2024年商业物业委托开发商广告位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业物业委托开发商广告位租赁合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1委托方信息1.2开发商信息第二条：广告位租赁范围2.1广告位位置2.2广告位面积2.3广告位使用期限第三条：租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条：广告内容4.1广告内容要求4.2广告发布程序4.3广告变更或撤销第五条：广告位维护与管理5.1委托方责任5.2开发商责任5.3维护与管理费用第六条：广告位使用限制6.1禁止行为6.2特殊情况处理第七条：违约责任7.1委托方违约7.2开发商违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条：法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决第十二条：合同的签订与份数12.1合同签订地点12.2合同签订日期12.3合同份数及保管第十三条：其他约定13.1合作推广13.2商业保险13.3技术支持第十四条：附件14.1广告位平面图14.2广告发布标准14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1委托方信息委托方地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2开发商信息开发商地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条：广告位租赁范围2.1广告位位置广告位位于乙方开发的商业物业_______（具体位置见附件1：广告位平面图）。2.2广告位面积广告位面积为_______平方米。2.3广告位使用期限广告位使用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条：租赁费用3.1租金金额租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付方式（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付。3.3租金支付时间甲方应于每月的_______日前支付当月租金，以保证广告位的正常使用。第四条：广告内容4.1广告内容要求甲方应确保广告内容符合国家法律法规及社会公序良俗，不得含有违法违规内容。4.2广告发布程序甲方应提前_______个工作日向乙方提交广告发布申请，并提供广告内容、发布时间等相关信息。乙方应在收到申请后的_______个工作日内审核并回复甲方。4.3广告变更或撤销甲方如需变更或撤销广告，应提前_______个工作日通知乙方，并承担因此产生的相关费用。第五条：广告位维护与管理5.1委托方责任甲方应确保广告位的正常使用，负责广告位的日常维护与管理。5.2开发商责任乙方负责广告位的安全保障，确保广告位所在的商业物业设施完善、安全。5.3维护与管理费用广告位的维护与管理费用由甲方承担。第六条：广告位使用限制6.1禁止行为（1）发布虚假广告；（2）发布涉及侵权、违法行为的广告；（3）其他违反国家法律法规及社会公序良俗的行为。6.2特殊情况处理如遇特殊情况，如自然灾害、社会安全事件等，导致广告位无法正常使用，甲方应与乙方协商解决。第八条：违约责任8.1委托方违约甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。8.2开发商违约乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。第九条：争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______%。第十一条：法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。第十二条：合同的签订与份数12.1合同签订地点本合同于_______（地点）签订。12.2合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。12.3合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1合作推广甲乙双方同意在合同有效期内，相互协助进行广告推广活动。13.2商业保险甲方应自行购买广告位保险，确保广告位的财产安全。13.3技术支持乙方应为甲方提供广告位相关的技术支持，确保广告位的正常使用。第十四条：附件14.1广告位平面图附件1：广告位平面图（见附页）。14.2广告发布标准附件2：广告发布标准（见附页）。14.3相关法律法规附件3：与本合同相关的法律法规（见附页）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、监管方、技术服务提供商、保险提供商等。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入如甲方和乙方选择通过中介方进行广告位租赁，中介方应具备合法的经营资格，并协助甲方和乙方完成租赁事宜。2.2监管方介入监管方应依法对广告位租赁行为进行监督管理，确保甲乙双方的合法权益。2.3技术服务提供商介入技术服务提供商应提供广告位相关的技术支持，确保广告位的正常使用。2.4保险提供商介入保险提供商应向甲方提供广告位保险服务，保障广告位的财产安全。第三条：第三方责任及义务3.1中介方责任中介方应如实介绍广告位的情况，不得隐瞒或虚报。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.2监管方责任监管方应公正、公平地履行监管职责，保护甲乙双方的合法权益。3.3技术服务提供商责任技术服务提供商应按照甲方的要求提供技术支持，确保广告位的正常运行。如因技术服务提供商原因导致广告位损坏，技术服务提供商应承担相应的维修责任。3.4保险提供商责任保险提供商应按照合同约定履行保险赔偿义务。如保险提供商未履行赔偿义务，甲方有权向保险提供商追究法律责任。第四条：第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介费的_______倍。4.2监管方责任限额监管方对甲乙双方的责任限额为_______元。4.3技术服务提供商责任限额技术服务提供商的赔偿责任限额为_______元。4.4保险提供商责任限额保险提供商的赔偿责任限额为保险合同约定的金额。第五条：第三方与甲乙方的划分说明5.1中介方与甲乙方的划分中介方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的责任。中介方不得未经甲方同意，向乙方透露甲方的商业秘密。5.2监管方与甲乙方的划分监管方在履行监管职责过程中，如造成甲乙双方损失，监管方应承担相应的责任。甲乙双方应配合监管方的监管工作，不得拒绝或阻挠。5.3技术服务提供商与甲乙方的划分技术服务提供商在提供技术服务过程中，如因过错导致广告位损坏或甲方损失，技术服务提供商应承担相应的责任。甲方有权要求技术服务提供商及时修复广告位或赔偿损失。5.4保险提供商与甲乙方的划分保险提供商在履行保险赔偿义务过程中，如未按合同约定履行赔偿责任，甲方有权向保险提供商追究法律责任。保险提供商有权在赔偿范围内向第三方追偿。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1中介方额外条款如中介方未按约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求中介方退还已支付的中介费。6.2监管方额外条款甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用广告位从事违法违规活动。6.3技术服务提供商额外条款技术服务提供商应保证其提供的技术服务符合国家相关标准，确保广告位的正常使用。6.4保险提供商额外条款保险合同应明确保险责任的范围、赔偿限额、赔偿程序等内容。本合同的第三方介入修正条款旨在明确第三方的责任、义务及责任限额，确保甲乙双方的合法权益，维护广告位租赁市场的秩序。各方应严格按照本合同及附加修正条款履行各自的权利和义务，共创美好商业环境。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：广告位平面图详细要求和说明：本附件应清晰地展示广告位的具体位置和尺寸，包括广告位的正面、侧面和俯视图。平面图应由乙方提供，并确保与实际情况相符。附件2：广告发布标准详细要求和说明：本附件应详细列出广告发布的具体标准，包括但不限于广告内容的要求、广告尺寸、广告形式、更新频率等。乙方应根据这些标准进行广告位的布置和管理。附件3：相关法律法规详细要求和说明：本附件应列出与本合同相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》等。各方应遵守这些法律法规，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付租金；2.甲方发布违法违规或不符合合同约定的广告内容；3.甲方未按约定使用广告位；4.乙方未按约定提供广告位；5.乙方未按约定维护和管理广告位；6.乙方未按约定提供技术支持；7.保险提供商未按约定履行赔偿义务；8.中介方未按约定履行中介服务。责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为租金的_______%；2.甲方违约，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.乙方违约，应支付违约金，违约金为租金的_______%；4.乙方违约，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.其他违约行为，根据具体情况认定违约责任。示例说明：若甲方未按约定支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。若甲方发布违法违规广告，乙方有权立即撤销广告，并要求甲方承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.合同