2024年度物业租赁买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业租赁买卖合同本合同目录一览1.租赁买卖双方2.租赁买卖标的3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁押金6.租赁物的使用及维护7.维修责任8.保险责任9.合同的变更和终止10.违约责任11.争议解决12.适用法律13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.1租赁买卖双方甲方地址：甲方联系人：联系电话：电子邮箱：乙方地址：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：1.2租赁买卖标的1.2.1租赁物：详细地址：物业类型：建筑面积：1.2.2租赁物的权属证明：甲方应向乙方出示租赁物的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：年月日1.3.2租赁结束日期：年月日1.3.3租赁期限共计：年1.4租金及支付方式1.4.1租金标准：每月租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元1.4.2租金支付方式：乙方按月支付租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：1.4.3租金支付日期：每月的日为租金支付日期，乙方应在每月的日之前支付当月租金。1.5租赁押金1.5.1乙方应在签订本合同时支付租赁押金，金额为租金总额的两个月。1.5.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。1.6租赁物的使用及维护1.6.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的物业管理规定进行使用和维护。1.6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、外貌、用途等，如需改动，应提前征得甲方书面同意。1.6.3乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。1.7维修责任1.7.1甲方负责租赁物的重大维修，包括但不限于房屋结构、设备设施的维修和更换。1.7.2乙方负责租赁物的日常小修，包括但不限于家电、家具的维修和更换。1.7.3租赁期内，因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。1.7.4租赁期内，因自然损耗或不可抗力导致的维修费用，由甲方承担。8.保险责任8.1乙方应按甲方要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方留存。8.2保险费用由乙方承担。8.3保险赔偿范围应包括火灾、爆炸、雷击、洪水等不可抗力因素造成的损失。9.合同的变更和终止9.1任何一方要求变更或终止本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。9.2合同变更或终止后，乙方应按照甲方要求搬离租赁物，并支付合同终止日至搬离之日期间的租金。10.违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。10.3乙方未按约定支付租金或押金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本合同。11.争议解决11.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。12.适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.附件14.1租赁物所有权证明文件14.2租赁物照片14.3物业管理规定14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等与本合同履行有关的各方。15.2甲方应确保与第三方签订的所有协议均不与本合同相冲突，并应及时将协议内容通知乙方。15.3乙方应遵守甲方与第三方签订的协议，并按约定支付相关费用。16.第三方责任16.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。16.2第三方如因提供服务造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。16.3甲方应协助乙方与第三方解决服务过程中的问题，确保乙方权益不受损害。17.第三方责任限额17.1甲方、乙方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。17.2甲方、乙方应确保第三方责任限额符合相关法律法规要求，并保障乙方权益。18.第三方变更18.1如甲方、乙方与第三方签订的协议发生变更，应及时通知对方，并经双方协商一致。18.2甲方、乙方与第三方签订的协议变更不得影响本合同的履行。19.第三方违约19.1第三方如违反与其签订的协议，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失。19.2甲方、乙方应积极与第三方协商解决违约问题，确保合同的正常履行。20.第三方权益保护20.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除、变更与第三方的协议。20.2甲方、乙方如因第三方原因造成损失的，有权要求第三方承担责任。21.第三方与甲方、乙方的关系21.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。21.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。22.第三方信息披露22.1甲方、乙方应如实向第三方披露与租赁物相关的信息，确保第三方能够正常提供服务。22.2甲方、乙方应保证第三方提供的服务符合租赁物的实际需要。23.第三方服务费用23.1甲方、乙方应按照与第三方签订的协议支付服务费用。23.2甲方、乙方不得拖欠、迟延支付第三方服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物所有权证明文件内容：房产证、土地使用权证等相关证明文件。说明：证明甲方对租赁物的所有权，确保乙方合法使用租赁物。2.附件二：租赁物照片内容：租赁物的外观、内部结构、设施设备等照片。说明：直观展示租赁物的实际情况，便于双方了解和确认。3.附件三：物业管理规定内容：物业管理的规章制度、服务内容、收费标准等。说明：乙方应遵守的物业管理规定，确保租赁物的正常使用。4.附件四：维修服务协议内容：甲方与维修服务方签订的维修服务协议。说明：明确维修服务的范围、质量、费用等事项。5.附件五：保险单副本内容：租赁物的保险单副本。说明：证明乙方已办理租赁物的保险手续，保障双方权益。6.附件六：其他相关文件内容：其他与租赁买卖合同履行有关的文件。说明：包括但不限于租金支付记录、维修记录、违约处理记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金。擅自改变租赁物用途：乙方未征得甲方同意，擅自改变租赁物的用途。损坏租赁物：乙方使用租赁物不当，导致租赁物损坏。提前终止合同：乙方未按约定提前终止合同。甲方未提供租赁物或服务不符合约定：甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定。2.违约责任认定逾期支付租金：乙方应支付逾期租金及滞纳金。擅自改变租赁物用途：乙方应恢复租赁物原状，并支付违约金。损坏租赁物：乙方应承担维修费用或支付违约金。提前终止合同：乙方应支付违约金，并根据实际情况退还租金。甲方未提供租赁物或服务不符合约定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。示例说明：若乙方逾期支付租金，甲方可按逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为逾期租金的5%。若乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并支付违约金，违约金为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租给乙方的物业。2.甲方：指本合同约定的出租方。3.乙方：指本合同约定的承租方。4.租金：指乙