2024年房地产销售合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产销售合同范本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产性质2.4房地产权属3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款节点4.合同履行4.1合同生效4.2履行地点4.3履行期限4.4履行方式5.房地产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付程序5.4交付责任6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量验收6.3质量保修6.4质量争议处理7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3附属设施及设备保修8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋质量保证书12.3附件三：附属设施及设备清单13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同备案14.4合同法律适用14.5合同解释14.6合同附件效力14.7其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1甲方信息甲方全称：________甲方住所：________甲方法定代表人：________甲方联系方式：________1.2乙方信息乙方全称：________乙方住所：________乙方法定代表人：________乙方联系方式：________2.房地产基本情况2.1房地产位置房地产地址：________所在区域：________具体位置描述：________2.2房地产面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米土地面积：________平方米2.3房地产性质房地产性质：________土地使用权类型：________房屋所有权类型：________2.4房地产权属房地产权证号：________产权人：________产权证领取日期：________3.销售价格及支付方式3.1销售价格销售总价：________元单价：________元/平方米3.2付款方式付款方式：________分期付款方式：________3.3付款时间首付款支付时间：________分期付款支付时间：________3.4付款节点首付款支付节点：________分期付款支付节点：________4.合同履行4.1合同生效合同自双方签字盖章之日起生效。4.2履行地点合同履行地点：________4.3履行期限合同履行期限：________4.4履行方式履行方式：________5.房地产交付5.1交付时间交付时间：________5.2交付条件交付条件：________5.3交付程序交付程序：________5.4交付责任交付责任：________6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准房屋质量标准：________6.2质量验收质量验收：________6.3质量保修质量保修：________6.4质量争议处理质量争议处理：________7.附属设施及设备7.1附属设施清单附属设施清单：________7.2设备清单设备清单：________7.3附属设施及设备保修附属设施及设备保修：________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1未能按时交付房地产8.1.1.2房地产不符合约定质量标准8.1.2乙方违约情形8.1.2.1未按时支付房款8.1.2.2故意隐瞒房屋瑕疵8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任8.2.1.1甲方应支付违约金，违约金为________元。8.2.1.2甲方应承担因违约给乙方造成的损失。8.2.2乙方违约责任8.2.2.1乙方应支付违约金，违约金为________元。8.2.2.2乙方应承担因违约给甲方造成的损失。8.3违约责任追究违约责任追究：________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：________9.2.2诉讼法院：________9.3争议解决程序9.3.1协商程序：________9.3.2仲裁程序：________9.3.3诉讼程序：________10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方解除条件10.1.2乙方解除条件10.2合同解除程序10.2.1甲方解除程序10.2.2乙方解除程序10.3合同解除后果10.3.1甲方解除后果10.3.2乙方解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1甲方终止条件11.1.2乙方终止条件11.2合同终止程序11.2.1甲方终止程序11.2.2乙方终止程序11.3合同终止后果11.3.1甲方终止后果11.3.2乙方终止后果12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋质量保证书12.3附件三：附属设施及设备清单13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1变更条件13.2合同变更程序13.2.1变更程序13.3合同变更内容13.3.1变更内容14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1合同生效条件14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期14.3合同备案14.3.1合同备案要求14.4合同法律适用14.4.1合同法律适用14.5合同解释14.5.1合同解释原则14.6合同附件效力14.6.1合同附件效力14.7其他约定事项14.7.1其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等，以及任何其他根据合同约定或甲方、乙方共同委托的第三方服务机构。15.2第三方介入条件1.甲方或乙方根据合同约定需要第三方提供服务；2.甲方或乙方共同决定引入第三方进行某项服务；3.法定或合同规定的其他情况。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需提前通知对方，并共同与第三方签订服务合同；15.3.2第三方服务合同应明确服务内容、费用、期限、责任等事项；15.3.3第三方服务合同需经甲方、乙方签字确认后生效。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意引入第三方中介机构，负责协助办理房地产交易手续，中介服务费用由甲方承担。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意引入第三方评估机构，对房地产进行价值评估，评估费用由甲方承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额为________元，超过部分由甲方、乙方按合同约定承担。17.2第三方责任划分17.2.1第三方在履行服务过程中，因非故意或非重大过失造成甲方或乙方损失的，甲方、乙方应承担各自的责任；17.2.2第三方应按照合同约定履行职责，如因第三方自身原因导致服务不到位，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；18.1.2第三方有权根据合同约定获取必要的信息资料。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；18.2.2第三方应保守甲方、乙方商业秘密，不得泄露；18.2.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。19.第三方变更19.1第三方变更条件19.1.1甲方或乙方根据合同约定需要变更第三方；19.1.2第三方因自身原因无法继续履行服务；19.1.3法定或合同规定的其他情况。19.2第三方变更程序19.2.1甲方或乙方需提前通知对方，并共同与第三方协商变更事宜；19.2.2第三方变更需经甲方、乙方签字确认后生效。20.第三方退出20.1第三方退出条件20.1.1第三方履行完毕合同约定的服务内容；20.1.2第三方因自身原因退出服务；20.1.3法定或合同规定的其他情况。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出需提前通知甲方、乙方；20.2.2第三方退出需办理相关手续，确保服务顺利交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括甲乙双方基本信息、房地产基本情况、销售价格及支付方式、合同履行、房地产交付、房屋质量及保修、附属设施及设备、违约责任、争议解决、合同解除、合同终止等内容。说明：本附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.附件二：房屋质量保证书详细要求：包括房屋质量标准、保修期限、保修范围、保修责任等内容。说明：本附件为房屋质量保证文件，保证房屋在保修期内符合约定的质量标准。3.附件三：附属设施及设备清单详细要求：包括附属设施及设备的名称、型号、数量、品牌、保修期限等内容。说明：本附件为附属设施及设备的详细清单，确保双方对设施设备有明确的认识。4.附件四：第三方服务合同详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、费用、期限、责任等内容。说明：本附件为第三方提供服务的合同，明确第三方在合同中的权利和义务。5.附件五：房地产交易手续办理指南详细要求：包括办理房地产交易手续所需材料、流程、注意事项等内容。说明：本附件为办理房地产交易手续的指南，帮助甲乙双方了解办理流程。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等内容。说明：本附件为解决合同争议的协议，明确争议解决的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未能按时交付房地产房地产不符合约定质量标准故意隐瞒房屋瑕疵1.2乙方违约行为未按时支付房款故意隐瞒房屋瑕疵2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定未能按时交付房地产：甲方应支付违约金，违约金为________元。房地产不符合约定质量标准：甲方应承担因违约给乙方造成的损失。2.2乙方违约责任认定未按时支付房款：乙方应支付违约金，违约金为________元。故意隐瞒房屋瑕疵：乙方应承担因隐瞒造成的损失。3.示例说明：3.1示例一：甲方未能按时交付房地产，导致乙方无法按时入住。甲方应支付违约金________元，并承担乙方因此造成的损失。3.2示例二：乙方在支付房款时故意拖延，导致甲方无法及时收到款项。乙方应支付违约金________元，并承担甲方因此造成的损失。全文完。2024年房地产销售合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同备案及登记2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权信息3.销售价格及付款方式3.1房地产销售价格3.2付款方式及时间3.3付款比例及进度4.交付使用4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4交付责任5.产权转移及登记5.1产权转移手续5.2登记手续5.3登记费用及承担6.交付质量与验收6.1房地产交付质量标准6.2验收时间及方式6.3验收不合格的处理7.保修与维修7.1保修期限及内容7.2维修责任及费用7.3维修时间及方式8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止后的处理11.合同附件11.1房地产买卖合同11.2房地产测绘报告11.3其他相关文件12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释优先顺序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改及补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年X月X日签订。1.2合同生效条件：本合同自签订之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。1.3合同备案及登记：本合同签订后，甲方应在X日内向房地产登记机构办理备案手续，乙方应在X日内配合甲方办理房地产转移登记手续。第二条房地产基本信息2.1房地产位置：位于市区街道号。2.2房地产面积：该房地产的总建筑面积为平方米。2.3房地产用途：该房地产用途为住宅。2.4房地产产权信息：该房地产产权为甲方所有，产权证号为X。第三条销售价格及付款方式3.1房地产销售价格：甲方同意将该房地产出售给乙方，销售价格为人民币万元整。1.首付款：合同签订后X日内，支付人民币万元；2.中间付款：交付前X日内，支付人民币万元；3.尾款：交付时支付剩余款项。3.3付款比例及进度：首付款占合同总价的%，中间付款占合同总价的%，尾款占合同总价的%。第四条交付使用4.1交付时间：甲方应于合同约定的交付时间前X日内完成房屋的装修及交付。4.2交付条件：交付时，房屋应符合合同约定的交付标准，且相关设施设备齐全、正常使用。4.3交付手续：交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。4.4交付责任：甲方负责将房屋交付给乙方，并承担交付过程中的风险和责任。第五条产权转移及登记5.1产权转移手续：甲方应在合同签订后X日内办理房地产转移登记手续。5.2登记手续：乙方应配合甲方办理房地产转移登记手续，并承担相关费用。5.3登记费用及承担：房地产转移登记费用由乙方承担。第六条交付质量与验收6.1房地产交付质量标准：房屋交付时应符合国家及地方的住宅工程质量标准。6.2验收时间及方式：乙方应在交付后X日内对房屋进行验收，验收方式为自行检查或委托第三方机构进行。6.3验收不合格的处理：如验收不合格，乙方有权要求甲方在X日内进行整改，直至合格为止。第七条保修与维修7.1保修期限及内容：自房屋交付之日起，甲方对房屋提供X年的保修服务，保修内容包括但不限于：房屋主体结构、地基基础、屋面防水、管道、设备等。7.2维修责任及费用：在保修期内，如因房屋质量问题导致损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。7.3维修时间及方式：甲方应在接到乙方维修通知后X日内进行维修，维修方式为现场维修。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约行为及认定：如一方未履行合同约定的义务，或违反合同约定的条款，构成违约行为。违约行为包括但不限于：未按时付款、未按时交付房屋、房屋交付不符合质量标准等。8.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的%，并赔偿守约方因此遭受的实际损失。8.3违约金及赔偿：违约金和赔偿金的支付，应在违约行为发生后X日内完成。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2仲裁机构：仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院：合同履行地或被告住所地的人民法院。第十条合同解除与终止1.一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或达到合同终止的其他条件时，合同终止。第十一条合同附件11.1房地产买卖合同11.2房地产测绘报告11.3房屋维修及保养手册11.4付款凭证11.5其他相关文件第十二条合同解释12.1合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，以及符合法律法规的规定。12.2合同解释优先顺序：如合同条款存在歧义，应按照合同的目的和条款的文义进行解释。第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改及补充：对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。第十四条其他约定事项14.1通知方式：双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱，自发送之日起视为送达。14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同语言：本合同以中文书写，如需翻译成其他语言，以中文为准。14.4合同签订地点：本合同在市区签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、法律服务机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于协助交易、提供专业服务、监督工程质量、提供法律咨询等。第十六条第三方介入的程序与条件16.1程序：甲乙双方在需要第三方介入时，应提前X天通知对方，并共同确定第三方介入的具体事项和程序。1.第三方具备相应的资质和资格；2.第三方介入事项符合法律法规和本合同约定；3.甲乙双方同意第三方介入。第十七条第三方介入的权利与义务17.1权利：1.第三方有权根据本合同约定和委托事项，独立行使职权；2.第三方有权获取与委托事项相关的必要信息；3.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.2义务：1.第三方应遵守法律法规和本合同约定，独立、公正地履行职责；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。第十八条第三方介入的费用承担18.1费用承担方式：第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。18.2费用支付时间：甲乙双方应在第三方介入事项完成后X日内支付相应费用。第十九条第三方责任限额19.1责任限额定义：本合同所指的第三方责任限额，是指第三方因履行职责过程中出现失误或违约所应承担的最高赔偿限额。19.2责任限额设定：第三方责任限额为本合同总价款的%。19.3责任限额的适用：1.第三方责任限额适用于第三方因履行职责过程中出现失误或违约导致甲乙双方遭受的直接经济损失；2.第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。第二十条第三方与其他各方的划分20.1划分原则：第三方介入事项的处理，应明确划分第三方、甲乙双方及其他相关方的责任和权利。20.2划分内容：1.第三方负责的事项：第三方应根据委托事项，独立行使职权，并对自己的行为负责；2.甲乙双方的责任：甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，并对自己的行为负责；3.其他相关方的责任：其他相关方应按照法律法规和本合同约定，履行相应的责任。第二十一条第三方介入的终止1.第三方完成委托事项；2.第三方无法履行职责或出现重大违约；3.甲乙双方协商一致终止第三方介入。21.2终止程序：甲乙双方应在终止第三方介入前X天通知第三方，并办理相关手续。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。22.2争议解决途径：协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包括甲乙双方的姓名、身份证号码、联系方式、房地产基本信息、销售价格、付款方式、交付时间、产权转移及登记、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件是合同主体，明确了甲乙双方的权益和义务。2.房地产测绘报告详细要求：报告应包含房地产的地理位置、面积、结构、设施等信息，并由具有相应资质的测绘机构出具。说明：本附件用于证明房地产的实际情况，为合同履行提供依据。3.房屋维修及保养手册详细要求：手册应包含房屋的结构、设施、维修保养方法、注意事项等内容。说明：本附件指导乙方在使用过程中对房屋进行维修和保养。4.付款凭证详细要求：凭证应包括付款金额、时间、方式、收款人等信息，并由收款方签字或盖章。说明：本附件作为乙方支付房款的证明。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于：a)房地产产权证、土地使用权证等产权证明文件；b)房地产交易税费缴纳凭证；c)甲方提供的其他与合同履行相关的文件。说明：本附件作为合同履行的补充证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定时间付款；1.2甲乙双方未按合同约定时间交付房屋；1.3房屋交付不符合质量标准；1.4一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于：a)支付违约金；b)赔偿守约方因此遭受的实际损失；c)承担其他违约责任。3.违约责任认定示例：3.1违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。3.2责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失，如租金损失等。3.3违约金及赔偿金额：根据合同约定或法律规定计算。全文完。2024年房地产销售合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权证号2.4房地产面积2.5房地产用途3.房地产价格及支付方式3.1房地产总价3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款金额及支付时间3.5按揭贷款及支付时间3.6其他费用及支付方式4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理5.房地产权属变更及登记5.1权属变更5.2登记手续5.3登记费用5.4登记时间6.交付条件及违约责任6.1交付条件6.2违约责任6.3违约金的计算7.合同解除及终止7.1解除条件7.2解除程序7.3终止条件7.4终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1附件一：房地产产权证复印件9.2附件二：付款凭证9.3附件三：其他相关文件10.合同生效及履行10.1合同生效条件10.2合同履行期限10.3合同履行方式11.合同变更及解除11.1变更条件11.2变更程序11.3解除条件11.4解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约金的计算13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理13.3不可抗力解除条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释14.4合同附件14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、邮箱等]2.房地产基本信息2.1房地产名称房地产名称：[具体房地产名称]2.2房地产地址房地产地址：[具体房地产所在地址]2.3房地产产权证号房地产产权证号：[具体房地产产权证号]2.4房地产面积房地产面积：[具体房地产面积，包括建筑面积和套内面积]2.5房地产用途房地产用途：[具体房地产用途，如住宅、商业等]3.房地产价格及支付方式3.1房地产总价房地产总价：[具体房地产总价]3.2付款方式付款方式：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]3.3付款期限付款期限：[具体付款期限，如分期付款的每个付款期限]3.4首付款金额及支付时间首付款金额：[首付款具体金额]首付款支付时间：[首付款支付的具体日期]3.5按揭贷款及支付时间按揭贷款金额：[按揭贷款具体金额]按揭贷款支付时间：[按揭贷款支付的具体日期]3.6其他费用及支付方式其他费用：[列举其他费用，如税费、维修基金等]支付方式及时间：[具体支付方式和时间]4.房地产交付及验收4.1交付时间交付时间：[具体交付日期]4.2交付方式交付方式：[具体交付方式，如自行接收、物流运输等]4.3验收标准验收标准：[具体验收标准，如房屋结构、设施设备等]4.4验收程序验收程序：[具体验收程序，如验收时间、验收人员等]4.5验收不合格的处理验收不合格的处理：[具体处理方式，如重新验收、退房等]5.房地产权属变更及登记5.1权属变更权属变更：[具体权属变更内容]5.2登记手续登记手续：[具体登记手续，如申请登记、提交材料等]5.3登记费用登记费用：[具体登记费用]5.4登记时间登记时间：[具体登记时间]6.交付条件及违约责任6.1交付条件交付条件：[具体交付条件，如房屋质量、配套设施等]6.2违约责任违约责任：[具体违约责任，如延迟交付、质量不合格等]6.3违约金的计算违约金计算方式：[具体违约金计算方式，如按日计算、按比例计算等]8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：[协商、调解、仲裁、诉讼]8.2争议解决机构争议解决机构：[具体争议解决机构名称及地址]8.3争议解决费用争议解决费用：[具体费用承担方式，如由败诉方承担、双方共同承担等]9.合同附件9.1附件一：房地产产权证复印件9.2附件二：付款凭证9.3附件三：其他相关文件10.合同生效及履行10.1合同生效条件合同生效条件：[合同双方签字盖章后生效]10.2合同履行期限合同履行期限：[合同约定的履行期限，如一年、三年等]10.3合同履行方式合同履行方式：[具体履行方式，如按月支付、按季度支付等]11.合同变更及解除11.1变更条件变更条件：[合同双方协商一致，且不违反法律法规]11.2变更程序变更程序：[书面提出变更请求，对方确认后生效]11.3解除条件解除条件：[合同约定的解除条件，如一方违约等]11.4解除程序解除程序：[书面通知对方解除合同，并办理相关手续]12.违约责任12.1违约情形违约情形：[列举具体的违约情形，如延迟付款、延迟交付等]12.2违约责任违约责任：[具体违约责任，如支付违约金、赔偿损失等]12.3违约金的计算违约金计算方式：[具体违约金计算方式，如按日计算、按比例计算等]13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力定义：[法律法规规定的不可抗力事件，如自然灾害、战争等]13.2不可抗力发生时的处理不可抗力发生时的处理：[不可抗力发生时，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜]13.3不可抗力解除条件不可抗力解除条件：[不可抗力事件结束后，合同继续履行或解除]14.其他约定14.1法律适用法律适用：[合同适用中华人民共和国法律法规]14.2合同份数合同份数：[合同一式几份，双方各执一份]14.3合同解释合同解释：[合同条款的解释以本合同为准]14.4合同附件合同附件：[合同附件与本合同具有同等法律效力]14.5合同生效日期合同生效日期：[合同双方签字盖章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义第三方介入指在本合同履行过程中，由合同双方共同或单方邀请、委托的具有专业资质的第三方机构或个人参与合同执行、监督或提供专业服务的活动。15.2范围1.房地产评估与鉴定；2.房地产交易过程中的中介服务；3.合同履行过程中的监督与协调；4.合同争议的调解与仲裁；5.合同履行所需的专业技术服务。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式第三方介入的引入方式包括：1.双方共同邀请；2.单方委托；3.法院或仲裁机构指定。17.第三方介入的职责与权利17.1职责第三方的职责包括但不限于：1.按照合同约定或委托要求，提供专业服务；2.对合同执行情况进行监督，确保合同各方履行义务；3.对合同履行过程中的问题进行协调，促进合同顺利履行；4.对合同争议进行调解或仲裁，维护合同双方的合法权益。17.2权利第三方的权利包括但不限于：1.要求合同双方提供必要的信息和资料；2.对合同执行过程中存在的问题提出意见和建议；3.在合同争议解决过程中，享有独立判断和裁定的权利。18.第三方介入的协议与费用18.1协议1.第三方的名称、地址和联系方式；2.第三方介入的具体职责和权利；3.第三方介入的期限和费用；4.第三方介入的违约责任。18.2费用第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在协议中明确。如合同未约定，则由委托方承担。19.第三方的责任限额19.1限额设定第三方的责任限额应根据第三方介入的具体职责和风险进行设定，并在协议中明确。19.2限额范围责任限额范围包括但不限于：1.第三方因提供专业服务而产生的直接经济损失；2.第三方因违反协议而产生的违约责任；3.第三方因故意或重大过失造成的合同双方损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明1.第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果和履行情况进行监督。2.第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作成果和履行情况进行监督。3.第三方与合同双方的划分：第三方对合同双方的合法权益均应予以维护，不得偏袒任何一方。20.2分工合作合同双方应与第三方保持密切合作，共同推进合同的履行。第三方在履行职责过程中，应积极配合合同双方的工作，确保合同目标的实现。20.3保密义务第三方在介入过程中，对合同双方提供的商业秘密和敏感信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证复印件要求：提供房地产产权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房地产的产权归属和合法性。2.附件二：付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、汇款凭证或现金收据等。说明：用于证明已按照合同约定完成付款。3.附件三：房地产买卖合同要求：提供双方签订的房地产买卖合同原件。说明：作为合同履行的依据。4.附件四：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：用于证明房屋交付时符合合同约定的条件。5.附件五：第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议原件，包括第三方名称、职责、费用等。说明：用于明确第三方介入的具体细节。6.附件六：合同变更协议要求：提供合同变更的协议原件，包括变更内容、变更日期等。说明：用于证明合同已根据双方协商进行变更。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议原件，包括争议解决方式、机构等。说明：用于明确争议解决的具体程序。8.附件八：不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等。说明：用于证明不可抗力事件的存在及其影响。9.附件九：违约金计算依据要求：提供违约金计算的具体依据和计算公式。说明：用于证明违约金计算的合理性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付首付款或按揭贷款。责任认定：甲方应向乙方支付约定的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：甲方未在合同约定的时间内支付首付款，应向乙方支付违约金人民币10,000元。2.违约行为：乙方未按时交付房地产。责任认定：乙方应向甲方支付约定的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：乙方未在合同约定的时间内交付房地产，应向甲方支付违约金人民币20,000元。3.违约行为：甲方或乙方未按照合同约定履行交付或支付义务。责任认定：违约方应向守约方支付约定的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未按时交付房屋配套设施，应向乙方支付违约金人民币5,000元。4.违约行为：第三方未履行协议约定的职责。责任认定：第三方应向合同双方承担违约责任，并赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按时完成房屋验收报告，应向合同双方支付违约金人民币8,000元。5.违约行为：合同一方泄露商业秘密或敏感信息。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露信息造成的损失。示例：甲方泄露乙方商业秘密，应向乙方支付赔偿金人民币50,000元。全文完。2024年房地产销售合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖人信息1.2.买受人信息2.房地产基本情况2.1.房地产位置2.2.房地产面积2.3.房地产用途2.4.房地产权属3.房地产价格及付款方式3.1.房地产价格3.2.付款方式3.3.付款时间4.房地产交付及验收4.1.交付时间4.2.验收标准4.3.验收程序5.房地产过户手续5.1.过户时间5.2.过户费用5.3.过户手续6.产权转移登记6.1.登记时间6.2.登记费用6.3.登记手续7.房地产税费承担7.1.税费种类7.2.税费承担7.3.税费缴纳8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任8.3.违约处理9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除与终止的程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同生效日期12.其他约定事项12.1.其他约定事项12.2.其他约定事项12.3.其他约定事项13.合同附件13.1.附件一：房地产基本情况表13.2.附件二：付款计划表13.3.附件三：其他附件14.合同签署及生效14.1.合同签署14.2.合同生效日期14.3.合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人法定代表人：1.1.3出卖人注册地址：市区路号1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X个人1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人住址：市区路号2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1所在省：省2.1.2所在市：市2.1.3所在区：区2.1.4详细地址：路号2.2房地产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房地产用途2.3.1房地产用途：住宅2.4房地产权属2.4.1房地产所有权：出卖人2.4.2房地产他项权利：无3.房地产价格及付款方式3.1房地产价格3.1.1房地产总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.3余款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），分两期支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订后15日内3.3.2余款支付时间：3.3.2.1第一期：合同签订后3个月内3.3.2.2第二期：合同签订后6个月内4.房地产交付及验收4.1交付时间4.1.1房地产交付时间：2024年12月31日4.2验收标准4.2.1验收标准：符合国家相关法律法规和房屋买卖合同约定的质量标准4.3验收程序4.3.1验收程序：4.3.1.1买受人应在交付前5日内通知出卖人验收时间4.3.1.2出卖人应在通知后1日内配合买受人进行验收4.3.1.3验收合格后，双方应在验收记录上签字确认5.房地产过户手续5.1过户时间5.1.1房地产过户时间：合同签订后30日内5.2过户费用5.2.1过户费用：按照国家相关法律法规和当地规定执行5.3过户手续5.3.1过户手续：5.3.1.1双方提供相关证件5.3.1.2出卖人配合买受人办理过户手续5.3.1.3买受人承担过户税费6.产权转移登记6.1登记时间6.1.1产权转移登记时间：合同签订后60日内6.2登记费用6.2.1登记费用：按照国家相关法律法规和当地规定执行6.3登记手续6.3.1登记手续：6.3.1.1双方提供相关证件6.3.1.2出卖人配合买受人办理产权转移登记手续6.3.1.3买受人承担登记税费7.房地产税费承担7.1税费种类7.1.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等7.2税费承担7.2.1税费承担：7.2.1.1出卖人承担契税、印花税7.2.1.2买受人承担个人所得税等税费7.3税费缴纳7.3.1税费缴纳：7.3.1.1出卖人应在过户前缴纳契税、印花税7.3.1.2买受人应在过户时缴纳个人所得税等税费8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按时付款8.1.2出卖人未按时交付房地产8.1.3买受人或出卖人未履行合同约定的其他义务8.2违约责任8.2.1买受人未按时付款，每逾期一日，应向出卖人支付未付款额的千分之五作为违约金。8.2.2出卖人未按时交付房地产，每逾期一日，应向买受人支付房地产总价款千分之一的违约金。8.2.3违约方未履行合同约定的其他义务，应按照双方约定的方式承担违约责任。8.3违约处理8.3.1违约方应在收到违约金通知后五日内支付违约金。8.3.2若违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。10.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房地产交付并完成产权转移登记。10.2.2合同约定的其他终止条件。10.3合同解除与终止的程序10.3.1双方书面通知对方解除或终止合同。10.3.2解除或终止合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同约定的其他生效条件。11.2合同终止条件11.2.1房地产交付并完成产权转移登记。11.2.2合同约定的其他终止条件。11.3合同生效日期11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.1.2本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。12.2其他约定事项12.2.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2.2本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。12.3其他约定事项12.3.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.合同附件13.1附件一：房地产基本情况表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他附件14.合同签署及生效14.1合同签署14.1.1出卖人代表：14.1.2买受人代表：14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律要求，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方职责2.1第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，履行其专业职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成相关服务。3.2第三方有权根据合同约定或法律规定，向甲乙双方收取合理的服务费用。4.第三方义务4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2第三方应确保其提供的服务质量，对因服务质量问题造成的损失，应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方因提供的服务不符合约定或存在过错，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额为：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。5.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。6.第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入合同关系。6.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入后，应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，不属于合同当事人。7.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方与其他各方之间的责任划分，应按照合同约定或法律规定执行。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务，但第三方有权对合同履行过程进行监督。8.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得故意拖延或阻挠。8.3第三方介入期间，若出现争议，甲乙双方应优先协商解决，协商不成时，可依照本合同第九条的规定解决。9.第三方介入时的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或法律规定，按照实际发生金额分担。9.2若合同未约定费用分担方式，由甲乙双方平均分担。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，若合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在原合同中的权利义务。11.第三方介入后的合同解除与终止11.1第三方介入后，合同解除与终止的条件及程序，仍按照本合同第十条的规定执行。11.2第三方介入后的合同解除或终止，不影响第三方因提供的服务而产生的权利义务。12.第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后，若出现争议，甲乙双方应优先协商解决，协商不成时，可依照本合同第九条的规定解决。12.2第三方介入后的争议解决，第三方可作为争议解决机构，但不得直接参与争议的裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产基本情况表要求：详细列明房地产的位置、面积、用途、权属等信息。包括房地产的平面图、户型图等。附件说明：本表作为合同附件，用于明确房地产的基本情况。2.附件二：付款计划表要求：明确列明各期付款的具体金额、付款时间、付款方式。包括付款凭证的样本。附件说明：本表作为合同附件，用于明确付款计划和付款方式。3.附件三：房地产权属证明要求：提供房地产的产权证明文件，如产权证、土地使用权证等。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明房地产的权属情况。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方介入合同关系的具体协议内容，包括服务内容、费用、责任等。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入合同关系的法律关系。5.附件五：合同变更协议要求：明确合同变更的具体内容，包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。附件说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更情况。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、程序、费用等。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范争议解决的法律关系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时付款：如买受人未在约定的时间内支付首付款或余款。出卖人未按时交付房地产：如出卖人未在约定的时间内交付房地产。出卖人提供虚假信息：如出卖人提供虚假的房地产权属证明或房地产基本情况。第三方服务不合格：如第三方提供的服务未达到约定的质量标准。2.责任认定标准：违约金：如买受人未按时付款，应支付未付款额的千分之五作为违约金。违约赔偿：如出卖人未按时交付房地产或提供虚假信息，应赔偿买受人因此遭受的损失。第三方责任：如第三方服务不合格，第三方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：示例一：买受人未在约定的时间内支付首付款，应支付人民币壹万元作为违约金。示例二：出卖人未在约定的时间内交付房地产，应赔偿买受人因此遭受的租金损失。示例三：第三方提供的服务未达到约定的质量标准，第三方应退还部分服务费用。全文完。2024年房地产销售合同范本4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同适用范围2.房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属证明3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限5.交付与交房条件5.1交付时间5.2交房条件6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.税费与费用8.1税费承担8.2其他费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.其他约定12.1其他约定事项12.2附加条款13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“房地产”指位于[具体地址]，权属清晰的房产。1.1.2“买卖双方”指卖方[卖方全称]与买方[买方全称]。1.1.3“交易价格”指[具体金额]，包括但不限于房屋本身的价格。1.1.4“交付”指卖方将房地产及相关权属文件转移至买方名下。1.1.5“交房条件”指房地产符合入住条件，包括但不限于水电供应、设施完善等。1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于买卖双方之间的房地产买卖交易。1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.房地产描述2.1房地产位置2.1.1房地产位于[具体地址]，详细位置描述为[具体描述]。2.2房地产面积2.2.1房地产建筑面积为[具体面积]，使用面积为[具体面积]。2.3房地产权属证明2.3.1房地产权属证明文件为[具体文件名称]，文件编号为[具体编号]。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方全称：[买方全称]3.1.2买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]3.1.3买方联系方式：[买方联系电话]3.2卖方信息3.2.1卖方全称：[卖方全称]3.2.2卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]3.2.3卖方联系方式：[卖方联系电话]4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.1.1本合同交易价格为[具体金额]，大写：[大写金额]。4.2付款方式4.2.1买方应按照本合同约定分期付款。4.2.2首付款为[具体金额]，支付时间为[具体日期]。4.2.3余款为[具体金额]，支付时间为[具体日期]。4.3付款期限4.3.1买方应在合同约定的付款期限内支付款项。5.交付与交房条件5.1交付时间5.1.1房地产交付时间为[具体日期]。5.2交房条件5.2.1房地产交付时，应符合入住条件，包括但不限于：5.2.1.1水电供应正常；5.2.1.2建筑设施完善；5.2.1.3无重大质量问题。6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.1.1买卖双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.1.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约责任6.2.1违约方应承担的违约责任包括但不限于：6.2.1.1支付违约金；6.2.1.2承担对方因此遭受的损失；6.2.1.3继续履行合同。8.税费与费用8.1税费承担8.1.1买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担房地产交易过程中应缴纳的税费。8.1.2买方应承担的交易税费包括但不限于契税、个人所得税等。8.1.3卖方应承担的交易税费包括但不限于土地增值税、印花税等。8.2其他费用8.2.1房地产买卖过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费、律师费等，由双方根据实际情况协商分担。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.1.2仲裁机构为[具体仲裁机构名称]。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构受理争议后，应在[具体时间]内作出仲裁裁决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。10.1.2本合同自支付首付款之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1买卖双方协商一致，可以终止本合同。10.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，本合同自动终止。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商处理。11.2.2不可抗力事件解除合同，双方互不承担责任。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款12.2.1附加条款由双方另行协商，并作为本合同的一部分。13.合同附件13.1合同附件一13.1.1房地产权属证明复印件。13.1.2房地产买卖合同补充协议。13.2合同附件二13.2.1买卖双方身份证明复印件。13.2.2付款凭证复印件。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式[具体份数]份，买卖双方各执[具体份数]份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在房地产买卖过程中，为买卖双方提供专业服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入15.2.1第三方介入是指第三方根据其专业能力或服务内容，参与合同履行过程中的相关环节。15.2.2第三方介入需经买卖双方同意，并签订相应的服务协议。16.甲乙双方责任与义务16.1甲乙双方责任16.1.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，不得因第三方介入而免除或减轻责任。16.1.2甲乙双方应确保第三方介入的行为符合法律法规和本合同约定。16.2甲乙双方义务16.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行服务协议。16.2.2甲乙双方应配合第三方进行必要的现场勘查和调查。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在履行服务协议过程中，如违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权要求其停止违法行为，并承担相应的法律责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务协议。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额是指第三方在履行服务协议过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定18.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，或由第三方自行承担。18.2.2责任限额不得低于[具体金额]，并应考虑第三方服务性质和风险程度。18.3责任限额适用18.3.1第三方责任限额仅适用于其因自身原因造成的损失。18.3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方违约或第三方故意违法行为造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明19.1.1第三方与甲乙双方在法律地位上独立，其责任仅限于服务协议约定的内容。19.1.2第三方在履行服务协议过程中，不得干预甲乙双方的合同履行。19.1.3第三方在履行服务协议过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助其纠正。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。20.1.2第三方介入的环节，甲乙双方应确保第三方能够顺利履行其服务协议。20.2合同变更20.2.1如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，需加盖产权人印章或单位公章。附件说明：证明房地产权属清晰，无权属争议。2.房地产买卖合同补充协议详细要求：就本合同未尽事宜或特殊约定事项，另行签订补充协议，需双方签字（或盖章）。附件说明：明确合同双方的权利义务，细化合同条款。3.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供身份证、营业执照等身份证明文件的复印件，需加盖单位公章或个人签名。附件说明：证明买卖双方身份真实，具备相应的民事行为能力。4.付款凭证复印件详细要求：提供银行汇款凭证、转账凭证等付款凭证的复印件，需加盖银行印章。附件说明：证明付款行为已发生，双方已履行付款义务。5.房地产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告，需加盖评估机构公章。6.房地产测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，需加盖测绘机构公章。附件说明：提供房地产的准确面积和位置信息。7.房地产交接清单详细要求：提供房地产交接清单，列明房地产的设施、设备等，需双方签字（或盖章）。附件说明：明确房地产交接的具体内容，避免纠纷。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确服务内容、费用、期限等，需第三方签字（或盖章）。附件说明：规范第三方服务行为，保障交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1逾期付款责任认定：买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。示例：买方逾期支付首付款，应自逾期之日起按每日万分之五支付利息。1.2拖欠物业费责任认定：买方拖欠物业费，应向物业公司支付拖欠费用，并承担相应的违约责任。示例：买方拖欠物业费，应自拖欠之日起按每日千分之一支付滞纳金。2.卖方违约行为及责任认定2.1逾期交房责任认定：卖方逾期交房，应向买方支付逾期交房违约金，并承担相应的违约责任。示例：卖方逾期交房，应自逾期之日起按每日万分之五支付违约金。2.2房地产权属不清责任认定：卖方提供的房地产权属证明文件存在虚假、伪造等情形，卖方应承担相应的法律责任。示例：卖方提供的房产证系伪造，卖方应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1服务质量不达标责任认定：第三方提供的服务不符合约定标准，应承担相应的违约责任，包括退还服务费用等。示例：第三方评估机构提供的评估报告存在重大错误，应退还评估费用。3.2服务延误责任认定：第三方因自身原因导致服务延误，应承担相应的违约责任，包括支付违约金等。示例：第三方测绘机构因自身原因导致测绘工作延误，应支付违约金。全文完。2024年房地产销售合同范本5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产出卖人信息1.2房地产买受人信息1.3合同登记信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产产权状况2.3房地产面积与结构2.4房地产用途与规划3.合同签订依据与条件3.1合同签订依据3.2合同签订条件3.3合同签订程序4.房地产销售价格与付款方式4.1房地产销售价格4.2付款方式与期限4.3付款金额与方式变更5.房地产交付与验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准与程序6.房地产产权转移与登记6.1房地产产权转移6.2房地产登记手续6.3房地产登记费用7.合同违约责任与处理7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约责任承担方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件与补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除与终止后的处理12.1房地产返还12.2付款返还12.3违约金返还13.合同其他约定事项13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3合同附件与补充条款的效力14.合同签署与备案第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产出卖人信息1.1.1出卖人名称：________1.1.2出卖人住所：________1.1.3出卖人法定代表人：________1.1.4出卖人联系电话：________1.1.5出卖人营业执照号：________1.2房地产买受人信息1.2.1买受人名称：________1.2.2买受人住所：________1.2.3买受人法定代表人：________1.2.4买受人联系电话：________1.2.5买受人身份证号码：________1.3合同登记信息1.3.1合同登记机关：________1.3.2合同登记日期：________1.3.3合同登记编号：________2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.1.1所在地区：________2.1.2具体地址：________2.1.3邻近设施：________2.2房地产产权状况2.2.1房地产产权证号：________2.2.2房地产性质：________2.2.3房地产面积：________2.3房地产面积与结构2.3.1建筑面积：________2.3.2使用面积：________2.3.3房屋结构：________2.4房地产用途与规划2.4.1房地产规划用途：________2.4.2房地产实际用途：________3.合同签订依据与条件3.1合同签订依据3.1.1国家有关房地产交易的法律法规3.1.2地方政府相关政策规定3.1.3当地房地产交易市场行情3.2合同签订条件3.2.1双方均具备完全民事行为能力3.2.2房地产产权清晰无争议3.2.3房地产符合规划要求3.3合同签订程序3.3.1双方就合同内容协商一致3.3.2签订合同前进行必要的审查3.3.3双方签字或盖章确认合同4.房地产销售价格与付款方式4.1房地产销售价格4.1.1房地产成交价格：________4.1.2价格组成：________4.2付款方式与期限4.2.1付款方式：________4.2.2付款期限：________4.3付款金额与方式变更4.3.1付款金额变更：________4.3.2付款方式变更：________5.房地产交付与验收5.1房地产交付时间5.1.1交付时间：________5.2房地产交付条件5.2.1房地产具备交付条件5.2.2双方签署交付确认书5.3房地产验收标准与程序5.3.1验收标准：________5.3.2验收程序：________6.房地产产权转移与登记6.1房地产产权转移6.1.1产权转移手续办理6.1.2产权转移税费承担6.2房地产登记手续6.2.1房地产登记机关：________6.2.2房地产登记费用：________6.3房地产登记费用6.3.1登记费用承担：________7.合同违约责任与处理7.1出卖人违约责任7.1.1未按期交付房地产的违约责任：________7.1.2房地产质量问题的违约责任：________7.2买受人违约责任7.2.1未按期付款的违约责任：________7.2.2擅自改变房地产用途的违约责任：________7.3违约责任承担方式7.3.1违约金：________7.3.2损害赔偿：________8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按期交付房地产8.1.2买受人未按期付款8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1房地产交付完毕8.2.2买受人已支付全部购房款8.2.3双方协商一致解除合同8.3合同解除与终止的程序8.3.1提前通知对方8.3.2书面解除通知8.3.3解除合同的生效日期9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：_