2024年版房产买卖三方协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房产买卖三方协议一本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号2.3出卖人联系方式第三条买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人身份证号3.3买受人联系方式第四条房价款及支付方式4.1房价款总额4.2首付款金额4.3贷款金额4.4支付方式及期限第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条产权过户及税费6.1过户费用6.2税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条合同的签署与备案12.1合同签署时间12.2合同备案时间第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2出卖人身份证明复印件14.3买受人身份证明复印件14.4贷款合同复印件14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名：X2.2出卖人身份证号：第三条买受人信息3.1买受人姓名：X3.2买受人身份证号：第四条房价款及支付方式4.1房价款总额：人民币元整（大写：人民币捌佰万元整）4.2首付款金额：人民币元整（大写：人民币肆佰万元整）4.3贷款金额：人民币元整（大写：人民币肆佰万元整）4.4支付方式及期限：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给出卖人；贷款事宜由买受人自行办理，并于办理完毕后将贷款金额支付给出卖人。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：本合同签订后，出卖人应于年月日前将房屋交付给买受人。5.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用。5.3验收方式：买受人在接收房屋后，应按照合同约定和国家相关规定对房屋进行验收，并将验收结果书面通知出卖人。第六条产权过户及税费6.1过户费用：买受人应承担房屋过户所产生的相关费用，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担：出卖人应依法缴纳房屋交易过程中产生的相关税费。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应本着诚实守信、公平公正的原则，积极协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。9.3合同解除：除法定解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证：出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何权利瑕疵。10.2买受人陈述与保证：买受人保证按本合同约定履行义务，向出卖人支付房价款。第十一条附加条款11.1装修情况：房屋现有装修情况，详见附件一。11.2家具家电清单：详见附件二。11.3物业管理费：物业管理费为元/月，由买受人承担。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署时间：本合同于年月日签署。12.2合同备案时间：双方应在本合同签署后七个工作日内，将合同副本提交至房地产交易中心备案。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容：双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。14.2出卖人身份证明复印件：附本合同附件二。14.3买受人身份证明复印件：附本合同附件三。14.4贷款合同复印件：如买受人选择贷款方式支付房价款，附贷款合同复印件。14.5其他相关文件：如双方另有约定的，可附相关文件复印件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权证号、房屋坐落、所有权人姓名等。附件二：出卖人身份证明复印件要求：应清晰显示出卖人的身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、出生日期、照片等。附件三：买受人身份证明复印件要求：应清晰显示买受人的身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、出生日期、照片等。附件四：贷款合同复印件（如有）要求：应清晰显示贷款合同上的所有信息，包括贷款金额、贷款利率、还款期限、贷款银行等。附件五：房屋现有装修情况要求：详细列出房屋现有的装修项目，包括装修风格、主要材料品牌、施工单位等。附件六：家具家电清单要求：详细列出家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：未能按照合同约定时间交付房屋；提供的房屋信息不真实、存在权利瑕疵；未能按照合同约定履行过户手续；其他违反合同约定的行为。2.买受人违约行为：未能按照合同约定时间支付房价款；未能按照合同约定履行贷款手续；其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：违约金：按照合同金额的一定比例（如1%）计算违约金；损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失进行赔偿；合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并按照合同约定承担相应责任。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者要求解除合同并赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.契税：是指根