程序，如办理相关手续、签署终止协议等]13.3终止通知终止通知：[合同终止的通知要求，包括通知的方式、时间等]14.其他约定事项14.1其他约定条款其他约定条款：[合同中未涉及的其他约定事项，如保密条款、争议保密等]14.2其他约定事项说明其他约定事项说明：[对其他约定事项的具体说明，如保密内容的范围、保密期限等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了协助合同双方完成合同履行过程中的特定事项。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的职责3.1.1协助甲方和乙方进行房产评估、交易谈判等；3.1.2提供专业咨询意见，协助解决合同履行过程中的问题；3.1.3协助办理房产过户、贷款等手续。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其职责。4.2第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用。5.第三方的义务5.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德。5.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露任何涉及合同履行过程中的信息。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应根据协议约定确定。6.2如因第三方原因导致合同履行受阻或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过协议约定的责任限额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中的行为后果由委托方承担。7.2第三方与甲方、乙方之间的协议独立于本合同，不影响本合同的效力。7.3第三方在介入本合同履行过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更本合同条款，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。8.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同中已确定的甲方、乙方权利和义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交协议约定的争议解决机构解决。9.3如第三方介入导致争议，第三方应承担相应的责任。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同履行完毕或出现协议约定的终止条件，合同终止。10.2合同终止后，第三方应按照协议约定办理相关手续。10.3第三方介入后的合同终止，不影响本合同中已确定的甲方、乙方权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产证复印件土地证复印件房产评估报告房产测绘图2.付款凭证首付款收据分期付款计划表银行转账凭证3.合同履行相关文件房产交付确认书房产过户手续贷款合同复印件（如有）4.第三方介入协议中介服务协议评估机构服务协议律师事务所服务协议5.争议解决文件协商记录仲裁裁决书诉讼判决书6.其他相关文件合同变更协议合同解除协议通知函附件详细要求和说明：所有附件均需为原件或经甲方、乙方签字盖章的复印件。附件内容应清晰、完整，无涂改、伪造等情况。附件的提交时间应与合同履行时间相符合。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按约定时间支付房款；1.2未按约定时间交付房产；1.3提供虚假房产信息；1.4违反合同约定，造成乙方损失。乙方违约行为：2.1未按约定时间支付房款；2.2未按约定时间交付房产；2.3提供虚假房产信息；2.4违反合同约定，造成甲方损失。第三方违约行为：3.1未按协议约定履行职责；3.2提供虚假信息或咨询意见；3.3违反保密义务，泄露商业秘密。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对合同履行造成的影响，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。示例说明：甲方违约，未按约定时间支付房款，导致乙方无法按照原定计划进行贷款，乙方要求甲方支付违约金人民币元。第三方违约，未按协议约定提供准确评估报告，导致甲方和乙方在交易中遭受损失，第三方需赔偿人民币元。全文完。2024年房产销售权益合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1房产销售方2.2房产购买方2.3第三方代理3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产交易税费4.销售价格与支付方式4.1房产销售价格4.2付款方式及期限4.3付款条件及违约责任5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.产权过户6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3产权过户手续7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1法律适用12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同附件效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义：本合同系指房产销售方与房产购买方就房产买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2.1房产：指位于本合同附件中所列地址的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。1.2.2销售价格：指房产购买方支付给房产销售方的房产总价。1.2.3产权过户：指房产购买方依法将房产所有权转移至自己的名下。2.合同主体2.1房产销售方：指拥有房产销售权的自然人、法人或其他组织。2.2房产购买方：指购买房产的自然人、法人或其他组织。2.3第三方代理：指在合同履行过程中，经房产销售方或房产购买方授权，代为处理相关事宜的第三方机构或个人。3.房产信息3.1房产基本情况：包括房产的坐落地址、面积、用途、建筑结构、配套设施等。3.2房产权属证明：指房产销售方提供的房产所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.3房产交易税费：指在房产交易过程中，依法应缴纳的各项税费，如契税、印花税等。4.销售价格与支付方式4.1房产销售价格：指本合同附件中约定的房产总价。4.2付款方式及期限：指房产购买方支付销售价格的期限和方式，如分期付款、一次性付款等。4.3付款条件及违约责任：指房产购买方在支付款项过程中应遵守的条件及未按约定履行付款义务的违约责任。5.房产交付与验收5.1房产交付时间：指房产销售方将房产交付给房产购买方的时间。5.2房产验收标准及程序：指房产购买方对房产进行验收的标准和程序。5.3验收不合格的处理：指房产验收不合格时，双方应采取的处理措施。6.产权过户6.1产权过户时间：指房产购买方完成产权过户的时间。6.2产权过户费用：指在产权过户过程中，依法应缴纳的费用。6.3产权过户手续：指完成产权过户所需的各项手续。7.争议解决7.1争议解决方式：指在合同履行过程中，双方发生争议时，应采取的解决方式。7.2争议解决机构：指在发生争议时，双方协商确定的解决争议的机构。7.3争议解决费用：指在解决争议过程中，依法应承担的费用。8.违约责任8.1.1房产销售方未按约定时间交付房产；8.1.2房产购买方未按约定时间支付房款；8.1.3合同一方未履行合同约定的其他义务。8.2.1支付违约金；8.2.2按照实际损失赔偿；8.2.3采取补救措施；8.3违约赔偿方式：违约赔偿可以采取货币赔偿、实物赔偿或其他合法方式。9.合同解除9.1.1合同一方严重违约；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2.1提出解除合同的通知；9.2.2确认解除合同的同意；9.2.3完成合同解除的后续事宜。9.3.1房产销售方退还已收房款；9.3.2房产购买方退还已收房产；9.3.3处理合同解除后的其他事宜。10.合同变更10.1.1双方协商一致；10.1.2法律、法规或政策变动；10.1.3合同履行中发生不可预见的情况。10.2.1提出变更合同的申请；10.2.2确认变更合同的同意；10.2.3签署变更后的合同。10.3合同变更后的效力：变更后的合同具有与原合同相同的法律效力。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3法律、法规规定的其他终止情形。11.3.1清理债权债务；11.3.2完成合同终止后的其他事宜。12.其他约定12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式进行，并按照双方约定的地址送达。12.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效13.1合同签署日期：本合同自双方签署之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自签署之日起生效。13.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房产基本情况；14.1.2房产权属证明；14.1.3付款计划表；14.1.4其他双方认为需要附件的内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲方（房产销售方）和乙方（房产购买方）以外的，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲方和乙方进行房产交易。15.2.2专业服务：第三方提供专业评估、法律咨询、监理等服务。15.2.3融资服务：第三方作为融资方，为甲方或乙方提供资金支持。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在合同中的责任应限于其提供服务范围内的行为，对超出其服务范围的责任不承担责任。15.3.2第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和服务内容在合同中明确约定。15.3.3第三方的责任限额不得超过其接受服务方（甲方或乙方）因第三方行为遭受的直接经济损失。16.甲乙方责任与第三方划分16.1甲乙双方责任划分：16.1.1甲方责任：负责房产的合法销售、交付，确保房产符合合同约定。16.1.2乙方责任：负责按时支付房款，接受房产，并履行合同约定的其他义务。16.1.3第三方责任：第三方应根据合同约定提供相应服务，并对服务质量承担责任。16.2第三方与其他各方的划分说明：16.2.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方服务的提供者，应遵守甲方的要求和合同约定。16.2.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方服务的提供者，