2024年标准店铺产权过户协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准店铺产权过户协议模板版B版本合同目录一览1.过户协议的定义与范围1.1过户协议的定义1.2过户协议的范围2.过户双方的权利与义务2.1过户双方的权利2.2过户双方的义务3.过户条件与程序3.1过户条件3.2过户程序4.过户费用与支付方式4.1过户费用4.2支付方式5.过户后的店铺管理与运营5.1店铺管理5.2店铺运营6.过户后的店铺所有权与使用权6.1店铺所有权6.2店铺使用权7.合同的生效、变更与终止7.1合同的生效7.2合同的变更7.3合同的终止8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决9.保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务与期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同的签订与生效11.1签订合同的条件11.2合同的生效时间12.附加条款12.1附加条款的定义与范围12.2附加条款的效力13.合同的修改与补充13.1修改合同的条件13.2补充合同的效力14.双方签字盖章14.1双方签字14.2双方盖章第一部分：合同如下：1.过户协议的定义与范围1.1过户协议的定义1.2过户协议的范围本过户协议的范围包括但不限于店铺的产权、土地使用权、经营权等相关权益的转移，以及双方在过户过程中所承担的权利义务。2.过户双方的权利与义务2.1过户双方的权利转让方有权按照本协议的约定，将店铺产权过户给受让方；受让方有权按照本协议的约定，接受店铺产权的过户。2.2过户双方的义务转让方应按照本协议的约定，协助受让方完成店铺产权的过户手续；受让方应按照本协议的约定，支付过户费用，并履行相关的合同义务。3.过户条件与程序3.1过户条件过户条件包括但不限于：转让方为店铺产权的合法持有者，且对该店铺享有完整的产权；受让方具备相应的购买能力，并同意接受店铺产权的过户；双方达成一致，并签订本过户协议。3.2过户程序过户程序包括但不限于：转让方提供店铺产权的合法证明文件，如房产证、土地使用权证等；受让方支付过户费用，并按照双方约定的比例进行支付；双方共同向相关部门提交过户申请，并按照相关部门的要求提供必要的文件；相关部门审核通过后，发放新的产权证明文件，完成过户。4.过户费用与支付方式4.1过户费用过户费用包括但不限于：房产过户手续费、土地使用权过户手续费、税费等。具体费用按照相关部门的收费标准计算，并由双方协商确定。4.2支付方式过户费用的支付方式为：受让方在过户申请提交后，按照双方约定的时间和比例，向转让方支付过户费用。5.过户后的店铺管理与运营5.1店铺管理过户后，受让方应按照转让方的指导和管理规定，进行店铺的日常管理工作。5.2店铺运营受让方应继续经营店铺，并保证店铺的正常运营。未经转让方同意，受让方不得擅自改变店铺的用途和经营范围。6.过户后的店铺所有权与使用权6.1店铺所有权过户完成后，店铺的所有权归受让方所有。6.2店铺使用权受让方享有店铺的使用权，并有权按照约定的方式和范围使用店铺。8.违约责任与争议解决8.1违约责任一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方交换的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的签订与生效11.1签订合同的条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。12.附加条款12.1附加条款的定义与范围附加条款是指本协议签订后，双方为了进一步明确某些条款或者补充某些内容而签订的书面协议。12.2附加条款的效力附加条款与本协议具有同等法律效力，双方应按照附加条款的约定履行各自的权利义务。13.合同的修改与补充13.1修改合同的条件本协议签订后，如因客观情况发生变化，双方可以协商修改或补充本协议的条款。13.2补充合同的效力经双方协商一致修改或补充的条款，与本协议具有同等法律效力。14.双方签字盖章14.1双方签字本协议自双方授权代表签字之日起生效。14.2双方盖章本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺产权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等证明店铺产权的文件。附件的说明：这些文件用于证明转让方对店铺产权的合法持有，以及作为过户手续的必要材料。附件二：过户费用明细表详细要求：详细列出过户过程中所需支付的各项费用，包括费用名称、计算标准、金额等。附件的说明：此表用于明确过户费用的具体金额和支付时间，以及双方对费用的承担比例。附件三：店铺经营权转移证明详细要求：证明受让方获得店铺经营权的文件，如营业执照变更登记证明等。附件的说明：此文件用于证明受让方在过户后合法拥有店铺的经营权。附件四：双方身份证明文件详细要求：包括转让方和受让方的身份证明，如身份证、营业执照等。附件的说明：这些文件用于证明双方的身份和资格，以确保过户过程的合法性。附件五：过户申请表格详细要求：填写完毕的过户申请表格，包括双方的基本信息、过户要求等。附件的说明：此表格用于向相关部门提交过户申请，并作为过户手续的必要文件。附件六：店铺管理规章制度详细要求：明确店铺管理规章制度，包括店铺运营、员工管理、财务管理等。附件的说明：这些规章制度用于指导受让方在过户后如何管理店铺，确保店铺的正常运营。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.转让方未能按照约定提供店铺产权证明文件，导致过户手续。2.受让方未能按照约定支付过户费用，导致过户手续。3.受让方擅自改变店铺的用途和经营范围，违反合同约定。4.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据双方约定和实际情况确定。2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。3.严重违约行为可能导致合同解除，双方应根据实际情况承担相应的责任。示例说明：如果转让方未能按照约定提供店铺产权证明文件，导致过户手续，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.店铺产权：指店铺的所有权和使用权，包括房产证、土地使用权等。2.过户：指店铺产权的转移过程，包括产权证明文