2024年标准版：住宅买卖三方合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准版：住宅买卖三方合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3第三方信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理6.3保修期限第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十条：合同的生效、终止和废止10.1生效条件10.2终止条件10.3废止条件第十一条：其他约定11.1补充条款11.2附件第十二条：合同的签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3第三方签字第十三条：合同的生效日期13.1合同生效日期第十四条：其他事项14.1信息保密14.2法律适用14.3合同正本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3第三方信息地址：联系方式：第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：房屋结构：房屋面积：2.2房屋结构房屋结构描述：2.3房屋面积房屋面积确认：2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方权利和义务：3.2买受人的权利和义务乙方权利和义务：第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：4.2付款方式付款方式：4.3付款时间付款时间为：第五条：房屋交付及过户5.1交付时间房屋交付时间为：5.2交付条件交付条件：5.3过户手续过户手续办理：5.4过户时间过户时间为：第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准房屋质量标准：6.2质量问题处理质量问题处理方式：6.3保修期限保修期限为：第七条：合同的变更和解除7.1变更条件合同变更条件：7.2解除条件合同解除条件：7.3变更和解除的程序合同变更和解除程序：第八条：违约责任8.1违约行为违约行为包括：8.2违约责任承担违约责任承担方式：第九条：争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：9.2仲裁机构仲裁机构：第十条：合同的生效、终止和废止10.1生效条件合同生效条件：10.2终止条件合同终止条件：10.3废止条件合同废止条件：第十一条：其他约定11.1补充条款补充条款：11.2附件附件名称：第十二条：合同的签字盖章12.1出卖人签字出卖人签字：12.2买受人签字买受人签字：12.3第三方签字第三方签字：第十三条：合同的生效日期13.1合同生效日期合同生效日期：第十四条：其他事项14.1信息保密信息保密条款：14.2法律适用法律适用：14.3合同正本份数合同正本份数：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方的概念和责任1.1第三方的概念第三方指本合同以外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不局限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，保证其提供的服务真实、准确、完整。第二条：第三方的权利和义务2.1第三方权利第三方有权根据法律法规及行业规范，收取相应的服务费用。2.2第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、高效的服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第三条：第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应遵循独立、客观、公正的原则，维护甲方的合法权益。3.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应遵循独立、客观、公正的原则，维护乙方的合法权益。3.3第三方与丙方如丙方为本合同的担保方，第三方在提供服务过程中，应遵循独立、客观、公正的原则，维护丙方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其提供的服务内容、服务费用等因素确定，具体责任限额在第三方提供的服务协议中约定。4.2第三方责任限额的适用在第三方提供服务过程中，如因第三方原因导致甲方、乙方或丙方遭受损失，第三方应按照约定承担相应的责任。第五条：第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方同意第三方介入后，第三方应提供服务协议，明确双方权利义务。（2）甲方、乙方、第三方签订服务协议后，第三方开始提供服务。（3）服务完成后，第三方提供相关证明文件，甲乙方进行确认。5.2第三方服务费用第三方服务费用根据实际情况确定，具体费用在服务协议中约定。5.3第三方服务内容的变更如甲方、乙方同意变更第三方服务内容，应签订书面变更协议，明确变更后的服务内容、费用等。第六条：第三方责任纠纷的解决6.1第三方责任纠纷的解决方式第三方责任纠纷的解决方式如下：（1）甲方、乙方、第三方通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方责任纠纷的诉讼时效第三方责任纠纷的诉讼时效为两年，自甲方、乙方知道或者应当知道权益受到侵害之日起计算。本部分是对第三方介入后的修正，旨在明确第三方的概念、责任、权利以及其他相关条款，以确保房屋买卖过程的顺利进行。甲乙方在签订合同时，应仔细阅读本部分内容，并在合同中注明“甲方、乙方已阅读并同意第二部分：第三方介入后的修正”。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋结构图附件三：房屋面积测量报告附件四：房屋质量检测报告附件五：付款凭证复印件附件六：过户手续办理证明复印件附件七：第三方服务协议复印件附件八：补充协议复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，如有模糊或损坏，应及时更换。2.房屋结构图：应详细展示房屋的结构布局，包括房间、卫生间、厨房等。3.房屋面积测量报告：应由具有资质的测量机构出具，报告应详细记录测量数据。4.房屋质量检测报告：应由具有资质的检测机构出具，报告应详细记录检测结果。5.付款凭证复印件：应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明付款的真实性。6.过户手续办理证明复印件：应包括过户登记证书、过户税费缴纳证明等，证明过户手续的完成。7.第三方服务协议复印件：应明确双方的权利义务、服务内容、费用等。8.补充协议复印件：应明确补充协议的内容，包括合同的变更、解除等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行出卖人义务，如未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.乙方未按照合同约定履行买受人义务，如未按时支付购房款、未配合办理过户手续等。3.第三方未按照合同约定提供服务，如未按时完成评估、未准确提供咨询建议等。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方、乙方或第三方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担合同解除的责任。3.违约行为导致合同目的不能实现的，违约方应承担合同无效的责任。示例说明：如甲方未按照合同约定按时交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应承担延迟交付的违约责任，如支付违约金、赔偿乙方因此产生的额外费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书