2024年度房产维修基金缴纳买卖协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产维修基金缴纳买卖协议模板本合同目录一览1.定义与解释1.1房产维修基金的定义1.2买卖双方的定义1.3其他相关术语的定义2.协议背景与目的2.1协议签订的背景2.2协议的目的与目标3.房产信息3.1房产的基本信息3.2房产的位置与面积3.3房产的权利状况4.维修基金缴纳4.1缴纳金额4.2缴纳时间4.3缴纳方式4.4缴纳证明5.买卖双方的权利与义务5.1买方的权利与义务5.2卖方的权利与义务6.付款条款6.1付款金额6.2付款时间6.3付款方式6.4付款证明7.合同履行与监督7.1履行时间7.2履行方式7.3履行监督8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知的形式12.2通知的送达方式12.3送达地址13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期14.4附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产维修基金的定义本合同中，“房产维修基金”是指为维护和修复房产共用部位、共用设施设备而设立的资金，包括房屋本体、附属设施及配套设施的维修费用。1.2买卖双方的定义本合同中，“买方”指购买房产的自然人或法人，“卖方”指出售房产的自然人或法人。1.3其他相关术语的定义本合同中，其他相关术语的定义如下：房产：指买卖双方协议转让的房产，包括房屋及其附属设施和配套设施。共用部位：指根据法律、法规和房屋买卖合同约定，由全体业主共同使用的部位。共用设施设备：指根据法律、法规和房屋买卖合同约定，由全体业主共同使用的设施和设备。2.协议背景与目的2.1协议签订的背景本协议的签订是基于买卖双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则，为了明确买卖双方在房产维修基金缴纳方面的权利和义务，特签订本协议。2.2协议的目的与目标本协议的目的是确保房产维修基金的正常缴纳和合理使用，保障房产的维修和保养，维护全体业主的合法权益。3.房产信息3.1房产的基本信息房产地址：________房产证号：________房产建筑面积：________平方米3.2房产的位置与面积房产位于________，占地面积________平方米，建筑面积________平方米。3.3房产的权利状况卖方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何法律纠纷。4.维修基金缴纳4.1缴纳金额买方应按照房产建筑面积和当地规定的缴纳标准缴纳房产维修基金，具体金额为________元。4.2缴纳时间买方应在签订本合同之日起________日内缴纳房产维修基金。4.3缴纳方式买方应将房产维修基金直接缴纳至卖方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：________账户名称：________账号：________4.4缴纳证明买方在缴纳房产维修基金后，应取得卖方出具的缴纳证明。5.买卖双方的权利与义务5.1买方的权利与义务买方有权要求卖方提供房产维修基金的缴纳证明；买方有义务按照约定缴纳房产维修基金。5.2卖方的权利与义务卖方有义务在买方缴纳房产维修基金后出具缴纳证明；卖方有义务协助买方办理房产维修基金的相关手续。6.付款条款6.1付款金额买方应支付的总金额为房产成交价格及房产维修基金缴纳金额之和，具体金额为________元。6.2付款时间买方应在签订本合同之日起________日内支付全部款项。6.3付款方式买方应将款项通过银行转账或现金支付给卖方。6.4付款证明买方在支付全部款项后，应取得卖方出具的收款证明。8.违约责任8.1违约行为的定义买方未按约定时间缴纳房产维修基金；卖方未按约定时间或方式提供房产维修基金的缴纳证明；买方未按约定时间支付全部款项；卖方未按约定时间或方式提供收款证明；卖方提供的房产信息不真实，导致买方遭受损失；双方未按约定履行其他合同义务。8.2违约责任的承担向守约方支付违约金，违约金为应付款项的________%；若违约行为导致守约方遭受损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失；违约方应承担由此产生的诉讼费用。8.3违约金的计算与支付违约金的具体计算方式如下：违约金的计算基础为应付款项，包括房产成交价格及房产维修基金缴纳金额；违约金的计算时间为违约行为发生之日起至违约金支付之日止。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为中华人民共和国________人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循法律、法规及司法解释的规定。10.合同解除10.1合同解除的条件一方违约，经对方催告后仍未履行；发生不可抗力，致使合同无法履行；合同目的不能实现。10.2合同解除的程序提出解除合同的一方应书面通知对方；双方应在收到通知之日起________日内确认合同解除；合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及房产的交接事宜。10.3合同解除后的处理双方应退还已支付的款项；双方应按照约定处理房产的交接事宜；合同解除不影响双方其他权利的行使。11.通知与送达11.1通知的形式通知应以书面形式发送，包括但不限于信函、传真、电子邮件等方式。11.2通知的送达方式通知的送达方式如下：通过挂号信或快递送达至对方的法定地址或约定的地址；通过电子邮件发送至对方的电子邮箱。11.3送达地址买方地址：________卖方地址：________12.合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同附件本合同附件如下：房产买卖合同；房产维修基金缴纳证明；其他相关文件。13.其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式________份，双方各执________份。13.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为________年________月________日。14.附件清单附件清单如下：1.房产买卖合同；2.房产维修基金缴纳证明；3.房产证复印件；4.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的方式第三方介入本合同，应经买卖双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项、权限和责任。15.3第三方介入的协议买卖双方与第三方应签订单独的协议，明确各方的权利、义务和责任，该协议作为本合同的附件。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款在第三方介入期间，甲方应向第三方提供必要的资料和协助；甲方应按照第三方的要求，履行相应的义务；甲方对第三方提供的服务内容、质量及结果承担相应的责任。16.2乙方的额外条款在第三方介入期间，乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；乙方应按照第三方的要求，履行相应的义务；乙方对第三方提供的服务内容、质量及结果承担相应的责任。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因提供的服务或履行义务不符合约定而应承担的责任的最高金额。17.2责任限额的确定第三方提供的服务性质和内容；第三方服务的市场价格；第三方服务可能产生的风险。17.3责任限额的承担第三方责任限额应在第三方介入协议中明确；若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担；若第三方责任未超过责任限额，由第三方在责任限额内承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在介入本合同过程中，应仅对甲方负责；第三方提供的服务或履行义务不符合约定，甲方有权要求第三方承担责任。18.2第三方与乙方的划分第三方在介入本合同过程中，应仅对乙方负责；第三方提供的服务或履行义务不符合约定，乙方有权要求第三方承担责任。18.3第三方与买卖双方的划分第三方在介入本合同过程中，应同时对买卖双方负责；第三方提供的服务或履行义务不符合约定，买卖双方均可要求第三方承担责任。19.第三方介入的终止19.1终止条件第三方完成介入任务，买卖双方同意终止；第三方因故无法继续履行职责，经买卖双方协商一致同意终止；买卖双方在第三方介入期间解除本合同。19.2终止程序买卖双方应书面通知第三方终止介入；第三方应在收到通知之日起________日内完成现有工作的交接；20.第三方的保密义务20.1保密内容第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和隐私。20.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后________年。20.3违约责任若第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向买卖双方支付违约金，违约金金额为________元。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同应详细列明房产的基本信息、买卖双方的姓名、身份证号码、房产地址、成交价格、付款方式、违约责任等内容。说明：本附件是合同的核心文件，是买卖双方权利义务的依据。2.房产维修基金缴纳证明要求：证明应包括缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式、收款单位及账户信息等。说明：本附件用于证明买方已缴纳房产维修基金。3.房产证复印件要求：复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号、房产地址、所有权人等。说明：本附件用于证明卖方拥有房产所有权。4.付款证明要求：证明应包括付款金额、付款时间、付款方式、收款单位及账户信息等。说明：本附件用于证明买方已支付全部款项。5.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的介入事项、权限、责任、费用及期限等。说明：本附件是买卖双方与第三方权利义务的依据。说明：本附件用于评估第三方的工作成效。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序及费用等。说明：本附件是解决合同争议的依据。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如评估报告、鉴定报告等。说明：本附件是合同履行过程中的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定时间缴纳房产维修基金；卖方未按约定时间提供房产维修基金的缴纳证明；买方未按约定时间支付全部款项；卖方未按约定时间提供收款证明；卖方提供的房产信息不真实，导致买方遭受损失；第三方提供的服务或履行义务不符合约定。2.责任认定标准违约金：根据合同约定的比例计算；损失赔偿：根据实际损失计算；费用承担：根据合同约定或法律规定承担。3.示例说明买方未按约定时间缴纳房产维修基金，应向卖方支付违约金，违约金为应缴纳维修基金金额的________%；卖方未按约定时间提供房产维修基金的缴纳证明，应向买方支付违约金，违约金为应缴纳维修基金金额的________%；第三方提供的服务不符合约定，应在责任限额内承担相应的责任。全文完。2024年度房产维修基金缴纳买卖协议模板1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.房产维修基金2.1缴纳金额2.2缴纳期限2.3缴纳方式3.房产维修基金使用3.1使用范围3.2使用流程3.3使用监督4.买卖双方权利和义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房产维修基金缴纳凭证5.1凭证形式5.2凭证领取5.3凭证保管6.房产维修基金缴纳证明6.1证明形式6.2证明领取6.3证明保管7.房产维修基金缴纳纠纷解决7.1纠纷解决方式7.2纠纷处理期限7.3纠纷处理费用8.房产维修基金缴纳违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.合同附件10.1附件清单10.2附件内容11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.通知与送达13.1通知形式13.2送达方式13.3送达地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1房产维修基金：指为满足住宅共用部位、共用设施设备维修养护的需要，按照国家及地方相关政策规定，由业主按照所拥有物业的建筑面积交存的一种专项资金。1.1.2买卖双方：指在房产维修基金缴纳买卖协议中，一方为出卖人，另一方为买受人。1.1.3缴纳金额：指按照国家及地方相关政策规定，由买受人应缴纳的房产维修基金金额。1.2解释1.2.1本合同中涉及的所有专业术语和缩写，均按照国家及地方相关政策规定进行解释。2.房产维修基金2.1缴纳金额2.1.1买受人应按照本合同约定的缴纳金额缴纳房产维修基金。2.1.2缴纳金额以合同签订之日的人民币计价。2.2缴纳期限2.2.1买受人应在合同签订之日起五个工作日内缴纳房产维修基金。2.2.2如因特殊情况导致缴纳期限延长，双方应另行协商确定。2.3缴纳方式2.3.1买受人应通过银行转账方式缴纳房产维修基金。2.3.2缴纳时，买受人应在付款凭证上注明“房产维修基金缴纳”字样。3.房产维修基金使用3.1使用范围3.1.1房产维修基金用于住宅共用部位、共用设施设备的维修养护，包括但不限于屋顶、外墙、电梯、消防设施等。3.1.2使用范围应符合国家及地方相关政策规定。3.2使用流程3.2.1业主委员会或物业管理委员会根据实际情况提出维修养护计划。3.2.2业主委员会或物业管理委员会组织业主对维修养护计划进行审议。3.2.3业主委员会或物业管理委员会根据审议结果，向买受人发出维修养护通知。3.3使用监督3.3.1买受人有权对房产维修基金的使用情况进行监督。3.3.2买受人有权要求业主委员会或物业管理委员会提供使用情况报告。4.买卖双方权利和义务4.1买方权利4.1.1买方有权要求卖方按照本合同约定缴纳房产维修基金。4.1.2买方有权监督房产维修基金的使用情况。4.2买方义务4.2.1买方应按照本合同约定缴纳房产维修基金。4.2.2买方应配合卖方进行房产维修基金的相关手续办理。4.3卖方权利4.3.1卖方有权要求买方按照本合同约定缴纳房产维修基金。4.3.2卖方有权监督房产维修基金的使用情况。4.4卖方义务4.4.1卖方应按照本合同约定配合买方办理房产维修基金的相关手续。4.4.2卖方应保证房产维修基金的缴纳符合国家及地方相关政策规定。8.房产维修基金缴纳违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未在约定的缴纳期限内缴纳房产维修基金。8.1.2卖方未在约定的期限内配合买方办理房产维修基金相关手续。8.2违约责任8.2.1买受人未按时缴纳房产维修基金的，应向卖方支付违约金，违约金按应缴纳金额的千分之五每日计算。8.2.2卖方未配合买方办理手续的，应向买方支付违约金，违约金按应办理手续金额的千分之五每日计算。8.3违约处理8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算至实际履行完毕之日止。8.3.2双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字盖章。9.1.2买受人按照本合同约定缴纳房产维修基金。9.2合同终止条件9.2.1房产维修基金缴纳完毕。9.2.2本合同约定的其他终止条件成就。9.3合同解除9.3.1双方协商一致，可以解除本合同。9.3.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方可以解除本合同。10.合同附件10.1附件清单10.1.1房产维修基金缴纳凭证。10.1.2房产维修基金缴纳证明。10.2附件内容10.2.1附件内容应与本合同内容相一致。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1发生不可抗力事件。11.1.2一方严重违约。11.2合同终止条件11.2.1房产维修基金缴纳完毕。11.2.2本合同约定的其他终止条件成就。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。11.3.2双方应在收到解除通知之日起十个工作日内办理合同解除手续。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为有管辖权的人民法院。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照法律规定进行诉讼。12.3.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。13.通知与送达13.1通知形式13.1.1通知应以书面形式进行。13.2送达方式13.2.1通过挂号邮寄、直接送达或委托他人送达。13.3送达地点13.3.1送达地点为双方约定的地址或法定地址。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义1.1.1第三方是指在房产维修基金缴纳买卖协议中，除买卖双方外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入条件1.2.1双方协商一致，同意引入第三方介入本合同履行过程。1.2.2第三方介入应经双方书面同意，并签订书面协议。2.第三方责权利2.1第三方权利2.1.1第三方有权根据协议约定，参与本合同的履行，并享有相应的权利。2.1.2第三方有权要求买卖双方履行本合同约定的义务。2.2第三方义务2.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护买卖双方的合法权益。2.2.2第三方应按照协议约定，履行相应的职责，确保本合同的有效履行。2.3第三方责任2.3.1第三方因自身原因导致本合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方对本合同履行过程中的责任，以协议约定的限额为准。3.1.2第三方责任限额包括但不限于因第三方违约导致的损失赔偿。3.2责任限额的确定3.2.1第三方责任限额由双方在协议中约定，并经第三方书面确认。3.2.2责任限额应合理，并考虑第三方可能承担的风险。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与买方的关系4.1.1第三方应协助买方履行本合同约定的义务，保障买方的合法权益。4.1.2第三方与买方之间的协议，应与本合同保持一致。4.2第三方与卖方的关系4.2.1第三方应协助卖方履行本合同约定的义务，保障卖方的合法权益。4.2.2第三方与卖方之间的协议，应与本合同保持一致。4.3第三方与其他第三方的关系4.3.1第三方之间应相互尊重，遵守协议约定，共同维护本合同的履行。4.3.2第三方之间因协议履行产生的争议，应通过协商或仲裁解决。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1买方额外条款5.1.1买方同意第三方介入后，应按照本合同及第三方协议约定，履行相应的义务。5.1.2买方有权要求第三方在本合同履行过程中提供必要的信息和协助。5.2卖方额外条款5.2.1卖方同意第三方介入后，应按照本合同及第三方协议约定，履行相应的义务。5.2.2卖方有权要求第三方在本合同履行过程中提供必要的信息和协助。5.3第三方额外条款5.3.1第三方应在本合同履行过程中，保持独立、客观、公正的态度。5.3.2第三方应在本合同履行过程中，保守商业秘密，不得泄露买卖双方的商业信息。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方介入后的争议，应通过协商解决。6.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1第三方介入后的争议，由有管辖权的人民法院管辖。6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序应按照法律规定进行。6.3.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件7.1.1第三方介入后，本合同约定的终止条件成就。7.2合同解除7.2.1第三方介入后，如发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方可以解除本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产维修基金缴纳凭证详细要求：缴纳凭证应包含缴纳人信息、缴纳金额、缴纳日期、收款单位信息等。说明：此凭证为买受人缴纳房产维修基金的有效证明。2.房产维修基金缴纳证明详细要求：缴纳证明应包含买受人信息、缴纳金额、缴纳日期、收款单位信息等。说明：此证明为买受人已缴纳房产维修基金的有效凭证。3.房产维修基金使用情况报告详细要求：报告应包含维修项目、维修金额、维修时间、维修原因等。说明：此报告用于记录房产维修基金的使用情况，供买受人查阅。4.第三方协议详细要求：协议应包含第三方名称、职责、权利、义务、责任限额等。说明：此协议为第三方介入本合同履行过程的依据。5.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此协议用于解决本合同履行过程中可能产生的争议。6.合同补充协议详细要求：补充协议应包含补充条款、变更条款、附件等。说明：此补充协议用于对本合同进行补充或变更。7.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能涉及的土地证、房产证、身份证等。说明：其他相关文件应根据实际需要提供，以支持本合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受人未在约定缴纳期限内缴纳房产维修基金。1.2卖方未在约定期限内配合买方办理房产维修基金相关手续。1.3第三方未按协议约定履行职责，导致本合同无法履行。1.4任何一方泄露商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准2.1买受人未在约定缴纳期限内缴纳房产维修基金的，应向卖方支付违约金，违约金按应缴纳金额的千分之五每日计算。2.2卖方未在约定期限内配合买方办理手续的，应向买方支付违约金，违约金按应办理手续金额的千分之五每日计算。2.3第三方未按协议约定履行职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。2.4泄露商业秘密或个人隐私的，应根据损失程度，承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明3.1买受人未在约定缴纳期限内缴纳房产维修基金，逾期5天，应向卖方支付违约金，违约金为应缴纳金额的千分之五乘以5。3.2卖方未在约定期限内配合买方办理房产维修基金相关手续，逾期10天，应向买方支付违约金，违约金为应办理手续金额的千分之五乘以10。3.3第三方未按协议约定履行职责，导致本合同无法履行，给买方造成损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房产维修基金缴纳买卖协议模板2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产证号2.4房产用途3.维修基金缴纳金额3.1缴纳金额3.2缴纳方式3.3缴纳时间4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限5.交付方式及时间5.1交付方式5.2交付时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1税费承担9.2不可抗力9.3合同附件10.合同签署10.1签署地点10.2签署时间11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同附件12.1附件一：房产维修基金缴纳明细表12.2附件二：房产信息核实证明13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：______1.1.2买方法定代表人：______1.1.3买方住所地：______1.1.4买方联系方式：电话______，邮箱______1.2卖方信息1.2.1卖方全称：______1.2.2卖方法定代表人：______1.2.3卖方住所地：______1.2.4卖方联系方式：电话______，邮箱______2.房产基本信息2.1房产地址：______2.2房产面积：______平方米2.3房产证号：______2.4房产用途：______3.维修基金缴纳金额3.1缴纳金额：______元3.2缴纳方式：______3.3缴纳时间：______年______月______日前4.付款方式及期限4.1付款方式：______4.2付款期限：______日内5.交付方式及时间5.1交付方式：______5.2交付时间：______年______月______日前6.违约责任6.1违约情形：6.1.1买方未按约定时间缴纳维修基金；6.1.2卖方未按约定时间交付房产；6.1.3双方在履行合同过程中，违反合同约定，造成对方损失的；6.2违约责任：6.2.1违约方应向守约方支付______%的违约金；6.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；6.2.3如违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；7.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件：8.2.1房产维修基金缴纳完毕；8.2.2买方取得房产所有权；8.2.3双方约定的其他终止条件。9.其他约定事项9.1税费承担：本合同项下产生的税费，按国家相关法律法规和税收政策执行，由相应责任方承担。9.2不可抗力：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决。如合同无法履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。9.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：9.3.1房产维修基金缴纳明细表；9.3.2房产信息核实证明；9.3.3双方认为必要的其他文件。10.合同签署10.1签署地点：______10.2签署时间：______年______月______日11.合同份数及保管11.1合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份。11.2合同保管：合同原件由______方保管。12.合同附件12.1附件一：房产维修基金缴纳明细表12.2附件二：房产信息核实证明13.合同变更13.1变更程序：合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2变更内容：变更内容包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。14.合同解除14.1解除条件：14.1.1双方协商一致；14.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行；14.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；14.2解除程序：14.2.1提出解除方应书面通知对方；14.2.2双方应在收到解除通知后______日内，就解除事宜达成书面协议；14.2.3合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务，并妥善处理合同终止后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及因履行本合同需要的其他第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提供专业服务，维护双方的合法权益。15.3第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和执业能力。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为______元人民币，超出部分由甲乙双方自行承担。17.第三方权利义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责；17.1.2第三方有权根据本合同约定和法律法规的要求，独立开展业务活动；17.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务：17.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、准确、完整；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；17.2.3第三方应及时向甲乙双方报告其履行职责过程中发现的问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方为委托代理关系，其行为后果由甲乙双方承担。18.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，其与甲乙双方为委托代理关系，其与中介方之间为合作关系。18.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间的关系，由各方的合同或协议约定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请：甲乙双方任何一方需第三方